青羊时光道2～6号楼建安总包工程施工组织设计

目录第一章编制说明第一节编制依据第二节招标书的主要规定一、招标范围二、总分包及独立分包工作界面划分三、质量标准四、安全标准五、计划工期第三节采用的施工规范、规程及标准一、法令、法规二、国家规范、规程三、行业规程、标准四、本公司的质量、环境、职业健康安全管理体系五、业主的管理标准及要求第二章工程概况及特点第一节项目综合概况一、项目概况二、工程现状概述第二节工程设计概况一、建筑设计概况二、装饰及防水设计概况三、结构设计概况四、机电设计概况第三节工程的特点分析一、工程规模大二、群体建筑的测量放线三、深基坑施工四、群塔管理五、塔楼筏板大体积混凝土六、防水工程七、安全、文明施工及环境保护的重要性第三章施工组织机构第一节施工组织机构及管理职责一、项目管理人员的配备二、建立完整的施工组织机构三、项目部施工组织机构框图四、部门及主要成员职责第二节项目管理规划第三节项目团队建设第四节项目团队和谐一致、高效运行的保障措施一、明确项目经理的责、权、利二、组织保证措施第四章施工部署第一节施工目标一、质量目标二、文明生产目标三、安全生产目标四、工期目标五、推广新技术目标六、保修服务目标第二节施工总体安排一、施工指导方针二、施工组织安排三、阶段性施工安排及流水段划分四、结构验收五、交叉施工原则第三节技术准备第四节施工现场准备第五节劳动力、机具、材料资源准备一、劳动力组织二、施工机具准备三、周转材料进场计划第五章各分部分项施工方案和工艺要求第一节与基坑施工单位的交接第二节施工测量一、测量概况二、测量前期准备工作三、土建施工测量四、精度控制五、建筑物沉降监测第三节地下室二次土方开挖、人工捡底及土方回填一、地下室二次土方开挖、人工修边捡底二、土方回填施工第四节地下室及主体结构工程施工方案一、地下室及主体施工顺序二、地下室及主体结构施工方法选择三、钢筋工程四、模板工程五、混凝土工程六、筏板大体积混凝土施工方案七、框架梁、柱、墙接头部位施工八、后浇带及加强带施工措施第五节人防工程施工方案一、防护设备及临战封堵框施工二、人防工程其它施工技术要求三、工程质量技术措施四、人防产品成品保护措施第六节围护结构施工方案一、原材料要求二、填充墙砌体施工工艺流程三、构造要求四、施工准备五、施工标准六、组砌方法第七节外脚手架搭设方案一、脚手架的选择二、双排落地式脚手架搭设方案三、型钢悬挑外脚手架搭设方案四、脚手架拆除第八节防水施工方案一、防水层设计概况二、地下室防水施工三、屋面防水施工四、室内有水房间防水施工第九节保温施工方案一、保温部位及保温材料二、地下室侧壁挤塑聚苯板施工三、屋面挤塑聚苯板施工四、中空玻化微珠保温砂浆施工第十节装饰施工方案一、装饰概况二、实施样板引路制度三、装饰施工安排四、施工准备五、主要施工方法及施工工艺第十一节安装工程施工方案一、机电工程主要施工工艺二、机电工程主要施工技术措施三、机电工程主要检验检测措施四、机电工程与土建工程的配合施工措施第六章各分部分项工程质量保证措施第一节工程质量管理目标第二节工程质量保证体系一、质量管理组织措施二、质量管理保证体系三、施工技术质量管理四、质量管理制度第三节工程质量技术保证措施一、技术准备二、隐蔽验收安排三、技术复核计划四、施工技术管理五、混凝土浇灌许可制度六、计量及试验保证措施第四节施工材料质量保证措施一、材料采购质量保证措施二、材料质量检测措施第五节关键工序质量控制措施一、关键工序的梳理二、样板引路三、工序移交四、实测实量五、过程分户验收六、相关奖罚制度第六节地下室、主体结构质量控制措施一、轴线标高控制措施二、地下室结构质量控制措施三、钢筋工程质量控制措施四、模板工程质量控制措施五、混凝土工程质量控制措施六、砌筑工程质量控制措施第七节防水工程质量控制措施一、防水混凝土质量控制二、防水卷材质量控制三、防水涂膜质量控制四、外墙防渗漏措施第八节保温工程质量控制措施一、地下室外墙聚苯板保温层质量控制二、中空玻化微珠保温砂浆质量控制三、保温隔热屋面的质量通病及防治措施第九节装饰工程质量控制措施一、样板引路制度二、室内抹灰及阴阳角处理三、乳胶漆、涂料施工质量控制四、楼地面施工质量控制五、有水房间地坪坡度质量控制六、外墙面施工质量控制第十节安装工程质量控制措施一、机电工程质量控制管理措施二、机电工程质量控制技术措施第七章施工总平面布置第一节施工总平面的布置一、垂直运输机械的合理安排二、施工大门、围墙及六牌二图三、施工硬化四、钢筋加工房及生产用房的搭建五、有序的材料堆场六、生活区的布置七、办公区的布置八、各阶段交通组织流线九、现场给、排水十、样板墙选址十一、现场备用电源十二、分阶段施工总平面布置第二节现场临时用水设计一、施工现场用水的确定二、排水系统三、楼层用水设备四、临时用水系统的维护与管理五、施工现场给水平面布置第三节现场临时用电方案一、用电负荷二、施工现场用电量的计算三、变压器的选择四、施工供电采用TN-S系统，动力供电和照明线路分别布置五、总配电箱的设置六、施工现场用电平面布置第四节施工现场停电的应急措施第八章施工进度计划及工期保证措施第一节施工进度计划一、工期目标二、工程总进度安排三、施工进度计划网络图及横道图第二节计划对比纠偏措施一、组织措施二、具体办法第三节工期进度计划保障措施一、施工前期介入的措施二、建立完善的计划保证体系三、地缘优势保证措施四、人、财、物的保证措施五、技术保证措施六、机械设备保证措施七、节假日工期保证措施八、总、分包配合保证措施九、资金保证措施第九章劳动力计划安排第一节劳动力组织原则一、劳动力组织二、人员培训计划第二节劳务发包形式一、劳务发包形式二、劳动力管理措施三、劳动力的素质保障第三节各施工阶段劳动力投入计划一、土建工程劳动力安排计划表二、机电安装工程施工阶段拟投入的劳动力情况第四节农忙、节假日时期劳动力组织专项方案一、劳动力储备二、人性化管理三、强制性措施第十章主要施工机具配置第一节垂直运输设备一、垂直运输机械的选择二、塔机的安装及安全防护三、楼层施工用水设备的选择第二节拟投入的主要施工机械设备一、土建工程拟投入的主要施工机械设备二、安装工程拟投入主要施工机械设备第三节施工机械设备的合理使用第四节垂直运输机械的安全使用及防护措施第十一章安全生产、文明施工、减少环境污染和噪音污染的措施第一节安全生产与文明施工管理方针第二节安全生产与文明施工管理目标一、安全文明施工标准二、安全文明施工要求第三节安全生产与文明施工管理体系第四节安全生产管理制度一、安全生产责任制二、层层落实安全责任制三、安全技术措施审批制度四、公司定期检查与跟踪相结合的安全检查考核制度五、坚持执行安全技术交底制度六、坚持进行安全教育培训制度七、坚持班前安全活动制度八、坚持持证上岗制度九、设备设施交接、验收、使用制度十、使用“安全三宝”制度十一、事故及时报告和处理制度十二、坚持使用安全标志制度十三、坚持防火、保卫制度十四、建立安全资料档案管理制度十五、安全会议制度第五节现场安全防范措施一、严格执行有关安全标准二、层层落实安全生产责任制三、严格执行施工现场安全管理制度四、制定相应的安全应急预案五、制定切实可行的劳动保护措施六、实行安全奖惩七、安全生产的经济保证第六节施工现场安全防护一、现场及周围环境的安全措施二、施工现场安全防护三、脚手架作业安全防护第七节临时用电安全管理第八节施工机械安全管理一、施工机械安全管理措施二、塔机作业安全管理措施三、施工电梯安全管理措施第九节消防保卫措施一、严格遵守省市政府相关规定二、强化总分包的消防保卫管理三、成立消防保卫小组，组建义务消防队四、消防责任的明确划分和落实五、建立健全消防管理制度六、科学合理设置消防设施第十节邻近标段相邻工作面处安全作业措施第十一节施工现场场容布置及形象管理一、现场围墙、大门二、现场标牌三、现场硬化及绿化布置四、施工总平面布置五、材料堆码六、现场生产设施及办公设施七、场外生活区布置八、现场卫生、医疗站和急救设施九、机械设备管理十、个人形象管理第十二节污染控制管理措施一、防止大气污染二、防止噪音污染三、防止水污染四、限制光污染五、废弃物管理六、环保节能型材料设备的选择七、环境保护第十三节垃圾清运措施第十四节文明施工、环境保护的检查措施一、文明施工、环境保护的检查二、文明施工、环境保护的检查表第十二章总承包施工管理配合措施第一节专业分包及独立发包工程划分第二节总承包管理原则第三节总承包管理目标和程序一、总承包服务目标二、总承包管理程序第四节总承包对业主的全面服务第五节总承包对设计与监理的协调一、总承包与设计院的协调配合二、总承包与监理的协调配合第六节总承包对分包单位的入场管理第七节总承包与分包单位的协调配合一、对分包商的施工质量控制管理二、对分包商的节点进度的控制管理三、对分包商安全防护、文明施工和环境保护的控制管理四、与分包商临时用水用电的协调配合五、对分包商穿插配合的协调管理六、对分包商施工设备的协调管理七、对分包商工程材料的协调管理第十三章信息化管理方案第一节中国华西企业股份有限公司信息化建设简介第二节公司信息化建设组织机构设置第三节公司网络系统结构第四节项目部信息化建设方案第十四章合理化建议及相关措施第十五章季节性施工措施第一节雨季施工措施第二节夏季施工措施第三节冬期施工措施第十六章成品保护措施第一节成品保护的组织机构第二节成品保护的原则第三节成品保护工作的主要内容第四节成品保护主要措施第五节特殊季节的成品、半成品保护第十七章预防突发事件应急预案第一节突发事件应急处理原则第二节组织机构的建立第十八章文档管理第一节档案管理制度第二节文档管理、报建验收配合要求第三节文档归档管理措施第十九章竣工验收、调试第一节竣工验收计划第二节工程移交第三节竣工返修承诺第四节工程竣工后服务及保修第一章编制说明第一节编制依据一、成都致方置业有限公司青羊时光道2～6号楼建安总包工程招标文件及招标答疑文件。二、业主提供的招标参考图纸。三、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及四川省、成都市关于建筑施工管理的有关规定。四、本工程现场踏勘的实际情况。五、东原地产公司的工程管理办法、标准做法及相关验收规定。六、本公司依据GB/T19001-2008质量标准编制的质量管理体系文件、依据GB/T24001-2004环境管理标准编制的环境管理体系文件、依据GB/T28001-2011职业安全健康管理标准编制的职业健康安全管理文件。七、我公司自身的技术力量、机械装备情况以及各项企业管理制度等。第二节招标书的主要规定一、招标范围本次招标的是青羊·时光道2、3、4、5、6号楼，暂定总建筑面积为11.86万m2。施工范围为施工图纸所包括的土建工程（建筑、装饰等）、安装工程（给排水工程、强电工程、以及弱电管道预埋、及其他专业分包工程的预留预埋等）工程施工内容，其中地下室有人防工程，约12637平米，位于3、4、5、6、7号楼地下室。二、总分包及独立分包工作界面划分分类分项名称界面BA土建工程临时施工道路工程总包施工排水排污工程总包临时设施工程总包土石方工程（基坑大开挖）独立发包土石方工程（基坑的人工捡底，电梯基坑、集水坑、基础承台、柱基、及软弱层换填的土方开挖）总包土石方工程（地下室顶板回填，种植土除外）总包基坑回填及单体内回填（不含卫生间）总包地基处理工程独立发包护壁及专业降水工程独立发包总包单位自身施工需要的排水、降水总包防水工程专业分包保温隔热工程（外墙）总包独立发包保温隔热工程（屋面）总包木结构工程独立发包结构植筋（变更涉及的）总包钢结构工程独立发包真石漆工程独立发包耐磨地坪独立发包沉降观测独立发包卫生间排气套管外墙防雨不锈钢风帽总包屋顶成品烟囱、风帽总包景观工程独立发包综合管网独立发包园区道路独立发包垃圾房总包BB门窗、栏杆及幕墙工程铝合金门窗工程独立发包幕墙工程独立发包单元门安装工程独立发包入户门安装工程独立发包防火门安装工程独立发包车库门安装工程独立发包铁艺门安装工程独立发包不锈钢门安装工程独立发包钢制栏杆及扶手工程独立发包消防楼梯、公共楼梯及扶手工程独立发包铝合金栏杆及扶手工程独立发包