缔森海棠绿筑小区施工组织设计

缔森海棠绿筑小区10#住宅楼施工组织设计浙江省东阳三建二〇〇九年九月二十五日浙江省东阳三建施工组织设计--第1页共141页东阳三建施工组织设计1.工程概况1.1编制依据（一）施工承包合同：浙江省东阳第三建筑有限公司与缔森房地产开发有限公司签订的绿色建筑住宅工程总承包施工合同（二）建设单位提供的本工程设计图：1、总建筑平面设计布置图2、建筑施工图3、结构施工图4、给排水施工图5、电气、暖气施工图、安全消防施工图6、缔森房地产开发有限公司绿筑小区工程地质勘察报告7、缔森房地产开发有限公司关于绿色建筑施工导则（三）主要法规、现行的有关规范：（1）《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GJ50204-2002（5）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002（6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（7）《工程测量规范》GB50026-2007浙江省东阳三建施工组织设计--第2页共141页东阳三建（8）《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GBI30B-91（9）《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GBI499-98（10）《冷轧带肋钢筋》GB13788-2000（10）《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001（11）《硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥》GB175-1999（12）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ/107（13）《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92（14）《防水砼外加剂应用技术规范》GB50119（15）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001（17）《普通砼拌合物性能试验方法》GBJ80-85（18）《砼强度检验评定标准》GBJ107-87（19）《砼质量控制标准》GB50164-92（20）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50202-2001（21）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（22）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001（23）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（24）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（25）《电缆线路施工及验收规范》GB5016-92（26）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91（27）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001（28）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005（29）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99（30）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001浙江省东阳三建施工组织设计--第3页共141页东阳三建（31）《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001（32）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001（33）《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008（33）广厦建设集团《技术标准》、《建筑工程施工质量验收标准》（34）《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004（35）《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004（36）《地下防水工程施工及验收规范》GBJ50108-2001（37）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003（38）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001（39）《建筑外窗气密性分级极其检测方法》GB/T7107-2002（40）《耐热聚乙烯（PE-RT）塑铝稳态管》CT/T238-2006（41）《内外层双热熔连接型PSP钢塑复合压力管》CT/T183-2003（42）《节水型生活用水器具》CT/T164-2002（43）《建筑照明设计规范》GB5034-2004（44）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（45）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006（四）其他法规、规程：1、浙江省东阳第三建筑工程有限公司企业操作工艺标准。2、新疆自治区及昌吉市现行的有关规范、规程和标准规定。3、现行的新疆自治区及昌吉市现行的安全生产、文明施工的规定。4、现行的国家、行业、及新疆维吾尔自治区有关标准图集。5、广厦建设集团东阳第三建筑公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。浙江省东阳三建施工组织设计--第4页共141页东阳三建6、公司ISO9001质量管理体系，OHSAS18001职业安全卫生管理体系，ISO14001环境管理体系及《管理手册》，《程序文件》，《管理职责》昌吉市亚心杯评比要求和自治区安全文明工地评选办法1.2工程概况（1）、工程名称：昌吉市缔森海棠绿筑小区10#住宅楼（2）、建设单位：昌吉市缔森房地产开发有限公司（3）、建设地点：昌吉市屯河北路（4）、设计单位：新疆东方瀚宇建筑规划设计有限公司（5）、建筑面积：10#楼总建筑面积为：4329.65平方米（6）、建筑总高度：31.10米（7）、建筑层数：地上九层，地下一层。（8）、结构形式：剪力墙结构（9）、建筑使用年限：50年（10）、抗震设防裂度：7度（11）、屋面防水等级：二级。地下防水等级：二级。（12）、资金来源：自筹（13）．总工期：380日历天计划2009年10月8日开工；2010年10月30日竣工。（14）、承包方式：包工包料（15）、工程质量标准、合格（16）、工程招标范围：全套施工图纸（图中厨卫洁具及家具不属于招标范围）。地暖工程、电梯采购与安装、弱电系统、消防工程、通风浙江省东阳三建施工组织设计--第5页共141页东阳三建系统、楼宇可视对讲系统等为甲方二次招标项目。所有属于甲方二次招标项目中的预埋件、接线盒、预埋暗管、套管、预留空洞均应按施工图计算工程量进入报价）1.3绿色建筑的重要意义绿色建筑，在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。是一项利在当代造福子孙的建设工程，有着深远的历史意义，目前我们国家正处在起初阶段，需要人们更多去理解和认识，也需要更多的建筑人去努力，使绿色建筑造福国人。本项目在设计、规划、施工、运营管理过程中均按《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2006的要求，在环境保、节材、节水、节能、节地、光污染等方面，严格按标准要求的指标实施，在施工过程中编写了“绿色建筑施工保正措施”，并实施保护环境、大气污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响有具体措施：1.4绿色建筑施工保正措施1、环境保护措施：本项目采用商砼和商品砂浆，在施工现场内根据总规划图修建砼运输道路，对道路安排专人进行洒水清扫，控制减少粉尘对施工场地及周边环境的污染；在生活区内大量种植花草树木，改善生活环境。浙江省东阳三建施工组织设计--第6页共141页东阳三建在施工中对机械设备的使用有严格计划控制，使用先进的施工设备（噪声在国控范围内），减少噪声对施工现场及周边居民的影响。施工道路按永久性道路施工，节约资源；办公室及生活用房采用夹芯彩钢板，围墙采用彩钢板可二次使用，最大量的减少了场内的建筑垃圾。进入施工现场的砂、石、水泥及砼运输车辆必须进行覆盖和处理后才能进入施工现场，集中堆放的大量土方采用安全网覆盖，控制扬尘；对施工现场的污染物（各种油料）严格管理，严禁外漏，减少对地下水源及土壤的污染。在施工现场增设垃圾坑，在生活区增设垃圾箱，让垃圾规范化，加强环境管理，建立IS014000环境管理体系，达到保护环境，节约资源，改善环境质量的目的。施工现场扬尘控制在5℅以内，施工现场噪声白天控制在70dB以内、夜间控制在45dB以内，2、节材与材料资源利用：施工现场用材必须达到绿色用材标准，有害物质含量应符合国家现行标准GB18580/GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。在施工现场500km以内生产的建筑材料使用率可达90℅以上，现场采用预拌混凝土和预拌砂浆。在节材方面，支模用大板要求计划用材，不得随意锯割，按楼层板配制模板，以下往上促层上翻，减少板材的浪费，剩余的边角料可以利用到生活中去（把它制作成生活用具）。钢筋的制作必须采用计划下料，对梁、板、柱筋实行计划切割合理配料，连接使用，剩余短料可用在预埋、剪力墙固定模板上使用，加工成抓钉等，不能利用的边角料，可交回收单位回收进行再次生产，可节约成本5℅。商品砼浙江省东阳三建施工组织设计--第7页共141页东阳三建的使用必须精确计算杜绝浪费，精确度应达到98℅以上。砌体剩下的碎砖用在地面层作隔离层使用，砌体砂浆及抹灰砂浆作分离筛选可二次使用（另行试配）。临时设施方面：临时道路采用与永久性道路相结合，利用施工道路作小区道路的路基，减少了材料浪费及垃圾外运，材料节约100℅、外运垃圾为零，又节约人工与机械费。办公用房、职工住房及围墙，分别采用彩钢板和夹芯彩钢板，可重复使用，节约成本35℅。3、节水与水资源利用：施工现场及生活用水方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源，采取有效措施避免管网、池不漏损，充分使用各种先进的节水器具和设备。本项目在施工用水及生活用水方面，采取了以制度控制和现场设施相结合的办法：现场修建三级沉淀池和雨水回收池，近年来昌吉地区降雨量次增多，对雨水的回收有好的效果，这样节约了水资源，用水实行集中管理，厨房用水建隔油池再进入沉淀池，洗车用水、洗工具用水、生活用水经过沉淀回收，自然雨水经过明沟暗管（暗沟）进入蓄水池，作二次使用，达到施工用水标准的用于施工上，不能达到施工用水标准的作浇灌和喷洒路道及其它用水（消防）使用，施工现场可降低15℅的用水，生活用水可降低10℅，再生水源利用率达30℅。4、节能与能源利用：该建筑在设计上考虑了自然条件，建筑体形、朝向、楼距和窗墙浙江省东阳三建施工组织设计--第8页共141页东阳三建面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光。在节能方面：取缔淘汰陈旧耗能大的设备，使用新的低耗能设备，对设备进行定期维修、保养、保证设备运转正常，降低能源消耗，设备不允许空运行，照明：生活区实行定时关灯，全部使用节能灯具。生活用煤进行集中管理，统一食堂，不准管理人员和职工私设食堂，不准职工和个人使用电炉、电热管之类的耗能用具，生产用电可节约10℅，生活用电可节约15℅。5、节地措施：施工现场用地必须经过平面设计规划合理用地，材料的堆放必须按规划图堆放，施工现场内临时道路和永久性道路相结合，现场内使用环形路道，施工现场用地节约20℅。生活区和办公区的用地要求，经过规划职工宿舍采用二层楼，使用双层床节约土地的使用面积50℅。办公用房采用两层建筑来节约用地50℅。6、光污染措施：施工现场主要存在夜间作业照明对周边环境的光污染，在照明灯具上，主要采用碘乌灯及投影灯，把光直接照在作业面上，严禁光源扩散造成污染。另就是电弧焊的弧光对周边环境造成严重的光污染，具体措施是定点作业，采取遮盖的办法施工，杜绝光污染，起到保护环境的作用，在工程施工计划安排中尽量减少夜间作业。公司和项目部经过学习、宣传、教育广大职工同心协力来完成这项绿色建筑。1.5.建筑设计内容：浙江省东阳三建施工组织设计--第9页共141页东阳三建（1）本工程10#楼为一个单元，组成一梯四户，设置一上人电梯；地下层为活动室、库房；1层至9层为住宅。顶层为电梯机房、地下室层高3.0米，1至9层层高为2.90米，室外地面标高-1.05m。（2）本工程10#楼跨度：横跨对角线长29.48M、竖跨18.30M10#楼整个房型成蝶形状南北布置（3）内墙装饰：楼梯间、电梯间及公共部位墙面装修为乳白色乳胶漆。其余为毛墙面，不做面层。（4）顶棚：电梯间、楼梯间、屋顶层为白色乳胶漆；1-9层的客厅、卧室、餐厅、走道、玄关、阳台等顶棚不做面层，石膏腻子刮平砂光。（6）楼地面：地下室库房及公共地面为水泥砂浆压光；楼梯间、电梯间花岗岩面层。其余地面不做面层，毛地面