12龙湖地产合约规划模板

填表指引1、本表用于在工程实施阶段目标成本的分解和动态成本的回顾。2、本表由项目成本经理负责组织编制，项目团队成员及相关人员向项目成本经理提交各自负责合约执行情况。3、各费项下的合约体系及规划，集团提供的是指导模板，在实际项目中可增减有关合约条目。但尽量不改变上级费项的定义范围。4、在进行成本合约规划、成本回顾时应根据量价分离原则进行计算，并注明量、价计算思路。5、不可预见费是每个费项的成本调节池。项目基础资料序号项目数量单位备注1项目总用地面积-㎡2项目建设用地面积-㎡2.1建筑占地面积-㎡2.2道路面积-㎡小区车行沥青道路2.3景观面积-㎡3建筑密度4容积率5绿地率6车位数-个◆地下车位-个◆地下车位-个7项目总建筑面积-㎡其中地上㎡地下㎡7.1可租售建筑面积（除小区配套车库）-㎡◆高层住宅-㎡栋数单元数户数层数分栋说明精装房面积㎡◆花园洋房-㎡栋数单元数户数层数精装房面积㎡◆联排别墅-㎡地上㎡地下㎡栋数户数精装房面积㎡◆独立别墅-㎡地上㎡地下㎡栋数精装房面积㎡◆soho-㎡栋数单元数户数精装房面积㎡◆小商铺-㎡栋数单元数户数精装房面积㎡◆裙楼商业-㎡层数户数精装房面积㎡◆集中商业-㎡层数精装房面积㎡◆酒店或写字楼-㎡栋数单元数户数精装房面积㎡7.2地下车库-㎡◆塔楼下车库-㎡地下一层㎡地下二层㎡◆其他地下车库-㎡地下一层㎡地下二层㎡7.3配套设施面积-㎡物管及设备用房-㎡会所-㎡人防-㎡架空层-㎡学校-幼儿园-㎡其它-㎡8景观面积8.1其中软景面积平米8.2其中硬景面积平米含水体、步行道、小品等8.3游泳池面积平米8.4小区车行道路（宽米）米分别不同宽度、含人行道8.5小区水体面积平米说明个数及岸界作法8.6小区人行步道平米说明宽度、做法、面层材料8.7网球场个8.8篮球场个8.9其他体育设施个/套9其他计算指标9.1周界长度米说明高度、做法、装饰材料9.2主入口数量个说明结构及装修标准10水电气条件10.1区外水接入长度米预计管道管径10.2区外电接入长度米预计电缆断面10.3区外气接入长度米预计管道管径10.4开闭所容量千瓦10.5配电房容量千瓦分单个容量10.6配电房个10.7发电机容量千瓦11场内土方平衡情况11.1挖方工程量立方11.2填方工程量立方11.3外运工程量立方项目名称项目区位项目名称阶段具体部位部位部位天棚地面墙面踢脚门窗外墙屋面栏杆水强电弱电暖通燃气结构建筑节能房间/厅厨房卫生间阳台露台屋顶平台店内楼梯店铺用房厨房卫生间公共走道(室内)公共走道(室外)公共楼梯间公共卫生间屋面接待大厅＋茶室办公室保安用房其他用房卫生间洗澡间盥洗间室内恒温游泳池室内恒温游泳池的更衣、淋浴等羽毛球馆健身房楼梯间电梯前室公共走道架空层入户大堂（信报间）管理室水泵房、配电室其他设备用房消防水池屋顶生活水池消防控制室地下车库方案/初步设计/施工图设计阶段（填制时间：年月日）商铺住宅产品交付标准1.目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况2、适用范围：研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。3、使用说明：（1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；（2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去。（3）本表只是空白模板，填写前请参考研发部原有公寓、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。物管、会所用房公共部分费项成本项目责任岗位工作内容界定描述估算基础单位工程量单价(元)合价(万元)工程量及单价说明01开发成本01-01土地费01-01-01土地取得价款●土地购买征用合同●土地整治合同●拆迁委托合同●资产处置合同(与土地相关）●土地置换合同●股权转让协议●一级开发前期合同01-01-02土地契约税01-01-99其他土地费●拆迁价格评估合同●拆迁摸底协议●资产价格评估合同●土地不可预见费01-02前期工程费01-02-01勘测设计费01-02-01-01勘测费●地貌测绘合同●地质勘察合同●坐标放线及竣工勘测合同●房屋、土地测绘合同01-02-01-02工程设计费●概念设计合同●方案设计合同●初步设计合同●施工图设计合同01-02-01-03景观设计费●景观概念设计合同●景观方案设计合同●景观初步设计合同●景观施工图设计合同01-02-01-04精装修设计费●精装修设计合同01-02-01-05专项设计费●人防设计合同●水土保持合同●小区导示系统设计合同●商业导示系统设计合同●灯饰设计合同●钢结构设计合同●污水处理设计合同●供电设计合同01-02-01-99其他设计相关费●施工图审查合同●防雷施工图审查协议●环境测评合同●模型制作合同●公示牌制作合同●调研合同等01-02-02三通一平工程费01-02-02-01场地平整●平场土石方工程合同●挡土墙(边坡支护)工程合同01-02-02-02施工道路、临水、临电工程费●施工道路工程合同●施工用水工程合同●施工配电房土建、箱变基础工程合同●施工配电房设备安装合同●施工用电线路架设合同01-02-02-03临时设施费●临时办公用房施工合同●临时用地用房租赁合同●临时围墙工程合同●临时办公室供电供水合同●临时办公室保安、保洁合同●临时设施占道、占地协议01-02-02-99其他三通一平费●场区旧有管网改造合同●其它三通一平合同01-02-03行政及经营性收费01-02-03-01城市建设配套费01-02-03-02人防易地建设费01-02-03-99其他行政及经营性收费●规划综合费●招投标综合服务费●工程定额测定费●建设工程质量监督协议●防雷检测费●环境评估报告费●散装水泥押金●白蚁预防合同●易地绿化费●交通评估费●前期不可预见费01-03配套设施费01-03-01幼儿园●幼儿园基础设施合同●幼儿园建安工程合同●幼儿园甲供材料合同●幼儿园配套资产购置合同01-03-02学校●学校基础设施合同●学校建安工程合同●学校甲供材料合同●学校配套资产购置合同01-03-03会所●会所建安工程合同●会所装饰工程合同●会所甲供材料合同●会所家具、饰品购置合同01-03-04人防防护设施费用●人防防护设施制作、安装合同01-03-05居委会●居委会相关合同01-03-06消防站●消防站相关合同01-03-07物管用房工程费●物管用房相关合同01-03-99其他配套设施费●农贸市场工程合同●垃圾站工程合同●公共交通工程合同●配套设施不可预见费01-04基础设施费01-04-01供电工程费01-04-01-01区外供电线路工程费●区外高压供电工程设计及施工合同●电讯管道工程合同●区外电缆采购合同01-04-01-02区内供电工程费●开闭所土建工程合同●开闭所设备安装合同●配电房土建工程合同●配电房设备安装合同●发电机房土建工程合同●发电机设备安装合同●电缆管沟桥架施工合同●电缆桥架采购合同●区内电缆采购合同01-04-02供水工程费●供水工程合同01-04-03天然气工程费●天然气工程合同01-04-04排水工程费●雨水排放及处理工程合同●污水管道工程合同●生化池土建工程合同●生化池工艺安装合同●油污分离系统工程合同●甲供井盖座合同01-04-05中水系统费●中水系统工程合同01-04-06集中供暖●集中供暖工程合同01-04-07区外道路工程费●道路工程合同●桥梁工程合同01-04-08区内道路工程费●道路工程合同●桥梁工程合同01-04-09智能化工程费●电话系统接入合同●数据通讯系统接入合同●有线电视系统工程合同●数据通讯网络施工合同●安防对讲系统工程合同●设备监控系统工程合同●周界安防工程合同●车管系统工程合同●背景音乐工程合同01-04-11代征绿地建设工程费●代征绿地建设工程合同●基础设施不可预见费01-05建安及装修工程费01-05-01建筑工程●主体工程合同●外墙装修工程合同●门窗栏杆工程合同●幕墙工程合同●防水工程合同●大堂装饰工程合同●钢材采购合同●水泥、商品砼采购合同●门窗／铝合金采购合同●外墙饰材采购合同●屋面瓦采购合同●装饰石材采购合同●地砖采购合同●墙砖采购合同●烟道及其它配件合同01-05-02安装工程●给排水安装工程合同●电气安装工程合同●暖通安装工程合同●消防工程合同●设备安装工程合同●电梯采购合同●水泵采购合同●风机采购合同●风阀采购合同●热水器\热水炉采购合同●水表采购合同●阀门采购合同●灯具采购合同●配电箱柜采购合同●家用中央空调采购合同●大型空调采购合同●冷却塔采购合同●中央吸尘器采购合同●消防产品采购合同01-05-03户内精装修●单体内装修工程合同●安装工程合同●客厅地砖●厨、卫地砖●阳台地砖●墙砖●木地板及踢脚●厨房设备●卫生间设备●空调●室内门及五金●厨房门●建安装修不可预见费01-06环境景观工程费●堡坎工程合同●小品制作合同●人行道工程合同●绿化种植工程合同●水景工程合同●路灯、庭院灯工程合同●灯饰工程合同●绿化用水管道合同●信报箱制作合同●小区（商业）导视系统制作安装合同●小区零星环境设施合同●围墙工程合同●栏杆工程合同●围墙照明工程合同●游泳池土建工程合同●游泳池装饰工程合同●游泳池安装工程合同●网球场土建工程合同●网球场安装工程合同●篮球场工程合同●羽毛球工程合同●儿童游乐场工程合同●车库划线合同●小区零星环境设施合同●康体园建设施采购合同01-07工程相关费01-07-01监理费●监理合同●供电工程监理合同01-07-02咨询费●工程技术咨询合同01-07-03定额外专项检测费●工程专项检验合同01-07-04工程测量费用●工程测量合同01-07-99其它工程相关费●相关支持合同●工程审计合同●投资预算编制合同●工程相关不可预见费02-01销售设施建造费02-01-01售楼处建造费●售楼处建安设计合同●售楼处建安工程合同●售楼处装饰设计合同●售楼处装修工程合同●售楼处装修期物品采购合同02-01-02样板房建造费●样板房建安设计合同●样板房建安工程合同●样板房装饰设计合同●样板房装修工程合同●样板房装修期物品采购合同02-01-03样板区环境建造费●样板区景观设计合同●样板区景观施工合同该模板的费项是依据“目标成本测算汇总费项”模板