售楼处施工方案方案定稿

中国建筑工程总公司CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.北七家工业区配套住宅项目售楼处施工方案2011年01月中建二局第三建筑工程有限公司目录1、编制依据………………………………………………………………12、工程概况………………………………………………………………13、主要施工方法…………………………………………………………13.1钢筋工程………………………………………………………………13.1.1钢筋加工…………………………………………………………13.1.2钢筋接头方式……………………………………………………13.1.3热力井及电井墙体钢筋的绑扎…………………………………23.1.4框架柱钢筋绑扎…………………………………………………23.1.5梁、楼板（楼梯）钢筋绑扎……………………………………33.2模板工程………………………………………………………………43.2.1承台模板…………………………………………………………43.2.2框架柱模板………………………………………………………53.2.3梁模板设计………………………………………………………53.2.5楼板模板设计……………………………………………………73.2.6楼梯模板设计……………………………………………………83.2.7斜屋面模板………………………………………………………93.3混凝土工程……………………………………………………………103.3.1混凝土浇筑与振捣的一般要求………………………………103.3.2墙体混凝土施工………………………………………………123.3.3柱混凝土施工…………………………………………………123.3.4梁板混凝土施工………………………………………………123.3.5楼梯混凝土施工………………………………………………133.4回填土工程……………………………………………………………133.4.1工艺流程…………………………………………………………133.4.2回填方法…………………………………………………………133.4.3质量保证…………………………………………………………143.5二次结构工程…………………………………………………………143.5.1材料准备…………………………………………………………143.5.2主要机具准备……………………………………………………153.5.3作业条件………………………………………………………153.5.4墙体砌筑………………………………………………………153.6抹灰工程………………………………………………………………193.6.1材料及机具准备………………………………………………193.6.2作业条件：……………………………………………………193.6.3一般规定：……………………………………………………203.6.4工艺流程………………………………………………………203.6.5操作要点………………………………………………………204、施工使用的脚手架的搭设…………………………………………224.1施工工艺……………………………………………………………224.2施工要求：…………………………………………………………224.3构造要求:……………………………………………………………224.3.1立杆……………………………………………………………224.3.2大横杆…………………………………………………………234.3.3小横杆…………………………………………………………234.3.4连墙构造………………………………………………………234.3.5脚手板的构造要求……………………………………………244.3.6剪刀撑及斜撑搭设要求………………………………………244.3.7连墙件搭设要求………………………………………………245、冬施措施……………………………………………………………246、安全措施……………………………………………………………257、消防保卫措施………………………………………………………288、环境保证措施………………………………………………………28北七家工业区配套住宅项目售楼处施工方案2011年1月-1-1、编制依据1.1本工程施工图纸及设计变更1.2本工程施工组织设计1.3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20021.4混凝土质量控制标准GB50164-921.5混凝土强度检验评定标准GBJ107-871.6建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-20011.7建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20011.8钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20031.9建筑施工模板安全技术规范JGJ162-20081.10建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-20011.11建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-911.12钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DBJ11/T538-20081.13北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20021.14建设工程现场安全防护、场容卫生、环境保护及消防保卫标准DBJ01-83-20042、工程概况2.1昌平区北七家工业区配套住宅项目位于北京市昌平区北七家镇，工程总建筑面积为33517.27㎡，售楼处建筑面积1299㎡。2.2售楼处为甲方在工程开工后先交工项目，针对此情况特编制售楼处施工方案。售楼处主体为全现浇钢筋混凝土框架结构，共两层，屋檐高度8.850m。根据施工进度安排售楼处于1月13号进行土方开挖至3月底二次结构完成。3、主要施工方法3.1钢筋工程3.1.1钢筋加工钢筋由场外加工场加工成型，运至现场，现场清点成型钢筋数量、形状、规格、尺寸，工长和质检配合监理对半成品进行验收。3.1.2钢筋接头方式（1）直径＜20的钢筋采用绑扎搭接。（2）除特别注明的以外，直径≥20的钢筋均采用机械连接，质量符合《钢筋机械连接通用技术规程》，接头等级为I级，机械连接优先选择等级为I级的北七家工业区配套住宅项目售楼处施工方案2011年1月-2-检查插筋钢筋位置直螺纹连接竖向受力钢筋画箍筋间距线抽检箍筋加工质量箍筋绑扎安装塑料垫块如位置不准，进行校正直螺纹接头。一般情况下，同一连接区段内的接头百分率不宜超过50％。（3）梁、柱端头采用正反丝扣直螺纹连接。接头见证取样后，接补钢筋采用同规格、同型号的钢筋进行搭接焊，搭接焊缝长度单面焊不小于10d，双面焊不小于5d。3.1.3热力井及电井墙体钢筋的绑扎（1）施工顺序弹线→钢筋清理→立2-4根竖筋→画水平筋间距→绑2根水平定位筋→画竖向钢筋间距→绑扎暗柱或附墙柱筋→绑扎竖向筋→绑扎水平筋→加拉钩，套塑料垫块→隐检验收（2）操作要点1）立2～4根竖筋：将竖筋与下层伸出的搭接筋绑扎，在竖筋上画好水平筋分档标志，在下部及齐胸处绑两根横筋定位，并在横筋上画好竖筋分档标志，接着绑其余竖筋，最后再绑其余横筋。2）墙体水平筋拉通线，竖筋吊垂线，保证墙筋横平竖直。绑扎墙竖向受力钢筋时，要调正后再绑扣，绑扣时钢筋交叉点必须全部扎牢，并绑成八字扣，相临丝扣不得成一顺风。凡是搭接处要绑扎三个扣，以免不牢固发生变形，绑扎铅丝必须朝内。内外排钢筋高度绑扎一致。水平筋绑扎至混凝土浇筑高度，墙拉钩钩于外侧主筋上。墙体钢筋绑扎时，操作人员应在墙外皮筋的相对侧进行绑扎。3）有暗柱的墙体，暗柱边第一根墙体竖向筋距暗柱钢筋的距离同墙体竖向筋间距。墙体剪力墙连梁处，连梁主筋放置在暗柱主筋内侧，墙体水平筋贯通。4）墙体钢筋定位靠水平定位筋及竖向定位筋。3.1.4框架柱钢筋绑扎（1）柱钢筋绑扎工艺流程见下图：（2）施工顺序北七家工业区配套住宅项目售楼处施工方案2011年1月-3-弹线→立主筋→绑箍筋→套塑料垫块→检查（3）操作要点1）在框架柱的主筋连接之前，先将柱箍筋套在插筋上，主筋连接完毕后，在主筋上标注分档线将箍筋就位绑扎。2）在框架柱钢筋绑扎过程中，采用四次定位：第一次：浇筑柱子混凝土前，在柱模上口，套上钢筋定位框，进行第一次定位，此框在混凝土浇筑完后取下。第二次：在浇筑梁板混凝土前，在梁板内上铁处用粗铁丝将短钢筋头与梁、柱主筋绑牢，以此对柱主筋进行第二次定位，此短钢筋浇筑在混凝土内。第三次：在梁板上方约50mm处，再用钢筋定位框对柱筋进行第三次定位。第四次：在板上放线后，检查每根柱筋，若有位移应按1：6比例进行调整到位，即第四次定位。3）为避免浇筑柱子、梁板混凝土时，柱筋被污染，浇筑柱子、梁板混凝土前，分两次在柱顶及梁板面标高以上10mm处用塑料布包扎柱筋，高度≥500mm。3.1．5梁、楼板（楼梯）钢筋绑扎（1）施工顺序主梁钢筋→次梁钢筋→短向楼板下筋→长向楼板下筋→楼板负弯距筋→楼板分布筋（架马凳）→绑扎楼梯钢筋→隐检验收（2）操作要点1）梁钢筋绑扎梁筋绑扎前，先对梁底模进行清理，绑扎铅丝扣全部弯于梁内，四角主筋与箍筋的连接绑扎为环形扣，确保主筋位置。角部遇有箍筋弯钩影响时，需对弯钩进行调整，箍筋绑扎前必需在四角主筋上划定位线，保证箍筋平直且间距均匀，拉勾勾于箍筋上且与腰筋相交的点位。2）板钢筋绑扎①工艺流程：清理模板→模板上画线→绑板下受力筋→绑板上受力筋→绑负弯矩钢筋②清理模板上面的杂物，然后在模板面按图纸设计要求的钢筋间距进行弹线铺设下铁钢筋(先铺短向钢筋)，按划好的间距，先摆放受力主筋、后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。上筋绑扎前放入符合要求的马凳铁，绑扎时拉小白线调直钢筋，保证上下网钢筋间距一致。马凳需与板上、下钢筋绑北七家工业区配套住宅项目售楼处施工方案2011年1月-4-扎牢固，避免马凳跑位直接支撑于板底模板上。③绑扎板筋时一般用顺扣或八字扣，除外围两根钢筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可交错绑扎（双向板相交点需全部绑扎）。负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。下铁扎丝头一律朝上，上铁的扎丝头一律朝下，钢筋搭接接头处不得少于三个绑扣。钢筋绑扎成型后搭设人行走道，防止直接在钢筋上面行走造成板筋塌陷，并派专人负责随混凝土浇筑随检修。3）楼梯钢筋绑扎（1）工艺流程：划位置线→绑主筋→绑分布筋（2）在楼梯底板上划主筋和分布筋的位置线。（3）根据设计图纸中主筋、分布筋的方向，先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。如有楼梯梁时，先绑梁后绑板筋。板筋要锚固到梁内。3.2模板工程3.2.1承台模板承台模板采用15厚木夹板，横肋50×100mm木方间距200mm,竖肋采用双钢管（φ48×3.5）间距500mm，通过φ14对拉螺栓拉结紧固。详见下图：北七家工业区配套住宅项目售楼处施工方案2011年1月-5-3.2.2框架柱模板柱采用15mm覆膜木胶合板模板，50mm×100mm木方间距200mm作竖楞，[16槽钢间距600mm作柱箍，对拉螺栓采用M20。安装详见下图：上、中、下三道即可φ48×3.5钢管斜撑柱高2/3以上（柱箍@600）柱高2/3以下（柱箍@400）300M20对拉螺杆16a槽钢柱箍50×100木方@200mm100×100木方φ48×3.5钢管临时柱箍15mm厚覆膜木胶合板圆柱选用玻璃钢制成品模板，保证混凝土柱外观尺寸。3.2.3梁模板设计楼板采用15mm覆膜木胶合板模板，50mm×100mm木方次楞，间距300mm，100mm×100mm木方主肋，间距1200，碗扣支撑1200mm×1200mm，步距1500mm。梁模板采用15mm覆膜木胶合板模板，50mm×100mm木方间距200mm作纵肋，100mm×100mm木方间距900mm作托梁，碗扣支撑，步距1500mm。楼板及梁模板支撑见下图：北七家工业区配套住宅项目售楼处施工方案2011年1月-6-梁模板支撑图楼板模板支撑图3.2.4梁柱接头模板设计梁柱接头处的模板，采用15mm厚覆膜木胶合板配制成U型专用模板，与柱、梁模配套安装，按梁底压柱模，梁侧模压柱模的方法施工。具体做法下图：900图9-1-6-9楼板模板支撑体系图注：立杆、横杆均采用碗扣架。100×100木方@