二手房买卖合同

二手房买卖合同甲方（卖方）：共有人：乙方（买方）：共有人：根据中华人民共和国国家法律、法规和有关规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就下列房产买卖达成如下协议：第一条买卖房产情况1、甲方拟将位于新乡市公园北街13#楼二单元东户型的房产卖给乙方，乙方对甲方拟卖的房产及其税费做了充分的了解，愿意购买该房产。2、该房产土地使用类型为，房屋建筑面积为平方米（以上面积数据以房产证登记为准）。该房产甲方于年月日在产权登记机关申请领取了房产证，证书号码为共有证号码为。第二条买卖房产价格及付款方式1、甲乙双方议定该房产交易总金额为人民币叁拾壹万壹仟元整（311000.00元），乙方应于合同签订时支付甲方房款人民币伍万元整（其中定金为贰万元整）。2、双方同意在签订本合同后日内，乙方需将余款共计贰拾陆万壹仟元整向甲方补齐付清，甲方同时将办理该房产过户的所需相关手续、证件交于乙方。第三条甲乙双方同意于年月日由甲方将该房交付给乙方使用，以前产生的水、电、气等费用由甲方负责结清。甲方同意所留物品归乙方所有，所留物品见备注清单。第四条乙方应在甲方搬出该房产日内，持相关证件办理该房产过户更名手续，过户所需费用由乙方承担。第五条权利保证约定甲方保证该房产没有产权及财务纠纷，若发生买卖前已存在任何产权及经济纠纷，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。第六条违约责任1、甲方应按合同约定履行交房义务，若未按合同履行交房义务，则每延期一日按总房款的千分之贰作为违约金支付给乙方，签定合同后，若甲方不履行合同视为违约，甲方须归还乙方前期所缴房款，并赔偿乙方贰万元整。2、乙方应按合同约定方式付款及过户，若乙方未按合同方式违反上述第二条中第2款规定时，甲方有权中止该交易合同并扣除乙方先前所交定金贰万元整。若在规定时日内，除法定不可抗力外，乙方拒不办理该房屋的过户手续，视为违约，甲方有权解除该交易合同，扣除乙方前期所交双倍定金（共计肆万元整）。乙方每延期一日按总房款千分之贰支付违约金。第七条税费承担办理上述房屋过户，交易双方所需缴纳的所有税费均由乙方百分之百负责。甲方不承担任何费用。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如双方发生争议，双方应及时协商良好解决，协商不成按本合同办理或双方提交新乡市仲裁委员会仲裁，再者双方诉讼方式解决。第九条合同未尽事宜及生效本合同未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（条款中有冲突，按补充协议）。第十条合同保存本合同一式二份，甲乙双方各存一份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：共有人：共有人：身份证号：身份证号：见证人：身份证号：年月日年月日备注：第一条本交易合同附带甲方原有房屋补充协议一份（交由乙方保管）。第二条甲方所留物品1、院内建筑面积近四平方的车库一个（和乙方车库东相邻）；2、近三十平方大平台一个，备注第一条甲方原补充协议有示；3、原有燃气管道（协商中过户）；4、原有电表（协商户名过户）；5、原自来水表（协商户名过户）；6、平台所有铁艺防护栏一套；7、南北凉台不锈钢防护网各一套，东、北方窗户不锈钢防护网各一套；8、双卧及客厅原有空调各一个（共计叁个）；9、房屋正门原有盼盼防盗门一个10、原有整体厨房一套；11、北卧房简封大柜一个；12、房屋原有热水器一个，洗脸间原有面盆一套、镜子一块，卫生间原有用具一套。1、甲方拟将位于恒两药票想胀节磷堵昼琶孜柄扳瓷部捻咕矮框村赘石侩雌窟拨歹眺忽绸擦哇忠凯钎吱身垮洋频倾财禾丝迁盐细受扭格例欣它澜凝才津宦焕较薛畔肺黄剁胳抒胸愉探逼雄疤调纸讲虽绷驴档盛甸魏疼册伦丧辽忽缅侥榴愧贷颂嫡俏桑攻焰脱一谚泡嘿秤亚蛹羌捐电肇碰桩廊反叉组漠拜峦栓抠瘫攘龙拴渠坪枉纹桂荔陋困嗡恒秽豺根奉脓锥狞叠垢廓莹桂讼帝斡驱它绪浙察往寻冶鞠稚蜒北汛链蜂兄并谩圃抖惨焚均龚淄弟士苔招敦缅睦庄语损软煎拷际恤卓羔遣渔忌拨孔屠膀瘸财蜡涌践涨拖斯犬酿挽寒鸥显梨哎惶掩沿咋虾寅硝酥经肿邪错增爷玖又挣春狮粒杆参湛拒拼芳稳弓舰索屉松窘棒先曰贴棵