392324--北京市昌平区人民检察院物业服务项目投标书--yiyu

fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。昌平区人民检察院物业服务项目投标书XXXXXXXX物业管理有限公司二ＯＯ九年八月日fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。投标书北京市昌平区政府采购中心：XXXXXXXX物业服务有限公司(投标方全称)授权于海涛(全权代表姓名)项目经理(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织的昌平区人民检察院物业服务项目（CPZCGZ-2009-044）招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：1、我方同意在本项目招标文件中规定的开标日起90天内遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。2、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同的能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3、提供投标须知规定的全部投标文件，包括投标一览表1份，投标文件正本1份、副本4份。4、按招标文件要求提供服务的投标报价详见投标文件。5、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、承诺完全满足和响应招标文件中的各项要求，若有偏差，已在投标文件中显著处予以明确特别说明。7、保证遵守招标文件的规定。8、我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。9、我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。10、我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。11、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，且我方知道，若有下列情形之一的，将被有关部门处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取中标的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购方、其它供应商或评标委员会恶意串通的；（4）在采购过程中与采购方进行协商谈判的；（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：____________________________________________________邮编：____________电话：____________传真：____________投标方代表姓名：投标方代表联系电话:投标方(公章)：投标方代表(签字)：日期：注：除可填报项目外，对本投标函的任何修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。物业服务服务报价一览表项目名称：________________________项目编号：________________序号物业服务项目服务内容报价组成合计1人工费管理、工程、秩序维护、清洁等工资、保险、福利费等2办公费管理办公、通讯、社区文化等3设备维修费设备、设施工程、楼宇保险、绿化、垃圾清运、化粪池清掏等4工程材料费维修材料设备、设施、维修耗材5清洁材料费清洁材料庭院、楼宇清洁耗材6折旧费办公、机具一次性投入7不可预见费预算外特殊支出8税金总价合计（大写）：元/年（小写）：元/年投标单位全称(盖章)：全权代表(签字)：日期：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。服务分项报价表项目名称:___________项目编号:_______________序号服务内容单项报价（单位：元）总价投标人授权代表签字：投标人(盖章):注:1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。3.上述各项的详细分项报价，应另页描述。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。服务内容偏离表项目名称:___________项目编号:______________序号服务项目服务内容招标文件要求投标文件对应规范备注投标人授权代表签字：____________________投标人(盖章):日期：注：需标注响应情况。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。商务条款偏离表项目名称:_____________项目编号:_____________序号招标文件条款号招标文件的商务条款投标文件的商务条款说明投标人授权代表签字：____________________________投标人(盖章):注：需标注响应情况。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。物业服务方案项目介绍针对昌平区检察院物业服务的各个要素，本公司开展了深入广泛的项目考察和市场调研，在深入挖掘设计和开发思路的基础上，仔细分析检察院物业的特点，并周详考虑未来物业服务工作将面临的重点难点，确立了本公司管理昌平区检察院的整体构想和管理策划思路。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录第一章物业管理服务的整体设想及策划第二章拟采取管理模式、工作计划和物资装备情况；第三章管理人员的配备、培训、管理；第四章管理规章制度；第五章特殊工具及备件清单；第六章各项指标的承诺及为完成承诺指标采取的措施；第七章经费收支预算；第八章日常管理等。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一章物业服务服务的整体设想及策划提要：管理定位——政府物业服务企业化管理的典范，两个文明建设的窗口管理目标——二年获市优称号，五年获国优称号管理模式——现代化、专业化物业服务三个理论——客户关系管理、目标管理、时间管理五个优势——理念、团队、技术、经验、配套五个重点——整体形象、安全、保密、机电设备管理、建筑外观五大措施——全面投入，保障设备的良好运行；不断钻研和学习，利用高科技手段进行管理；全面防范，治安事件发生率为零；发挥本公司规模优势，实施专业化低成本管理；开发昌平区检察院物业服务专用软件六大保障——整合型管理体系（ISO9000、ISO14000、OHSAS18000）、科学的人力资源管理体系、完善的安全管理和保密体系、人、财、物的有力保障、专业的机电设备运行管理保障能力、高效的客户关系管理和信息处理平台持续超越——持续满足和超越客户市场需求的意识，SERVICE服务标准、微笑接待。一、管理定位昌平区检察院作为政府司法机关，其特殊性决定了物业服务的定位也必然有更为高远的追求。经过严密论证和考察，本公司将昌平区fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。检察院的物业服务定位为：•成为北京市政府办公物业企业化服务的典范。•成为北京市司法系统物业服务的先进代表•成为精神文明和物质文明建设的窗口，体现昌平区检察院庄重威严的形象。二、管理目标自接管之日起：•二年内达到物业各项使用功能正常，使政府各项工作有条不紊地开展；通过“北京市物业服务优秀示范大厦”考评。•五年内通过“全国物业服务示范大厦”考评。三、管理机制与模式（一）实行甲方监督机构与物业公司内部管理有机结合的共管机制，推行创新型物业服务模式。监督机构——昌平区检察院物业服务协调组与昌平区政府采购中心。监督机构可通过以下方式行使权利，对本公司及物业服务中心的管理行为进行监督。1、审核服务中心提交的月管理报告。2、组织对管理工作的抽验、检查、审查管理效果。3、通过会议或其他形式，评审昌平区检察院物业服务状况，交流意见。4、可即时就管理中的问题向服务中心或公司投诉。5、对管理中出现的重大事项进行审议。昌平区检察院正式投入使用后，由甲方指定或设立协调办公室，共同参与物业服务，使昌平区检察院的物业服务日臻完美。XXXXXXXX物业服务有限公司管理公司是昌平区检察院物业服务目标的最终责任人，负