城市规划原理3.3——修建性详细规划

第三节修建性详细规划一、修建性详细规划的任务“依据已经依法批准的控规，对所在地块的建设提出具体的安排与设计”规划对象——城市中准备实施开发建设的待建地区二、修建性详细规划的编制1、编制程序收集资料方案构思与比较成果制作2.编制内容（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计。布置总平面图；（3）道路交通规划设计；（4）绿地系统规划设计；（5）工程管线规划设计；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。——《城市规划编制办法》（2006年）第四十三条3、规划成果规划说明书规划图纸1：500-1：2000规划说明书规划图纸现状条件分析规划地段位置图、规划地段现状图（地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等）规划原则和总体构思规划总平面图（地形地貌、规划道路、绿化布置及各类用地和建筑的轮廓线、层数、质量等）用地布局空间组织和景观特色要求绿化景观规划图（植物配置、景点名称）道路和绿地系统规划道路交通规划图（道路控制点坐标，道路断面，交通设施）各项专业工程规划及管网综合市政设施规划图（市政设施的走向、容量、位置，相关设施和用地）竖向规划竖向规划图主要技术经济指标工程量及投资估算透视图、鸟瞰图或模型、动画等（比例不限）阶段特点第一阶段第二阶段第三阶段城市总体规划修建性详细规划（修建设计）控制性详细规划•确定城市结构、规模•确定控制指标•确定建筑、道路等布局方案•总图设计、竖向设计、市政设计、建筑方案设计补充资料：某小区建设前相应的设计过程概述第三阶段修规（施工图设计）•建筑施工图、结构施工图、水电施工图、景观施工图、道路施工图等•开发单位选址，办理国土出让手续，规划管理部门依据控制性详细规划下发设计条件，办理建设用地规划许可证•报规划管理部门审批（办理建设项目工程规划许可证）三、修建性详细规划的类型（1）城市公共区域规划（CBD、站场等）（2）城市居住区规划（3）城市广场、公园绿地等规划（4）城市重点地段（城市节点、城市交通枢纽等）（5）校园规划（大学、中学）（6）工业厂区规划（7）特殊地段（旧城区、历史文化区）案例选读：济宁嘉祥洪山路吉祥路地块修建性详细规划上海市崇明新城23、24号地块修建性详细规划晋城市金村新区中心区修建性详细规划谢谢!城乡住区规划