长河国际花木城介绍2013版

目录一．城市概况二．项目概况三．行业解析与案例分析四．项目规划五．投资价值六．开发商背景•当涂县地处安徽东部、长江下游东岸，介于南京、芜湖之间，隶属钢城马鞍山，位居长三角经济圈和皖江城市带交汇处，拥有长江岸线20公里，与江苏省一区两县接壤，是安徽省重要的沿江沿边县、东向发展的桥头堡，是皖江城市带承接产业转移的前沿阵地，是唐代大诗人李白终老之乡，是浙商最具投资潜力城市、长三角最具投资价值县（市）、安徽省投资环境十佳县。魅力当涂“发展旺地”——区位独特，是中国中部和东部的结合点•当涂居中靠东、承东启西、区位优越，是中国中部和东部的结合点。以当涂为圆心的市场半径覆盖了中国最活跃的区域，周边拥有3亿多人口的消费市场。当涂距南京市只有60公里，距合肥市只有120公里，距上海市只有270公里，长江黄金水道、沪皖赣铁路、205国道、314省道、沿江高速公路穿境而过，县城40公里半径范围内有2座机场、80公里半径范围内有6座长江大桥，是水、陆、空立体交通的交汇点。随着马鞍山长江大桥、芜申运河和宁安城际铁路的建设和皖江城市带承接产业转移示范区的启动建设，当涂作为连接长三角和中西部的重要节点城市、枢纽城市和交汇城市的综合交通区位优势将更加凸显。“鱼米之乡”——资源丰富，是能源和原材料的供应点•当涂“一山四水五分田”，属典型的江南“鱼米之乡”，是全国粮棉生产大县、全国河蟹生产强县、全省水产大县。当涂的大闸蟹金脚红毛，古代为皇室贡品，被誉为中华“三只蟹”之一，畅销海内外。水产生态养殖模式被国内水产专家誉为“当涂模式”，在全国推广，并被誉为“中国生态养蟹第一县”。当涂地下矿产资源丰富，全县探明的各类矿产地123处，有开采价值的铁、钒、金、铜等10多种矿藏资源约10亿吨，尤以铁最为丰富，储量达5亿吨，居华东之首，能源和原材料供应充足。“山水之都”——历史悠久，是发展文化产业的最佳点。•当涂，早在新石器时期，就有人类繁衍生息。当涂县居今已有2200多年置县史，秦代设为丹阳县，隋开皇9年(公元589年)定名当涂。县城历史上曾为宋代太平州、元代太平路、明清太平府、清代安徽学政、长江水师提署所在地。自秦代以来，中国文学史上600多位诗人在当涂留下了1000多首至今仍在传诵的诗文。南朝大诗人谢朓称之“山水都”；李白一生七次游历当涂，写就《望天门山》等55首诗文，晚年定居当涂，终老后长眠于当涂青山脚下；北宋著名词人李之仪，在当涂生活十年，写下了“我住长江头，君住长江尾；日日思君不见君，共饮长江水”这首经典爱情诗，去世后葬于当涂藏云山脚下。当涂文化遗产众多，具有独天得厚的文化产业基础，拥有全国重点文物保护单位李白墓园、国家非物质文化遗产当涂民歌；建于三国时期的古护城河至今保存完好、全国罕见，正在实施综合治理工程，总投资5.25亿元，一期工程文化休闲园等工程已建成投入使用；当涂济美坊“布锦画”和洪滨丝画《羽毛》成为上海世博会上的当涂元素。“产业基地”——基础良好，是特色产业和新兴产业的聚集点•农业基本形成了以湖阳圩、南北圩、大公圩和石臼湖为重点的优质水产品经济板块，以湖阳、黄池等乡镇为重点的优质畜禽经济板块，以大公圩、沿江片为重点的优质粮油经济板块，以江心、湖阳、黄池和姑孰等乡镇为重点的优质蔬菜经济板块，以沿山乡镇为重点的高效林业经济板块等五大农业经济板块。工业基本形成了机械制造、冶金压延、食品加工、纺织服装、生物医药和能源化工等特色明显的六大产业集群。服务业基本形成了以商贸服务业为支撑，以现代金融业为保障，以休闲旅游、文化创意等为配套的现代服务业产业体系。近年来，中国大唐集团、江苏红太阳集团、南京雨润集团、山西桂龙药业、蒙牛乳业等一批国内知名企业相继入驻当涂。目前，正在大力引进和培育汽车零部件、船舶制造、能源电力、新型材料和电子软件等新兴产业，全力打造现代加工制造、高新技术、区域性特色化现代服务业等产业基地，具有良好的承接产业转移的空间。“创业福地”——政策优惠，是综合投资成本的低洼点•凡是到当涂投资的客商，企业可享受国家颁布的鼓励外来投资的优惠政策、国家中西部地区特殊的优惠政策、国家关于鼓励企业产品出口、科技创新等退税及奖励政策、国家颁布的外商投资政策。在当涂经济开发区投资的工业企业，还可以享受《当涂经济开发区产业发展暂行规定》的相关优惠政策，凡是企业固定资产一次性投入2亿元或外资2000万美元以上的重大工业项目，可以一事一议、一项一策。当涂商务成本、工程建设成本相对较低，综合投资成本只相当于沿海地区的三分之一，具有发展加工制造业、现代服务业和战略性新兴产业的优越条件。“服务高地”——行政高效，是中外客商投资的首选点•当涂人牢固树立“开门大招商、落地倍亲商”的意识，始终坚持“只有投资者成功，才有我们成功”的招商理念，全力优化投资发展环境，建立了外资项目“绿色通道”，简化审批手续，减少办事环节，履行服务承诺，提高服务效率，为每一位投资者办好每一件事。特别是对重大引资项目，实行县领导领衔帮办制，实行项目审批“一条龙”、“一站式”服务、建设过程全方位服务、投产后经常性跟踪服务，提供最佳的行政服务。对投资达到一定规模的企业颁发“绿卡”，实行挂牌保护。项目概况——规划图商业办公养老地产花木城五大中心—为传统花木市场升级转型保驾护航一、创新研发中心：“进驻长河·科技先行”该中心云集国内外知名专家学者，组建研发队伍，第一时间研发出符合市场需求的系列产品。二、销售服务中心：“进驻长河·便捷通畅”该中心根据花木产业与市场需求在产品技术、品种、交易中搭建对接平台，以提高花木产品产销流通效率。三、网络采购中心：“进驻长河·连接世界”该中心致力打造花木产业电子商务平台，以加快信息流通，促进交易效率，并随时监控全国花木市场动态。五大中心—为传统花木市场升级转型保驾护航四、信息交流中心：“进驻长河·专业有序”该中心拟向全国花木协会、经纪人组织、花木企业发起“全国倡议”，定期邀请行业专家、业内名家进行讲学交流，以引导和推动花木产业健康有序发展。五、精品展示中心：“进驻长河·领航行业”该中心以精品博览馆为聚焦，提供高端产品推介、竞价拍卖、行业论坛、培训讲学、品牌推广等活动，提升产品价值。八大优势—成就中国首个生态园林式花木航母市场优势一:（前景广阔）抢占“长三角”花木220亿交易额，缔造财富至高领地。截止2011年底数据显示，长三角区域大小花木市场18家，年销售额超10亿的规模化企业3家，苗木基地230多万亩，苗木经纪人近16万人，占全国66%份额，2011年交易总额达158.88亿元，是全国花木产业产、供、销的核心区域。优势二:（核心区位）扼守“长三角”经济走廊核心，区位优势显赫。作为“长三角”花木产业集群的长河·国际花木城坐拥马鞍山当涂经济技术开发区，毗邻江、浙、沪，辐射全国，有其得天独厚之地理位置。八大优势—成就中国首个生态园林式花木航母市场优势三:（交通便捷）处“长三角”重要交通枢纽内，四通八达，方便快捷。项目距马芜高速当涂出口仅2公里，离南京机场58公里，沪、浙2小时左右路程，4大高速，6条干线穿境而过。优势四:（政策支持）项目被列为安徽省2010年科技农业重点推广和扶持项目。当涂作为皖江经济带的一个商贸产业主要城市，近年来，贯彻执行“一城两驱三铸造”开发理念，致力打造商贸中心区城市的战略思想，以经济建设为切入点实现新跨越。八大优势—成就中国首个生态园林式花木航母市场优势五:（规模宏大）2200亩打造中国档次高、品种精的大型花木专业市场。项目占地2200亩，总投资近6亿元人民币，建成后将成为“长三角”地区最具现代化、规模化、专业化的大型花木市场航母。优势六:（规划超前）5大功能中心，引领花木交易新格局项目规划5大配套功能中心，产、供、销一站式服务，立足“长三角”，放眼全世界，走集约化、科学化、产业化高效产业发展之路，市场必将成为高端花木的全国首席交易平台。八大优势—成就中国首个生态园林式花木航母市场优势七:（战略远瞩）强强联合，充分利用资源优势。公司与地方政府部门始终保持密切联系，同时按区位、品种、资源等合理利用媒体、行业协会、花木经纪人的优势资源，搭建行业基站优势八:（模式新颖）投资租赁结合，专业公司经营，为花木城永续经营保驾护航。项目由广东长河世纪集团旗下安徽长河农业科技有限公司经营，引、培、扩、研结合，专注农业产业链，以市场为导向，科技为动力，以人为本，服务专业化、经营多样化、品种高端化、采购规模化，为市场持久发展不断发力。案例解析萧山花木简介杭州萧山花木市场是经政府部门批准，由杭州巨神建设工程有限公司投资建设的，是浙江省最早、最专业的工程苗木专业批发市场，是萧山区工商资本投资效益农业的典范，同时，花木市场在2005年进行了二期扩建。萧山花卉苗木有着40多年的生产历史，随着改革开放,特别是近10年来，花卉苗木作为我区调整优化农业生产结构的优势产业而异军突起，成为我区农业五大特色主导产业之一。在全国也具有了较高的知名度，是全国最大的花木生产基地之一，有“中国花木之乡”的美誉。目前，全区花卉苗木种植面积已连续三年稳定在18万亩，2011年实现产值22亿元，销售收入21亿元。全区现有300多个村、500多家企业、3万多农户，6万多人从事花卉苗木的生产、经营、销售、园林工程及与之相关的服务，产品销往全国31个省、市、自治区、并出口美国、韩国、日本、欧盟、香港等国家和地区。花卉苗木已成为萧山都市型效益农业新的亮点和新的增长点，是萧山农业的一张“金名片”。案例解析萧山花木萧山花卉苗木产业呈现以下六大特点：一是生产规模化随着花木产业的迅速发展，规模化程度不断提高，我区花卉苗木已改变以往零星分散、千家万户为主的生产现状。据统计，全区现有50亩以上的大户695户，总面积110500亩，占全区花木面积的73%。其中100亩以上有165家，最大的一家生产面积达1800亩。萧山苗农还在区外建立了5万多亩的花木基地。2008年全区生产绿化苗木7亿多株,生产草花、盆花、室内观叶植物2000多万盆,生产鲜切花100万支。二是品种多样化我区广大苗木企业、苗农为适应市场对植物多样性的需求，栽培的品种由单一向多品种方向发展，坚持以市场为导向，结合萧山实际，以生产观赏绿化苗木为主，在保持传统特色类型的柏木类、黄杨类为主的基础上，积极引进新优品种，优化苗木品种结构，形成了行道树、花灌木、绿篱植物、地被植物、攀缘植物、湿生植物、盆景类、花坛植物、室内植物、观赏盆花为主的十大类上千个品种。现在萧山花卉苗木品种齐全，绿化工程上所需的常规苗木在萧山都能办到。三是经营产业化我区花卉苗木业已形成一条从生产、营销、园林工程、绿化养护、市场交易到教育、科研的产业链。目前全区具有园林施工资质的企业69家，其中：国家一级资质9家，二级资质23家，园林绿化工程施工资质全国领先,2010年我区园林公司承接园林绿化工程达30亿元。一些工商企业也投入到花卉种子种苗生产及花卉市场建设,如省农业高科技示范园区、浙江（中国）花木城、萧山花木市场等,2009年以浙江（中国）花木城为龙头，全区花卉苗木市场交易额达12亿元，成为华东地区最大的花木集散地，市场内汇集了全国16个省（市）的花木企业，摊位总数达2000多个。萧山花木四是栽培设施化在不断引进新品种，扩大种植面积的同时，我区的花木种植户特别注重利用现代科学技术进行设施栽培。全区现有花木设施栽培面积7000多亩，其中大棚面积160万平方米。同时，容器育苗快速发展，全区容器育苗面积4000多亩，生产工程用容器苗1.5亿株、扦插苗3亿株。另外，喷灌、滴灌在绿化苗木生产上的应用逐步推广。这些先进设施的应用，为我区花卉产业走科技化道路奠定了良好的基础。五是种植标准化生产现代化离不开生产的标准化。随着花卉苗木竞争日趋激励，广大花木生产者逐渐认识到产品质量标准的重要性。在上级业务部门的支持下，我区先后制订了桧柏、龙柏、瓜子黄杨、红花继木、蝴蝶兰、桂花等品种的生产标准，其中桧柏、瓜子黄杨为省级标准，并且引导苗农按标准化生产，提高产品质量；同时还十分重视品牌建设,注册了“绿都”、“金土”、“五彩”等苗木