品牌商家访谈

Chapter7品牌商家访谈品牌商家入驻意向访谈纪要针对目前项目业态规划，对相关商户进行初步沟通，了解其对项目的入驻意愿及有无进一步洽谈的需要。业态业种访谈租户列举主力店生活超市苏果超市大型超市大润发、家乐福电玩joypolis零售服饰Sport100、ZARA、Muji、优衣库、HM配饰ARTE、PH7、ARTE家居饰品一五一拾、多样屋餐饮休闲餐饮一茶一坐、康师傅私房牛肉面、南翔小笼快餐肯德基、麦当劳、老娘舅甜品、咖啡、茶馆巴黎贝甜、哈根达斯、星巴克、天福茶馆主题餐厅韩膳宫、釜山料理、巴国布衣大餐饮苏浙汇、首会、苏河8号、红杏酒店休闲影院UME、幸福蓝海、、金逸、星美KTV好乐迪、台北纯KSPA中经堂、魔指仙境、大桶大健身房一兆韦德、哈达瑜伽品牌商家访谈总录【主力店】苏果超市访谈纪要访谈时间：2012-8-29主要商品：蔬菜水果超市访谈对象：拓展部主任金先生目标消费群体：家庭、健康人士单价消费水平：人均150元1.按照苏果超市发展规划，1-2年内的拓店计划主要会集中在二线城市，在武汉的拓店计划，对于武汉较有兴趣。2.对方认同本案的商业价值，认为本案的商业规划较为适合品牌的定位，项目具备可观的消费人流。3.苏果超市认为人流量、交通是选择店铺的决定的因素，对于本案，可进行下一步商谈。4.初步意向需求规模：3000㎡左右，空调、通风、消防设施符合规定。【主力店】大润发访谈纪要访谈时间：2012-8-29主要商品：大型生活超市访谈对象：拓展部主任陈先生目标消费群体：家庭单价消费水平：人均300元1.按照大润发的发展规划，1-2年内有拓店计划，并认为只要项目好，都会加以考虑，对于武汉的项目，表示可以先考察，再决定是否要深入洽谈。2.大润发在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，且项目周边居民人口众多，能够保证一定的人流及客流量。3.大润发在店铺选址时，最为关注的是项目周边是否存在足够的消费人群及消费力。大润发表示，可以进一步洽谈。4.按照品牌需要，需求规模3000㎡左右。层高5米，供电系统不能少于200KW，空调、厨房通风、供水系统也要符合条件。【主力店】Joypolis访谈纪要访谈时间：2012-8-30主要商品：Joypolis电玩城访谈对象：拓展部主任李先生目标消费群体：年轻时尚人群、家庭单价消费水平：人均200元1.按照joypolis发展规划，1-2年内有拓店计划，主要以华中开拓为主，对于武汉的项目，表示可以先看项目，再作考虑。2.joypolis在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，且项目周边有华侨城，未来游乐市场具备前景。3.按照joypolis的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项目未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。4.joypolis在选址时，最为关注的是项目的人流量，以及项目的整体布局，表示可以进一步洽谈。5.若有意向，对方需求规模：8000㎡。【零售】Sport100访谈纪要访谈时间：2012-8-31主要商品：运动品牌集合店访谈对象：拓展部主任薛先生目标消费群体：时尚人群、运动人群单价消费水平：人均2,00-1,500元1.按照Sport100的发展规划，1-2年内的拓店计划主要会集中在华东、华北地区城市，未来有在武汉开店的可能，但需要看实地情况后决定。2.Sport100认同本案的商业价值，且项目存有太平洋运动世界，对于客群定位有一致性，且此类场馆为新兴业态，较为看好本项目发展前景。3.根据Sport100评估体系认可本项目未来的发展潜力，符合项目布点的要求，对本项目非常感兴趣。4.Sport100的选址，主要是考虑项目的商业氛围。5.若有意向，对方需求规模：3000㎡。【零售】ARTE访谈纪要访谈时间：2012-8-29主要商品：饰品访谈对象：招商部副经理陈先生目标消费群体：婚嫁、送礼、收藏单价消费水平：人均2,000-10,000元1.按照ARTE发展规划，1-2年内的拓店计划主要为：东部地区为一二线城市，西部地区为一线城市。在武汉的拓店计划正在考虑之中，有开店的计划。2.对方认同本案的商业价值，认为本案的商业规划较为适合品牌的定位，因为项目具备可观的消费人流。3.对方认为本案所在区域未来商业发展及消费水平可以支撑品牌需求。4.对方认为本案所在区域2公里半径内人流量充足，而ARTE的开店体系需要保证一定的人流量。对于本案，需要进一步实地考察，方能确定入驻意向。5.初步意向需求规模：800㎡左右，空调、通风、消防设施符合规定。6.项目配套的安保等措施必须通过审查。【零售】优衣库访谈纪要访谈时间：2012-8-30主要商品：快时尚品牌零售访谈对象：招商部经理沈小姐目标消费群体：时尚人群单价消费水平：人均250元1.按照优衣库发展规划，1-2年内的拓店计划主要会集中在一二线城市，在武汉的拓店计划，需要看过详细资料后再决定。2.对方认同本案的商业价值，认为本案的商业规划较为适合品牌的定位，因为项目具备可观的消费人流。3.优衣库认为人流量、交通是选择店铺的决定的因素。对于本案，需要进一步实地考察，方能确定入驻意向。4.初步意向需求规模：2000㎡左右，空调、通风、消防设施符合规定。【零售】Muji访谈纪要访谈时间：2012-8-30主要商品：快时尚品牌零售访谈对象：招商管理部专员沈先生目标消费群体：时尚人群单价消费水平：人均400元1.按照Muji发展规划，1-2年内的拓店计划主要会集中在二线城市，在武汉的拓店计划，需要看过详细资料后再决定。2.对方认同本案的商业价值，认为本案的商业规划较为适合品牌的定位，因为项目具备可观的消费人流。3.Muji认为人流量、交通是选择店铺的决定的因素，并且有一定同质化品牌入驻。对于本案，较有兴趣，实地考察后决定。4.初步意向需求规模：3000㎡左右，空调、通风、消防设施符合规定。【零售】其他商户访谈纪要业种品牌意向情况服饰ZARA有CKJeans有DKNY有I有配饰ARTE有PH7有FolliFollie有户外哥伦比亚有TheNorthFace有乐飞叶（Lafuma）有化妆品丝芙兰有【餐饮】麦当劳访谈纪要访谈时间：2012-8-30主要商品：快餐餐饮访谈对象：大中华区发展部副主任邵先生目标消费群体：时尚人群、家庭、儿童单价消费水平：人均25元1.按照麦当劳的发展规划，1-2年内有拓店计划，并认为只要项目好，都会加以考虑，对于武汉的项目，表示可以先考察，再决定是否要深入洽谈。2.麦当劳在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，周边有华侨城欢乐谷，聚集较多旅游客群，能够保证一定的人流及客流量。3.按照麦当劳的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项目未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。4.麦当劳在店铺选址时，最为关注的是项目周边是否存在足够的消费人群及消费力。麦当劳表示，可以进一步洽谈。5.按照品牌需要，需求规模600-700㎡左右。层高3.5米，供电系统不能少于200KW，空调、厨房通风、供水系统也要符合条件。【餐饮】肯德基访谈纪要访谈时间：2012-8-30主要商品：快餐餐饮访谈对象：市场部经理管先生目标消费群体：时尚人群、家庭、儿童单价消费水平：人均25元1.按照麦当劳的发展规划，1-2年内有拓店计划，并认为只要项目好，都会加以考虑，对于武汉的项目，表示可以先考察，再决定是否要深入洽谈。2.麦当劳在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，周边有华侨城欢乐谷，聚集较多旅游客群，能够保证一定的人流及客流量。3.按照麦当劳的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项目未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。4.麦当劳在店铺选址时，最为关注的是项目周边是否存在足够的消费人群及消费力。麦当劳表示，可以进一步洽谈。5.按照品牌需要，需求规模600-700㎡左右。层高3.5米，供电系统不能少于200KW，空调、厨房通风、供水系统也要符合条件。【餐饮】一茶一坐访谈纪要访谈时间：2012-8-30主要商品：休闲餐饮访谈对象：招商部总监林先生目标消费群体：时尚人群单价消费水平：人均80元1.按照一茶一坐的发展规划，1-2年内的拓店计划主要会集中在华南、长三角地区城市，武昌区有可能开店，需要看实地情况后决定。2.一茶一坐认同本案的商业价值，主要是考虑到欢乐谷带动的旅游人群的消费力及本地居民的消费力，故认为区域未来规划及商业发展应该适合品牌的发展。3.一茶一坐的店铺选址，较为关注交通及人流量的问题。对于本案，较有兴趣入驻，需看完实地情况后再进行进一步的洽谈。4.若有意向，对方需求规模：300-500㎡，另外需要煤气电及上下水配备充足。【餐饮】星巴克访谈纪要访谈时间：2012-8-31主要商品：咖啡、甜品访谈对象：市场部主管周先生目标消费群体：朋友聚会、情侣约会单价消费水平：人均45元1.按照星巴克的发展规划，1-2年内有拓店计划。今年在全国多地布点，对于武汉和平村的项目，表示可以先看项目，再作考虑。2.星巴克在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，饮品在此区域应会有市场。3.按照星巴克的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项目未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。4.星巴克在店铺选址时，最为关注的是项目周边是否存在足够的消费人群及消费力。5.星巴克表示，需要看项目的详细资料和考察后决定是否需要进一步洽谈。【餐饮】哈根达斯访谈纪要访谈时间：2012-9-4主要商品：甜品、冰品访谈对象：市场部经理周先生目标消费群体：朋友聚会、情侣约会单价消费水平：人均70元1.按照哈根达斯的发展规划，1-2年内有拓店计划，但主要以华东、江浙地区的开拓为主，对于武汉的项目，表示可以先看项目，再作考虑。2.哈根达斯在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，随着武汉城市的整体发展，甜品消费市场具备前景。3.按照哈根达斯的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项目未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。4.哈根达斯表示，可以进一步洽谈。【餐饮】巴黎贝甜访谈纪要访谈时间：2012-9-4主要商品：饮品、面包访谈对象：拓展部主管蒋小姐目标消费群体：朋友聚会、情侣约会单价消费水平：人均25元1.按照巴黎贝甜的发展规划，1-2年内有拓店计划，但主要以华东地区的开拓为主，对于武汉的项目，表示可以先看项目，再作考虑。2.巴黎贝甜在初步了解项目情况下，较为认同本案的商业价值，认为项目未来商业规划较为符合品牌的发展及定位，随着武汉城市的整体发展，甜品消费市场具备前景。3.按照巴黎贝甜的评估体系，加之目前所看到的资料，认为项目未来区域的商业发展及消费水平足够支撑品牌的运营。4.巴黎贝甜表示，看了项目再可以进一步洽谈。【餐饮】韩膳宫访谈纪要访谈时间：2012-8-30主要商品：韩国料理访谈对象：市场部副经理张先生目标消费群体：朋友聚会、情侣约会单价消费水平：人均60元1.按照韩膳宫的发展规划，1-2年内的拓店计划主要会集中在一线城市，例如上海、北京，在武汉的拓店计划，需要看过详细资料后再决定，如市场满足品牌需求，则会考虑。2.韩膳宫认同本案的商业价值，认为项目的定位与品牌定位较为符合，若项目周边人流量情况很好，会考虑在此经营。3.韩膳宫认为本案所在区域未来商业发展及消费水平基本可以支撑品牌需求，但必须经过进一步考察后，才能做决定。4.韩膳宫认为人流量、交通是选择店铺的决定的因素。如果是靠近生活小区的话，主要考虑的是周边生活小区的成熟度，小区入住率。表示对本案有兴趣，看过资料再说。5.初步意向需求规模：1000㎡左右，供电200KW，通风、供水系统需