居住区规划设计——经典案例集

居住区规划设计-经典案例集PlanningandDesignofResidentialAreas陶勇副教授绪论城市的定义城市是如何产生的？又经历了那些过程？有些什么功能？它起些什么作用？达到那些目的？绪城市的起源我们的地球，大约已有50亿岁的年龄。30亿年前开始有生命，1500万年前开始了人类的发展。绪城市的起源原始社会---狩猎、采集，有穴居、巢居，以游猎为主论论旧石器晚期---相对定居、土窑中石器时代---部落居民点新石器时代中期---农业革命（第一次社会大分工---农业/畜牧业）7000BC.-4000BC.---土地耕作者居民点，第二次社会大分工---手工业从农业中剥离出来第三次社会大分工---商品、货币交易、商人4000BC.-3000BC.---城市产生---城市革命，文字---城市绪城市的起源L.沃思（L.Worth）城市是一个相对较大，密度较高，由不同社会阶层的个体组成的永久性的定居点。斯皮罗.科斯托夫（SpiroKostof）城市是由居住在城市里的人们及其生活、生产空间组成的。论绪不同人群对城市的不同定义■历史学家：城市是一部用建筑材料写成的历史教科书■政治学家：城市是政治活动的中心舞台■教育学家：城市是培育人才的大学校■社会学家：城市是人口密集的社区，是一种生活方式■人口学家：城市是非农业人口密集的劳动场所绪不同人群对城市的不同定义论论城市是多种建筑形式的有机空间组合■生态学家：城市是自然、社会和经济的复合人工生态系统■经济学家：城市是密聚和系统形态的生产力，是经济活动的中心■地理学家：城市是人口和物质高度集中的特定地域■建筑学家：■城市规划者：城市是由各种有关的物质要素和设施在特定地域的有机统一体，是人类政治、经济、社会、文化、科技发展的集中体现。绪城市如何发展？从其胚胎时期的社会核心到它成熟期的复杂形式，以及衰老期的分崩离析，总之，发展阶段应有尽有，很难用一种解释说明。绪论论城市如何发展？从其胚胎时期的社会核心到它成熟期的复杂形式，以及衰老期的分崩离析，总之，发展阶段应有尽有，很难用一种解释说明。城市是人类聚居的一种形态，居住始终是城市重要的功能之一。居住区规划的主要内容居住是城市的第一功能《雅典宪章》居住是城市的第一个活动居住区规划的主要内容居住是城市的第一功能现在城市的居住情况：城市中心区的人口密度太大，过度拥挤，生活环境是非常不卫生的，居住区因工业化而在城市中布局不合理，种种危害卫生与健康的因素也未被考虑，等等根据上面所说的种种缺点，我们拟定了下面几点改进的建议……居住区规划的主要内容居住是城市的第一功能的条件，而且必须考虑这些住宅区应该接近一些空旷地，以便将来可以作为文娱及健身运动之用。在邻近地带如有将来可能成为工业和商业区的地点。住宅区应该占用最好的地区，我们不但要好细考虑这些地区的气候和地形雅亦应预先加以考虑。典宪章居住区规划的主要内容居住是城市的第一功能住宅区应该占用最好的地区，我们不但要好细考虑这些地区的气候和地形雅亦应预先加以考虑。的条件，而且必须考虑这些住宅区应该接近一些空旷地，以便将来可以作为文娱及健身运动之用。在邻近地带如有将来可能成为工业和商业区的地点。在每一个位宅区中，须根据影响每个地区生活情况的因素，制定各种不同的人口密度。典宪章居住区规划的主要内容居住是城市的第一功能住宅区应该占用最好的地区，我们不但要好细考虑这些地区的气候和地形雅亦应预先加以考虑。典宪的条件，而且必须考虑这些住宅区应该接近一些空旷地，以便将来可以作为文娱及健身运动之用。在邻近地带如有将来可能成为工业和商业区的地点。在每一个位宅区中，须根据影响每个地区生活情况的因素，制定各种不同的人口密度。在人口密度较高的地区，我们应利用观代建筑技术建造距离较远的高层集体住宅，这样才能留出必需的空地，作公共设施娱乐运动及停车场所之用。而且使得住宅可以得到阳光空气和景色。章居住区规划的主要内容居住是城市的第一功能住宅区应该占用最好的地区，我们不但要好细考虑这些地区的气候和地形雅亦应预先加以考虑。典宪。而且使得住宅可以得到阳光空气和景色。章的条件，而且必须考虑这些住宅区应该接近一些空旷地，以便将来可以作为文娱及健身运动之用。在邻近地带如有将来可能成为工业和商业区的地点。在每一个位宅区中，须根据影响每个地区生活情况的因素，制定各种不同的人口密度。在人口密度较高的地区，我们应利用观代建筑技术建造距离较远的高层集体住宅，这样才能留出必需的空地，作公共设施娱乐运动及停车场所之用为了居民的健康，应严禁沿着交通要道建造居住房屋，因为这种房屋容易遭受车辆经过时所产生的灰尘、噪音和汽车放出的臭气、煤烟的损害。的条件，而且必须考虑这些住宅区应该接近一些空旷地，以便将来可以作为文娱及健身运动之用。在邻近地带如有将来可能成为工业和商业区的地点。在每一个位宅区中，须根据影响每个地区生活情况的因素，制定各种不同的人口密度。在人口密度较高的地区，我们应利用观代建筑技术建造距离较远的高层集体住宅，这样才能留出必需的空地，作公共设施娱乐运动及停车场所之用为了居民的健康，应严禁沿着交通要道建造居住房屋，因为这种房屋容易遭受车辆经过时所产生的灰尘、噪音和汽车放出的臭气、煤烟的损害。居住区规划的主要内容居住是城市的第一功能住宅区应该占用最好的地区，我们不但要好细考虑这些地区的气候和地形雅亦应预先加以考虑。典宪。而且使得住宅可以得到阳光空气和景色。章住宅区应该计划成安全、舒适、方便、宁静的邻里单位。居住区规划的主要内容的条件，而且必须考虑这些住宅区应该接近一些空旷地，以便将来可以作为文娱及健身运动之用。在邻近地带如有将来可能成为工业和商业区的地点。在每一个位宅区中，须根据影响每个地区生活情况的因素，制定各种不同的人口密度。在人口密度较高的地区，我们应利用观代建筑技术建造距离较远的高层集体住宅，这样才能留出必需的空地，作公共设施娱乐运动及停车场所之用为了居民的健康，应严禁沿着交通要道建造居住房屋，因为这种房屋容易遭受车辆经过时所产生的灰尘、噪音和汽车放出的臭气、煤烟的损害。居住是城市的第一功能住宅区应该占用最好的地区，我们不但要好细考虑这些地区的气候和地形雅亦应预先加以考虑。典宪。而且使得住宅可以得到阳光空气和景色。章住宅区应该计划成安全、舒适、方便、宁静的邻里单位。居住区规划的主要内容居住区规划的概念居住用地居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的活动之一。城市生活居住体系包括两个层次：住宅（家庭生活单元）、居住区（社区、多个家庭的组合、社交活动）。居住区规划的主要内容居住区规划的概念1929年美国建筑师佩里提出了“邻里单位”的概念，并倡导将其作为组成城市社区与居住用地的基本单元。这个思想对中西方城市规划中居住用地的组织方式都产生了极大影响。居住区规划的主要内容居住区规划的概念佩里提出：不仅要有一个美丽的环境，还必须创造更适合人们居住的生活社区。在其编制完成的纽约区域规划中，就将房屋和道路围聚于服务中心，而且与外界环境之间有明显的分界线，因此使居住其中的居民在心理上容易产生一种明确的地域归属感。居住区规划的主要内容居住区规划的概念•居住用地的组织我国在1949年后的城市规划与建设中，同样采用了类似于“邻里单位”作为城市居住用地基本单元的手法——居住组团、小区和居住区。居住区规划的主要内容居住区居住区：是城市中由城市主要道路或自然界线所围合，住房集中，并设有与其居住人口规模相应的、较完善的、能满足该区居民物质和文化生活所需要的公公共服务设施和公用设施的相对独立的居住生活聚居区，它由若干个居住组团组成。居住区规划的主要内容居住小区居住用地居住小区：是城市中由居住区级道路或自然界线所围合，以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则，并设有与其居住人口规模相应的、能满足该区居民基本的物质与文化生活所需要的公共服务设施的居住生活聚居地区。居住小区由若干个居住组团组成，是构成居住区的一个单位。居住区规划的主要内容居住组团居住组团：是城市中一般被小区道路分隔，由若干栋住宅组合而成，并不被小区道路穿越，设有与其居住人口规模相应的、能满足居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地，它是构成居住小区的基本单位。居住区规划的主要内容住宅群和社区住宅群：住宅群没有特定的规模，服务设施也因规模和需要而异。社区：指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。有一定的社会关系；在一定地域内相对独立；有比较完整的公共服务设施；有相近的文化、价值认同感。（腾尼斯）从社会发展的角度来看，居住区规划的目标就是期望形成一个良好的社区。居住区规划的主要内容城市化居住用地世界城市化水平（%）1008060402001980Welt2000Europa2020NordamerikaAsien居住区规划的主要内容城市化居住用地居住区规划的主要内容城市化•70,0%,205070,0%60,0%,202560,0%50,0%41,8%,200540,0%30,0%20,0%17,9%,197810,0%80,0%居住用地的组织45,7%,20080,0%居住区规划的主要内容居住区规划设计虽然居住的形式、内涵、质量、组织方式等随着时代的发展在不断发生着变化，但居住始终是城市中最主要的职能。具体而言，对居住用地的规划布局就是要为居住功能选择适宜、恰当的用地，并处理好与其他类别用地的关系，同时确定居住功能的组织结构，配置相应的公共设施系统，创造良好的居住环境。居住区规划的主要内容居住区规划1.居住区规划总论•居住区的历史演变•居住区的规划结构和类型•居住区规划设计的基本原则•居住区的用地和规模•居住区规划的总体布局•居住区规划的技术经济分析居住区规划的主要内容住宅群规划•住宅群的构成•住宅群的分类、面积构成与关系•住宅群规划的一般原则•住宅群的布置形式居住区规划的主要内容公共建筑物分类与定额指标的制定因素公共建筑物分布的一般原则公共建筑物的布置形式公共建筑物规划•••居住区规划的主要内容居住区的绿化系统•居住区绿化的作用、标准和要求•居住区绿化系统的布置•地面、水景、植物配置与建筑小品居住区规划的主要内容道路的功能分类道路的一般技术要求道路定线规划要求道路的布置方式居住区道路规划••••居住区规划的主要内容竖向规划设计••竖向设计的内容竖向设计的原则竖向设计的方法•居住区规划实例分析案例一：徐州丽水华庭居住小区获奖住区案例，基地规模约20公顷。小区整体布局活跃，各组成要素之间相互协调、层次清晰；点式与行列式住宅交错布置，营造出多样的内部空间形态。案例一：徐州丽水华庭居住小区商业设施位于主出入口处，较好的满足了居民日常购物的需要，通达性好；教育及其它公共服务设施均布置于小区便捷地段，配套完善。小区道路分三级设置，系统合理，出入口位置得当，总体兼顾了车行与人行的不同要求。案例一：徐州丽水华庭居住小区宅间绿地，配合小区整体布局，分布于宅间院落之中，层次分明。案例一：徐州丽水华庭居住小区该小区整体绿地系统分级明确，居住区中心、组团中心及宅间绿地衔接得当，与住宅及道路形成有序的空间形态。案例二：郑州水云天地居住小区基地形状规整，采用两级结构布局，划分为七个组团，由一条环通式主路相连；组团内住宅呈S状分布，错落有致，结合宅间小路，营造了人性化的邻里交往空间。案例二：郑州水云天地居住小区住宅以行列式为主，但考虑到院落的组合、建筑的错落，使得整体给人柔和、生动的感觉。小区中心结合绿地广场，形成较为开阔的公共活动空间，从支路逐渐过渡到小的院落绿地，使两者的关系更加直接、简明，而整个景观形态也更加生动。案例三：南京山水康桥居住小区人车分行的典型案例，小区住宅以高层为主，容积率较高；道路网由车行、步行两级构成；景观绿地系统布置，利用中心水系，营造亲水空间，环境宜人。案例三：南京山水康桥居住小区车行道路沿出入口外环设置，小区内部则以步行线路为主，层次分明，互不干扰；地下车库出入口设置得当，并辅以相应的地面停车泊位。案例三：南京山水康桥居住小区中心绿地、宅间院落彼此呼应、相互渗透，景观处理手法简明、优美。案例四：南京江北水岸