2016年新社区用房协议书(样本)

协议书甲方：乙方：街道办事处根据市委组织部张组通字[2010]13号文件和宣区发[2007]1号文件《关于加强社区建设工作的实施意见》的相关规定，甲乙双方经协商就甲方向乙方无偿提供社区配套服务和活动用房及居民活动广场相关事宜达成如下协议条款：一、甲方拟在位于乙方辖区街号新建居民住宅小区（以下简称该小区），总规划设计面积平方米。二、甲方在该小区位置为乙方建设并提供1、建筑面积为平方米的社区配套服务和活动用房，产权归甲方所有，乙方无偿使用。该房屋结构为结构，共间，门窗为材料，地面铺装，卫生间独立设置，通电、通暖、上下水等设施齐全，保证乙方接收后能够正常入住及使用。2、平面硬化的平方米居民活动广场（房屋结构平面图、社区用房和居民活动广场平面规划图作为附件1和附件2后附）。三、甲方应及时向房管部门交纳房屋专项维修基金并办理所提供房屋的确权手续，否则今后的房屋正常维修由甲方负责。四、房屋交付使用后，乙方可根据社区建设需要对房屋进行装饰、装修，但若改变房屋结构需事先征得甲方同意。因乙方占用、使用房屋而发生的税费，由乙方按有关规定自行承担。五、甲方需在本协议签订前按规定交纳万元社区用房配套建设保证金，由民政部门代收和管理。六、甲方应按照“同时设计、同时开工建设、同时竣工验收、同时交付使用”的原则，在住宅项目建设时，社区用房所在的单体楼先行施工。七、社区用房所在的单体楼竣工后，需由民政部门及相应街道办事处会同建设、规划、房管等有关部门按本协议第二款内容共同对社区用房等配套建设工程进行验收，经验收合格，核发相关合格证。甲方持验收合格证到民政部门办理社区用房配套建设保证金退返手续。八、甲方在选择建成小区物业管理公司时，应事先征得乙方同意，乙方应协助物业管理公司建立业主委员会，并按《物权法》有关规定协调业主和物业管理公司之间的关系，物业管理公司承担社区今后正常办公所消耗的水、电、暖等项费用，社区带有经营性质的项目消费由社区自行负担。九、违约责任：（1）如甲方交付社区用房面积不足，不足面积参照住宅市场价扣除社区用房配套建设保证金。（2）如甲方未按约定时间交付社区用房，扣除社区用房配套建设保证金的20%。十、其他约定：十一、未尽事宜由甲乙双方协商解决。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，并报宣化区社区建设办公室备案一份。甲方（法人代表签字）乙方（法人代表签字）（盖章）（盖章）300平方米以上社区配套服务和活动用房内部结构参照标准1、社区办公室两间各不小于20平方米。2、社区警务室一间不小于20平方米。3、图书阅览室一间不小于60平方米。4、居民文体活动室不小于60平方米。5、市民学校、社区党校一间不小于60平方米。6、社区服务站一间不小于60平方米。7、超出300平方米以上部分主要按比例相应扩大3---6项所列项目面积。