小高层建筑CL结构体系与传统框架剪力墙体系实际工程案例成本指标分析及对比

小高层建筑CL结构体系与传统框架剪力墙体系实际工程案例成本指标分析及对比对比案例案例一山东省建设发展研究院职工住宅楼工程概况：本工程地下一层，地上11层，楼高35.05M；建筑面积7900M²，其中：地下650M²，地上7250M²；外墙镶贴陶土砖。案例二济南市九曲片区拆迁安置楼工程概况：本工程地下一层，地上11层，楼高31.6M；建筑面积10236M²，其中：地下853M²，地上9383M²；外墙镶贴陶土砖。在保持建筑做法及布局不变的前提下按CL结构体系重新设计，并结合以往工程实例，对其成本指标进行分析与对比。案例一山东省建设发展研究院职工住宅楼一、工程概况及外墙做法（一）工程概况本工程地下一层，地上11层，楼高35.05M；建筑面积7900M²，其中：地下650M²，地上7250M²；外墙镶贴陶土砖。（二）外墙做法对比填充墙加气混凝土砌块填充外墙，墙体各层材料（由外至内）：第1层：面砖，厚度8mm第2层：专用粘接砂浆，厚度10mm第3层：挤塑聚苯板增强网薄抹灰外保温体系，（挤塑聚苯板厚50mm）第4层：水泥砂浆找平层，厚度10mm第5层：180厚加气砼砌块填充外墙第6层：混合砂浆墙面，厚度20mmCL结构体系复合保温外墙，墙体各层材料（由外至内）：第1层：面砖，厚度8mm第2层：水泥砂浆，厚度10mm第3层：CL结构体系复合剪力墙【复合剪力墙层：50mm厚砼保护层（内配双向Ф3@50钢筋网），150厚EPS保温层，50厚钢筋砼（内配双层双向Ф3@150钢筋焊接网）；CL网架板规格：Ф3@50/Ф6@150/Ф6@150EPS150mm】剪力墙钢筋混凝土剪力墙，墙体各层材料（由外至内）：第1层：面砖，厚度8mm第2层：专用粘接砂浆，厚度8mm第3层：挤塑聚苯板增强网薄抹灰外保温体系，（挤塑聚苯板厚40mm）第4层：水泥砂浆找平层，厚度10mm第5层：180厚钢筋砼剪力墙（内配双层双向Ф8@200钢筋网）第6层：混合砂浆墙面，厚度20mm
CL结构体系复合保温外墙，墙体各层材料（由外至内）：第1层：面砖，厚度8mm第2层：水泥砂浆，厚度10mm第3层：CL结构体系复合剪力墙【复合剪力墙层：50mm厚砼保护层（内配双向Ф3@50钢筋网），50厚XPS保温层，150厚钢筋砼（内配双层双向Ф6@150钢筋焊接网）；CL网架板规格：Ф3@50/Ф6@150/Ф6@150XPS50mm】梁柱墙等热桥部位钢筋混凝土剪力墙，墙体各层材料（由外至内）：第1层：面砖，厚度8mm第2层：专用粘接砂浆，厚度10mm第3层：挤塑聚苯板增强网薄抹灰外保温体系，（挤塑聚苯板厚40mm）第4层：水泥砂浆找平层，厚度10mm第5层：180厚钢筋砼剪力墙（配筋按设计）第6层：混合砂浆墙面，厚度20mm梁柱等热桥部位CL结构体系复合保温外墙，墙体各层材料（由外至内）：第1层：面砖，厚度8mm第2层：水泥砂浆，厚度10mm第3层：CL结构体系复合剪力墙【复合剪力墙层：50mm厚砼保护层（内配双向Ф3@50钢筋网），50厚XPS保温层，160厚钢筋砼梁柱（墙梁柱配筋按设计，现场绑扎）；CL网架板规格：Ф3@50/Ф6@150/Ф6@150XPS50mm】分部分项建筑做法原设计：剪力墙结构CL结构体系二、两种体系外墙保温面积及直接成本分析：（一）两种体系各类型外墙成本分析（见下表：相同项未列入）第一层面砖，厚度8mm////第二层水泥砂浆，厚度10mm(材料）1M²4.42元/M²4.424.42混凝土：（50+150）mm(综合）0.2M³340元/M²68CL网架板（材料）0.92M²190元/M²174.8CL网架板（卸车、安装）0.92M²5元/M²4.6施工措施模板（材料、支撑、人工）2M²30元/M²60第一层面砖，厚度8mm////第二层水泥砂浆，厚度10mm(材料）1M²4.42元/M²4.424.42混凝土：50mm(材料）0.05M³340元/M²17160厚钢筋混凝土墙柱///CL网架板（材料）0.90M²150元/M²135CL网架板（卸车、安装）0.90M²5元/M²4.5施工措施模板（综合）2M²30元/M²6060第一层面砖，厚度8mm////第二层水泥砂浆，厚度10mm(材料）1M²4.42元/M²4.424.42混凝土：（50+50）mm料0.1M³340元/M²34CL网架板（材料）0.92M²165元/M²151.8CL网架板（卸车、安装）0.92M²5元/M²4.6施工措施模板（综合）2M²25元/M²50307.4311.82只比较粘接砂浆材料费CL网架板规格：Ф3@50/Ф6@150/Ф6@150XPS50MMCL结构体系各类型外墙成本分析表（平方米单价）序号墙体类型分层做法每M²消耗量单价小计（元/M²)合计（元/M²)总计（元/M²)备注1CL结构体系复合保温外墙只比较粘接砂浆材料费CL网架板规格：Ф3@50/Ф3@50XPS50MM2梁柱等热桥部位CL结构体系复合保温第三层：CL网架板220.92156.5第三层：CL网架板244.82只比较粘接砂浆材料费CL网架板规格：Ф3@50/Ф3@150EPS150MM3CL结构体系复合保温填充外墙第三层：CL网架板240.4序号墙体类型每M²消耗量单价小计（元/M²)合计（元/M²)总计（元/M²)备注第一层面砖，厚度8mm////只比较粘接砂浆材料费第二层专用粘接砂浆，厚度10mm(材料）1M²21.9元/M²21.921.9第三层40厚挤塑聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温体系1.2M²第四层水泥砂浆找平层，厚度10mm（工料）1.2M²混凝土：180mm料0.18M³330元/M³59.4钢筋（料、制作、绑扎、辅料）10.5KG4.5元/KG47.25第六层石灰水泥混合砂浆墙面，厚度20mm1M²17.45元/M²17.4517.45施工措施模板（材料、支撑、人工）2M²30元/M²6060第一层面砖，厚度8mm////只比较粘接砂浆材料费第二层专用粘接砂浆，厚度10mm(材料）1M²21.9元/M²21.921.9第三层水泥砂浆找平层，厚度10mm（工料）1.2M²第四层聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温体系1.2M²混凝土：180mm料0.02M³330元/M³6.6钢筋（料、制作、绑扎、辅料）///第六层石灰水泥混合砂浆墙面，厚度20mm1M²17.45元/M²17.4517.45施工措施模板（材料、支撑、人工）2M²30元/M²6060第一层面砖，厚度8mm////只比较粘接砂浆材料费第二层专用粘接砂浆，厚度10mm(材料）1M²21.9元/M²21.921.9第三层聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温体系1.2M²第四层水泥砂浆找平层，厚度10mm（工料）1.2M²第五层180厚加气混凝土砌块填充墙（工料）0.18M³339.63元/M³61.1361.13第六层石灰水泥混合砂浆墙面，厚度20mm1M²17.45元/M²17.4517.45120220.983加气混凝土砌块填充外墙100元/M²120内配双层双向Φ8@200钢筋2梁柱等热桥部位钢筋混凝凝土外墙225.95100元/M²120120第五层：180厚钢筋砼6.6
传统框架剪力墙体系各类型外墙成本分析表（平方米单价）1钢筋混凝土外墙分层做法第五层：180厚钢筋砼100元/M²120120106.65326（二）根据两种体系设计图纸分别计算，其各类型外墙外保温面积见下表：体系外墙类型CL结构体系复合保温外墙CL结构体系符合保温填充外墙梁柱等热桥部位CL结构体系复合保温外墙钢筋砼剪力墙加气砼砌块填充外墙梁柱等热桥部位钢筋砼剪力墙外墙保温做法CL网架板规格：Ф3@50/Ф6@150/Ф6@150XPS60MMCL网架板规格：Ф3@50/Ф3@150EPS160MMCL网架板规格：Ф3@50/Ф3@150XPS60MM(30MM)180厚（内配双向双层Φ8@200钢筋网）聚苯板厚60mm180厚加气砼砌块填充外墙聚苯板厚60mm180厚钢筋砼梁聚苯板厚60mm投影面积60334223806033422380保温面积5553132142平米外墙保温面积量0.920.920.90CL结构体系传统框架剪力墙结构体系（采用聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温体系39901.20（三）两种体系直接成本分析1、两种体系直接费对比墙体类型面积（平方）CL结构体系单价（元/平方）框剪结构体系单价（元/平方）差价（元）差价合计（元）剪力墙603311.82326-14.18-8550.54热桥2380220.92225.95-5.03-11971.4填充墙342244.82220.9823.848513.28-12368.667900-1.56合计（元）建筑面积（平方米）平米造价增加（元/平方米）两种体系相比：CL结构体系直接费比传统框架剪力墙体系低1.56元/平方米。2、措施费降低采用CL结构体系。综合施工工期可以明显缩短，施工单位投标报价时施措施费用相应降低。根据以往大量工程实例总结，采用CL结构体系，在主体（含砌体）阶段每层可缩短工期1.75—2天，综合考虑每层可缩短工期2.5—3天。本工程地上11层，采用CL结构体系工期至少可缩短30天。措施费降低统计表序号分项每天消耗量单价每天费用减少天数减少费用（元）1外脚手架46000.15元/平方69030207002塔吊（QTZ40)1600元600元/天1590003施工电梯1120元120元/天1518004塔吊施工电梯用电300度1.8元/度540元/天1581005生活用水用电、管理费用300元1300元/天3090006合计（元）7建筑面积（平方米）8平米措施费降低（元）4860079006.15两种体系相比：CL结构体系措施费比传统框架剪力墙体系低6.15元/平方米。3、两种体系直接成本对比根据以上分析，在本工程中CL结构体系与传统剪力墙体系相比：工程直接费用约降低成本1.56平方米，工程施工措施费约降低6.15元/平方米。（四）两种体系长期综合成本对比分析传统外墙保温体系使用寿命一般按25年计算，在房屋使用寿命期内最少进行一次更换，包括外墙装修其费用约180元/M²；且在使用过程中还需不断进行维护，根据国外数据统计，该费用每年约2元/M²,按50年计算约需100元/M²。采用传统外墙保温体系的房屋在房屋寿命期内需要维护费用100元/M²及外墙保温更换费用180元/M²，共计280元/M²。CL结构体系保温与结构一体化使保温层寿命等同与建筑物，成为永久性保温，从根本上消除了EPS保温体系无法避免的后期维护工作，终生无需维护及更换。CL结构体系建筑其长期综合成本远低于传统剪力墙+外墙EPS薄抹灰保温体系建筑，工程建筑与使用成本每平方米（建筑面积）可降低100元左右。本案例对比分析结论采用CL建筑结构体系与传统剪力墙+外墙EPS薄抹灰保温体系相比：保温性能：保温与结构一体、与建筑同寿命可直接进行各类外墙面装饰工程安全性大幅提高。工期：缩短30天直接费降低：1.56元/平方米措施费降低：6.15元/平方米资金财务成本：节约一个月工程长期综合使用成本降低：100元/平方米。案例二济南市九曲片区拆迁安置楼一、工程概况及外墙做法（一）工程概况本工程地下一层，地上11层，楼高31.6M；建筑面积10236M²，其中：地下853M²，地上9383M²；外墙镶贴外墙砖。（二）外墙做法对比填充墙加气混凝土砌块填充外墙，墙体各层材料（由外至内）：第1层：面砖，厚度8mm第2层：专用粘接砂浆，厚度10mm第3层：挤塑聚苯板增强网薄抹灰外保温体系，（挤塑聚苯板厚50mm）第4层：水泥砂浆找平层，厚度10mm第5层：180厚加气砼砌块填充外墙第6层：混合砂浆墙面，厚度20mmCL结构体系复合保温外墙，墙体各层材料（由外至内）：第1层：面砖，厚度8mm第2层：水泥砂浆，厚度10mm第3层：CL结构体系复合剪力墙【复合剪力墙层：50mm厚砼保护层（内配双向Ф3@50钢筋网），150厚EPS保温层，50厚