第1章消防设施质量控制维护保养与消防控制室管理_第3版

第一章消防设施质量控制、维护保养与消防控制室管理本章重点：消防设施施工质量控制、施工安装与调试、技术检测与竣工验收、维护管理等共性要求，以及消防控制室管理内容和要求。要求：了解掌握消防设施施工质量控制要求，施工安装与调试、技术检测与消防验收、维护管理要求，熟悉消防控制室的设备配置及其监控、档案管理、值班与管理等工作要求。第一节消防设施安装调试与检测第一节消防设施安装调试与检测一、施工质量控制要求二、消防设施现场检查三、施工安装调试四、技术检测与竣工验收二、消防设施现场检查产品合法性检查、一致性检查以及产品质量检查。二、消防设施现场检查（一）合法性检查重点查验其符合国家市场准入规定的相关合法性文件，以及出厂检验合格证明文件。二、消防设施现场检查1.市场准入文件（1）强制认证证书。（2）技术鉴定证书。（3）型式检验报告。（4）法定质量保证文件。二、消防设施现场检查（二）一致性检查消防产品到场后，根据消防设计文件、产品型式检验报告等，查验到场消防产品的铭牌标志、产品关键件和材料、产品特性等一致性程度。二、消防设施现场检查（三）产品质量检查外观检查组件装配及其结构检查基本功能试验灭火剂质量检测二、消防设施现场检查1）火灾自动报警系统、火灾应急照明以及疏散指示系统的现场产品质量检查，重点对其设备及其组件进行外观检查。二、消防设施现场检查2）水系灭火系统（如消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、细水雾灭火系统、泡沫灭火系统等）的现场产品质量检查，重点对其设备、组件以及管件、管材的外观（尺寸）、组件结构及其操作性能进行检查，并对规定组件、管件、阀门等进行强度和严密性试验；泡沫灭火系统还需按照规定对灭火剂进行抽样检测。二、消防设施现场检查3）气体灭火系统、干粉灭火系统除参照水系灭火系统的检查要求进行现场产品质量检查外，还要对灭火剂储存容器的充装量、充装压力等进行检查。二、消防设施现场检查4）防烟排烟设施的现场产品质量检查，重点检查风机、风管及其部件的外观（尺寸）、材料燃烧性能和操作性能；检查活动挡烟垂壁、自动排烟窗及其驱动装置、控制装置的外观、操控性能等。四、技术检测与竣工验收3.质量验收判定质量缺陷划分为严重缺陷项（A）、重缺陷项（B）和轻缺陷项（C）。四、技术检测与竣工验收①自动喷水灭火系统、防烟排烟系统的工程施工质量缺陷，当A＝0，且B≤2，且B＋C≤6时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。四、技术检测与竣工验收②消防给水及消火栓系统的工程施工质量缺陷，当A＝0，且B≤2，且B＋C≤6时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。③火灾自动报警系统的工程施工质量缺陷，当A=0，B≤2，且B+C≤检查项的5%时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。ABB+C自动喷水、防排烟系统0≤2≤6消防给水及消火栓系统0≤2≤6火灾自动报警系统0≤2≤检查项的5%第二节消防设施维护管理一、消防设施维护管理的内容建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位（以下简称“建筑使用管理单位”）依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。二、消防设施维护管理要求（三）维护管理工作要求（1）明确管理职责。（2）制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。（3）落实管理责任。（4）实施消防设施标识化管理。（5）故障消除及报修。（6）建立健全建筑消防设施维护管理档案（7）远程监控管理。三、维护管理各环节工作要求（二）巡查巡查是指建筑使用管理单位对建筑消防设施直观属性的检查。消防设施巡查内容主要包括消防设施设置场所（防护区域）的环境状况、消防设施及其组件、材料等外观以及消防设施运行状态、消防水源状况及固定灭火设施灭火剂储存量等。三、维护管理各环节工作要求1.巡查要求1）明确各类消防设施的巡查频次、内容和部位。2）巡查时，准确填写《建筑消防设施巡查记录表》。3）巡查发现故障或者存在问题的，按照规定程序进行故障处置，消除存在问题。三、维护管理各环节工作要求2.巡查频次1）公共娱乐场所营业期间，每2h组织1次综合巡查。并保证每日至少对全部建筑消防设施巡查一遍。2）消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查1次。3）其他社会单位每周至少对消防设施巡查1次。三、维护管理各环节工作要求（三）检测消防设施检测主要是对国家标准规定的各类消防设施的功能性要求进行的检查、测试。三、维护管理各环节工作要求1.检测频次消防设施每年至少检测1次。消防安全重点单位，自消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地公安机关消防机构备案。三、维护管理各环节工作要求2.检查对象检测对象包括全部系统设备、组件等。检测过程中，如实填写《建筑消防设施检测记录表》的相关内容。三、维护管理各环节工作要求（四）维修维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施；故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，检查确认，并将检查确认合格的消防设施，恢复至正常工作状态，维修情况在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。三、维护管理各环节工作要求（五）保养建筑使用管理单位根据建筑规模、消防设施使用周期等，制定消防设施保养计划，载明消防设施的名称、保养内容和周期；储备一定数量的消防设施易损件或者与有关消防产品厂家、供应商签订相关合同，以保证维修保养供应。三、维护管理各环节工作要求（五）保养消防设施的维护保养时，维护保养单位相关技术人员填写《建筑消防设施维护保养记录表》，并进行相应功能试验。（六）档案建立与管理档案内容：（1）消防设施基本情况。包含验收意见、系统使用说明、调试记录、平面图、系统图。（2）消防设施动态管理情况。值班记录、巡查记录、检测记录、维修记录及保养计划表、保养记录表、人员。三、维护管理各环节工作要求第三节消防控制室管理一、消防控制室的设备配置火灾报警控制器消防联动控制器消防控制室图形显示装置消防电话总机消防应急广播控制装置消防应急照明和疏散指示系统控制装置消防电源监控器二、消防控制设备的监控要求1.消防控制室设置的消防设备能够监控并显示消防设施运行状态信息，并能够向城市消防远程监控中心（以下简称“监控中心”）传输相应信息。二、消防控制设备的监控要求2.根据建筑（单位）规模及其火灾危险性特点，消防控制室内需要保存必要的文字、电子资料，存储相关的消防安全管理信息，并能够及时向监控中心传输消防安全管理信息。3.大型建筑群要根据其不同建筑功能需求、火灾危险性特点和消防安全监控需要，设置2个及2个以上的消防控制室，并确定主消防控制室、分消防控制室，以实现分散与集中相结合的消防安全监控模式。二、消防控制设备的监控要求4.主消防控制室的消防设备能够对系统内共用消防设备进行控制，显示其状态信息，并能够显示各个分消防控制室内消防设备的状态信息，具备对分消防控制室内消防设备及其所控制的消防系统、设备的控制功能。5.各个分消防控制室的消防设备之间，可以互相传输、显示状态信息，不能互相控制消防设备。三、消防控制室台账档案建立纸质台账电子资料四、消防控制室管理要求（一）消防控制室值班要求1）实行每日24h专人值班制度，每班不少于2人，值班人员持有规定的消防专业技能鉴定证书。2）消防设施日常维护管理符合国家标准《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010的相关规定。四、消防控制室管理要求（一）消防控制室值班要求3）确保火灾自动报警系统、固定灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动控制状态的设备设置在手动控制状态。四、消防控制室管理要求（一）消防控制室值班要求4)确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜控制装置处于自动控制位置（或者通电状态）。四、消防控制室管理要求（二）消防控制室应急处置程序1)接到火灾警报后，值班人员立即以最快方式确认火灾。2)火灾确认后，值班人员立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态，同时拨打“119”报警电话准确报警。四、消防控制室管理要求（二）消防控制室应急处置程序3)值班人员立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全负责人。