万科泰宏公司施工组织设计

1目录第一章编制依据及工程概况................................11.1编制依据................................................11.2施工范围...............................................11.3工程概况................................................11.4本标段工程实施目标.....................................4第二章主要施工做法.......................................72.1施工准备................................................72.2总体施工顺序及施工流向安排............................102.3分部分项工程主要施工方法...............................14第三章工程质量管理体系与组织措施.........................583.1建立质量管理、保证体系.................................583.2、创优保证措施.........................................593.3、岗位技术培训及现场见证取样送检保证措施................613.4各施工段、各工种、各专业相互配合措施...................613.5应用“四新”技术，确保工程质量.........................633.6质量控制程序和成品保护.................................64第四章安全管理体系与组织措施............................654.1安全施工目标...........................................654.2安全保证体系...........................................654.3安全管理制度...........................................6624.4各分项工程安全技术措施.................................674.5社会治安等管理措施.....................................73第五章文明及环境保护管理体系与措施......................745.1文明施工目标...........................................745.2文明施工保证体系.......................................755.3文明施工技术组织措施...................................765.4施工现场环境保护措施...................................78第六章工程进度计划与措施................................816.1.施工进度计划图和工期目标..............................816.2.确保工期的技术措施....................................816.3.确保工期的组织措施....................................826.5.合理穿插施工确保工期..................................856.6.与各相关单位的配合措施..................错误!未定义书签。第七章冬、雨季施工措施..................................857.1冬期施工措施...........................................857.2雨季施工措施...........................................877.3农忙季节、节假日连续施工措施...........................88第八章资源配备计划.......................错误!未定义书签。8.1各阶段所需工种及劳动力计划..............错误!未定义书签。8.2主要机械设备数量及供应计划..............错误!未定义书签。8.3、周转材料供应计划......................错误!未定义书签。第九章劳务分包计划.......................错误!未定义书签。39.1.劳务分包计划...........................错误!未定义书签。第十章项目管理班子的配备.................错误!未定义书签。10.1项目经理部组成情况.....................错误!未定义书签。1第一章编制依据及工程概况1.1编制依据1、依据万科水牛张还迁区工程施工招标文件；2、依据机械工业第六设计研究院有限公司设计的全套图纸；3、本施工组织设计编制时依据国家或行业规范、标准。1.2施工范围1#、5#住宅楼及其范围内的地下车库，和幼儿园，施工图纸范围内土建、安装，以图纸为准（发包人分包工程除外）。1.3工程概况1#楼、5#楼及地下车库工程均为水牛张村还迁区，5#楼地上26层，地下一层，建筑高度77.05m，建筑面积22908.05㎡。1#楼地下一层建筑面积808.2㎡，地上15层建筑面积17863.18㎡。室内外高差0.30m。本工程主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年；建筑防火类别为一类高层住宅，耐火等级为一级。1.3.1、基础主楼基础采用CFG桩基础，桩长有效长度13m，桩径为40CM，地下车库框架柱基础采用独立基础加防潮板，车库外墙采用条形基础。1.3.2、建筑结构造型与装修1#、5#楼工程是水牛张村还迁区的标志性建筑，各种材料的外装饰材料相互鑲嵌在一起，其建筑造型除满足住宅需要，力求创造一个造型新颖、简洁、流畅，色彩协调悦目的优良使用环境。在色彩上主要以浅黄色调为主，2局部配以深棕黄色和棕黄色并与其他建筑物的立面及色彩造型相协调，在满足工艺、结构等专业的合理要求下，注意建筑群体的效果，对建筑物立面加以装饰。立面通过对其他建筑物自然形成高低错落，虚实对比前后呼应的艺术效果。1.3.3建筑设备安装概况1）给排水工程1#、5#楼生活给水采用分区供水方式分为1--3层为低区，由市政给水管网直接供给；4--11层为高一区；5#楼12--19层为高二区；1#楼12—15层为高二区5#楼20--26层为高三区分别由水箱加变频调速加压供水设备供给。生活热水系统由厨房燃气热水器及卫生间电热水器提供。排水系统采用污废水合流制排水体制，室内地上污水以重力自流排入室外排水管网，地下室污废水经潜水泵加压后排入室外管网。厨房及阳台排水采用仅设伸顶排气排水系统。卫生间排水采用旋流加强型特殊单立管排水系统。雨水采用内排及外排水系统结合。2）消防工程消防系统包括：消火栓消防给水系统，自动喷水灭火系统及灭火器配置系统。3）采暖工程住宅采暖采用集中供热，分户控制式系统。采暖分高低区1#、5#楼1--15层为低区，5#楼15--26层为高区。户内系统采用双管同程式系统，散热器采用双金属铸铝散热器。4）电气工程3在地下一层设有配电间，住宅部分电源引自住宅变配电所，公共部分用电引自公用变配电所，应急照明、电梯、消防设备等用电为一级负荷，住宅用电为三级负荷。防雷接地系统采用TN--S接地系统，利用相互连接的基础钢筋作接地极并和防雷实行公用接地。利用柱内主筋，接地扁钢、焊接钢管和专用接地线使接地端子、设备外壳配电柜外壳，外专业金属管道和基础内钢筋连接构成本建筑物的保护接地网、接地极。本建筑物为火灾一级保护对象，采用火灾集中报警系统，由烟感探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、输入模块、火灾报警控制器等组成消防报警系统。1.3.4、工程特点及难点１）结构形式复杂，工程量大，需根据建筑平面和结构特点合理布置机械设备和合理划分施工区段，采取工序穿插搭接，进行流水施工。２）工程量大，工期紧，需合理安排施工计划，采用科学的施工方案和组织管理手段，做到技术先进、组织严密、管理扎实、调度有序，以尽量缩短施工时间，确保优质高速的完成建设任务。３）本工程平面跨度长，水平和垂直运输量较大，需统筹规划平面布置，合理安排施工道路和材料堆场，并采用混凝土输送泵、塔吊和施工电梯等多种运输方式，以保证物资供应及时到位，施工顺利进行。４）本工程周转工具投入量大，需合理组织供应，严格保管使用，并通过采用先进模板体系、混凝土早强剂和流水施工等技术管理手段，以提高其周转率，尽量降低工程成本。５）本工程为跨年度工程，混凝土、砌体和抹灰工程等将跨越冬、雨季施工，故应合理安排冬雨季施工计划，采取防冻、抗冻和防雨措施，以确保4低温多雨情况下工程的施工质量。６）本工程安装工程包括给排水、电气等，工序交叉比较多，各工种合理穿插，互相配合，并做好成品保护工作。1.4本标段工程实施目标1.4.1、工期目标控制节点：从2014年3月1日开工到2015年8月21日竣工，总工期539天。工程里程碑进度计划表编号施工内容完成日期需用天数1工程开工2013年3月1日02基础完成至±0.002013年4月25日5631#楼主体封顶2013年9月3日13145#楼主体结构封顶2013年11月9日19851#楼砌体完成2013年10月16日13365#楼砌体完成2013年12月10日1887内外墙抹灰，2015年6月2日2707地面找平完成2015年6月2日638外脚手架拆除2015年6月14日319水电安装完成2015年7月20日47710清理2015年8月3日2011工程初验2015年8月13日551.4.2、质量目标1）.本工程质量标准必须全面达到国家和行业颁发的标准，按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达标，质量目标合格，争创河南省中州杯工程。2）.分项工程合格率100%。3）.施工质量达到国家现行的质量标准外，对本工程混凝土外观质量，达到清水混凝土标准。各项均符合业主提出的各项指标，观感质量达到一流水平。4）.工程质量具体要求:土建工程除要求结构内在质量达到的设计规范要求之外，施工工艺质量必须优良，5）.墙面平整、色泽均匀、线条平直、阴阳角方正、垂直。6）.屋顶、墙面：严禁有渗漏现象。天沟、檐沟、女儿墙、泛水等细部施工，必须按设计要求和施工规定认真实施，严格控制施工工艺，7）.安装工程不得遗漏预埋导线管，更不得随意凿孔凿槽损坏主体结构。1.4.3、安全和文明施工目标1）.安全目标自工程开工至竣工，杜绝伤亡事故，争创河南省安全文明工地。2）.安全管理现场组成安全管理委员会，由公司定期组织召开会议。施工人员必须严格遵守国家及地方有关安全工作规程、规定、制度、文件，遵守甲方制定的各项安全文明施工规定。公司结合本标工程特点编订安全施工、文明施工的实施细则，建立机构，6设置专人，加强管理，以保证本工程现场施工安全和文明施工。发生重大人身伤亡事故，施工设备事故，应及时通知监理单位和甲方，并在上级文件规定的期限内，将事故调查分析报告和处理意见报告监理单位和甲方，并按程序上报主管部门和地方劳动部门。1.4.4、环境保护及文明施工目标严格遵守现行国家环保生产及文明施工的相关规章制度，确保其生产区域内各人员的健康和安全；区域内各种垃圾集中处理；区域内各类物资及临时建筑必须按规范、统一、整洁、定位、定岗；区域内避免噪音、化工等对环境的污染；防止大范围传染疾病的发生，争创河南省安全文明工地。1.4.5、新技术推广应用目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的