恒大碧桂园万科保利这几个地产商各自房产的特点在哪？

恒大、碧桂园、万科、保利这几个地产商各自房产的特点在哪？谢邀！分析如下:万科定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”万科也俗称刚需中的战斗机，在户型的利用率上，甩很多的开发商一大截，而且基本不会有大的硬伤，对刚需者来说完美！在质量方面，万科应该处于中间水平，这几年开发商大肆扩张规模，不能否认质量的的监管水平有所下降，而且地价越高，开发商对成本控制要求也越高，万科也算比较专一，不像碧桂园和恒大，园林项目特别多，可能项目定位的原因。对于物业来说，万科收费高于一般的市场水平，所以在业内口碑也是很不错的！比如说小区门禁，对到访人员的确认和把关，还有万科物业在社区文化以及服务的细节，确实还是有口皆碑。万科品牌的美誉度，也有一定的优势。保利是有名的大央企。央企的优势在于经常能拿到核心区域的项目，因此在产品定位上以中偏高端为主，因此有品质上的优势也比较正常。保利的园林应该也属于中规中矩的水平，毕竟市区项目也不太可能在园林上有过多的发挥。物业和户型应该也是如此中间偏上。而品牌的美誉度，至少央企的实力是毋庸置疑的，但是一旦有其它问题爆出，央企的强势也会成为业主获得主动权的障碍。碧桂园今年扩张的迅猛程度无可匹敌，冲击宇宙第一房企的位置跃跃欲试。综合分析碧桂园的园林，在四家房企里面和恒大可以一争高下，他们的物业也有比较好的口碑。关于户型，多年前的碧桂园遭了不少诟病，但是这几年经过不断的自我完善，口碑也比以前大有提高。品牌的美誉度，我认为在一线城市和四五线城市会有差别，在小城市，碧桂园存在比较大的品牌号召力，一线城市由于竞争比较大，而且不死碧桂园的核心战略区域，优势不明显。而质量方面，也有一些问题爆出，包括2017年以来，碧桂园全国多地楼盘频频爆发质量等维权事件。据说，针对各地不断的维权，近期碧桂园老板杨国强天天刷手机，很是恼火。在五个方向里面，这个应该是碧桂园最应该加强的一项。恒大十几年前，恒大在广州有不少楼盘，后来把重心转移到了三四线城市，近两年在广州也有一两个新项目，但是都是高端项目定位，不是主流产品，不代表他们户型的综合水平。但是和碧桂园一样，恒大擅长做大项目，园林还是很ok的万科定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”万科也俗称刚需中的战斗机，在户型的利用率上，甩很多的开发商一大截，而且基本不会有大的硬伤，对刚需者来说完美！在质量方面，碧桂园应该处于中间水平，这几年开发商大肆扩张规模，不能否认质量的的监管水平有所下降，而且地价越高，开发商对成本控制要求也越高，万科也算比较专一，不像碧桂园和恒大，园林项目特别多，可能项目定位的原因。对于物业来说，万科收费高于一般的市场水平，所以在业内口碑也是很不错的！比如说小区门禁，对到访人员的确认和把关，还有万科物业在社区文化以及服务的细节，确实还是有口皆碑。万科品牌的美誉度，也有一定的优势。保利是有名的大央企。央企的优势在于经常能拿到核心区域的项目，因此在产品定位上以中偏高端为主，因此有品质上的优势也比较正常。保利的园林应该也属于中规中矩的水平，毕竟市区项目也不太可能在园林上有过多的发挥。物业和户型应该也是如此中间偏上。而品牌的美誉度，至少央企的实力是毋庸置疑的，但是一旦有其它问题爆出，央企的强势也会成为业主获得主动权的障碍。碧桂园今年扩张的迅猛程度无可匹敌，冲击宇宙第一房企的位置跃跃欲试。碧桂园的园林，在四家房企里面和恒大可以一争高下，他们的物业也有比较好的口碑。关于户型，多年前的碧桂园遭了不少诟病，但是这几年经过不断的自我完善，口碑也比以前大有提高。品牌的美誉度，我认为在一线城市和四五线城市会有差别，在小城市，碧桂园存在比较大的品牌号召力，一线城市由于竞争比较大，而且不死碧桂园的核心战略区域，优势不明显。而质量方面，也有一些问题爆出，包括2017年以来，碧桂园全国多地楼盘频频爆发质量等维权事件。据说，针对各地不断的维权，近期碧桂园老板杨国强天天刷手机，很是恼火。在五个方向里面，这个应该是碧桂园最应该加强的一项。恒大十几年前，在广州有不少楼盘，后来把重心转移到了三四线城市，近两年在广州也有一两个新项目，但是都是高端项目定位，不是主流产品，不代表他们户型的综合水平。但是和碧桂园一样，恒大擅长做大项目，园林还是很ok刚需考虑万科，投资考虑恒大，性价比考虑碧桂园，舒适考虑保利。万科，万科精装房虽然材料没有恒大好，但是做工是最好的，服务也是值得的。碧桂园在三四线城市很火，但总体品质又要比恒大万科次点。保利精装房主要做高端，如果有钱选保利也还不错！比如早两年在广佛交界金沙洲建的恒大御景半岛以及恒大绿洲，当然由于这两个项目都是豪宅定位，园林确实确实吸引了不少有钱买家。2016年恒大地产集团以3733.7亿的销售额成为销售额冠军，摘得销售权益榜的首位，成为地产行业新“一哥”。有人常说“买恒大房子就是赚到”，每一个片区从开建到入住、成熟、完善，都是有力证据。但是恒大的物业，我认为是四个房企里面美誉度比较差的。综上所述:房地产开放商各有优势和短板，这么大的公司能够做到方方面面让大家满意，也确实很难，到底4家开发商怎么选？万科精装房虽然材料没有恒大好，但是做工是最好的，服务也是值得的。碧桂园在三四线城市很火，但总体品质又要比恒大万科次点。保利精装房主要做高端，如果有钱选保利也还不错！总结:刚需人群考虑万科，投资人群考虑恒大，追求性价比的人群考虑碧桂园，追求舒适人群考虑保利。