物业公共设施日常维修方案

服务方案序号类别项目日常维修计划方案标准实施效果1水暖部分自来水、上下水管道、面盆洁具、暖气管道、暖气罩、灶具经常性巡查电话报修由工程部专业维修工按项目维修规程实施。水暖修缮质量标准，洁、灶具修缮标准。干净，整洁，无滴漏、缺损，洁、灶具使用正常。2强弱电部分室内外照明道路灯、庭院灯、高秆灯、投光灯、办公区域及其他照明灯具经常性巡查电话报修由工程部专业维修工按专业操作规程实施。电气作业安全操作规程，灯具施工技术标准。开关及灯泡正常使用，灯罩完好清洁灯杆及灯座无破损。室内外电线电缆室内外各主支路线缆、高低压配电箱、插座经常性巡查电话报修由工程部专业维修工按专业操作规程实施。电气作业安全操作规程各线缆无破损漏电、无超荷、高低压配电箱布置合理、整洁，操作灵便、插座安置牢固，接触良好其他电话、内线电话、有线电视、LED电子屏、背景音乐系统会议系统、自动门经常性巡查电话报修由工程部专业维修工按专业操作规程实施。各项安全操作规程电视、电话通信正常，线路整洁，电子屏显示及传输线路正常，干净整洁，背景音乐、会议系统、自动门能正常使用3白电部分空调、洗衣机、冰箱、冷柜、消毒柜经常性巡查电话报修由工程部专业维修工按作业规程实施维修。各项安全操作规程所有设备外观整洁，线路布置合理，均能正常使用4办公类部分办公桌椅、书柜、文件柜、衣柜、保险柜经常性巡查电话报修由工程部专业维修工按作业规程实施维修。各项安全操作规程各项设施、设备完好，正常使用。5其它部分室内外装修修补、墙面处理、窗户门窗地板等经常性巡查电话报修由工程部专业维修工按作业规程实施维修。各项安全操作规程各项设施、设备完好，正常使用。注：日常维护、维修，均采用7×24工作制度实行，急修不过夜，小修小补立即完成。