板房沟镇总体规划调研报告文库

2018.05板房沟镇总体规划调研报告第五组：指导老师：目录CONTENTS第一部分|综合概况第二部分|自然地理条件第三部分|镇村布局第四部分|人口规模第五部分|综合经济第六部分|公共服务设施目录CONTENTS第七部分|居住第八部分|道路交通第九部分|环境生态及卫生第十部分|发展前景分析第十一部分|规划构思1综合概况第一部分综合概况概述板房沟镇位于乌鲁木齐市南郊,是乌鲁木齐县新县城所在地，辖灯草沟、八家户、板房沟、七工、合胜、东湾、中梁、白杨沟8个行政村。行政区域面积1063.7平方公里，全乡总人口14882人，其中农业人口13029人，总耕地面积83905亩，主体民族为汉、回、哈；其中，汉族3650人，占24.53%，回族5561人，占37.37%，哈萨克族3651人，占24.53%，维吾尔族87人，占0.58%，其他民族80人，占0.54%。全乡总户数2839户，劳动力总数5833人。就人口和行政面积来讲，板房沟乡都是乌鲁木齐县第一大乡。2自然地理条件第二部分自然地理条件农牧结合乡板房沟乡是一个以农为主、农牧结合的乡。水、矿产资源丰富水资源丰富，大西沟河和板房沟河流经境内。全年占有水量9384.4万立方米，水质清澈，矿物质含量丰富。光热资源丰富光热资源丰富，气候冬暖夏凉，历史上就是著名的旅游胜地。风景秀美该乡南部山区山川秀美，气候宜人，有照壁山、灯草沟、金子沟、东白杨沟、阴沟和沙沟6个主要景区，其中照壁山被列为国家级森林公园。3镇村布局第三部分镇村布局板房沟镇区集中了行政、文化、教育、商业金融、医疗卫生、娱乐休闲等公共服务设施。南望天山大峡谷景区，东望冬运会馆，是为旅游开发、招商引资的绝佳平台。镇域内农村居民点在外围，以中心十字路为轴的主要商业区为核心地带。现状村的经济以生态植物、蔬菜、大棚及为游客服务为主。截止2015年底，板房沟乡农村经济总收入突破57482万元，农牧民人均纯收入突破15880元。（数据来源亚心网）全镇现有辖灯草沟、八家户、板房沟、七工、合胜、东湾、中梁、白杨沟8个行政村。主体民族为汉族、回族、哈萨克族，是一个以农为主、农牧、旅游业结合的大乡。第三部分镇村布局南府路南华路南梁路南江路4人口规模第四部分人口规模3650556136518714882汉族回族哈萨克族维吾尔族合计人口板房沟乡，行政区域面积1063.7平方公里，全乡总人口14882人，其中农业人口13029人，总耕地面积83905亩，主体民族为汉、回、哈；其中，汉族3650人，占24.53%，回族5561人，占37.37%，哈萨克族3651人，占24.53%，维吾尔族87人，占0.58%，其他民族80人，占0.54%。全乡总户数2839户，劳动力总数5833人。就人口和行政面积来讲，板房沟乡都是乌鲁木齐县第一大乡。汉族27%回族41%哈萨克族31%维吾尔族1%比例汉族回族哈萨克族维吾尔族5综合经济第五部分综合经济2004年，全乡完成农村经济总收入11971万元，较上年增加958.7万元，增长28.8%。其中农业总收入5531.8万元，畜牧业总收入3435.5万元，旅游业收入达到838万元，乡镇企业总收入1026.5万元。农牧民人均收入3610元，较上年增加了402元，增长12.5%。全乡总播种面积77660亩，较上年增加5338亩。粮食作物总播种面积38826亩，总产量10170吨。蔬菜总面积为23156亩，总产量40647吨；温室鲜花67亩，年产鲜花5000盆；各类饲草料面积11570亩，全乡牲畜存栏总数为75157头（只），出栏总数为58344（头）只。全乡奶产量1741.2吨，肉产量11654.4吨，蛋禽产量58吨，饲草料面积11570亩，总产量10061吨，早冬羔2万（只）。全乡设有6个配种站、9个自然交配点，共完成黄牛改良1441头，完成去势公牛366头，现有种公牛10头。完成春季疫病防治牲畜4.2万头（只），秋季疫病防治牲畜3.31万头（只）。第五部分综合经济农业51%畜牧业32%旅游业8%乡镇企业9%农业畜牧业旅游业乡镇企业全乡完成农村经济总收入11971万元，较上年增加958.7万元，增长28.8%。农牧民人均收入3610元，较上年增加了402元，增长12.5%粮食作物53%蔬菜31%温室鲜花0%各类饲草料16%粮食作物蔬菜温室鲜花各类饲草料全乡总播种面积77660亩，较上年增加5338亩。粮食作物总播种面积38826亩，总产量10170吨。蔬菜总面积为23156亩，总产量40647吨；温室鲜花67亩，年产鲜花5000盆；各类饲草料面积11570亩6公共服务设施第六部分公共服务设施板房沟镇镇区商业服务、金融机构等公共服务设施沿路布置，主要在中心商业十字路周边以及居住组团周边，主要采用沿街商铺与民宅相结合的形式板房沟镇主要行政办公机构有政府、社区、村委会、交管所、供电所、公安局等板房沟镇的公共服务设施建设与城镇性质及发展规模相适应，容纳了居民的社会行为，如商业交易、生产服务、文教体卫等，为区域经济发展及居民生活提供有力保证。第六部分公共服务设施配置地点7居住居民新建住宅多为当地居民新建二至三层住宅，砖混结构，带有底商。建设年代较新，但部分存在建制不合理的情况，需要进行适当迁建。公共建筑图书馆、县政府、青少年活动中心等。建设年代较新，建筑风格为简约现代与特色民俗风情的结合，在新镇规划中可将其保留，加以利用。23居民传统住宅利用当地地形，结合当地传统习惯，建造带有院子的传统民居，多为一、二层。14商业建筑多为沿街商业，二层至四层不等，红瓦黄墙，风格大致统一，个别建筑立面带有少数民族特色装饰。8道路交通道路交通对外交通道路交通对外交通9环境生态及卫生第九部分环境生态及卫生生态环境镇域内生态环境优美，紧邻国家五A级景区，当地本就以生态瓜果蔬菜为产业，原生态气息浓厚。卫生状况镇内公厕及垃圾箱分布较为均匀，服务半径大约为150m—300m，有垃圾收集站，垃圾转运站、废品回收站。绿化板房沟镇无休闲绿地及公园，绿地主要为原生态绿地、路边行道树及绿化带生态环境现状主要景观轴线，沿笔直宽敞的道路两侧进行沿街绿化，可以直接观赏巍峨南山景色。次要景观轴线，沿街绿化增加小镇绿意，道路尽段同样可见优美山色。主要绿化节点，规划范围内有成片的林地，对附近环境有较良好的影响。现状绿化景观分析321规划区内更多存在民居的院落宅间绿化，星点成云。10发展前景分析第十部分SWOTSWOT1234优势临近国家五A级景区，游客较多对外交通通畅，临近乌鲁木去市一二三产业融合度高以生态为生，亲近大自然挑战完善自我体制，深化各方面改革从自我环境卫生改善，服务业体制建立等挑战自我极限，争创千里第一镇，与天山大峡谷景区呼应发展，提高人民生活水平。劣势现状环境较差无系统的服务业管理体制公共服务设施齐全但不完善，无吸引力人流量管理体制缺失机遇借助五A级景区带来的游客，努力发展服务业，更近一步深化一二三产业融合，实现美丽乡村，魅力乡村的村镇梦11规划构思第十一部分规划构思未来城镇性质定位根据借鉴相关小城镇的发展案例及板房沟镇的现状情况，规划对板房沟镇的定位主要为南山五A级景区周边的中心镇，以生态生活，特色小镇的一二三产业融合城镇。镇区未来发展规模未来城镇的用地发展规模主要取决于人口的发展规模，现状城镇用地规模大概235公顷。预测2038年城镇人口规模为2.8万人，以人均120平方米的建设用地计算，到规划期末建设用地为336公顷。镇区用地规划现状镇区用地情况分布较不合理，通过土地利用现状及用地评价分析，该镇未来发展用地可主要向西发展，该区域地势起伏不大，且临近水西沟镇，环境优美，可打造成山水宜居、生态休闲的旅游小镇。确定镇区建设用地的空间布局形态和内部功能结构确定好城镇与山水的关系。规划初步构思确定该城镇未来建设用地集中在对外道路中轴线两侧，并向东发展，与水西沟镇两成一片，集两镇之优势，打造湿地公园、生态景观长廊。一二三产业相互配合产业结构优化调整是城镇发展的推动力。板房沟镇丰富的历史旅游接待资源及生态城镇资源可作为生态休闲体验、度假服务旅游服务业的发展依托。123452018THANKYOU!