设计监理规划

天津天保国际商务园A区监理项目1监理规划第一篇设计监理规划项目名称：天津天保商务园A区项目编制：张拥军审批：中国上海外经（集团）有限公司上海外经工程监理咨询有限公司天津天保商务园A区项目监理组2009年9月30日天津天保国际商务园A区监理项目2目录第一章工程概况....................................................41.1工程概述.......................................................41.2水文..........................................................41.3工程地质.......................................................51.4设计内容.......................................................5第二章设计监理范围................................................72.1投资控制的设计监理范围.........................................72.2进度控制的设计监理范围.........................................72.3质量控制的设计监理范围.........................................72.4合同管理的设计监理范围.........................................82.5安全管理的设计监理范围.........................................82.6信息管理的设计监理范围.........................................8第三章设计监理工作内容............................................93.1工程地质勘察的设计监理内容.....................................93.2方案设计阶段的设计监理内容.....................................93.3初步设计阶段的设计监理内容.....................................93.4施工图设计阶段的设计监理内容...................................93.5招标阶段的设计监理内容........................................113.6施工实施阶段的设计监理内容....................................113.7设计概（预）算的设计监理内容..................................12第四章设计监理目标...............................................134.1设计监理工作总目标............................................134.2质量控制的设计监理目标.......................................134.3进度控制的设计监理目标.......................................144.4投资控制的设计监理目标.......................................144.5安全控制的设计监理目标.......................................144.6环境保护设计控制的设计监理目标................................14第五章设计监理工作依据...........................................155.1现行的国家的法律、法规规范标准................................155.2业主提供的设计监理工作依据....................................15第六章设计监理机构的组织形式.....................................166.1设计监理的组织形式............................................166.2设计监理组织机构图...........................................166.3设计监理组织网络图...........................................176.4设计监理部的人员配备计划......................................17天津天保国际商务园A区监理项目3第七章设计监理人员岗位职责......................................187.1总监理工程师的岗位职责........................................187.2项目总工程师的岗位职责........................................187.3专业设计监理工程师岗位职责....................................197.4造价工程师岗位职责...........................................20第八章设计监理的工作流程.........................................218.1设计监理工作总流程............................................218.2设计质量控制的设计监理工作流程................................228.3设计进度控制的设计监理工作流程................................258.4设计投资控制的设计监理工作流程................................268.5图纸审查的设计监理工作流程...................................278.6设计阶段管理的设计监理工作流程................................288.7招标阶段管理的设计监理工作流程................................298.8材料、设备采购管理的设计监理工作流程..........................308.9工程设计变更的设计监理工作流程................................31第九章设计监理的工作措施.........................................329.1实现监理目标的资源保护措施及管理措施..........................329.2设计质量控制的设计监理措施....................................339.3设计进度控制的设计监理措施....................................339.4设计投资控制的设计监理措施....................................359.5招标投标管理的设计监理措施....................................359.6材料、设备采购管理的设计监理措施..............................379.7设计安全控制的设计监理措施...................................389.8合同管理的设计监理措施........................................38第十章监理工作制度...............................................4010.1设计图纸会审制度.............................................4010.2设计（方案）审查制度.........................................4010.3工程设计变更审批制度........................................4010.4设计监理工作月报和工作总报告制度.............................4010.5勘察、设计及招标费支付的审批制度.............................4010.6设计专业监理工程师会议制度...................................41天津天保国际商务园A区监理项目4第一章工程概况1.1工程概述1.1.1项目名称为天津空港加工区国际商务园A地块，项目位于空港物流加工区中心大道，北邻环河北路，西邻汽车园东路，南邻中环西路及西二路，东邻中心大道及城市生态绿化景观公园。项目共分a、b、c、d、e、f六个区，其中a、b、c、d四区组成一圆环建筑群，中心为景观湖，每区有六个单体，e区在圆环的西南角，共七个单体，f区在圆形景观湖之下的地下室。1.1.2规划总用地面积约24.7769万平米，净用地面积20.7万平米，整体容积率控制不超过1.5，地上4-9层，地下一层，共31栋，钢筋砼框架结构，总建筑面积43.6714万平方米，其中地上建筑面积31.0607万平米，地下建筑面积12.6107万平方米。本工程主楼基础采用静压预应力混凝土管桩和非楼座下地下一层采用预制方桩作为抗拔桩。基坑围护采用水泥搅拌桩、钢筋混凝土灌注桩和钢板桩等相结合的形式，上部主楼主体结构采用现浇混凝土框架结构体系。其层数和跨度分别为：①a1、4号楼主体结构为九层，局部十层，地下一层，基本柱网为8.4x8.4米，建筑物总高度为39.450米。层高分别为首层5.4米，二层以上4.2米。②a2、3号楼主体结构为六层，局部七层，地下一层，基本柱网为9.1x10.0米和6.0x10.0米，建筑物总高度为26.850米。层高分别为首层5.4米，二层以上4.2米。③a5、6号楼主体结构为四层，局部五层，地下一层，基本柱网为9.1x10.3米和9.1x7.8米，建筑物总高度为17.850米。层高分别为首层5.4米，二层以上4.2米。④e1-7楼主体结构为五层，局部六层，地下一层，基本柱网为8.4x8.4米，建筑物总高度为22.2米。层高分别为首层5.4米，二层以上4.2米。⑤地下一层a、b、c、d区柱网呈放射状，e区柱网为8.4x8.4米，拟建六级人防，待确定后设计，楼座下层高5.4米，非楼座下为3.9米，其上1.5米覆土。f区柱网呈放射状，层高7.0米。1.1.3工程等级达到国家验收规范合格标准，具备申报海河杯的条件，预期投资额为20亿元，计划2009年10月1日开工，至2010年12月31日竣工，共计457天（日历日）。其中里程碑节点如下：①2010年一季度完成基础±0.000施工；②2010年9月底完成内外檐施工；③2010年12月31日项目竣工，具备投入运营条件。天津天保国际商务园A区监理项目51.2水文1.2.1场地水文地质特征：该场地地下水属第四系空隙型潜水，主要依靠大气降水补给，以蒸发和向地势低洼处排泄方式为主。地下水位随季节的变化略有波动，一般年变幅0.50～1，00m。勘察期间实测地下水静止水位埋深0.80～1.50m,静止水位标高为2.01～2.29m。1.2.2场地地下水水质类型及腐蚀性：该场地地下水在长期浸水条件下，对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋不