城市更新及地下空间开发设计案例总结

地下空间项目介绍目录CONTENT成都金融城核心区地下空间地下空间解读以往项目经验——成都金融城核心区地下空间总平面图地下空间解读以往项目经验——成都金融城核心区地下空间核心区用地功能基于控制性详细规划及区域整体交通布局。河西片区依托金融城一期、二期建设，以公共设施用地为主，主要功能为办公、商业、酒店。河东片区以办公、商业、居住功能为主，同时包含文化娱乐、酒店公寓及相应的社区公共服务设施。住宅商业办公文化娱乐酒店式公寓酒店社区公共服务设施河西片区河东片区各层业态布局地下空间解读以往项目经验——成都金融城核心区地下空间各层业态布局地下一层业态布局地下二层业态布局地下空间分析以往项目经验——成都金融城核心区地下空间各层功能地面层（+8米）+4米层±0米层地下一层地下二层地下空间分析以往项目经验——成都金融城核心区地下空间功能节点以地面功能及轨道交通功能为基础，配置丰富的商业空间。垂直交通直接衔接二层连廊与地下商业，形成良好的互动关系，将地下、地上与空中的商业活力有机统一。立体城市空间形态地下空间分析以往项目经验——成都金融城核心区地下空间地下商业及步行系统地下步行系统长春南部新城核心区地下空间分析以往项目经验——长春南部新城核心区原有设计地块原有设计做调整地块新补充设计地块针对不同开发阶段地块进行分层次控制地面层地下一层地下空间分析以往项目经验——长春南部新城核心区针对地面不同形态设计的地下空间设计地下商业流线组织•B1商业布局变中心+放射性流线为单动线回环，增加店铺展示面长度和店铺可达性、可视性，从而提高店铺整体出租率，提升商业经济效益•商场内设置多个垂直空间与地铁站厅直接联系，增加人流可达性，充分利用轨交系统带来大量客源•B1层增加夹层，引入“轻餐饮”等商业开发地下空间分析以往项目经验——长春南部新城核心区针对地面不同形态设计的地下空间设计下沉广场（冬季花园）•下沉广场的引入增强了地下空间与地面层间的空间交互，吸引人流，提升地下空间活力。•考虑长春地属北方，冬季寒冷，下沉广场需做有顶盖设计，作为冬季花园使用。顶盖突出地面，形成四塔中心标志性构筑物。地下空间分析以往项目经验——长春南部新城核心区轨交站点差异化定位功能依托滨江站，针对商务区人群及游客，配置精品商业、快速餐饮、休闲、区域级文化中心、城市游览服务等功能功能依托浦江换乘站，结合站北侧shoppingmall，打造全线商业动圈，针对商务区及居住区人群，配置大众商业、餐饮休闲、交通换乘等功能功能依托浦珠路站，针对周边居住人群，配置生活商业服务、餐饮、大众娱乐、休闲康体、文化教育等功能生活服务区优活动力站综合服务区潮流购物站商务服务区精英乐享站业态旗舰体验店高端精品超市奢饰品咖啡及酒吧区商务会所业态美食汇潮流生活会馆品牌特卖场数码城运动娱乐城业态文化娱乐场所生活专卖店健身舒体中心科教中心地下空间分析以往项目经验——长春南部新城核心区地下空间形式日照验算地下空间分析以往项目经验——长春南部新城核心区研究内容：分析两块下沉式广场区域的采光井合理布局，以达到优化区域采光效果的目的。自然采光系统的性能将以下列参数用来评价，即这几个性能参数来判断采光的设计是否同时满足照度和视觉舒适的目标：•照度(Lux)•采光系数(DF)分析使用《绿色建筑评价标准》GB-50378中优选项5.5.15为评价标准。内容：采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果，即采用反光板、散光板、集光导光设备等措施改善室内空间采光效果，75%的室内空间采光系数2%，有防眩光措施；采用采光井、反光板、集光导光设备等措施改善地下空间自然采光。每个区域的模拟条件均采用9月22日的CIEOvercast，即全阴天空作为室外计算条件。区域二模型区域一模型采光分区控制世博A片区绿谷地下空间地下空间分析以往项目经验——世博A片区绿谷地下空间方案区位地下空间分析以往项目经验——世博A片区绿谷地下空间各层功能分布地下空间分析以往项目经验——世博A片区绿谷地下空间车库功能共享地下空间分析以往项目经验——世博A片区绿谷地下空间车库功能布局地下空间分析以往项目经验——世博A片区绿谷地下空间公共停车策略地下空间分析以往项目经验——世博A片区绿谷地下空间地上界面控制饱满的城市形象丰富的建筑界面铁路南京南站地区地下空间规划与设计自然采光商业街下沉广场地下车库入口自然采光商业街地下车库入口下沉广场地下空间分析以往项目经验——铁路南京南站地区地下空间规划与设计分层立体交通下沉广场采光控制地形与步行空间设计地下空间分析以往项目经验——铁路南京南站地区地下空间规划与设计B1-下沉广场B2-地下商业B3-地下停车B1-地下商业B2-卸货、仓储自然采光商业街B1-下沉广场B2-地下商业B3-地下停车B1-地下商业B2-地下停车地下采光——标准断面地下空间分析以往项目经验——铁路南京南站地区地下空间规划与设计地下商业空间设计地面层地下一层商业室内走道半室外走道下沉广场车库设备用房功能商业下沉广场车库、设备总面积面积㎡3911478801039557389在南京南站南广场地下空间的设计中，将商业与交通、景观灵活结合，地上地下有机统一。地下空间分析以往项目经验——铁路南京南站地区地下空间规划与设计多样的下沉广场1345267891012345678910十处下沉广场各具特色。地下空间理念地下空间要素体系案例设计要点控制要素成都金融城完善的商业业态多方式立体交通转换多模式地下商业商业业态步行体系长春南部新城分层级的开发控制不同阶段的项目整合式开发层级控制阶段控制世博A片区绿谷建筑形态的多样化与统一区域内外停车共享模式权属管理绿色设计虹桥商务核心区区地下空间控制体系地块间的标高对接及空间利用廊道控制标高控制南京南站地下空间不同开发模式下的交通预测和验算与地上积极互动的商业空间设计交通验算交通转换南京浦口新区中央绿轴地下空间与地面景观设计的无缝衔接活跃的地下商业空间设计采光分区系统规划地面配合界面控制采光控制地下空间理念设计要素地下空间设计四大目标如下：•“泛首层”设计概念，城市空间开发价值最大化•商业动线循环设计，满足店铺均好性•地下一层商业建议设置“轻餐饮”夹层•业态协同，人流共享，四塔核心区形成城市综合体A城市贡献：提升南部新城核心区城市形象B经济效益：城市空间开发价值最大化C生态效益：倡导绿色、节能、自然生态D以人为本：符合人体尺度与舒适度•核心区地上空间形成可视化标志性节点•核心区景观设计与城市轴线协调统一•强化城市空间主题化设计•下沉庭院形成冬季花园•考虑极端雨雪天气地面人行舒适度•注重地下空间自然通风采光的引入•地下人行空间导向性明确•考虑极端雨雪天气人行舒适度，建议设置风雨廊•注重地下空间自然通风采光的引入•地下人行空间导向性地下空间理念地下空间与城市设计的规划原则地上地下一体化▪建立环境宜人的地下商业网络体系，与地面商业呼应，提升轨道交通商务商业中心能级▪建设高效的公共地下停车空间，满足地区各功能区域的停车需求▪建设地上地下相协调的城市空间，建立环境宜人、充满活力的地下商业网络体系环境生态化▪建立生态绿色的地下公共空间，注重三维空间的景观延续，沟通五彩缤纷路和芳洲南路的绿意▪注重环境景观，利用生态、节能、环保技术，发挥地下空间节能作用空间立体化▪形成合理顺畅的地下交通系统，与地面交通高效衔接▪形成人行、车行、轨道交通高效分流的三位一体系统