高层建筑工程质量通病防治方案

固镇县投资大厦工程工程质量通病防治预案-1-固镇县投资大厦工程工程质量通病防治预案浙江宝业建设集团有限公司二0一二年五月十日固镇县投资大厦工程工程质量通病防治预案-2-目录一、土方工程.......................................................................................................-3-二、模板工程.......................................................................................................-3-三、砼强度不足...................................................................................................-4-四、现浇混凝土板负弯矩钢筋下移...................................................................-5-五、现浇混凝土平板厚不足，板面不平整.......................................................-5-六、屋面防漏.......................................................................................................-6-七、楼地面...........................................................................................................-6-八、门窗工程.......................................................................................................-7-九、抹灰工程.......................................................................................................-8-十、厕浴间、外墙防渗漏...................................................................................-8-十一、楼板裂缝...................................................................................................-9-十二、填充墙裂缝防治措施...............................................................................-9-十三、装修工程中的通病防治措施.................................................................-11-十四、室内标高和几何尺寸控制.....................................................................-13-十五、给排水工程质量控制.............................................................................-14-十六、住宅电气工程质量控制.........................................................................-15-固镇县投资大厦工程工程质量通病防治预案-3-质量通病防治预案固镇县投资大厦工程为固镇县城市投资发展有限责任公司开发的办公大楼。为贯彻提高工程质量，根据以往施工经验，结合本工程的实际情况，特针对下述工程中经常出现的质量通病制定如下防治措施：一、土方工程1．基底超挖：开挖基坑（槽）前在基坑四周设±0.000高程控制桩，并依据设计图纸的标高计算出开挖深度。开挖过程中，将开挖白灰线按1m×1m将开挖范围划分网格，开挖时以水准仪和塔尺随时对每个网格进行抄测，在接近基底标高20cm左右时，停止机械开挖，剩余土方人工清理至设计底标高。开挖完成报监理单位、勘察单位、设计单位及质检部门进行验收，验收合格后进行下道工序施工。2．开挖尺寸不足：在基坑周围定轴线控制桩。基坑（槽）的开挖宽度，除结构宽度外，开挖前根据施工需要增加工作面宽度500mm作为排水设施、支撑结构所需的宽度，基坑（槽）周边的土质为素填土或杂填土或开挖深度超过2m时，另加放坡宽度，坡度按杂填土、粘土1：1.5。开挖前要向挖土操作人员交底，向其说明开挖的范围，在开挖过程中排专人进行跟踪监督，不清晰或被擦掉的灰线随时补撒，以防错挖或挖偏。每开挖完成一段用50m大钢尺依据定好的轴线控制桩校核开挖尺寸，开挖尺寸不够时，及时通知开挖操作人员进行补挖。开挖完成，与监理单位人员根据设计图纸要求共同复测开挖尺寸，使开挖尺寸满足设计要求和施工需要。3．回填土夯压不密实、下沉：坑（槽）底有有机杂物或落土清理干净，基坑内的存水全部抽刮干净，坑内无模板、方木、砖头等，清理至露出原有基底或换填土质为准。土料中建筑垃圾、塑料袋等杂物及直径大于150mm的石块随时监督派人挑出。本工程采用挖掘机分层回填及人工立式电夯机分层夯实的方法进行夯填。每层虚铺土不超过250mm，回填前在砖墙上将每层回填的标高位置弹墨线。采用PC220按照弹好的标高线进行分层回填，每填完一层人工摊平、夯实。每层夯实遍数不少于4遍，不得漏夯。房间边角部薄弱部位进行重点夯实。每夯填完成一层报监理单位进行验收，并用环刀按每500m2取一组压实土样到实验室测定干密度及压实系数。二、模板工程1．墙身超厚。防治方法：模板支设前在墙筋上离地100mm处用Φ14钢筋焊制一排定位撑，定位撑长度即为墙体厚度，定位撑间距为400mm。除底部一排钢筋定位撑外，向上均使用预制砼定位撑，按400mm间距梅花状布置，预制砼定位撑两端固镇县投资大厦工程工程质量通病防治预案-4-的凹槽卡在墙体两排钢筋的水平分布筋上，这样既可以保证墙体厚度也可以保证墙筋的保护层厚度。模板就位后要认真按底部边线调整位置。模板采用15mm的实心木胶合板配制，模板加固的第一道龙骨为50×70竖向方木，方木间距为50mm。木龙骨外为Φ48×3.5mm的横向钢管，钢管第一道离地不大于200mm，向上间距依次为300mm、300mm、400mm、400mm、400mm、500mm。钢管采用铸铁扣件连接，模板两面的钢管使用Φ12对拉螺栓及蝴蝶卡拉紧，螺栓间距为500mm。对拉螺栓端部均采用双螺母，螺母的紧松程度以保证墙的截面尺寸为准。模板加固完毕，用线坠、5m钢卷尺检查校正模板的垂直度、平整度、截面尺寸。检查时每道墙四面均检查；每面检查两端、中间三个部位。要求模板垂直度控制在5mm内，截面尺寸控制在+4~-5mm。2．混凝土墙体表面粘连。防治方法：模板支撑前表面的砼浆、残渣等杂物必须完全清理干净，脱模剂用滚刷涂刷均匀，不得漏刷；拆侧模时距砼终凝时间不少于1天。3．模板拼缝处跑浆。防治方法：缝隙处粘贴双面胶带堵塞严密，柱模底部及接茬部位加垫5mm海绵条并提前1天用1:3水泥砂浆封堵。并应在砼浇注时跟踪检查，有跑浆现象随时处理。4．门窗洞口混凝土变形。防治方法：门窗洞口模板的组装按上述方案加固完成后，在洞口位置离地300mm起每500mm间距用通常钢管加顶托将洞口两侧模板顶紧。所有加固完成用5m钢卷尺校核洞口尺寸，存在偏差立即修正。在砼浇注时，派人专门看护模板，若有变形马上修正。5．模板企口处、悬模底部错台、吃模：大模板企口处清理干净、加固牢固。悬模配模时方木龙骨向上提起1~2cm露出模板，便于抹压时抹子能够伸入模板找平抹压。外墙模板支设时，上层模板与下层的砼搭接不少于100mm，接触面夹垫海绵条加紧。下层墙砼浇注前在模板顶部下200mm左右预留螺栓，螺栓间距为500mm，便于上层墙体模板的支设、加固。三、砼强度不足（一）、造成原因：1、施工时，计量不准确。2、搅拌的砼塌落度过大。3、砼浇筑完成后养护不及时或未养护。4、顶板、梁模板拆除过早，致使砼在未达到一定强度前提前承受荷载。（二）、防治措施：固镇县投资大厦工程工程质量通病防治预案-5-1、派专人进行计量工作。严格按照施工配比进行计量，车车过磅。且计量偏差砂、石子控制在3%，水泥控制在2%以内。2、砼塌落度商品砼要控制在15±3cm，现场搅拌砼控制在3～5cm。现场设塌落桶每罐砼进行塌落度测量。不符合要求的砼予以退场。3、及时对浇注完毕的砼12小时内进行养护。柱采用塑料薄膜包裹浇水养护，楼面覆盖薄膜浇水养护，厚度较厚的筏板基础覆盖棉被浇水养护。且养护时间普通砼不少于7天，抗渗砼不少于14天。4、顶板梁砼强度达到设计强度的100％以上后，方可拆模。四、现浇混凝土板负弯矩钢筋下移1、板的负弯矩钢筋绑扎要牢固。采用包袱扣逐点绑扎，绑扎的扎丝扣均朝向砼内侧。2、设置铁马凳或使用专用钢筋支架，有效地将负弯矩钢筋支起。钢筋支架采用Φ14钢筋焊制，客厅、卧室、卫生间、厨房等面积较大房间的上下层钢筋均使用钢筋支架，支架间距不大于1m。空调板等钢筋面积很小的房间不易设置支架时采用铁马凳，铁马凳的数量设置为1m2设置一处。支架和马凳的高度均为楼板厚度减去上下层钢筋直径和上下层钢筋保护层厚度。3、设置保护层垫块：使用高强砂浆预制的保护层垫块。梁、板根据各自的保护层厚度专门制作。垫块每800cm2设置一个，梅花状布置并用扎丝扎牢，底部钢筋要卡在垫块上的凹槽里。垫块设置在底部钢筋下及梁箍筋底部和侧面。4、负弯矩钢筋绑扎完毕，技术负责人亲自检查，发现不符合设计要求及施工规范的地方应立即返工。5、混凝土浇筑过程中，用马凳和木板搭设行走马道，施工人员严禁在钢筋上行走。钢筋工要随时检查修理下弯、翘起的钢筋，及时校正复位。五、现浇混凝土平板厚不足，板面不平整1、控制板的有效厚度，板的钢筋绑扎要牢固，上下层钢筋要设铁马凳或钢筋支架，铁马凳的设置数量一般不大于1m2设置一处；钢筋垫块要固定好，一般每各1m左右在板钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。2、混凝土模板支撑体系纵向支撑间距的不大于800mm，横向支撑的间距第一步离地不大于1.5m，向上每步间距不大于800mm。离地200mm设纵横向扫地杆。板底木龙骨间距不大于150mm。保证支撑体系有足够的强度，刚度和稳定性，支撑部分必须保证结构不发生过量下沉。模板面的平整度不大于5mm，模板拼缝不大于固镇县投资大厦工程工程质量通病防治预案-6-2mm。平整度依据钢筋上的标高控制平拉线及用2m靠尺检查，模板拼缝采用塞尺检查。3、浇筑混凝土板时应铺设平板架空通行并采取平板振动器振捣，其有效振动深度约为200-300mm，大面积混凝土应分段振捣，相邻两段之间应搭接振捣30-50mm。4、浇注前房间的四角均在牢固的钢筋上设置标高控制平，用5m钢卷尺拉线检查模板的标高及砼浇注后的上平标高。地面平整度用2m靠尺和塞尺进行检查，要求地面的平整度不大于5mm。5、在浇筑过程中，要注意模板和支撑，如有变形应立即停止浇筑，并在凝结之前修正加固好。6、混凝土浇筑后12小时内，应进行浇水养护。必须在混凝土终凝1天后，方可在结构上走动或安装模板及支架，避免造成板面不平。7、浇筑混凝土过程中，技术人员随时跟踪检查。六、屋面防漏1、屋面工程的质量，在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，使用防水材料性能指标应符合规范及设计文件要求，材料进场后应经抽检复试合格后方可使用