第八章-防水工程事故分析与处理

第八章防水工程事故分析与处理•第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•第二节地下室工程防水渗漏事故分析与处理•第三节厨房、厕浴间渗漏事故分析与处理•第四节建筑墙面防水工程事故分析与处理返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•一、常见卷材防水屋面渗漏事故•（一）卷材防水层起鼓•１．原因分析•（１）材料起鼓。屋面保温、找坡层材料含水率过大，产生水汽，引起卷材起鼓。•（２）空气起鼓。在卷材防水层施工中，由于铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出而产生起鼓现象。•（３）含水起鼓。卷材起鼓一般在施工后不久产生（在高温季节），鼓包由小到大逐渐发展，小的直径约数十毫米，大的可达200~300ｍｍ。下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•在卷材防水层中，粘结不实的部位窝有水分，当其受到太阳照射或人工热源影响后，内部体积膨胀，造成起鼓，形成大小不等的鼓包。鼓包内呈蜂窝状，并有冷凝水珠。•（４）溶剂挥发起鼓。合成高分子防水卷材施工时，胶粘剂未充分干燥就急于铺贴卷材，溶剂残留在卷材内部，当溶剂挥发时就产生了起鼓现象。•２．处理措施•处理卷材防水层起鼓时必须将鼓泡内气体排出，较大鼓泡应割开、晾干，基层必须达到干燥要求。铺贴卷材应与基层结合牢固，周边密封严密。•卷材防水层起鼓修复应符合下列规定：上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（１）对直径小于等于３００ｍｍ的鼓泡修复，可采用割破鼓泡或钻眼的方法，排出泡内气体，使卷材复平。在鼓泡范围面层上部铺贴一层卷材或铺设带有胎体增强材料防水层时，•其外露边缘应封严。•（２）对直径在３００ｍｍ以上的鼓泡修复，可按斜十字形将鼓泡切割，翻开晾干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层卷材重新分片，按屋面流水方向粘贴，并在面上增铺贴一层卷材（边长比开刀范围大１００ｍｍ），将切割翻开部分卷材的上片压贴，粘牢封严。•当采取割除起鼓部位卷材重新铺贴时，应分片与周边搭接密实，并在面上增铺贴一层卷材（大于割除范围四边１００ｍｍ），粘牢贴实。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（二）卷材防水层开裂•１．原因分析•（１）产生无规则裂缝。•１）女儿墙与屋面交接处、穿过防水层管道的周围等部位，因温度变化影响混凝土、砂浆干缩变形，产生通缝或环向裂缝。•２）屋面面积较大，分格缝设置不合理。•３）找平层强度低、质量差。•４）屋面面积较大，分格缝设置不合理。•５）防水层老化、脆裂。•（２）产生轴裂。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•１）温度冷热变化，使屋面板发生胀缩变形。•２）屋面板在结构允许范围内的挠曲变形引起板端的角变位。•３）混凝土屋面板本身的干缩。•４）结构下沉引起屋面变形。•５）起重机等设备振动引起屋面变形。•２．处理措施•（１）单边点粘宽度不小于１００ｍｍ的卷材隔离层。面层用宽度大于３００ｍｍ的卷材铺贴覆盖，与原防水层有效粘结宽度不应小于１００ｍｍ。嵌填密封材料前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰，并喷、涂基层处理剂。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（２）采用密封材料修复裂缝时，应清除裂缝处宽约５０ｍｍ范围内的卷材，沿缝剔成宽２０~４０ｍｍ、深为宽度的５０％~７０％的缝槽。清理干净后，喷、涂基层处理剂并设置背衬材料，缝内嵌填密封材料且超出缝两侧不应小于３０ｍｍ，高出屋面不应小于３ｍｍ，表面应呈弧形。•采用防水涂料修复裂缝时，应沿裂缝清理面层浮灰、杂物，铺设两层带有胎体增强材料的涂膜防水层，其宽度不应小于３００ｍｍ，宜在裂缝与防水层之间设置宽度为１００ｍｍ的隔离层，接缝处应用涂料多遍涂刷封严。•无规则裂缝的位置、形状、长度各不相同，宜沿裂缝铺贴宽度不小于２５０ｍｍ的卷材或铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•修复前，应将裂缝处面层浮灰和杂物清除干净，满粘满涂，贴实封严。•（三）卷材防水层流淌•１．原因分析•（１）玛渧脂的耐热度偏低。•（２）使用了未加脱蜡处理的高蜡沥青。•（３）屋面坡度大，却采用了平行屋脊的铺贴方法。•（４）粘结层过厚，厚度超过了２ｍｍ。•２．处理措施•（１）全部重铺法。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•当表层油毡多处严重皱褶，隆起５０ｍｍ以上，接头脱开１５０ｍｍ以上时，应将表层油毡整张揭去，重新铺上新油毡。•（２）局部铲除法。该法用于天沟处及屋架端坡已流淌、皱褶成团的局部油毡，先铲除表层皱褶成团的油毡，保留平整部分，将留下油毡边缘揭开约１５０ｍｍ，刮去油毡下的沥青，在铲除部分贴新油毡，并将上部老油毡盖贴上，撒上绿豆砂即可。•（３）切割法。该方法常用于处理屋面泛水和坡端油毡因流淌而耸肩、脱空部位，其做法是将脱空油毡切开，刮去油毡下积存的沥青胶和内部冷凝水汽，晒干后，将下部油毡先用沥青胶粘材料贴平，再补贴一层新油毡，并将上部老油毡盖贴上，撒上绿豆砂即可。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（四）防水层破损•１．原因分析•（１）操作人员穿带钉的硬底鞋，在铺好的卷材屋面上行走、作业，易将卷材刺穿。•（２）在进行卷材防水层施工时，对于厚度较薄的合成高分子卷材，常因基层清理不干净，夹带砂粒或石屑，铺贴防水卷材后，在滚压或操作人员行走时，碰到下部硬点尖棱，将卷材扎破。•（３）在防水层上铺设刚性保护层、施工架空隔热层，以及工具不慎掉落等，致使防水层局部损坏。•（４）在卷材防水层施工完后，在上面行走运输车辆、搭设脚手架、搅拌砂浆和混凝土、堆放脚手架工具或砖等材料，将防水层损坏。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•２．处理措施•发现卷材防水层被刺穿、扎破，应立即修补，以免扎破处出现渗漏。修补工作应视破损情况和损坏面积而定，一般采用相同材料在上部覆盖粘贴。如果破坏面积较大，则应铲除破损部分，重新修补。•（五）卷材屋面大面积积水•１．原因分析•（１）卷材搭接缝未清洗干净。•（２）卷材与基层、卷材与卷材间的胶粘剂品种选材不当，材性不相容。•（３）胶粘剂涂刷过厚或未等溶剂挥发就进行粘合。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（４）找平层强度过低或表面有油污、浮皮或起砂。•（５）未认真进行排气、辊压。•（６）铺设卷材时的基层含水率过高。•２．处理措施•卷材屋面大面积积水的处理方法有周边加固法、栽钉处理法和搭接缝密封法等。•除以上事故外，卷材防水屋面渗漏事故还有卷材防水层剥离、卷材防水层脱缝、山墙女儿墙部位漏水、天沟排水不畅、变形缝漏水、块体保护层拱起、伸出屋面管道根部渗漏、泛水部脱落、落水口周围渗漏等质量事故。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•二、刚性防水屋面渗漏事故•（一）刚性屋面开裂引起渗漏•１．原因分析•（１）温度裂缝。温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝分布与间距比较均匀。温度裂缝是由于大气温度、太阳辐射、雨、雪以及车间热源作用等的影响，在施工中温度分隔缝设置不合理或处理不当而产生的。•（２）施工裂缝。施工裂缝通常是一些不规则、长度不等的断续裂缝。混凝土配合比设计不当、浇筑时振捣不密实、压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当等，都会产生施工裂缝。也有一些是因水泥收缩而产生龟裂。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（３）结构裂缝。通常发生在屋面板的接缝或大梁的位置上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。结构变形、基础不均匀沉降、混凝土收缩徐变等，都可以引起结构裂缝。•２．处理措施•（１）对于稳定裂缝，可用环氧胶粘剂、胶泥、砂浆进行修补，也可用预热熔化的聚氯乙烯油膏或薄质石油沥青涂料覆盖修补，裂缝较大时加贴玻璃丝布。•（２）对于不稳定裂缝，可沿裂缝涂刷石灰乳化沥青涂料。裂缝较大时，须将裂缝口凿成Ｖ形，刷冷底子油，用沥青胶粘材料做一布二油。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（二）细石混凝土防水层表面起砂、脱皮•１．原因分析•（１）由于混凝土密实度差、强度低，受大自然的风化、碳化、冻融循环等影响而出现起砂、脱皮。•（２）施工操作不认真，未用平板振捣器将细石混凝土振捣密实。•（３）压光时，在细石混凝土表面撒干水泥或水泥砂混合物，使防水层表面形成一层薄薄的硬壳，由于硬壳与细石混凝土干缩不一致，从而出现表面起砂、脱皮。•（４）细石混凝土的配合比、水灰比、砂率、灰砂比等不符合规范规定。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（５）混凝土养护不及时，水泥水化不充分，而且因混凝土表面水分蒸发很快，形成毛细管渗水通道，降低了防水效果。•（６）使用了质量不合格的水泥。•（７）施工马虎，振捣后没有及时用滚筒进行表面滚压，混凝土收水后未进行二次压光。•（８）混凝土强度等级低于Ｃ２０。•２．处理措施•（１）涂膜封闭法。先将防水层上严重酥松、起砂部分铲除、修补，然后将屋面清扫干净，涂刷基层处理剂，上面涂刷２~３ｍｍ厚的涂膜防水层，将细石混凝土中的毛细孔渗水通道封闭。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（２）铺贴卷材法。清除表面的脱皮部分，在细石混凝土防水层上空铺或条铺卷材。但屋面四周８００ｍｍ范围内要满粘牢固，必要时可采用机械固定法进行卷材固定。•除以上事故外，刚性防水屋面渗漏事故还有节点处理不当引起渗漏、刚性屋面檐口爬水引起渗漏、屋面局部积水引起渗漏等。•三、涂膜防水屋面渗漏事故•（一）涂膜防水层开裂•１．原因分析•当屋面基层变形较大，特别是在软土地基地区，由于不均匀沉降引起屋面变形，防水层开裂。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•另外，涂膜防水层厚度较薄，所选用的防水涂料延伸率和抗裂性较差，也会因为气温变化、构件胀缩、找平层开裂而将涂料防水层拉裂。•２．处理措施•对于在涂膜防水层上出现的轴向裂缝，可先用密封材料嵌填缝隙，再将裂缝两侧的涂膜表面清洗干净，干铺一层宽２００ｍｍ的胎体增强材料，在胎体增强材料上涂刷同类型的涂料两遍，然后再按原来涂膜防水层的做法进行涂刷（或加筋涂刷），宽度以３００ｍｍ为宜。在新加的这层涂膜条两侧搭接缝处，可用涂料进行多遍涂刷，将缝口封严，如图８-１所示。•（二）涂膜防水层气泡上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•１．原因分析•一些水乳型防水涂料在倾倒、搅拌及涂刷过程中，常常会裹入一些微小气泡。当这些气泡随涂料涂布后，在干燥过程中会自行破裂，在防水层上形成无数的针眼，严重时就会出现屋面渗漏。•２．处理措施•应根据所用涂料的品种，提前做好准备，待涂料中气泡消除后，在已有气泡的防水层上再涂刷一次涂料。要按单方向涂刷，不要来回涂刷，避免产生小气泡，总厚度要控制在２ｍｍ以上。•（三）涂膜防水层鼓泡•１．原因分析上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•（１）冬季低温施工，仅涂膜表干但没有实干就涂刷下一遍涂料，在高温季节就容易出现鼓泡。•（２）每道涂料涂刷太厚，表层干燥结膜，而内部水分不能逸出，也容易产生鼓泡。•（３）找平层含水率过高，尤其在夏季高温条件下施工时，涂层表面干燥结膜快，找平层中的水分受热蒸发。当涂膜与基层还没有粘结牢固时，即造成鼓泡。•２．处理措施•当涂膜防水层上的鼓泡较小，且数量很少，不影响防水质量时，可以不做处理。对于一些中小型鼓泡，可用针刺法将鼓泡内的气体放出，再用防水涂料将针孔封严。上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•如果鼓泡直径较大，则应将其切开，在找平层上重新涂刷涂料，新旧涂膜搭接处应增铺胎体增强材料，并用涂料多道涂刷封严，如图８-２所示。•（四）涂膜防水层老化•１．原因分析•（１）防水层涂膜厚度过薄。•（２）使用了已变质的防水涂料。•（３）防水涂料材质低劣，达不到国家规定的质量标准。•２．处理措施上一页下一页返回第一节屋面防水渗漏事故分析与处理•涂膜防水层老化，已失去了防水功能，因此应将其清除干净，重新涂刷涂膜防水层。•除以上所述事故外，涂膜防水层屋面渗漏事故还包括涂膜防水层露筋、防水层破损、防水层屋面积水等。上一页返回第二节地下室工程防水渗漏事故分析与处理•一、地下室工程防水渗漏的处理原则•（１）找出准确的渗漏部位，并在设计、材料