cl-008采购控制准则

xxx房地产材料部控制准则版本：A/01/2KHREC/CL-008采购控制准则一、目的对采购过程及供方进行控制，确保所采购的产品符合规定要求。二、适用范围★本制度适用于本公司开发项目采购活动的控制。三、批准和解释★本制度由xxx房地产开发有限公司材料部主管副总批准后生效；★本制度由xxx房地产开发有限公司材料部负责解释。四、控制要求（一）采购分类a)材料和设备，包括建筑材料、设备和装饰材料、设备；b)服务采购，如规划、设计、监理、施工、市场营销等。（二）对供方的选择与评价（1）材料和设备供应商的选择与评价1、本公司的材料和设备全权委托乙方进行采购，材料部通过材料询价、材料招标等方式选择和评价材料和设备供应商，确定合格的材料和设备供应商名单，乙方需按公司确定的合格供应商和材质要求进行采购。2、材料部根据采购物资技术标准和建设施工的需要，通过对材料和设备的质量、价格、供货期、售后服务等进行比较，选择合格的供方。对同类的物资，应同时选择几家可比的供方，明确对供方的控制方式和程度。材料部负责建立并保存合格供方的质量记录。具体执行《材料询价管理规定》、《材料供应商评价细则》等规定。（2）服务采购的选择与评价1、本公司根据所开发项目的市场定位的特性，选择与之相适应的合格服务供应商，选择的范围可以是全国性的也可以是地区性的。2、公司制定并执行《服务供应商评价细则》，明确根据项目的需要选择与之相适应的评价方法和评价程度，确保服务提供商提供的服务满足产品质量目标的要求。（三）采购信息（1）采购计划按照公司确定的材料和设备的质量和等级要求，由乙方根据施工进度要求提出材料和设备的采购计划，具体按《材料计划表报送要求》。（2）采购的实施乙方严格按照材料核准的材料采购计划在本公司确定的合格材料供应商处采购，采购回的材料和设备放在指定的地点，由材料部组织验证。（3）服务供应商的采购信息服务供应商的采购信息，根据项目开发及项目开发阶段的需要，分别由责任人提出采购的质量xxx房地产材料部控制准则版本：A/02/2KHREC/CL-008要求，通常以报告的要求提出。（四）采购产品的验证（1）材料和设备采购验证，具体执行《材料（设备）质量检验控制准则》、《材料及设备不合格品控制程序》的有关规定。（2）服务采购的验证，具体执行各相应作业规范明确的验收、再评价的有关规定。五、本准则运行需提供的记录具体见相应控制准则和作业规范的记录