王世福《城市居住区规划原理》08-居住区规划案例评析2012

08讲居住区规划案例评析城市居住区规划原理王世福魏成华南理工大学建筑学院城市规划系城市规划原理(一)居住区规划方案评价的内容一般包括:规划结构、布局形态（群体组合）、道路交通、绿化规划、公共设施，经济技术指标等内容.居住区规划结构的基本形式1、以居住小区为规划基本单位来组织居住区.2、以居住组团为规划基本单位来组织居住区.3、以居住组团和居住小区为基本单位来组织居住区.二级配置居住区规划结构1、二级结构:居住区——居住小区（以居住小区为基本单位）；居住(小)区——居住组团（居住组团为规划基本单位）；2、三级结构：居住区——居住小区——居住组团（以居住组团和居住小区为基本单位）。3、独立组团结构。独立组团结构二级结构三级结构居住区布局形态（含群体组合）1、“中心式”布局形态：强烈的向心性，环状路网。2、“围合式”布局形态：沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间，并共同围绕一个主导空间。3、“轴线式”布局形态：常为线性的道路、水体等，具有强烈的聚集性和导向性。4、“片块式”布局形态：遵循一定的规律排列组合，形成紧密联系的群体，成组成团。群体组合：行列式、周边式、点群式、自由式、混合式二级结构“片块式”用地27公顷，2公顷中心公园用地27公顷，2公顷中心公园二级结构“片块式”成都博瑞花园成都博瑞花园二级结构“围合式”二级结构“轴线式”三级结构“片块式”长沙武高科北部市界与望城县界交汇处岳麓山延伸基地，指状30米绿脉。三级结构“片块式”万科四季花城广州市与佛山市的接壤位置,一、二期占地面积为14.26hm2，总建筑面积为18.85万m2，其中住宅建筑面积为15.53万m2，共划分为8个居住组团，容积率为1.15，绿地率为35%，总户数为1565户，总停车位1330辆。项目规划设计通过一条横贯地块的主轴线——湖滨栈道以及四条步行道，围绕着天然的三湖六山进行空间布局，糅合了集中与分散、独立与开放的空间理念，将城市与住区、公共与私家等丰富的空间层次依序过渡包容。主力户型以二房（68-72m2）、小三房（88-90m2）和三房（107-109m2）为主。南海黄歧小区内部配套：广州医学院荔湾医院，中山大学附属四季花城外国语学校，等。万科四季花城南海黄歧二级结构“围合式”+“片块式”碧桂园凤凰城总用地770公顷。一期403公顷。三级结构围合式、轴线式、片块式碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城华南新城占地210公顷华南新城三级结构“围合式”、片块式华南新城概况深圳万科第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区（片区整体规划居住面积为80万平方米）。随着四季花城的成熟、万科城项目的全面启动，坂雪岗片区已经成为全城关注的焦点。同时，该片区又位于龙华、坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活服务发展轴线上，该轴线被定位为深圳特区居住、生活配套与第三产业的拓展区域，也被定位为深圳特区外住宅产业最具发展潜力区域。——摘自万科楼盘广告第一、二期第三期第四期第五期第六期第七期第八期第九期深圳万科·第五园院落二、规划思路城市主干路有公交站点分布步行主入口公共文化设施1.整个社区的规划是由中央景观带分隔而成的边界清晰的“村落”所组成。2.一条简洁的半环路将两个“村落”串连。3.每个“村落”都由三种产品即庭院House、叠院House以及合院洋房所构成。4.各村内部都有深幽的街巷或步行小路以及大小不同的院落组合而成，宜人的尺度构成了富有人情味的邻里空间。上海临港新城主城区居住单元德国GMP公司每个小区相当于邻里单位（720×720M），统一的肌理。