开店选址评估表

12345141516171819678913临近商铺居住客源是否有上、下水□是□否店面自然条件店铺面积m2,实用面积m2，正面宽/入口面宽m，楼层形象效果：□优秀□良好□一般店面临街道宽度m，门前是否电线杆和树木遮挡物：□是□否快慢车道是否分开：□是□否；是否有路中隔离带：□是□否是否可安装店招：□是□否；数量：，招牌展示面积m21、品牌，距离，规模平，主销产品:，价格；评级2、品牌，距离，规模平，主销产品:，价格；评级3、品牌，距离，规模平，主销产品:，价格；评级竞对10地铁站线路1_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；社区2住户数量户；人口；入住率:%，消费能力:高□中□低□；价格敏感:高□中□低□社区3住户数量户；人口；入住率:%，消费能力:高□中□低□；价格敏感:高□中□低□位置1______________，高峰时间:起，止；位置2______________，高峰时间:起，止；位置3______________，高峰时间:起，止；商业客流竞品信息店铺原经营信息：经营行业，经营时长，经营状况，关闭原因；左一，经营时长，经营状况；左二，经营时长，经营状况；左三，经营时长，经营状况；右一，经营时长，经营状况；右二，经营时长，经营状况；右三，经营时长，经营状况；社区1住户数量户；人口；入住率:%，消费能力:高□中□低□；价格敏感:高□中□低□第1-13项为商圈环境评估；14-24项为门店自然条件评估；25-34项为租赁条款评估；35-38项为运营评估；39-41项为附件图片所属行政区：；一级商圈：；二级商圈：，居住/流动人口数量：人临近绝味门店店，距离米立地类型：□生活社区□核心商圈□商办集中区□交通枢纽□其他商圈环境门店定位：□旗舰店□标准店线路2_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；线路3_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；门店选址评估审批表申报店铺名称（现名称）：申报店铺地址：填报人：房东：联系方式：中介（如有）：日期：11人流量工作日(人/10分钟）:高峰点人,低谷点人，合计人节假日(人/10分钟）:高峰点人,低谷点人，合计人12周边竞对综述：线路2_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；线路3_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；公交站线路1_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；20212223242526272829303132333435363738394041商铺平面图销售预估：养店期（月）元/月；正常营业元/月月净利润预估月销售：产品毛利率：月毛利额：；投资回收期________月（合计初始投资成本÷月利润）盈利能力评估附件商圈人流分布图承租期内是否允许转让：□是□否产权所有人：是否有产权所有人同意转租证明：□是□否是否有房管部门同意出租的证明：□是□否能否满足证照办理条件：□产权证明□二房东原始租赁协议□其它初始总投资成本：押金：转让费：装修费：设备费用：加盟费：保证金：；租赁条款原门面租赁合约从年月日到年月日，原始租金元/平/天现租金元/平/天，支付周期：押金:元，租赁合约从年月日到年月日租金年递增%转让费元；（商铺周边门面转让费元）是否有优先续约权：□是□否门面装修是否能按公司要求施工□是□否是否有空调外机悬挂位置□是□否门前是否开阔□是□否门店门口有无台阶□是□否，台阶数门面朝向是否西晒□是□否店铺照片：正面全景、左右临铺、街道、室内综合评估结论房东类型：（大业主/小业主/二房东/机关单位/运营或物业）联系方式：　　　　　是否有上、下水□是□否店面自然条件店铺面积m2,实用面积m2，正面宽/入口面宽m，楼层形象效果：□优秀□良好□一般店面临街道宽度m，门前是否电线杆和树木遮挡物：□是□否快慢车道是否分开：□是□否；是否有路中隔离带：□是□否是否可安装店招：□是□否；数量：，招牌展示面积m21、品牌，距离，规模平，主销产品:，价格；评级2、品牌，距离，规模平，主销产品:，价格；评级3、品牌，距离，规模平，主销产品:，价格；评级线路1_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；社区2住户数量户；人口；入住率:%，消费能力:高□中□低□；价格敏感:高□中□低□社区3住户数量户；人口；入住率:%，消费能力:高□中□低□；价格敏感:高□中□低□位置1______________，高峰时间:起，止；位置2______________，高峰时间:起，止；位置3______________，高峰时间:起，止；竞品信息店铺原经营信息：经营行业，经营时长，经营状况，关闭原因；左一，经营时长，经营状况；左二，经营时长，经营状况；左三，经营时长，经营状况；是否连锁右一，经营时长，经营状况；右二，经营时长，经营状况；右三，经营时长，经营状况；社区1住户数量户；人口；入住率:%，消费能力:高□中□低□；价格敏感:高□中□低□第1-13项为商圈环境评估；14-24项为门店自然条件评估；25-34项为租赁条款评估；35-38项为运营评估；39-41项为附件图片所属行政区：；一级商圈：；二级商圈：，居住/流动人口数量：人临近绝味门店店，距离米立地类型：□生活社区□核心商圈□商办集中区□交通枢纽□其他商圈环境门店定位：□旗舰店□标准店线路2_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；线路3_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；门店选址评估审批表申报店铺名称（现名称）：申报店铺地址：填报人：日期：工作日(人/10分钟）:高峰点人,低谷点人，合计人节假日(人/10分钟）:高峰点人,低谷点人，合计人周边竞对综述：线路2_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；线路3_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；线路1_______，站点_______，距离：，分钟（步行）；商铺平面图销售预估：养店期（月）元/月；正常营业元/月月净利润预估月销售：产品毛利率：月毛利额：；投资回收期________月（合计初始投资成本÷月利润）盈利能力评估附件商圈人流分布图承租期内是否允许转让：□是□否产权所有人：是否有产权所有人同意转租证明：□是□否是否有房管部门同意出租的证明：□是□否能否满足证照办理条件：□产权证明□二房东原始租赁协议□其它初始总投资成本：押金：转让费：装修费：设备费用：加盟费：保证金：；租赁条款原门面租赁合约从年月日到年月日，原始租金元/平/天现租金元/平/天，支付周期：押金:元，租赁合约从年月日到年月日租金年递增%转让费元；（商铺周边门面转让费元）是否有优先续约权：□是□否门面装修是否能按公司要求施工□是□否是否有空调外机悬挂位置□是□否门前是否开阔□是□否门店门口有无台阶□是□否，台阶数门面朝向是否西晒□是□否店铺照片：正面全景、左右临铺、街道、室内综合评估结论