海骏达花园三期工程样板引路施工方案1

0目录一、编制依据.............................................................1二、工程概况.............................................................12.1工程建设概况.....................................................12.2工程设计概况.....................................................1三、建筑设计概况.........................................................23.1砌体..............................................................23.2防水..............................................................23.3内墙及楼地面装饰..................................................23.4外墙装饰..........................................................3四、施工准备.............................................................3五、质量方针及目标.......................................................35.1质量控制方针......................................................35.2创质量样板工程总目标..............................................35.3样板工程质量管理目标..............................................45.4实施目标..........................................................4六、工程质量创样板规划...................................................46.1组织措施..........................................................46.2施工管理措施......................................................46.3样板计划..........................................................5七、关键部位实物样板施工.................................................67.1钢筋工程样板施工..................................................67.2模板工程样板施工..................................................97.3混凝土浇筑样板施工...............................................117.4墙体砌筑样板施工.................................................127.5地下室顶板防水样板施工...........................................157.6屋面防水样板施工.................................................167.7卫生间防水实物样板施工...........................................177.8穿墙螺杆孔洞处理样板施工.........................................187.9抹灰样板施工.....................................................187.10外墙内保温样板施工..............................................197.11外墙面砖样板施工................................................217.12西瓦屋面样板施工................................................237.13.楼梯踏步贴防滑条样板施工.......................................247.14烟道安装样板施工................................................257.15排水管道安装样板施工............................................267.16屋面面层施工样板施工............................................29八、样板引路施工注意事项................................................311样板引路专项施工方案前言为保证工程的整体质量和建筑效果，加强对施工过程中重要工序、关键环节的质量控制，消除质量通病，在各道工序开展前，积极推行样板指导施工。一、编制依据（1）本工程施工设计图纸及有关技术文件。（2）国家现行的施工规范、验收标准。（3）建设单位的管理制度要求。二、工程概况2.1工程建设概况表1工程建设概况序号项目主要内容1工程名称梧州市海骏达花园三期2建设工程地点梧州市红岭路海骏达花园小区内3建设规模建筑面积189332.54㎡4结构形式框-剪5建筑层数地上1～30层，地下1～2层6建设单位广西梧州市海骏达房地产开发有限公司7设计单位梧州市建筑设计院8监理单位广西梧州建设监理有限公司9监督单位梧州市质量监督站10勘察单位梧州市建筑设计院勘察分院2.2工程设计概况本工程总占地面积约47870.74m2，总建筑面积约189332.54m2（不含幼儿园），地2下一层为车库，地下室（负2层）建筑面积约42518.39m2（含人防约5898m2）,23#-33#、35#、36#楼地上部分建筑面积约146814.15m2。其中24#（二层）、26#（二层）楼为沿街商铺；23#（25层）、25#（25层）、27#（25层）、28#（30层）、29#（25层）、30#～33#楼（30层）为高层住宅；35#（1层）为配电房、36#（2层）为游泳池配套用房。三、建筑设计概况3.1砌体地下室内墙使用MU10的烧结页岩砖，M5水泥石灰砂浆砌筑；地上部分：外墙、分户隔墙均采用240mm厚，强度MU10的烧结页岩砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，其他内墙采用120mm厚，强度MU10的烧结页岩砖，M5水泥石灰砂浆砌筑。3.2防水地下室结构为自防水，抗渗等级为P6，同时在挡土墙迎水面使用20厚1:2.5水泥砂浆找平（添加5%防水剂）作为防水层；地下室顶板为刚性防水种植屋面，自下而上做法为：细石混凝土找坡3%，最薄处30mm厚；20厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）；15㎜厚聚氨酯防水涂料二遍；玻璃纤维布（或土工布）隔离层；40mm厚C30UEA细石混凝土防水层。卫生间防水：15㎜厚聚氨酯防水涂料。高层屋面部分为柔性防水屋面，自下而上做法为：EVB保温砂浆找坡层（最薄处20厚）；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；1.5厚PCM自粘胶膜防水卷材（两道）；EVB节能型高强度隔热板；40mm厚C20钢筋网细石混凝土。3.3内墙及楼地面装饰地下车库、楼梯间：①C20细石混凝土找坡1%，最薄处不小于40㎜，平均厚度100㎜②内墙面抹灰1:1:6水泥石灰砂浆打底15厚，1:0.5:3水泥石灰砂浆5厚；楼梯间顶棚抹灰：1:1:4水泥石灰砂浆粉刷20厚。所有车库柱及墙面刮腻子一道；卫生间及厨房内墙面采用20㎜厚1:2.5水泥砂浆；内墙面为一般抹灰：1:1:6水泥石灰砂浆打底15厚，1:0.5:3水泥石灰砂浆5厚；外墙（钢筋混凝土剪力墙）内侧墙面抹灰：刷界面剂砂浆；EVB保温隔热防火干粉砂浆20mm厚；抗裂砂浆5厚（压入普通型网格布）。顶棚抹灰：1:1:4水泥石灰砂浆粉刷20厚。楼地面：楼梯面层采用20㎜厚1:2水泥砂浆找平，贴陶瓷防滑条；33.4外墙装饰+9.00以下采用240×40暗红色仿石砖加50毛面花岗石条贴面；中段墙体主要是45×145三色混贴面砖；上段外墙米主要是45×45米色小方砖饰面，主要线角为深啡色45×45小方砖，柱脚为皇室啡花岗岩，造型塔屋面为深灰色沥青瓦贴面。所有飘板及雨篷底刮灰膏（腻子二遍）。四、施工准备4.1根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。4.2及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。4.3按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。五、质量方针及目标5.1质量控制方针追求一流，超越创新，共铸精品。质量第一，服务业主，从我做起。5.2创质量样板工程总目标工程一次性验收合格。5.3样板工程质量管理目标5.3.1施工管理5.3.1.1设计文件程序化（设计文件的接收、审核及图纸会审、设计交底的程序、方法都必须按公司有关程序进行）；5.3.1.2材料、设备进场管理制(所有进场的施工材料都必须按国家相关法律、法规及规范进行相应的检测及复试，办理相关手续。)；5.3.1.3施工过程规范化（做到事前交底、事中控制、事后分析，采用循环的管理模式，提高施工质量水平）；5.3.1.4质量验收①做到分部分项工程一次性验收合格；②建立统一、有效的验收制度（首先班组自检、项目部复检、监理中验、业主终验）；③实行样板引路的施工过程（实行局部验收合格后，方可全面展开施工）；5.4实施目标5.4.1质量责任落实化；45.4.2施工管理程序化；5.4.3设备材料定置化；5.4.4安全设施规范化；5.4.5生产作业标准化；5.4.6检查评比制度化；5.4.7重奖重罚经济化。六、工程质量创样板规划在本项目开工初始，针对其体量不是很大，技术难度不是很高，施工管理及作业人员在思想上容易产生轻视的情况，我们号召广大参建人员务必在思想上给与高度重视，以“高标准，严要求”指导施工，做到事先交底清楚，事中严格控制，事后检查总结，并在分包队伍各班组进行质量评比工作，对评选出来的优秀班组及个人进行物质奖励。6.1组织措施成立以项目经理为第一负责人的创优规划组织机构，相关职能部门责任人组成的施工质量领导小组。质量负责人每周组织创优规划组织机构人员对工程进行质量检查，并针对查出的问题进行及时整改。领导小组是本项目工程质量创样板工程施工策划、组织、领导、协调机构。内容包括：土建、部分安装、及其它配套项目的施工质量保证工作。领导小组如下：样板房施工领导小组成员如下：组长：曹俊杰（项目经理）副组长：彭明霞（技术负责人）、黎红星（生产经理）成员：周述巩、陈煌、王渊、邓志、龙旭、刘晓波6.2施工管理措施6.2.1加强管理、明确职责在施工过程中，要逐步建立和健全各项施工管理制度。使整个施工始终处于动态管理之中。同时在节点上要按条线、岗位实行对口管理、专人负责，做到横向有搭接检查、纵向有交接验收。在整个施工中点、线、面始终有人查、有人管、有人验，使质量管理到位，责任落实到人。人人从思想上注重质量，严格执行质量否决权，保障管理工作的顺利开展。6.2.2加强过程控制56.2.2.1在施工