陕西西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划答案

陕西西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划创景天下旅游机构西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划开发区域地理位置开发区区位分析1、经济区位2、交通区位3、旅游区位开发区自然环境1、地形地貌2、气候特征1、对法门寺大旅游圈内旅游资源的有利补充，提高区域整体吸引力。2、为扶风县新城增添旅游景区，延长游客逗留时间。3、体验式旅游商品购物、批发基地建设典范。4、解决当地土特产品、农产品、工艺品的销售问题和当地居民的就业问题。开发意义第一章开发背景西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划第二章旅游资源开发1、文化卖点策划·通过建筑、情景化的经营、市井院落表现文化·通过雕塑、装饰等商品卖文化2、旅游卖点策划——·景观卖点·体验卖点3、商品卖点策划——·特色商品·制作商品·设计商品Title扶风县其它类别资源菜品饮食民间传说农林畜产品及制品传统手工产品与工艺品民间节庆与演义扶风县文化古迹与旅游景点·周原遗址·扶风县城隍庙·观山自然风景区·关中风情园·法门寺旅游区·法门寺地热井汉中民俗资源·西府社火·关中烧火、抹黑·腊月熏肉·吃剖膛俗闻·汉中滑竿·迎亲宴·汉中面皮·奇特的嫁妆---腌菜·汉中宴请待客俗汉中曲艺民俗卖点·西府曲子·西府道情·汉中曲子·春倌说春·镇巴渔鼓项目卖点策划西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划本地市场周边地区国内市场国际市场重要客源市场界定以法门寺旅游区为主的周边景区客源主打产品：针对这部分游客可开发特色餐饮、住宿、体验式购物、休闲活动等项目。周边主要城市的旅游市场主打产品：铸币店、织锦作坊、唐代酒吧、帛书简册制作坊、《易经》体验管、周代集市、小华清池、唐梦摄影等中远程及国际客源市场主打产品：汉代古科技街、仿古私塾、古代人物蜡像馆、儒街、青铜器馆等具有浓厚历史文化内涵和地域特色的观赏、参与型体验项目。第三章客源市场分析与预测西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划“西府古镇”客源预测景区发展周期年份增长率（%）接待量（万人次）建设期2008法门寺游客量30%，机会市场产生增速5%64.98200973.15201080.10发展期2011法门寺游客量30%，直接客源市场产生增速18%104.392012121.082013140.462014162.932015189.00稳定期2016法门寺游客量30%，直接客源市场产生增速10%197.372017221.072018247.592019277.292020310.56西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划第四章发展战略发展战略汉唐市井·西府古镇历史文化+体验消费+旅游地产主题定位Titleinhere功能定位·旅游地产功能·产业配套功能·文化创意功能·体验经济功能西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划1主题2核心3突破4原则5协调汉唐市井·西府古镇·以体验消费为核心·以文化商业为核心·尊重历史·服务游客·创造效益·打造个性·品牌突破·产品突破·市场突破·农业、制造业、服务业三大产业协调发展·商业用地与休闲用地协调发展·餐饮住宿类项目与体验购物类项目协调发展·周、汉、唐三大历史朝代的市井文化布局协调发展·与周边相邻景区协调发展战略措施——“12345工程”西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划宣传促销口号视觉形象塑造行为形象塑造第五章形象策划走进西府古镇体验汉唐市井感受汉唐市井品味西府古镇景观视觉环境背景视觉识别高效管理规范服务敬业爱岗热情服务提高素质高质服务营造氛围一流服务西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划产品依托项目或载体1周代商业体验游周代商铺、周代集市、帛书简册制作坊、《易经》体验馆、青铜器展馆等。2汉代商业体验游汉代、汉代古科技街、儒街、文林书院、蜡像馆、汉代院落住宿等。3唐代商业体验游唐代商铺、铸币店、织锦店、陶艺吧、民艺中心、工艺坊、唐代院落等。4休闲体验游古城阙门、小华清池、唐梦摄影、唐朝酒吧、演艺中心等。5休闲游憩游城中望楼、望楼休闲广场、空中连廊、空中花园、环城商铺等。第六章产品策划与商业策划西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划法门寺旅游区—西府古镇周原遗址—法门寺旅游区—西府古镇法门寺旅游区—西府古镇—关中风情园法门寺旅游区—西府古镇—宝塔新村—美阳新村观山旅游区—法门寺旅游区—西府古镇—美阳新村—宝塔新村—周原遗址西安—兵马俑—华山—乾陵—法门寺—西府古镇—美阳新村—宝塔新村兵马俑—秦陵地宫—华清池—永泰公主墓—法门寺—西府古镇美阳新村—宝塔新村—西府古镇—东韩村—大兴村—西坡村西安兵马俑—华清池—乾陵—法门寺—西府古镇区内旅游路线设计区外旅游路线设计旅游路线开发西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划环镇建筑群·规划范围：古镇规划范围临街环路内。·功能定位：古镇地域界限；商铺；观光休闲通道；进入古镇的通道。·形象主题：走进西府古镇·体验三朝文化·主要项目：阙门、城楼、商铺、连廊、休闲平台、望楼角亭镇中望楼休闲区·规划范围：古镇十字形街道的正中心。·功能定位：游览观光；标志性建筑；休闲游憩。·形象主题：登西府望楼·览古镇全貌·主要项目：望楼；休闲绿地第七章功能分区与空间布局一环一点总体布局西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划四区·规划范围：古镇东南角区域，包括望楼南大街西侧临街商铺和望楼东大街南侧临街商铺。·功能定位：商业购物；游览观光；周代文化展示。·形象主题：青铜之旅·品周代文化·主要项目：商铺、周代集市、帛书简册制作坊、《易经》体验馆、青铜器展馆。·规划范围：古镇东北角区域，包括望楼北大街西侧临街商铺和望楼东大街北侧商铺。·功能定位：商业购物；游览观光；汉代科技文化展示；餐饮住宿。·形象主题：科技之旅·追忆强汉盛世·主要项目：商铺、汉代古科技街、儒街、文林书院、蜡像馆、汉代院落住宿。·规划范围：古镇西北角区域以及望楼西大街两侧建筑·功能定位：游览观光；商业购物；休闲娱乐；餐饮住宿。·形象主题：唐风古韵·梦回千年·主要项目：商铺；铸币店；织锦店；陶艺吧；民艺中心；工艺坊；唐代院落。·规划范围：古镇西北角区域·功能定位：休闲体验·形象主题：走进西府古镇·体验三朝文化·主要项目：小华清池；唐梦摄影；唐朝酒吧；演艺中心周代商业区汉代商业区唐代商业区休闲游憩区西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划2、镇中望楼休闲区——望楼、休闲绿地1、环镇建筑群——阙门、古镇游览图、城楼、商铺、空中连廊、空中休闲平台3、周代商业区——商铺、周代集市、帛书简册制作坊、《易经》体验馆、青铜器展馆、辣椒园4、汉代商业区——商铺、汉代古科技街、儒街、文林书院、班固府邸、蜡像馆、马援府、汉代院落住宿6、休闲游憩区——小华清池、梦回千年体验摄影、仿古酒吧、演艺中心、若兰阁5、唐代商业区——商铺、铸币店、织锦店、陶艺吧、民艺中心、唐代院落分区策划第八章分区策划西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划第九章旅游市场营销与推广一、品牌形象推广在宝鸡、西安等核心目标市场通过电视广告、户外广告等媒介大肆推广“西府古镇”品味三朝的体验购物圣地品牌形象；以抢人眼球的特色标识系统在目标市场的旅游展销会上宣传推广“西府古镇”仿古特色体验旅游购物形象以“西府古镇”节事活动为载体大势推广“西府古镇”品味三朝的体验购物圣地品牌形象。二、市场渠道建设吸引和维护稳定的公费团队客源；与核心目标市场的主要组团社和携程、e龙、遨游等网络旅游代理商建立合作协议；通过前期的鼓励政策和优惠合作方案以及长期合作的奖励办法来刺激渠道客源的输送。西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划三、“一对一”营销1、组织宝鸡、西安、北京等地的旅行社人员到陵“西府古镇”考察、踩线，把“西府古镇”纳入旅行社的旅游线路中。2、与陕西省、宝鸡市、西安市等政府机关、企事业单位建立稳定的客户关系，把“西府古镇”纳入其奖励旅游范围。3、与西安、宝鸡的艺术院校，建立稳定的客户关系。4、与周边大城市有影响力的商品批发市场、旅游商品市场建立稳定的客户关系。5、与地方电台、电视台建立联系，邀请其到“西府古镇”内录制娱乐休闲节目，以提高景区的知名度。西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划四、活动营销·主题性节事活动较适宜开展的节事活动：辣椒节、元宵节灯谜会、中秋节望月等。·旅游推介活动以新闻发布会、产品推介会等政府举办的系列活动，公函邀请等方式进行旅游宣传，加强与其它旅游景区之间的交流与互动。·报纸：中国旅游报，客源市场的晚报、晨报、青年报、日报、商报等。·杂志：中国国家地理、旅行家等旅游杂志，购物指南类杂志，以及其他综合类时尚杂志。·电视：宝鸡电视台、扶风县电视台、陕西省卫视等地方性电视台，CCTV-1、2、10等频道，旅游卫视。·广播：宝鸡、西安、扶风县交通台、音乐台等地方台。·互联网：门户网站，专业旅游网站，旅游购物网站，非正式娱乐性的旅游网站。·户外广告：高速公路及车站等交通集散地，客源市场人口集中地。·其他：手机短信，纸质或电子门票等。五、媒体营销西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划旅游行业管理1、市场管理2、质量管理3、安全管理旅游开发融资方式1、银行贷款2、多渠道筹措旅游开发资金3、产权出售4、特色店加盟5、经营权出售6、吸引风险投资宏观保障1、政府政策支持2、基础设施建设3、公共关系的管理4、旅游投资政策5、旅游法规旅游区管理体制1、人才的引进和管理2、游客的管理3、环境卫生管理4、新闻媒体与乡村旅游发展第十章保障体系西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划近期运营计划近期营销计划近期建设计划·目标市场调查·大众媒体宣传·借力营销·与旅行社积极联系·活动营销·基础设施建设·重点景观建设·样板商铺建设·服务体系建设·运营队伍建设·融资计划第十一章近期行动计划西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划第十二章部分重点项目设计图鸟瞰图西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划街道效果图西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划阙门效果图西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划市楼效果图创景天下旅游机构