设备租赁合同

1〔合同编号：〕设备租赁合同（我方作为承租方时使用）本合同由下列当事人在乙方住所地订立。甲方（出租方）：住所：法定代表人：乙方（承租方）：住所：法定代表人：为满足工程施工需要，依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律规定，经友好协商，就甲方向乙方出租（设备清单见附件一）的有关事宜，订立本合同。1.使用地点和工作内容1.1使用地点：。1.2工作内容：。2.租赁期限2.1租赁期限：。如需续租，双方应在合同届满前30日内续签合同。2.2租赁期满，乙方继续使用租赁设备，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效。2.3乙方因工程需要可以中途退租设备，但应提前30日书面通知甲方，甲方收到通知后，应及时办理设备退场手续。3.租金计算及支付3.1双方同意按照下列第种方式计算租金：3.1.1按工作量计算：以设备完成的合格工作量乘以单价计算，单价为元/方，工作量以乙方审核确认为准（如需要可另附表）。23.1.2按月计算：设备每台租金人民币元/月，不足月的日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算（如需要可另附表）。3.1.3按台班计算：设备每天工作小时，按一个机械台班计算，每台班租金为元，每月日前由双方确认上月实际工作台班数量（如需要可另附表）。每日工作不足或超过约定时间的，按实际工作时间与约定时间的比例计算台班数，不另计加班费。3.2预计租金总额：元，大写：。本合同所称租金包括设备的安装、调试、检验、办证、保险、使用、维修、保养、保管、拆除、进退场及相关的人员工资、工伤保险和税金等各项费用。最终结算金额依设备实际使用计算的金额为准。3.3结算和支付乙方按月支付租金。甲方每月5日前将上月机械设备使用情况报表报甲方现场负责人签字，乙方在收到甲方报表后15个日内根据审核确定的金额支付租金。乙方通过银行转帐或甲方自取支票方式等向甲方支付。3.4甲方同意乙方因业主迟延付款原因而顺延此合同款项的支付，不得因乙方的迟延付款而提起诉讼或仲裁。（本款属选用条款）3.5因业主原因造成设备停用的，乙方可在业主对乙方的补偿限额内，对甲方进行适当补偿。（本条可视具体情况另行约定）4.设备进场、提供及退场4.1设备进退场由甲方负责，进退场费已包含在租金中。4.2甲方应于年月日在本合同约定的使用地点向乙方提供设备，设备进场时，双方应就设备的型号、规格、数量、权属、证照、性能等共同进行验收，并做好验收记录。乙方参与验收的行为，并不免除或减轻甲方对所出租设备应承担的设备完好性及安全可靠性责任。4.3设备退场时，由甲乙双方共同在退场清单上签字确认。甲方应当及时安排设备和相关人员撤离施工现场，不得因此影响乙方的工程施工。如甲方拒绝在退场清单上签字确认，则以乙方在退场清单上的签字确认为依据。5.权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应按合同约定向乙方提供性能完好的设备、设备的生产许可证或产品合格证等文件，负责按设备运营、操作的规定办理相关许可手续，并承担全3部费用。甲方保证租赁设备不存在任何权属争议及瑕疵。租赁期间，如因权属争议或瑕疵给乙方造成损失的，由甲方承担全部责任。5.1.2甲方负责设备的操作、维护和施工现场的看护，保证设备在租赁期间的安全，并承担毁损灭失的风险。甲方必须为设备投保财产险及第三者责任险，并承担相应的保险费用。5.1.3甲方应为设备配备符合国家或地方相关规定上岗条件的操作、维护人员。甲方应保证其派出的随机操作人员服从乙方调度，遵守国家、地方及乙方相关安全管理制度。甲方应为设备操作、维护等工作人员缴纳工伤保险费。5.1.4甲方应保证设备的使用效率达到如下要求：①按工程量计算：。②按月计算：。③按台班计算：。因设备故障或非因乙方原因造成设备无法正常运行，甲方应尽快维修以满足施工需要（修理及零部件更换的费用已包括在租金中），并承担因此给乙方造成的损失。按月计算租金时，每月维修时间超过天时，扣除超过天数的租金。5.1.5甲方负责提供符合设备技术性能的合格油料并承担易损件的更换，费用已包括在租金中。5.1.6甲方在设备操作、维护过程中，应严格遵守环保、安全文明施工的要求和有关规定，确保油污、噪声、烟尘等对环境的有害影响控制在最低限度，对产生的污水、有毒有害废弃物等应按要求处置，费用自理。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按合同约定及时支付设备租金。5.2.2乙方应为甲方提供设备进退场作业、其他维护作业、油料购买的协助和便利。5.2.3乙方不得在合同期内对设备进行转租、转让、抵押以及擅自改变其结构性能、破坏其完整性或采取其他任何侵犯设备所有权的行为。5.2.4乙方应安排必要的维护时间，由甲方对设备进行正常维护保养。6.违约责任6.1甲方的违约责任46.1.1甲方没有提供合同约定的设备，或提供的设备型号、规格和性能与合同约定的不符，或设备效率不能满足5.1.4条规定的施工要求，经乙方书面催告仍不能按时履行或提供的替代设备达不到乙方要求，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。6.1.2甲方未按合同约定日期提供设备的，每逾期一日应按元/台的标准向乙方支付违约金（如需要可另列附件）。逾期满日的，视为根本性违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。6.1.3因甲方原因导致设备毁损灭失的，乙方有权解除合同或要求甲方更换同等型号、性能的设备，并要求甲方赔偿全部损失。6.1.4因甲方操作人员原因导致设备发生安全事故的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。6.1.5合同解除后，甲方未及时安排设备和相关人员撤离施工现场而影响乙方的工程施工的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。6.1.6其他。6.2乙方的违约责任6.2.1乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日的，每逾期一日应按照逾期支付价款的%向甲方支付违约金。逾期满日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2.2乙方未经甲方书面同意擅自将设备转租、转让、抵押的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.2.3在按工程量或台班计算租金的情况下，因乙方原因造成设备连续停用超过7日或租期内累计停用超过21日的，对超过部分乙方将根据国家工程机械台班费定额标准，按每日1个台班设备折旧费标准进行补偿。对连续停用超过15日或租期内累计停用超过30日的，甲方有权解除合同，但无权要求乙方另行赔偿损失。6.2.4其他。7.不可抗力7.1任何一方由于不可抗力因素，如战争、水灾、台风、地震等事件影响合同履行时，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据实际情况部分或全部免予承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在日内将有关部门出具的证明提交对方。57.2任何一方在违约（含预期违约）后发生不可抗力的，不免除其应承担的违约责任。8.争议处理8.1凡因履行本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（可选条款：仲裁对我方有利的，也可以约定仲裁解决争议）9.附则9.1本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日后生效。9.2本合同所有附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。9.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：联系地址：联系地址：邮编：邮编：传真：传真：开户名：签订日期：开户行：账号：签订日期：附件一租赁设备清单序号设备名称编号数量规格/型号备注6〔合同编号：〕房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：法定代表人：承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。1.房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿（□省/□市/□自治区）＿＿＿＿（□市）＿＿＿＿（□区/□县）；门牌号为＿＿＿＿；出租房屋面积共＿＿＿＿平方米（□建筑面积/□使用面积/□套内面积），结构为＿＿＿＿，其他条件为＿＿＿＿。1.2甲方向乙方提供《房屋附属设施、设备清单》（见合同附件）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的依据。2.房屋权属状况2.1甲方为该房屋的（□房地产所有权人/□代管人/□其他权利人），应向乙方出示（□房屋所有权证/□房屋所有权人允许甲方出租该房屋的书面凭证/□其他书面文件）。2.2该房屋（□已/□未）设定抵押。3.交验身份乙方应于合同签订前向甲方出示（□身份证/□营业执照）及＿＿＿＿等真实有效的身份证明。4.租赁期限、用途4.1该房屋租赁期共＿＿＿＿个月。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿7＿年＿＿月＿＿＿＿日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满＿＿日之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.2该房屋用途为：＿＿＿＿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。5.租金及支付方式5.1租金标准：＿＿＿＿元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿元整）。该房屋租金＿＿＿＿（□年/□月）不变，自第＿＿＿＿（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。5.2房屋租金支付方式如下：乙方按（□月/□季/□半年/□年）通过（□现金/□支票/□银行汇款/□其他）方式向甲方支付房屋租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。6.租赁保证金6.1甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿）。6.2租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金扣除应由乙方承担的费用、租金以及合同约定应由乙方承担的费用后，剩余部分无息返还乙方。7.税金及其他费用7.1甲方承担以下费用：①租赁期间，与房屋和土地权属相关的税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。②＿＿＿＿。7.2乙方承担以下费用：租赁期间的□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□＿＿＿＿。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。如不按期交纳上述费用造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。8.房屋修缮与维护8.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。8.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。对于该房屋及其附属设施因自8然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。8.3乙方不得随意改变房屋的结构，如需改变必须获得甲方及政府主管部门的同意。9.转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。10.所有权变动租赁期内甲方出卖该房屋的，甲方应提前＿＿日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。11.房屋的交付11.1甲方应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及＿＿＿＿后视为交付完成。11.2甲方应保证交付时房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。12.房屋的返还12.1租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。12.2乙方应保持交还房屋及设施、设备状态完好。乙方添置的新物可由其自行收回；未经同意留存的物品，甲方有权自行处分并要求乙方承担相关费用；乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为＿＿＿＿。13.合同的解除与终止13.1房屋租赁期间，甲方有以下情形之一的