第 2 章 工程量清单及报价编制

工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制第二章工程量清单及报价编制、工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制一、工程量清单编制说明1.工程量清单的编制主体：由具有编制招标文件能力的招标人，或由其委托具有相应资质的工程造价咨询单位编制。2.工程量清单格式中的封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单，是招标人实行工程量清单计价必然发生的。其他项目清单、零星工作项目表应视为拟建工程的具体情况，由招标人决定是否发至投标人。3.编制工程量清单，出现各表中未包括的项目，编制人可以做相应补充。第一节工程量清单编制工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制二、工程量清单定义、性质、依据及作用1.概念是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。2.性质——是招标文件的组成部分工程量清单编制的规定（四统一）：统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。3.作用两个依据：①编制标底的依据；②投标报价的依据。三个基础：①投标人进行公正、公平、公开竞争的基础；②调整工程量的基础；③工程结算的基础。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制三、对工程量清单编制人的要求由具有编制招标文件能力的招标人，或由具有相应资质的工程造价咨询单位进行编制。四、工程量清单格式说明采用统一格式。五、封面的填写“封一”由招标人按封面及规定内容填写、签字并盖章。如果工程量清单由招标人委托工程造价咨询单位编制，“封二”由受委托的咨询单位填写、签字并盖章。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制“编制人”为注册造价工程师时，应填写“注册证号”。六、总说明的填写总说明主要应包括下列内容：1.投标人注意事项；2.除分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单以外的影响工程报价的因素；3.招标人自身的某些要求（工程质量、工期）。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制七、分部分项工程量清单的编制1、格式：由项目编码、项目名称、计量单位和工程量四部分组成;2、编制依据：（1）分部分项工程量清单项目计价内容；（2）施工图的设计文件；（3）计价规范、附录：A、B、C、D、E、F；（4）合理的施工方法；工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制分部分项工程量清单（样表）工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制分部分项工程量清单的编制3、编制步骤：（1）熟悉设计方案、图纸、计价规范和其它相关规定；（2）根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征，确定清单项目；（3）根据施工图纸文件，计价规范规定的计算规则，计量单位计算各分部分项清单项目的工程量；工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制分部分项工程量清单的编制（4）根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容，结合施工图设计实际情况，确定清单项目名称下应填写的子项目，它是进行组价的内容。（5）按规定的统计格式，填写分部分项工程量清单；4、关于项目编码的规定（略）工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制分部分项工程量清单的编制5、编制时注意的问题：（1）编制时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则的“四统一”；（2）清单项目的设置必须与计价规范中附录规定的项目相一致，并且做到不漏项，不重复计算；（3）清单项目的特征描述一定要详细、全面，保证投标人正确报价；（P3：准确描述项目特征的意义。）（4）工程量计算尽量准确无误，以便投标人准确报价，减少合同实施中的纠纷问题；（5）工程量清单编制时，出现缺项，编制人可作补充。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制八、措施项目清单的编制序号项目名称发生情况说明1环境保护一般情况均发生2文明施工凡按建设部《建设施工现场管理规定》要求实施者发生3安全施工一般情况均发生4临时施工一般情况均发生5夜间施工夜间施工时发生6二次搬运场地狭小时发生7大型机械进出场及安拆机械挖土、吊装、打桩、砼压及其它需要大型机械施工的工程发生8混凝土、钢筋砼模板及支架砼及钢筋砼及其它需要支模板的工程发生9脚手架除个别工程外、一般情况均发生10已完工程及设备保护需要进行成品保护时发生11施工降水及排水在地下水位转高的地下施工的深基础发生措施项目包括通用项目和专业项目。1.通用项目:根据项目特征发生，也可参考下表：工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制措施项目清单的编制编制措施项目清单应注意的问题：①清单编制人依据图纸、经验和有关规范的规定拟定合理的施工方案，为投标人提供较全面的措施项目清单；②可计算工程量的措施项目其清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制。不能计算工程量的措施项目一律以“项”为计量单位，数量为“1”；③编制时力求全面、准确。2.专用项目：考虑不同专业工程的施工需要。并由清单编制人根据专业需要设置。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制九、其它项目清单1、招标人部分：（1）暂列金额（2）暂估价2、投标人部分：（1）总承包服务费（2）计日工是指除分部分项工程项目、措施项目以外、因招标人的要求而发生的、与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制十、计日工表由招标人根据自身的需要，预测列出人工、材料、机械名称及相应数量。零星工作项目数量按可能发生的数量预估。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制第二节工程量清单报价编制以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据工程项目特点、自身的技术水平、施工方案、管理水平高低以及中标后面临的各种风险等进行综合报价。招标人根据具体的评标细则进行优选。这种计价方式是完全市场定价体系的反映，在国际承包市场最常用的方式。统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单标准格式统一的程量清项目设规则招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额资料工程量清单企业定额工程造价各种信息、资料和指数建设项目控制价格建设项目投标报价工程量清单计价过程示意图工程量清单计价基本方法和程序1、单位投标报价的构成；详见表格(下表)；工程量清单计价基本方法和程序2、单位工程投标报价程序：（1）分部分项工程费=工程量清单中分部分项工程量×分部分项工程综合单价；（2）措施项目费=工程量清单中措施项目工程量×措施项目综合单价；（3）其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总；（4）规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率（5）税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×综合税率单位工程报价总价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金；工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序序号费用名称计算方法一分部分项工程费合价∑Ji*Li．分部分项工程费单价(Ji)Li1+2+3+4+51、人工费∑清单项目每计量单位（含量）工日消耗量×人工单价1′、人工费∑清单项目每计量单位工日消耗量×省价目表人工单价2、材料费∑清单项目每计量单位材料消耗量×材料单价2′、材料费∑清单项目每计量单位材料消耗量×省价目表材料单价3、施工机械使用费∑清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×机械台班单价3′、施工机械使用费∑清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×省价目表机械台班单价4、企业管理费(1′+2′+3′)×管理费费率5、利润(1′+2′+3′)×利润率分部分项工程量(Li)按工程量清单数量计算二措施项目费∑单项措施费其中：单项措施费某项措施项目基价+省价措施基价×(管理费率+利润率)（二）建筑工程工程量清单计价的计算程序即：人材机+管理费+利润序号费用名称计算方法三其他项目费(一)+(二)(一)招标人部分(1)+(2)+(3)(1)暂列金额由招标人根据拟建工程实际计列(2)暂估价由招标人根据拟建工程实际计列(3)其他由招标人根据拟建工程实际计列(二)投标人部分(4)+(5)+(6)(4)总承包服务费由投标人根据拟建工程需要或参照省发布费率计列(5)计日工(按计日工清单数量计列)零星工作人工费+零星工作省价目人工费×(管理费率+利润率)+材料费+机械使用费(6)其他由投标人根据拟建工程实际计列四规费(一+二+三)×规费费率五税金(一+二+三+四)×税率六建筑工程费用合计一+二+三+四+五（续表）工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制一、工程量清单报价说明1.实行工程量清单计价招标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算，应执行《工程量清单计价规范》。2.工程量清单报价格式应与招标文件一起发至投标人。3.工程量清单报价格式中的封面、总说明、投标总价、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表，是招投标实行工程量清单计价必然发生的。工程项目总价表、单项工程费汇总表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表，视工程发包方式不同和拟建工程的具体情况不同，由招标人决定是否发至投标人。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制4.工程造价应在政府宏观调控下，由市场竞争形成。即：投标人在满足招标文件要求的前提下，实行自定消耗量（企业定额）、自选价格费用、全面竞争、自主报价。二、工程量清单报价价款及综合单价组成1.工程量清单报价价款组成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。2.综合单价组成综合单价由人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润组成，并考虑风险、招标人的特殊要求等增加的费用。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制准确理解综合单价：（1）综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。（2）综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其他项目（计日工）清单。（3）综合单价包括五个方面的含义：①完成每分项工程所含全部工程内容的费用；②完成每项工程内容所需要的费用；③工程量清单项目中没有体现的，施工中又必然发生的工程内容所需的费用；（挖土方：放坡）④因招标人的特殊要求而发生的费用；⑤考虑风险因素而增加的费用。工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制综合单价的确定1、意义：（1）是工程量清单计价的核心内容；（2）是投标人能否中标的航向标；（3）是投标人中标后盈亏的分水岭；（4）是投标企业整体实力的真实反映；工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制综合单价的确定2、综合单价的组成；综合单价由完成规定计算单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险因素、工程量增减因素、工程中材料的合理损耗八方面组成的；（1）综合单价中人工费=清单项目组价内容工程量×企业定额人工消耗量指标×人工工日单价/清单项目工程数量；现阶段由于企业不具备企业定额，故多大数应按预算定额进行报价，此时：综合单价中人工费=清单项目内容组价内容工程量/清单项目工程数量×预算定额中相应子目人工费；工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制综合单价的确定（2）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同上；（3）管理费=（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率（4）利润=（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率（5）风险因素，按一定的原理，采取风险系数来反映；（6）清单项目综合单价=（综合单价人工费＋综合单价材料费＋综合单价机械费＋管理费＋利润）×（1＋风险系数）工程量清单计价青岛理工大学工程管理系第二章工程量清单及报价编制综合单价的确定3、综合单价组价的依据：（1）工程量清单：清单中提供相应清单项目所包含的施工过程，它是组价的内容；（2）投标文件：是否有业主供应材料，如有应在综合单价中扣减。（3）企