居住区公共服务设施配置一览表

1类别序号用地代码符号项目名称一般规模（万㎡/处）服务规模（万人）配置级别及要求配置说明建筑面积用地面积居住区居住小区教育设施1Red普高36班－≥3.606.0○用地面积20㎡/座。每班50座。42班－≥4.207.048班－≥4.808.054班－≥5.409.02Rec初中24班－≥2.402.0●○24班以下用地面积23㎡/座。24班、28班用地面积20㎡/座，32班及以上用地面积18㎡/座。初中宜设32、40班，每班50座。初中应按服务半径均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m。28班－≥2.802.332班－≥2.882.736班－≥3.243.040班－≥3.603.33Ree九年制36班－≥3.243.7○○用地面积18㎡/座。新建地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，建设九年一贯制学校。九年一贯制学校宜设36、45、54班，每班50座。学校的服务半径宜控制在1000m范围内。45班－≥4.053.554班－≥4.864.263班―≥5.674.84Reb小学15班－≥1.691.0●15班用地面积25㎡/座，20班用地面积22㎡/座，25班用地面积20㎡/座，30班及以上用地面积18㎡/座。小学宜设20班、30班、40班，每班45座。小学应按其服务范围均衡布置，服务半径不宜大于500米，小学的设置应避免学生上学穿越城市干道和铁路，不宜与商场、市场、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。20班－≥1.981.325班－≥3.251.630班－≥2.431.935班－≥2.842.340班－≥3.242.65Rea托幼6班－0.18～0.220.8●用地面积10～12㎡/座。托幼宜设6班、9班、12班或18班，每班30座。托幼应按其服务范围均衡分布，服务半径为300m。托幼应独立占地，有独立院落和出入口。9班－0.27～0.321.212班－0.36～0.431.618班－0.54～0.652.52类别序号用地代码符号项目名称一般规模（万㎡/处）服务规模（万人）配置级别及要求配置说明建筑面积用地面积居住区居住小区医疗卫生设施6C51医院（200~300床）1.2~1.81.5~2.53~5●宜设于交通方便，环境较安静地段。7门诊所0.2~0.30.3~0.53~5●设于交通便捷、服务距离适中的地段。设医院的居住区不再设独立门诊。8护理院0.3~0.45－3~5○可与社区卫生服务中心（门诊所）合设。9卫生站0.030.051~1.5●少于1万人或服务半径超过1公里的独立地段，应设1处卫生站，宜与其它非独立占地的社区服务设施组合设置。文化娱乐设施10文化活动中心（含青少年、老年活动中心）0.4~0.60.8~1.23~5●居住区级文化设施人均建筑面积不应低于0.1㎡，宜结合或靠近同级中心绿地安排，宜配置文化康乐设施、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，并应专门设置老年活动、青少年活动、儿童活动、儿童图书阅览馆（室）等内容。规模较大的工业区内应设一处。11文化活动站（含青少年、老年活动站）0.04~0.060.04~0.061~1.5●居住小区级文化设施人均建筑面积不应低于0.04㎡，居住人口不足1万人应设1处。宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及儿童活动等活动设施。体育设施12居民运动场、馆－1.0~1.53~5○人均用地面积应不低于0.3㎡，宜配置60~100米直跑道和200米环形跑道、户外健身场地、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等。13体育健身场地－0.05~0.150.15~0.30.3~0.45〈0.50.5~11~1.5●人均用地面积不应低于0.3㎡，小区体育健身场地宜结合小区绿地或社区文化活动中心，设置户外健身场地、篮球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施，条件许可还宜设置游泳池等。3类别序号用地代码符号项目名称一般规模（万㎡/处）服务规模（万人）配置级别及要求配置说明建筑面积用地面积居住区居住小区商业设施14居住区商业设施－－3~5●建筑面积250～450㎡/千人，用地面积300～500㎡/千人。宜相对集中布局，独立设置。包含综合市场、超市、百货店等内容。15居住小区商业设施－－1~1.5●建筑面积350～450㎡/千人，用地面积100～500㎡/千人。布局应将其噪声和气味对周围环境的影响减至最低程度，宜集中布局或设置于设置于小区入口或小区中心的住宅底层，但应有独立的出入口。按1~1.5万人设置一个肉菜市场，应设在室内，宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段，与住宅要有一定的间隔。金融邮电设施16银行分理处0.08~0.10.04~0.05－○宜与商业服务中心结合或邻近设置。17储蓄所0.01~0.015－1~1.5●宜与商业服务中心结合或邻近设置。18邮电支局0.1~0.250.06~0.15－○邮政支局宜独立占地，便于车辆出入及识别。19邮电所0.01~0.015－1~1.5●邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及识别。宜与其它非独立占地的公共设施组合设置。社区服务设施20养老院－0.5~0.9－○用地面积25～30㎡/床，每床建筑面积≥40㎡。为缺少家庭照顾的老年人提供居住及文化娱乐场所。21社区服务中心0.02~0.030.03~0.051~1.5●宜设置家政服务、社会救助、就业指导、社区的便民利民服务、中介和部分老年人服务设施。宜与非独立占地的社区公共设施组合设置。22物业管理0.03~0.050.031~1.5●建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等。宜与非独立占地的社区公共设施组合设置。4类别序号用地代码符号项目名称一般规模（万㎡/处）服务规模（万人）配置级别及要求配置说明建筑面积用地面积居住区居住小区市政公用设施23U14换热站0.02－－○采用蒸汽供热，根据用地及运行管理情况，一个居住小区设1~2处换热站。24供热泵房0.005－－○采用低温循环水供热，根据竖向情况，一个居住小区设1处换热站25开闭所0.015~0.02≥0.05－●开闭所转供供电容量一般控制在7000-10000千伏安。26变电所（箱变）0.003~0.005－－●根据用电负荷需求和用地情况安排。每个变电所负荷半径不应大于250米。27燃气调压站0.010.02~0.025－●●按照每个中低压调压站500m半径设置，应地上独立设置，与周边一般建筑物间隔大于6米。28供水调压站0.004~0.006－－○○根据地形及供水方式确定。29中水处理站0.015~0.020－－●第一污水处理厂以北、一热电以东区域的新建居住小区根据用地情况，在地势较低处设置。30停车楼－－－○按照居住停车位总量的30%~40%设置。31公共厕所0.003~0.0060.006~0.010－●●每1000~1500户设一处，宜设于人流集中处。行政管理设施32街道办事处0.07~0.120.03~0.053~5●街道办事处的办公用房宜独立占地，且与社区服务中心等组合设置。33派出所0.07~0.100.063~5●宜结合公安系统内部基层设施建设的有关规划选址。应有独立院落。34市政管理机构－－3~5●负责供电、供水、雨污水、绿化、环卫等管理与维修。宜合并设置。注：表中●为必须设置的项目，○为可选择设置的项目。