成品保护措施方案

成品保护措施方案编制：审核：审批：瑞兴花园5#、7#楼工程2013年9月13日一、工程概况1、本工程位于大同市御东新区文兴路东侧、兴云街南侧、永固街北侧、大同大学西侧。本项目名称为“瑞兴花园住宅小区”开发单位为“大同市中和房地产有限公司”。地面共八栋住宅楼，我项目部承揽了5#、7#楼，其中5#楼为建筑面积约为13000平方米，建筑高度为55.5米，筏板基础，剪力墙结构，地下2层，地上18层。7#楼建筑面积约25000平方米，建筑总高度为96.6米，CFG桩地基，筏板基础，剪力墙结构，地下3层，地上31层,裙房为2层商铺。本工程±0.000绝对高程为1074.100，基坑底最深标高-12.955米。建筑为一类建筑，耐火等级一级。2、本工程为居民住宅楼，对钢筋、模板、混凝土产品、楼面、墙面、顶棚、台阶、门窗、屋面等均应做好成品保护，建立完善的成品保护管理制度、成品保护管理机构，确保工程成品安全、确保工程质量。二、成品保护组织管理1、项目部组成由项目经理为组长，项目技术负责人为副组长，各施工班组参加的项目部成品保护领导小组，全面负责项目部施工成品保护管理工作。严格管理、加强监督、落实责任、保障成品完好率。2、项目部组织各班组每周进行一次成品保护意识的学习，施工班组在施工前进行成品保护交底，并要求有书面记录。3、施工工长在布置生产任务的同时，布置成品保护要求，落实成品保护技术措施，确保成品安全，方能进行施工操作。4、设置专职成品保护监督岗，每天对施工现场进行成品保护检查，发现隐患、问题及时指出，落实整改，整改人要到位，对违规人员进行严肃教育，并按规定进行处罚。5、项目部成品保护管理小组，每月进行两次成品保护检查，对检查出的成品损坏隐患及时开出整改单，落实有关人员进行整改，整改率要求达到100%。并作好检查记录。6、管理人员岗位职责：项目经理：直接负责工程各工种之间的协调关系。项目技术负责人：直接负责工程的质量、技术、安全、成品保护工作。向作业班组作质量、安全、成品保护技术交底，解决质量、安全、成品保护技术难题。施工员：认真落实施工组织设计中和成品保护交底中的成品保护措施，针对生产任务特点，向作业班组指导施工，随时检查质量、安全及成品保护情况。验收保管员：负责工地所有材料的验收、保管并做好材料进出库的台账。三、成品保护措施1、成品保护措施⑴窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染窗框。⑵拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏铝合金窗。⑶不许在窗框上撞击，钉钉或刻划，窗玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。2、弱电、通信成品保护面板、模块、配线架、机柜、控制柜等的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。3、门成品保护措施⑴木门框及贴脸线和筒子板等进入场地后，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。⑵油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处，并设专用房间加以保管。⑶产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来，以免其它杂质对本产品的污染。⑷严禁撞击门框及贴脸。4、地面、墙面成品保护措施⑴地面抹好后，进行洒水养护七天内不得进行下一道工序操作。⑵运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。⑶做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶货粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆。⑷其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。⑸在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。⑹铺好的地砖4—5天后方可上人。⑺新铺的块料地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。⑻块料地面完工后，房间应封闭，完达到强度后，其它工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施⑼墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须经理部同意后，方可用切割机，切割、剔改。⑽磁砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。⑾墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏磁砖与墙面的粘结。⑿磁砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。⒀其它工种插入施工时，任何人都不得污染和损坏磁砖，特别是磁砖的阳角，不得有金属物体和其它材料堆积压在屋面磁砖上。⒁刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞，阳角和墙面。⒂严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。5、水电成品保护⑴管道保温、灯具、面板、风口防污染。阀门不得随意开启。⑵导线、母线铜管防丢失。⑶设备防止损坏及受潮。6、消防设备成品保护措施⑴消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如在其它专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。⑵消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走、挪作它用。⑶消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。⑷消防报警探头、喇叭、受报案钮、声光报警器、报警电话插座、消防栓箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。⑸消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。7、风道成品保护⑴在与其它专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风道标高、位置。⑵不允许随意拆除或破坏固定支架。