房地产开发项目项目备案申请报告-(1)

关于张家港市新世界置业有限公司张地2013-B23号地块房地产开发项目备案申请报告张家港市发展和改革委员会：张家港市新世界置业有限公司（以下简称“公司”），2011年12月通过苏州市张家港工商行政管理局核准成立，公司位于张家港市塘桥镇妙桥砖石广场1幢12号。注册资本为1000万元人民币。现有员工30余人，公司以“追求完美”为理念，努力为客户打造环境优美、布局合理、安全节能的精品楼盘。拟设立张地2013-B23号地块房地产开发项目，项目具体情况如下：一、项目设计概要公司于2014年3月17日通过拍卖交易取得张家港市张地2013-B23地块（位于塘桥镇妙桥街道），占地面积30816平方米，土地用途为商业、住宅。本项目位于张家港市塘桥镇妙桥中路南侧。土地用途为商业、住宅。本项目由上海观略规划建筑设计有限公司进行建筑规划方案设计。该地块占地面积30816平方米，容积率为：1.00＜R≤1.20，绿化率为:≥25%，建筑密度：≤45%，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。二、项目设计主要目标1、坚持“追求完美”的设计理念，努力为客户打造环境优美，布局合理，安全节能的精品楼盘。2、以树立精品楼盘为目标，提升城镇的总体形象，提高人民的生活环境。3、注重经济效率，合理使用土地，节约用地。4、合理布局，汽车停车泊位和非机动车泊位充足，为打造一流的现代商业环境提供有力保证。5、住宅部分的户型设计根据当地人的生活习惯，合理布局各种使用功能房间，功能分区明确。6、无障碍设计：建筑入口、候梯厅等部位均考虑残疾人通行。7、建筑风格：现代风格，建筑与外部环境和谐共生，相映成辉。三、建设主要内容根据该地块建筑方案设计，该地块为以低层住宅为主，商业为辅的住宅花园。计入容积率的总建筑面积36979.3平方米，其中商业建筑面积约为13089平方米，低住宅建筑面积约为23496.3平方米。四、市政设施配套1、给水：采用集中箱式变频水泵给水。2、排水：采用污水接入市政污水管网，雨水接入市政雨水管网。3、燃气：小区内预埋天然气管道。4、供电：用电负荷功率按单相10-12KW/户计算，每户安装进户箱。5、通讯：每套住宅设电话线二对，均可上网。6、电视：每套住宅安装二个终端。7、小区出入口车库设置安防监控。五、建设进度安排项目建设进度表项目名称周期起止时间前期准备工作6个月2014.09—2015.03建设期30个月2015.03—2017.09销售24个月2015.10----2017.12六、投资额与资金来源项目总投资25192万元（折合元6808/㎡）。本项目的开发商承诺提供约为2亿元的自由资金作为该项目的资本金。本项目分二期进行，一期资金充足，二期资金可通过一期销售后回笼取得后再投入，或通过银行贷款等方式自筹解决。保证按工期进度逐步到位。现已完成项目申请报告的编制，请贵局审查核准。张家港市新世界置业有限公司二〇一四年十二月申请单位：（公章）申请日期：