南京市规费标准

类别计费基数收费标准（如各地不同，分别注明）收费依据1市政配套费标准总建筑面积150元/平米2市政配套费返还规定3土地契税土地交易金额3%4交易费用计容面积1.50元/平米宁价房[2005]116号5红线外市政设施费6其他1供水工程收费标准与内容范围地上建筑面积二次增压供水费用详见文件（右表）红线内施工费用另算宁价工〔2009〕269号宁价费〔2010〕10号2排水工程收费标准与内容范围3电力工程收费标准与内容范围总建筑面积基数为190元/平米不带电梯，系数为1.0带电梯，系统为1.2别墅、商业系数为1.5商业为专变南京市供配电工程价格（以不带电梯多层住宅为标准）：南京市区（含江宁区/浦口区）为190元/平方米；六和、溧水县、高淳县除外。苏价{2012}316号文宁价工〔2012〕319号4燃气工程收费标准与内容范围地上住宅面积（不包括公建）2600元/户用户户外地下共用低压管长度若平均每户超出1米的部分，仍按每米800元另行计收。宁价工〔2010〕21号5供暖（采暖）工程6有线电视住宅建筑面积15元/平米宁价服〔2009〕303号7电话8宽带网络名称南京市主城区收费标准汇总表土地成本基础设施配套工程第1页，共16页类别计费基数收费标准（如各地不同，分别注明）收费依据名称南京市主城区收费标准汇总表9人防异地建设费用标准10绿化异地建设费11其他1散装水泥集资总建筑面积2元/平米2白蚁防治7层楼，2.3元/平米7层楼，0.7元/平米3墙改基金总建筑面积10元/平米4日照分析0.4-0.7元/每平方米5永久路口开设6规划管理总建筑面积市区0.80元县城1.20元宁价房[2003]075号7招投标代理及管理费用8城建档案编制费9施工图审查费按右侧表格的70%缴纳工程勘察文件审查项目收费按施工图审查收费标准的12%收取苏价服[2004]26号，苏价服[2005]146号宁价费〔2010〕10号10立项可研报告发改委 计价格［1999］1283号基础设施配套工程其他收费标准1、=10F或基础埋深3米以上民用建筑，按首层建筑面积缴纳，城区2800元/平米，新城区（江宁、六合、浦口）2400元/平米，县（溧水、高淳）2200元/平米。2、除第1项和居民住宅以外的其他民用建筑，地上总建筑面积在15000平米以上的，按地面建筑面积的4%缴纳，城区2500元/平米，新城区2300元/平米，县2000元/平米。3、除第1项和居民住宅以外的其他民用建筑，地上总建筑面积在15000平米以下的，按地面建筑面积的（城区3%，新城区2.5%，县2%）缴纳，城区2500元/平米，新城区2300元/平米，县2000元/平米。4、除第1项规定以外的居民住宅楼，按地面首层建筑面积缴纳，城区2100元/平米，新城区1800元/平米，县1500元/平米。第2页，共16页类别计费基数收费标准（如各地不同，分别注明）收费依据名称南京市主城区收费标准汇总表11环境评价（环评）计价格[2002]125号12交通评价（交评）13卫生学预评估费用14防雷检测费总建筑面积二类1.1元/平米三类1.0元/平米15雷击风险评估费意向批文的投资总额千分之1.2至0.4苏价服[2011]309号16公共消防建审费17建筑面积丈量费1.2元/平方米18房屋产权登记费80元/套（住宅）19室内环境检测费1000元/点20建筑消防检测费21消防电气检测费22建筑垃圾处置费（土方规费）土方工程量9元/m3或5元/吨23建筑施工噪声超标准排污费5元左右/平方米24项目节能评估费用25水土保持方案编制26水土保持补偿费27水土流失补偿费1劳保统筹比例（社保费用）中标价3%2劳保统筹返还（社保费用）中标价0.45%3外地进入当地管理费用比例建安工程其他收费标准第3页，共16页类别计费基数收费标准（如各地不同，分别注明）收费依据名称南京市主城区收费标准汇总表1销售收入营业税2各类附加税3城建税政策4河道管理费政策5教育费附加政策6印花税万分之五7土地增值税8土地增值税预征比例2%商品房3%商业5%独立住宅9企业所得税预征比例10其他商业5元/平米，住宅3元/平米宁价房[2002]074税费建安工程第4页，共16页收费单位注意事项南京政务服务中心，江东中路265号，近奥体大街和新安江街若有纳税咨询电话12366－2多层建筑高度≤18m小高层18m＜建筑高度≤54m建筑面积≤1万m223291万m2建筑面积≤3万m219213万m2建筑面积≤5万m213155万m2建筑面积≤8万m21113建筑面积＞8万m2911居民用房做到居民表箱，包括设计、设备、施工、通电、运行、维护。非居民用房做用户变高压柜进线，电力外线部分所涉市政挖掘、青苗赔偿等由建设单位负责。建筑面积≤5万m22025客户服务热线96889688，王硕13701405599建筑面积＞5万m21518包括有线电视从主干网至分层弱电箱施工工程、材料及其他费用。泵房建设工程费运行维护费项目南京市主城区收费标准汇总表第5页，共16页收费单位注意事项南京市主城区收费标准汇总表宁政发(2004)55号南京政务服务中心，目前要求是用预拌砂浆南京政务服务中心南京政务服务中心南京市城市规划编制中心无具体收费标准，按实际情况收取费用宁价房[2003]075号甲乙双方三七开，有形市场综合服务费序号项目等级（按民用建筑工程设计等级分类标准划分）勘察文件审查收费标准（元╱平方米）施工图审查费1、=10F或基础埋深3米以上民用建筑，按首层建筑面积缴纳，城区2800元/平米，新城区（江宁、六合、浦口）2400元/平米，县（溧水、高淳）2200元/平米。2、除第1项和居民住宅以外的其他民用建筑，地上总建筑面积在15000平米以上的，按地面建筑面积的4%缴纳，城区2500元/平米，新城区2300元/平米，县2000元/平米。3、除第1项和居民住宅以外的其他民用建筑，地上总建筑面积在15000平米以下的，按地面建筑面积的（城区3%，新城区2.5%，县2%）缴纳，城区2500元/平米，新城区2300元/平米，县2000元/平米。4、除第1项规定以外的居民住宅楼，按地面首层建筑面积缴纳，城区2100元/平米，新城区1800元/平米，县1500元/平米。第6页，共16页收费单位注意事项南京市主城区收费标准汇总表2-10亿，15-35万10-50亿35-75万50-100亿75-110万1特、一级项目0.1682二级项目0.1563三级项目0.144防雷审核、施工监督费用插入累进计算方法，徐彬彬13851947317不收费意向批文的投资总额0－1000万－5000万－1亿按双方协议比例千分之1.2千分之0.9千分之0.6非住宅房所有权登记费统一按宗定额收取，以一独立产权人申请登记房屋为一宗，其房屋超过５幢的，每５幢为一宗。具体收费标准（均按房屋建筑面积分类计算）为：１００平方米及以下每宗２００元。１００平方米以上至５００平方米（含５００平方米，下同）每宗４００元；５００平方米以上至１０００平方米每宗６００元；１０００平方米以上至２０００平方米每宗１０００元等。市场化，按协议，根据规定测点2万m3，必须单独招标。南京政务大厅根据施工周期、夜间施工、施工机械数量等确定，可协商。总包是3%，装修是2.2%，桩基也有不同，但是为了办理手续方便，一般都以总包出面，这里的差价需要由建设单位承担雷击风险评估费按协议，一般1。5元/平方米第7页，共16页收费单位注意事项南京市主城区收费标准汇总表12366热线电话咨询房屋转让手续费第8页，共16页高层54m＜建筑高度≤100m╱242119173224类别关于降低新建居住区供配电工程价格的通知各区县物价局，江苏省电力公司南京供电公司：为进一步完善新建居住区供配电工程价格管理，降低建设成本，促进房地产业健康发展，根据省物价局《关于核定新建居住区供配电工程价格的通知》（苏价工[2012]316号）精神，现就降低我市新建居住区供配电工程价格有关一、全市新建居住区供配电工程价格统一降为190元/平方米。有关六合区、高淳县、溧水县新建居住区供配电工程价格的优惠政策待我局向省物价局请示后另文下达。二、新建居住区供配电工程价格标准以不带电梯多层住宅为基数，新建居住区其他类别用房根据系数计算（详见下表）。关于降低新建居住区供配电工程价格的通知2012/11/114:32南京市物价局文件宁价工[2012]319号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━第9页，共16页带电梯住宅（不含保障性住房、别墅）保障性住房住别墅（含联办公用房商业用房公建设施施工图审查收费标准（元╱平方米）抗震设计审查调整系数四、本通知自2012年11月1日起执行，原宁价工〔2010〕35号文件同时废止，其他文件与之有抵触的，应以本通知为准。南京市物价局二〇一二年十一月一日主题词：电力工程价格通知抄送：省物价局,市政府办公厅，市经信委三、此次调整政策出台前尚未送电或已送电但尚未完成与开发单位工程尾款清算的新建居住区项目按新标准计算工程服务费，多退少补。对已送电并完成与开发单位工程尾款清算的新建居住区项目不再进行费用退补。施工图审查费第10页，共16页1.41.31.31.21.21.1－5亿－10亿千分之0.5千分之0.4南京市物价局办公室印共印25份雷击风险评估费第11页，共16页第12页，共16页系数关于降低新建居住区供配电工程价格的通知各区县物价局，江苏省电力公司南京供电公司：为进一步完善新建居住区供配电工程价格管理，降低建设成本，促进房地产业健康发展，根据省物价局《关于核定新建居住区供配电工程价格的通知》（苏价工[2012]316号）精神，现就降低我市新建居住区供配电工程价格有关一、全市新建居住区供配电工程价格统一降为190元/平方米。有关六合区、高淳县、溧水县新建居住区供配电工程价格的优惠政策待我局向省物价局请示后另文下达。二、新建居住区供配电工程价格标准以不带电梯多层住宅为基数，新建居住区其他类别用房根据系数计算（详见下表）。关于降低新建居住区供配电工程价格的通知2012/11/114:32南京市物价局文件宁价工[2012]319号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━第13页，共16页1.20.81.51.31.50.4四、本通知自2012年11月1日起执行，原宁价工〔2010〕35号文件同时废止，其他文件与之有抵触的，应以本通知为准。南京市物价局二〇一二年十一月一日主题词：电力工程价格通知抄送：省物价局,市政府办公厅，市经信委三、此次调整政策出台前尚未送电或已送电但尚未完成与开发单位工程尾款清算的新建居住区项目按新标准计算工程服务费，多退少补。对已送电并完成与开发单位工程尾款清算的新建居住区项目不再进行费用退补。第14页，共16页南京市物价局办公室印共印25份第15页，共16页第16页，共16页