佛山万科标准管理做法

简约规范，注重实效——佛山公司土建工程标准管理做法（NO1）30安全文明管理做法40实体质量管理做法一、安全文明篇安全文明施工管理基本要求安全文明施工分为：施工入口、施工道路及封闭管理、脚手架管理、临边防护、机械设备及用电消防管理、材料加工及存放、办公生活区域管理、其他共八部分内容。区域划分清晰：生活、办公、作业区域划分清晰，通道、入口、指示到位。过程控制到位：材料部品堆放到位，机械设备定期检测，建筑垃圾清理及时。定型工具应用：采用工厂化活动板房（对非租房情况）、定型防护栏杆、定型隔离网等。安全重点突出：基坑作业、安全设施、“三宝四口”、施工用电等。管理标准明确：建设、总包、监理单位落实各项管理制度，强化日检、月检、专项检等各级检查要求。确保安全的前提下，落实文明施工，彰显企业形象：以“安全作业”为先导，针对项目地域特点落实防尘、防噪、排污排废等管理要求。施工入口管理门卫管理：主、次入口设保安24小时值班，建立门卫管理制度；门卫室设安全帽存放区。车辆冲洗：入口车辆冲洗区、排水沟及集水池等。五牌一图：工程概况牌、组织架构牌、环保施工牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图等。。。。。。。S1：入口大门S2：五牌一图（背景材料自由选择）施工入口管理S3：信息宣传栏S4：安全警示镜S5：茶水间S6：门卫管理施工入口管理S7：洗车池（5万平米以下）施工道路及围挡S8（01）：彩钢板（选择之一）S8（02）：木栅栏（选择之一）S9:各加工堆场地面硬化S10:道路要求硬化道路硬化形成消防环路，各加工场地要求硬化。施工区域进行围闭管理。脚手架管理S11：脚手架搭设（规范、整洁、分色、标示）；扫地杆、楼层标示及验收牌、悬挑槽钢等S12：水平兜网：外架与墙体间每隔10米或3层内设置水平兜网S13：安全通道，双层防护方案：专项审批、现场验收。规范设置防护棚、警示牌等。临边防护S14~17：电梯口、楼梯口及洞口、临边、基坑边防护及基坑边警示牌。四口一临边：通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口和阳台、楼板、屋面等临边部位必须设安全防护栏或盖板。基坑围护及监测：基坑维护方案专项审批；地库施工期间第三方监测。电梯门上标示楼层，下设挡板，中间可以挂消防设备机械设备及用电消防管理S18：井架、塔吊的验收牌、操作规程及工人证件公示，吊装区域警示机械设备及用电消防管理S19：满足安全技术规范，标明负责人及联系电话，日常检查记录S20：消防设备一机一闸一（漏电）保护：配电箱采用定制防雨罩；专人定期检查。消防水及器材：施工给水系统设加压泵，随层做消防水管道（留消防水源接口）。办公、作业（不同材料区）及生活区按规定数量设置消火拴，并定期检查，失效后及时更换。材料加工及存放S21：现场垃圾堆场（设置要方便垃圾的外运）S22：砌块堆场，上盖下垫并有出厂日期标注S23:砂石堆场S24:砂浆集中搅拌场：（500#以上、封闭、配比、排水；后台要求：纱网、样车、堆场和搅拌机分离）划区存放：划定区域，设棚、室、仓库存放地面处理：所有材料加工、存放区砼硬化或铺碎石材料标牌：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等材料加工及存放S25:钢筋加工区设双层防护棚，堆放区设钢架，钢管存放及加工区。另加工及堆场区必须找坡并设排水沟。办公生活区域管理功能分区明确，有效隔离。宣传栏、通知栏设置规范到位。生活区实施住宿登记制度，定期检查。S26:生活区管理：宿舍活动板房(除租赁）、卫生间等。办公生活区域管理S27:办公区管理：场地硬化，活动板房（除租赁），区域绿化及停车区域划分。其它S28:建筑物250米内设置卫生间S29：交底区：必须设置交底区域，并在此区域可以清晰查阅交底记录。S30：自动洗车槽（5万平米以上）二、实体质量篇实体质量管理实体质量标准做法包括主体质量、水电安装、砌筑抹灰、成品保护及其它四部分内容。树立质量目标：提前进行质量策划，明确质量管理目标；发现质量短板，重点研究，寻求突破。过程控制到位，管理常态化：1.优化体系，强化管理2.以身作则、亲历亲为3.质量“零容忍”主体质量Q1：在绑扎钢筋之前，模板必须要经过平整度测量；砼浇注时，板底水准仪测量，尺寸有偏差的及时调整支撑。执行到位：主体质量是实体质量控制的关键，技术要点必须严格执行，并且保证100%执行到位。突破短板：目前短板主要还是模板平整度、墙柱平整度、墙柱垂直度及砼观感，下面技术要点也是围绕这些展开的。主体质量Q2:放线控制主体质量Q3：内部剪力墙利用斜撑增加稳定性Q4：螺杆间距控制，不超过500，底排离地不超过300Q5：使用钢管脚手架支撑体系，不得使用门式架作为支撑体系，推荐采用碗扣架模板支撑体系Q6：转角柱木方顶到阴角位主体质量Q7：剪力墙采用槽钢、方通或过刨木方加固Q8：沉箱采用定制钢模Q9：外墙柱模采用拉顶结合，提前在楼板处预埋拉环。Q10：砼墙模板内应设置可卡式砼内撑，内撑由施工单位找厂家定做或自行加工，以保证截面尺寸主体质量Q11：安装外墙模板时，上层模板应深入下层墙体，下层墙体相应位置预留钢筋限位，以防跑模或错台Q12：采用锁扣件等防止墙体侧面涨模、漏浆，并且为了防止漏浆要贴海绵条。Q13：梁底木方间距建议控制在200内，板底间距建议控制在300内.新进木方过刨统一高度Q14：下口用砂浆封堵，并且提前一天封堵，保证强度主体质量Q15：梁侧全部用收口木方，距阴角建议不大于150，板木方距阴角建议不大于150Q16：柱、剪力墙钢管或槽钢应顶到顶，顶部用木方收口Q17：通长钢筋马镫：分二种情况，1、大板：如板面附筋＜1200时，将第二根分布筋更换成12的螺纹钢并沿着钢筋焊八字脚@1000的支撑，如板面附筋≥1200就需要更换两道，将第一根及中间一根进行更换；2、小板：对双层双向钢筋，沿短向布置12螺纹钢，间距为1000，八字脚撑@1000且每根不小于3个主体质量Q18:楼梯模板采用全封闭方式18厚胶合板60×90mm木枋直径48mm双钢管φ12对拉螺杆主体质量Q19:凸窗四周浇筑砼Q20：楼梯施工通道暂无图片Q21：布料机底座：有槽钢焊接成一个底座+模板，用梁筋作为受力点，避免板筋受压Q22：板内电线套管分布加强筋。平行套管的分布3Φ4，垂直套管分布Φ4@200水电安装Q23：在砼墙体内预埋线盒时，采用定位线盒。Q24：电线管穿楼板采用连接套，严禁模板开洞进行穿管，委托厂家开模定做。Q25：在砼墙内预埋配电箱时，采用固定钢模Q26：空调洞等采用模具预制，功效高，避免人为放置套管失误水电安装Q27:后砌墙体线盒安装（见附件）Q28:套管安装（见附件）Q29:吊洞分两次浇注砌筑抹灰Q30：设置工艺样板间Q31：设置交楼样板间工艺样板间：设置工艺样板间，包括砌筑、抹灰、螺杆堵洞、卫生间防水、吊洞、水电安装、外墙抹灰等工艺。砌筑抹灰Q32：二次构件施工，通长布置，设置坡度，保证加固牢固，并且为防止漏浆需要贴胶条。对于构造柱钢筋须与上下层结构有效连接；构造柱浇筑时应设置下料口，有利于保证砼质量（砼浇筑完成面应比梁下口高50mm以上）。砌筑抹灰Q33：砖墙线槽的开切采用专用切槽机Q34：顶砖60度斜角砖预制砌筑抹灰Q36：门头转角砼(细石砼）块采用工具式磨具制作Q37：外墙分格缝：用素水泥浆掺108胶粘帖分格条，分格条粘贴后应平整顺直，分格缝使用前要用水泡透（20×10）成品保护及其他Q38：给排水管安装时强制性设置保护模Q39：测量仪器校正仪（阴阳角及垂直度）Q40：开关箱及开关插座采用泡沫填充保护，开关箱内过线孔采用泡沫棒封堵08.03.26Page35END!