外墙翻新工程施工组织设计(酒店)

外墙翻新工程施工组织设计(酒店)2施工组织设计目录第1章工程概况............................................5一、工程概况...........................................5二、本工程特点.........................................5第2章施工准备............................................6一、现场准备...........................................6二、技术准备...........................................6三、物资及设备准备.....................................7四、劳动力准备.........................................7第3章施工总体部署........................................8一、施工方案的选择.....................................8二、施工段的划分.......................................8三、施工区划分.........................................9第4章施工总平面布置......................................9一、施工机械...........................................9二、生产加工区.........................................9三、临设布置...........................................9四、材料堆放场地......................................10第5章施工技术措施.......................................103第1节施工围栏搭设.......................................10一、出入口水平挡板....................................10二、木夹板封窗........................................10三、外墙脚手架搭设....................................11第2节拆除工程...........................................28第3节窗边防水堵漏.......................................31第4节钢化玻璃施工.......................................32第4节防水工程...........................................34第5节外墙马赛克施工.....................................35第6节外墙贴纸皮砖施工...................................37第6章施工进度计划及工期保证措施.........................40一、工期目标..........................................40二、分阶段工期控制计划................................40第7章资源配置计划.......................................44一、施工人员进场计划一览表............................44二、主要施工机械设备机械配置表........................44三、主要材料进场计划..................................45四、施工用水量计划....................................45五、施工用电量计划....................................47第8章现场人员配置.......................................474一、施工组织机构......................................47二、项目经理部各岗的管理职责..........................47第9章安全措施...........................................48一、安全组织措施......................................48二、安全技术措施......................................49三、脚手架的安全、防风防雷措施........................52四、施工现场的消防保卫措施............................53第10章文明施工管理......................................54一、文明施工管理组织及目标............................54二、文明施工要求......................................55三、施工现场的环境保护................................56四、工完场清和文明施工责任区制度......................57五、非施工区域的管理..................................58六、文明施工的保证措施................................58第11章质量保证措施......................................61第12章工程资料管理与工程验收............................66第1章工程概况一、工程概况工程名称：***外墙翻新工程工程地点：承包范围：搭设全封闭排栅架、制安、封闭铝合金窗、外墙贴饰面砖或涂料、余泥清运、铲除原有马赛克面层，挂网批荡。甲方提供的施工图或双方有关本工程的洽商、约定的外墙装饰工程。保修期：本工程项目全面保质期为三年。二、本工程特点1.安全及文明施工要求高，在拆除过程中，要确保学校的正常教学环境。在外墙拆除期间要求外排栅架全封闭（内外两层，内为彩条布，外为绿色密目安全网），确保不出现粉尘四散现象，外墙铲拆做到逐层进行逐层清运，清运时平桥底做好封闭（采用木板封底）上层的余泥不得掉到下一层；行人和车辆出入较为频繁，所以必须做好安全通道，另外还必须确保酒店的企业形象。2.外墙防水非常重要，原外墙有裂缝，施工时必须堵漏防水相结合。3.工期短，才三个月。由于本工程塔楼和裙楼拆除面积达***万m2以上，特别是每层的拆除及装修施工以不影响酒店的外观形象为前提，故防护及外界的干扰非常大，给施工造成一定的困难。4.材料运输及垃圾清运难度大。每层拆除有大量的垃圾，所以外脚手架搭设宽度达1.1m，且均为木板全铺密实，各层互不干扰，故工作量大，劳动强度高。5.防火要求高，由于酒店窗体采用木板全封闭处理，且各层脚手架为木板全铺实。外围蔽为绿色密目安全网，内围蔽采用彩条布，故***塔楼四个角需设置消防立管，以防火灾。第2章施工准备施工准备工作内容包括技术、生产二个方面，要求做到施工现场五通(水通、电通、路通、电话通、排水通)一平(场地平整)五落实(技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实)。为此部署做好以下几个方面工作:一、现场准备1.布置施工临时设施现场场地狭窄，故现场不能住人。塔楼的主要材料、拆除垃圾主要堆放于内庭处作临时堆放，到晚上将垃圾迅速清走。主要装饰材料由2台施工电梯迅速运至各施工层。裙楼的装饰材料及拆除垃圾则临时堆放于篮球场。2.消防用水设置如平面示意立管，以保证整个立面的消防用水，消防用水的供应来自屋顶消防水池。3.施工用水：直接从甲方酒店自来水接驳，塔楼四角设置供水管。4.施工用电：从四角设置垂直用电线路，以保证各层的施工用电。二、技术准备1.做好报建及有关施工手续，确保11月份准时开工。有关办理报建手续事宜，我司在施工前将主动联系设计，积极协调各方关系，在贵司提供该项目全部资料后的15个工作日内办理完报建手续。2.做好窗体防护及立面围蔽方案，确保安全及文明施工。3.做好外墙防裂及防水方案。4.制定施工方案（单项）及施工技术交底。三、物资及设备准备1.机具准备:组织施工机械的购置和租赁，做好进场使用前的检验、维修、保养和交接工作，确保运转正常。特别是人力手推车（水平运输）及施工电梯、井架的选配工作。2.做好季节性施工准备，材料部要配备好劳保用品以及应急灯等应急设备。3.选择好水泥、中砂及防水硬质砂浆的配备工作；选择合格的木板及钢管脚手架。4.做好立面围蔽（如绿色密目安全网）及大型广告牌的定制工作。四、劳动力准备1.根据劳动力进度计划安排人力进场，特别是架子工及拆除工人的安排，另外加强清除垃圾的杂工的管理工作。分区分阶段进行优化管理。2.做好职工进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。按规定进行三级安全技术交底，交底内容包括:施工进度计划；各项安全、技术、质量保证措施；质量标准和验收规范要求；必要时进行现场示范，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。对作业人员用做好安全教育、安全技术交底，同时填写书面记录，凡特殊作业人员必须持证上岗。从事拆除工程的操作人员，应定期进行体格检查，其身体状况必须符合有关管理规定。外墙批荡的工作量大，必须加强水泥砂浆的搅拌及人力斗车的水平运输。由于是2幢塔楼，故在内庭处设2台施工电梯，以加速水泥沙浆的垂直运输，同时应增加运输工人120人。第3章施工总体部署一、施工方案的选择1.外墙围蔽：建筑物四周搭设落地式、全封闭的构件式双排钢管脚手架。一架二用：既作装修又可用作拆除施工的安全防护。由于塔楼大部分脚手架直接至于裙楼顶板，故在各楼层的响应部位设碗扣式钢管脚手架支撑。塔楼A南侧和东西两侧的脚手架搭设在裙楼顶板上，高度为90m。塔楼A北侧的脚手架搭设于内庭的地面上，东南西北组成同高、封闭式的对称筒状。脚手架搭设形式分成二部分。塔楼A18层以下的脚手架采用双排双立杆，19层以上的脚手架采用双排单立杆。裙楼部位的脚手架均采用双排单立杆。立杆距结构外沿0.35m，横距1.5m，大横杆步距为1.5m。塔楼每个转弯角位脚手架为三排立杆，作为材料水平运输的斗车会车平台。2.垂直运输：塔楼A采用2台人货两用电梯分别安装在北面内庭的东、西两边作为施工人员和材料的上落使用；裙楼采用2台提升井架作为材料的垂直运输。3.外墙窗玻璃的保护：采用7mm夹板+20mm泡沫塑料板，40mm×40mm杉木方条骨架，将窗口全封闭保护。4.外墙拆除方案：采用电动破碎镐并配合人工进行铲除。5.外墙堵漏补强和防水：局部渗漏；漏点和裂缝采用环氧树脂灌缝和促凝剂堵漏法，然后铺钢网分二次抹SJK聚合物防水砂浆做到堵防结合。二、施工段的划分将工程划分为脚手架、铲除面层、堵漏防水、饰面和收尾5个阶段。脚手架：要密切围绕脚手架、脚手板、安全防护这几个方面做好立面围蔽，特别是做好连接件的后埋工作。铲除面层：由于各层独立密封，工期较短，必须配备足够的工人和小型机具，保证拆除作业及拆除垃圾的运输。堵漏防水：做好堵漏防水材料的试验和试配，安排好各种材料的供应，充分发挥堵漏防水施工人员的专业水平，做到堵防结合。饰面：密切配合外墙防水层的保养、保护，密切留意天气变化，掌握施工的最佳时机。收尾及拆除：拆除脚手架及施工电梯，并做好成品保护工作。三、施工区划分分两