论物权法的公示公信原则

....专业资料内容摘要公示公信原则正是符合物权变动的要求，而为大多数国家所接受，成为物权法的基本原则之一。认识并理解该原则基本原理，讨论如何建立一套完善的物权公示公信制度，是本文要解决的问题。本文分五个部分。第一部分阐释了公示公信原则的基本原理，分别分析了两个原则的定义、历史发展、立法理由、功能，并详细研究了公信原则的适用问题，指出对不动产的公信原则各国有不同的态度，并分析产生这种分歧的原因。第二部分讨论的是物权变动的公示方法。第三部分讨论了物权公示的效力。第四部分主要论述了公示的公信力，包括登记的公信力和占有的公信力。第五部分探讨了我国物权法公示公信原则实施的现状与完善。结合我国新颁布的《物权法》,提出在公示要件主义的立法模式下，统一登记机关、采登记的实质审查主义，规定动产善意取得制度和不动产登记的公信力，进一步完善我国物权法的公示公信原则。关键词：公示原则公信原则登记交付公示的效力....专业资料AbstractTheprincipleofpublicationandindicationmeetstherequirementoftherealrightalternation,soithasbeenacceptedbymanycountriesandbecomesoneofthebasicprinciplesofthelawofproperty.Sincethedemonstrativeprincipleplaysanimportantroleinthelawofproperty,howtounderstanditsfundamentaltheoryandsetupascientificandreasonablesystemofpublicationandindicationwillbesolvedintheessay.Therearefivepartsintheessay.Part1mainlystudiesthefundamentaltheoryabouttheprincipleofpublicationandindication.Iseparatelydiscusstheconception,development,legislationcauseandthefunctionofthetwoprinciples,thenputthestressontheapplyingoftheindicationprinciple,pointoutdifferentattitudetowardtheindicationprincipleonrealproperty,andanalyzethereason.Part2elaboratethemethodsofthepublicationofalterationofproperty.Part3discussthevalidityofpropertypublication.Part4mainlyresearchestheindicationvalidityofpropertypublication,includingtheindicationvalidityofregistrationandthepossession.....专业资料Part5mainlyexploreshowtoperfecttheprincipleofpublicationandindicationaccordingtothelawofpropertyofourcountry,theessaysuggestthatincreationmodeofpublication,weshouldintegratetheofficeoftheregistration,carryoutessenceexaminationofapplicationforregistrationandentitletheregistrationwiththeindicationvalidity.Keywords:theprincipleofpublication,theprincipleofindication,registration,delivery,validityofpublication目录一、公示公信原则概述................................................................................................................................................1（一）公示原则....................................................................................................................................................1（二）公信原则....................................................................................................................................................3....专业资料二、物权变动的公示方法...........................................................................................................................................4（一）不动产物权及特殊动产物权的公示方法——登记.......................................................................4（二）动产物权的公示方法——交付...........................................................................................................5三、物权公示的效力..................................................................................................................................................6（一）依法律行为的物权变动公示的效力——公示对抗主义与公示要件主义的二元对立.......6（二）非依法律行为的物权变动公示的效力..............................................................................................7四、物权公示的公信力................................................................................................................................................7（一）公信力概述................................................................................................................................................7（二）登记的公信力...........................................................................................................................................8（三）动产占有的公信力与善意取得制度..................................................................................................9五、我国物权法公示公信原则的现状与完善.....................................................................................................10（一）公示原则及物权公示的效力..............................................................................................................10（二）关于不动产登记制度的规定..............................................................................................................11（三）公信原则的制度设计............................................................................................................................12六、结论.........................................................................................................................................................................13参考文献...........................................................................................................................................................................7....专业资料论物权法的公示公信原则一、公示公信原则概述（一）公示原则1.公示原则的含义对于物权公示原则的含义，法学界至今并没有统一的界定，其争议在于公示的对象的确定。我国学者对该定义，可以分为“物权变动说”、“物权状态说”、“物权状态与变动说”。“物权变动说”认为，由于物权的变动往往涉及到第三人的利益，为保护以第三人为代表的社会秩序，法律要求物权的变动必须向社会展示，以期获得保护第三人的功效。“物权现状说”认为，物权公示的目的首先在于透明物权关系，宣示物权归属状况，以维护标的物的静的安全。故公示的对象应为基于某种法律行为而引起的物权变动后物权的归属或现状。而按照“物权状态与变动说”，物权公示的对象包括两个：一是标的物上的物权状态，二是标的物上的物权变动。这实际上是上述两种观点的综合。笔者认为，规定物权公示原则的最终目的是为了明确物权的归属，体现物权的对世效力和排他效力。就物权人而言，他向外界表明的是他对何物拥有何种物权，使相对人负有不作为的义务，并不需要向外界表明这一物权得失变更的行为。所以“物权状态说”更为合适。因此，公示原则可定义为当事人必须以公开的方式使公众知晓物权变动的事实，其中动产物权的变动要交付，不动产物权和一些重要的动产物权的变动要在国家主管机关办理登记，否则，物权的变动就不会产生法律上的效力。2.公示原则的历史沿革不动产的公示方法历经变迁，最后才发展成为今天的不动产登记制度。罗马法不论动产还是不动产都是以交付作为其公