天津市区县示范产业园规划设计导则

天津市区县示范产业园规划设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则1总则按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色产业园的规划建设试点工作，特编制《天津区县示范产业园规划设计导则》，以指导产业园规划设计工作。本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整合，科学编制示范产业园规划，指导产业园发展建设。本次规划主要对产业园的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，产业园的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。天津市区县示范产业园规划设计导则天津子牙循环经济产业区示例科研办公区配套生活区工业区2功能分区本次产业园规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区,配套生活区,其中:工业区：是以组织企业工业生产为主的区域。科研办公区:是以园区公共服务、研发职能为主的区域。配套生活区:主要是以园区蓝领公寓和还迁安置区为主的区域，用地比例一般不大于15%，其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。天津市区县示范产业园规划设计导则2.1功能分区控制指标工业区科研办公区配套生活区单层厂房区多层厂房区多层区高层区容积率≥0.8--≥1.0≤1.81.2-1.5建筑密度≥30%≤45%----20%-30%绿地率≥30%≥35%30%-45%产业园各功能分区用地指标采用容积率、建筑密度、绿地率三项指标进行控制。表一：产业园功能分区控制指标天津市区县示范产业园规划设计导则2.2产业园指标体系参考：《综合类生态工业园区标准(试行)》（HJ/T274-2006）《行业类生态工业园区标准(试行)》（HJ/T273-2006）项目序号指标单位指标值或要求经济发展1人均工业增加值万元/人≥152工业增加值增长率≥25％物质减量与循环3单位工业增加值综合能耗吨标煤/万元≤0.54单位工业增加值新鲜水耗m3/万元≤95单位工业增加值废水产生量t/万元≤86单位工业增加值固废产生量t/万元≤0.17工业用水重复利用率--≥75％8工业固体废物综合利用率--≥85％9中水回用率--≥40％项目序号指标单位指标值或要求污染控制10单位工业增加值COD排放量kg/万元≤111单位工业增加值SO2排放量kg/万元≤112危险废物处理处置率--100%13生活污水集中处理率--≥70％14生活垃圾无害化处理率--100%15行业特征污染物排放总量--低于总量控制指标16行业特征污染物排放达标率--100%17废物收集系统--具备18废物集中处理处置设施--具备19环境管理制度--完善项目序号指标单位指标值或要求园区管理20工艺技术水平--达到同行业国内先进水平21信息平台的完善度--100%22园区编写环境报告书情况--1期/年23公众对环境的满意度--≥90％24公众对生态工业的认知率--≥90％表二：天津区县示范产业园基本指标体系续表二：天津区县示范产业园基本指标体系续表二：天津区县示范产业园基本指标体系天津市区县示范产业园规划设计导则2.3蓝领公寓配套标准分类项目配置内容一般规模（平方米/处）配置要求用地面积建筑面积教育小学6年制13000-1500009000--幼儿园学龄前儿童3640-42002800--医疗卫生卫生服务站预防、医疗、计划生育等100150○文化体育绿地文化活动中心多功能厅、图书馆、信息苑、社区教育50007500○文化活动站（会所）文化康乐、图书阅览400-500300-400●文化活动室科普教育、阅览及文化活动室100200●室内综合健身馆含乒乓球、台球、跳操、健身房等30001000-1500●健身场地含老人、儿童活动场地180-240●中心绿地≥5000○组团绿地含绿化、活动场地≥1000●分类项目配置内容一般规模（平方米/处）配置要求用地面积建筑面积社区服务服务站行政和公共服务。含信息服务、家政服务、宣传教育300600--服务点含电子政务、中介服务等45-6090-120○管理服务用房房屋及设施的管理、维修、保安、保洁服务等150300●行政管理公安派出所（含训练场地）1200-15001600-1750--工商税务市场管理100-150--公寓管理中心管理、协调100●公寓警务室值班、巡逻15-20●商业服务和金融商业服务中心日用百货、副食、食品、服装鞋帽、书店、药店、洗染、理发10000-1500020000-30000--商业服务网点含超市、日用品、食品、小商品等1000-15002000-3000●菜市场含农副产品及加工食品1000-15001000-1500○餐饮店饭店、快餐等500500-600●银行储蓄证券、保险150200-300○储蓄所各种储蓄网点50-80○早点铺以提供早点服务为主的小吃、快餐≥9090-120●便利店含便民超市60-90120-150●市政公用邮政支局--400500-600○邮政所--200●公厕--60-10050-100●●：表示必须设置，为必设型；○：表示可以选择设置，为选设型；--：表示可以不设置，共享周边小城镇设施参考：《天津市居住区公共服务设施配置标准)》（DB29-7-2008J00000—2008）表三：蓝领公寓公建配套标准天津市区县示范产业园规划设计导则3设计导则1.道路2.绿化景观3.建筑4.大门5.围墙6.街道家具7.铺地8.市政设施本次《天津区县示范产业园规划设计导则》主要分以下八类细则实现对产业园的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行控制。天津市区县示范产业园规划设计导则3.1道路设计导则道路设计天津市区县示范产业园规划设计导则控制体系：1.道路等级2.道路功能1.道路等级主干路次干路支路2.道路功能厂区入口道路办公型道路货运型道路3.1道路设计导则道路系统按照等级分为主干路、次干路、支路三级体系。按照功能分货运、办公、以及景观建设水平较好的厂区入口道路。道路设计力求经济合理，主干路控制在双向四车道以下，次干道与支路控制在双向两车道以下。天津市区县示范产业园规划设计导则主干道路3.1道路设计导则红线宽度建议宽度25－30米车行道双向4车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米人行道建议宽度3-5米，工业区推荐下限，配套生活区推荐上限道路退绿不大于20米产业园主干路断面图３ｍ产业园主干路断面图天津市区县示范产业园规划设计导则次干道路3.1道路设计导则红线宽度建议宽度12－20米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限车行道双向2车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米人行道建议宽度2-4米道路退绿不大于10米产业园次干路断面图天津市区县示范产业园规划设计导则支路3.1道路设计导则红线宽度建议宽度10－15米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限车行道双向2车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米人行道建议宽度1.5-3米道路退绿不大于5米产业园支路断面图天津市区县示范产业园规划设计导则产业园道路按照功能可分为厂区入口型、办公型和货运型三种道路。厂区入口道路景观建设水平较好，是产业园主要景观走廊，一般控制在２条以下。办公型道路结合厂区办公流向设计，道路两侧集中设置各厂区的办公出入口，不得设置货运出入口。货运型道路结合厂区货运流向设计，道路两侧集中设置各厂区的货运出入口。3.1道路功能设计要求厂区入口道路办公型道路货运型道路产业园界限天津市区县示范产业园规划设计导则厂区入口道路3.1道路设计导则红线宽度建议宽度30－40米车行道双向6车道,每条车道宽度3.75米人行道建议宽度3-5米道路退绿不大于20米换图天津市区县示范产业园规划设计导则办公型道路3.1道路设计导则办公型道路平面图办公型道路结合厂区办公流向设计，道路两侧集中设置各厂区的办公出入口，不得设置货运出入口。办公道路剖面图天津市区县示范产业园规划设计导则货运型道路3.1道路设计导则货运道路平面图货运道路剖面图天津市区县示范产业园规划设计导则3.2绿化景观导则绿化景观控制天津市区县示范产业园规划设计导则控制体系：1.道路绿化2.点状绿化1.道路绿化厂区入口道路绿化（20米绿化）主干道道路绿化（20米绿化）次干道道路绿化（10米绿化）支路道路绿化（5米绿化）2.点状绿化厂区绿化集中绿化(科研办公区配套生活区)3.2绿化景观导则产业园绿化景观主要分为道路绿化与点状绿化，绿化景观设计力求经济美观，避免“宽马路、大广场”的设计手法，营造“厂在林下，林在厂中”朴素大方的现代产业园景观特色。天津市区县示范产业园规划设计导则厂区入口道路绿化（20米绿化）3.2绿化景观导则种植风格：简洁明快、疏林草地型配置示意：前景—2排火炬、黄刺玫等花灌木中间—2排金枝国槐、千头椿等小乔木背景—2排毛白杨、白蜡等高大乔木背景中景前景天津市区县示范产业园规划设计导则主干道道路绿化（20米绿化）3.2绿化景观导则种植风格：简洁明快、疏林草地型配置示意：前景—2排金枝国槐、千头椿等小乔木背景—2排毛白杨、白蜡等高大乔木1.5m背景前景换图天津市区县示范产业园规划设计导则次干道道路绿化（10米绿化）3.2绿化景观导则种植风格：简洁明快、疏林草地型配置示意：前景—1排金枝国槐、千头椿等小乔木背景—1排毛白杨、白蜡等高大乔木0.8m背景前景换图天津市区县示范产业园规划设计导则支路道路绿化（5米绿化）3.2绿化景观导则种植风格：简洁明快、疏林草地型配置示意：1排毛白杨、白蜡等高大乔木换图天津市区县示范产业园规划设计导则厂区绿化3.2绿化景观导则种植风格：规则式和自然组团式种植相结合。配置原则：选择抗性强的乔灌木为主、常绿树与落叶树的比例以1：4为宜；可适当点缀地被花卉。不能影响地下管线和车间劳动生产的采光需要。厂房厂房厂房厂房天津市区县示范产业园规划设计导则科研办公区集中绿化3.2绿化景观导则种植风格：规则式和自然式种植相结合。配置原则：选择姿态优美的灌木，适当点缀花卉，注重落叶大乔木与常绿耐阴树种的搭配。天津市区县示范产业园规划设计导则配套生活区集中绿化3.2绿化景观导则种植风格：规则式、自由式和混合式相结合。配置原则：选择具有观赏特性的植物，以花灌木、地被为主，适当点缀高大乔木与花卉，注重常绿和落叶树相结合。天津市区县示范产业园规划设计导则3.3建筑设计导则建筑控制天津市区县示范产业园规划设计导则3.2建筑设计导则厂区建筑科研办公建筑配套居住建筑•高度控制•色彩•材质•屋顶•高度控制•色彩•材质•屋顶•适用范围•相关规范•高度控制•色彩•材质•屋顶厂区建筑应注重经济、实用、美观，一般以多层厂房为主，立面主色调为亮灰色，屋顶主色调采用深灰色,体现简洁、朴实、大方的建筑特色。科研办公、居住建筑以多层为主，主色调为暖色，营造稳重高效的办公氛围以及温馨典雅的居住环境。天津市区县示范产业园规划设计导则3.2建筑设计导则高度控制：结合生产工艺、结构要求、厂区景观等特点，确定厂房高度。厂房层数：单层厂房适用于大中型机械制造、化学、造纸、建材等重工业；多层厂房适用于电子、医药制造等轻工业。色彩：亮灰色为主色调。材质：与厂区景观相协调，可应用质轻、施工便捷的压型钢板等板材，也可采用NALC板等新型节能材料。屋顶：颜色宜采用灰色系，形式可采用网架结构、桁架结构。厂区建筑天津市区县示范产业园规划设计导则适用范围：单层厂房适于工艺流程水平布置，使用重型设备高大厂房和大面积多跨厂房。单层厂房3.2建筑设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则适用范围：生产上需要垂直运输的企业；不同层高操作的企业；设备及产品较轻且运输量不大的企业。多层厂房3.2建筑设计导则去掉线条天津市区县示范产业园规划设计导则适用范围：生产上需要垂直运输的企业；不同层高操作的企业；设备及产品较轻且运输量不大的企业。多层厂房3.2建筑设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则高度控制：考虑经济、美观等条件，宜采用24米以下的多层形式。色彩：暖色系。材质：结合相邻建筑风格，考虑保温节能的要求，可考虑采用新型复合材料。屋顶：屋顶形式结合太阳能光电板设置，注