房屋修缮工程施工组织设计

1目录一、编制依据及说明........................................41编制说明..............................................42编制原则..............................................43编制依据..............................................4二、工程概况..............................................51工程简介..............................................52工程范围和内容........................................53工程目标..............................................53.1质量目标..........................................53.2工期目标..........................................53.3安全文明目标......................................5三、施工准备..............................................61现场准备..............................................62技术准备..............................................63劳动力准备............................................64材料准备..............................................75机械设备准备..........................................7四、施工部署及管理班子配备................................81工程目标管理及施工现场组织机构........................82总体部署原则..........................................83各部门职责............................................9五、工程进度计划与工序衔接...............................111工程工期安排与施工进度计划...........................112进度控制点设置.......................................113施工工序衔接.........................................12六、主要施工机具选择及进场计划...........................132七、劳动力计划...........................................151劳动力安排...........................................152劳动力安排保证措施...................................15八、施工方案.............................................171放线、定位作业工艺...................................172腻子乳胶漆工程.......................................173地面地砖铺贴施工工艺.................................184墙面瓷砖的施工工艺...................................195聚氨酯防水涂料施工工艺...............................206SBS卷材防水施工工艺..................................237卫生间隔断施工方案...................................268油漆施工工艺.........................................279卫生洁具安装.........................................2810塑钢门窗施工工艺....................................28九、质量体系与保证措施...................................311质量体系.............................................312质量保证措施.........................................32十、安全保证体系及措施...................................331安全保证体系.........................................332安全保证措施.........................................33十一、文明施工措施.......................................381施工现场管理规范化...................................382施工安全达标成优.....................................393工程质量优质.........................................394搞好环境保护工作.....................................405工地具有良好的文明氛围...............................406环保措施.............................................41十二、工期保证措施.......................................4331保证工程进度的组织措施...............................432保证工程进度的管理措施...............................443保证工程进度的材料供应措施...........................444保证进度的工程检查措施...............................45十三、材料保证措施与主要材料品牌选择.....................461材料的采购、检验和使用原则...........................462材料及半成品检验制度.................................463施工主要材料品牌及进场计划...........................47十四、施工组织协调.......................................481与业主关系的协调.....................................482项目部与业主配合措施.................................483与设计单位关系的协调.................................484与现场各施工队伍和专业的协调与配合...................49十五、施工现场平面布置...................................501编制原则.............................................502编制依据.............................................503施工平面布置.........................................50十六、售后服务与质量保证措施.............................511服务承诺.............................................512质量保证期...........................................513服务保障措施.........................................514保修制度.............................................525回访制度.............................................52附表一：施工现场平面布置图...............................54附表二：进度计划图.......................................55附表三：施工主要材料品牌及进场计划.......................564一、编制依据及说明1编制说明我公司针对*******房屋建筑工程招标文件编制依据的内容和要求，通过认真仔细地学习和研讨，在分析了多种有可能影响施工的因素和本工程特点，以及我们企业的综合实力等各项优势后，确定了我们的目标，认真细致地编写了*******房屋建筑工程的技术标。2编制原则2.1本技术标从实际出发，阐述本工程实施过程中的工作流程，对各分项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工提供理论依据。2.2保证重点、统筹安排、遵守承诺、施工图纸、变更资料、现场施工条件、我公司自身实力、招标文件和评标办法的规定；2.3依据工程项目内容，科学地安排施工程序，合理、周密地组织施工，确保本工程各项施工活动的紧密衔接、相互促进、加快进度、缩短工期。3编制依据3.1《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规；3.2国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰工程质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范等及青岛市现行有关规定；3.3依据建设单位发出的********房屋建筑工程招标文件等有关事项说明；3.4依据GB/T19001-2008—ISO9001：2008质量管理体系标准和本公司质量管理手册，程序文件、作业指导书；3.5依据我公司对施工现场的勘察情况以及我们长期以来积累的同类工程的施工经验；3.6依据现场实地踏勘情况，工程地点周边环境情况及与本工程施工相关的资料。5二、工程概况1工程简介工程名称：*******房屋建筑工程建设地点：**********承包方式：包工包料施工工期：60日历天2工程范围和内容本项目位于********，施工内容为青岛市******综合楼、*****的屋顶防水、卫生间墙地砖及防水、内墙粉刷、木门更换等装修改造工程及室外围墙维修改造，以彻底解决多年来屋面、地面出现的漏水、积水问题，解决因漏水造成的墙皮脱落、潮湿发霉等问题。施工过程要做好防护措施，控制现场施工噪音，维护中心的环境，不要影响正常运行秩序。3工程目标3.1质量目标按照招标文件及施工图纸的有关要求进行施工，施工应符合现行国家规范、标准的要求及山东省、青岛市的有关规定。工程质量目标为一次性验收合格。3.2工期目标本工程计划工期为60日历天，签订合同后2日内进场，计划于2015年8月30日开工，2015年10月28日竣工，交付业主使用。3.3安全文明目标3.3.1安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保工程无安全事故发生。3.3.2文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，创建“两型五化”标准化工地。6三、施工准备1现场准备1.1针对