质量通病防治方案

余政储出（2012）42号地块开发项目商业办公楼1目录一、工程概况.......................................................................................................2二、施工技术交底................................................................................................2三、质量通病的控制方法、措施和要求..............................................................41、针对本工程的质量通病及预防处理专项措施.................................................42、工程细部构造施工措施.................................................................................15余政储出（2012）42号地块开发项目商业办公楼2工程质量通病防治与缺陷修补专项施工方案一、工程概况建设单位：杭州原禾安芯置业有限公司设计单位：杭州华磊建筑设计咨询有限公司勘察单位：浙江宏宇工程勘察设计有限公司监理单位：杭州中新建筑工程监理有限公司基坑围护设计单位：浙江宏宇工程勘察设计有限公司总包单位：浙江省建工集团有限责任公司余政储出（2012）42号地块项目工程位于浙江省杭州市余杭区良渚街道，具体位置：古墩路与规划道路（好运路）交叉口，用地东至古墩路，北至好运路，南至全麦商务用地边界，西侧紧邻停保用地.工程总用地面积7344㎡，建筑占地面积2937.2㎡,工程主要由2栋14F的办公楼及2F的裙房组成，并设三层整体地下室。总建筑面积为32153.4㎡，其中地下建筑面积为10121.4㎡（地下部分含人防工程建筑面积2786.2㎡）。建筑产品本身的固定性、庞大性、多样性和生产过程的单体性、流动性，露天作业和专业协作性，施工队伍人员的技术素质参答不齐及人员多变一直是施工管理上的难点，也是施工质量通病预控的焦点。二、施工技术交底每个单体工程项目是由多个分部分项工程组成，每个分项工程对整个单体工程来说都是同等重要的，每一个分项工程的技术交底都应全面、细心、周到，对于面积大，数量多和分项工程，必须进行较详细的施工技术交底，相对于比较零星，部位特殊，隐蔽工程或经济效益不高余政储出（2012）42号地块开发项目商业办公楼3的分项工程也应同样对待，在施工技术交底中，应特别重视当前施工过程中的质量通病，尽量做到“防患于未然”，在技术交底中应预防可能发生的质量、安全事故，使技术交底做到全面、周到、完整，并且应及早进行交底，使施工班组和操作工人有充分时间消化和理解技术交底中的有关技术问题，及早做好准备使施工人员做到心中有数，以利于完成任务。技术交底侧重交清每一个作业班负责施工的分部分项工程的具体要求和采用的施工工艺以及企业内部的工法，各分项工程的施工质量标准、质量通病预防办法及其注意的事项。技术交底工作的督促与检查，项目部的管理人员千万别认为自己已经进行过口头或书面技术交底，就万事大吉了。一般地说，这仅仅是交底工作的开始，交底的大量工作是对交底的效果进行督促与检查，在施工过程中要反复提醒班组长和技术骨干，结合具体施工操作部分加强或提示有关技术交底中有关要求，加强“三检制”，强化施工过程中的检查力度，严格工程中间验收，发现问题及时解决，以免发生质量事故或造成返工浪费。技术交底的实施可以采用多种形式，使每个工人都熟悉和理解技术交底中具体细节和要求，在分项工程施工前，可以把技术交底中有关内容用黑板等形式挂在墙上，在班前和班后结合布置安排工作，分配任务时进行再交底。对新技术、新工艺、新结构，请集团公司或分公司工作老工人作技术培训示范操作，做样板间示范技术交底。技术交底是施工管理工作的重要一环，是施工技术管理程序中必不可少的一个步骤，认为技术交底是老一套，老规矩，只照本宣读，流于形式，交底后又不认真督促检查，这是极为错误的。有的认为这不是新工艺、新结构，施工的工人都是老工人，因而简化交底内容，甚至不交底又不检查。对一些比较零星的工种，例如预埋件等，不交底，不过问，不检查，以上这些都是普遍存在，也是极为错误的，是造成质量通病事故的根源。余政储出（2012）42号地块开发项目商业办公楼4三、质量通病的控制方法、措施和要求1、针对本工程的质量通病及预防处理专项措施根据我集团公司多年来施工经验及本工程的实际特点，我们分析了工程施工中可能出现的问题及相应预防、处理措施。1.2钢筋砼结构施工⑴混凝土蜂窝麻面原因：混凝土配合比不当或砂、石、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石子多；混凝土搅拌时间不够，未拌和均匀、和易性差，振捣不密实；下料不当或下料过高，未设串筒使混凝土离析；混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；模板缝隙未堵严，水泥浆流失；钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小。措施：认真设计、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确；混凝土拌和均匀，坍落度适合；混凝土下料高度超过2m应设串筒或溜槽；浇筑时应分层下料，分层捣固，防止漏振；模板缝应堵塞严密，浇筑中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆。⑵缝隙、夹层(混凝土内成层存在水平或垂直的松散混凝土)原因：施工缝或变形缝未经接缝处理，清除表面水泥薄膜和松动石子或未除去软弱混凝土层并充分湿润就灌筑混凝土；施工缝处锯屑，泥土、砖块等杂物未清除或未清除干净；混凝土浇灌高度过大，未设串筒、溜槽，造成混凝土离析；底层交接处未灌按缝砂浆层，接缝处混凝土未很好振捣。措施：认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面，接缝处锯屑、泥土砖块等杂物应清理干净并洗净，混凝土浇灌高度大于2m应设串筒或溜槽，接缝处浇灌前应先浇5~l0cm厚原配合比无石子砂浆，或10—15cm厚减半石子混凝土，以利结合良好，并加强接缝处混凝余政储出（2012）42号地块开发项目商业办公楼5土的振捣密实。缝隙夹层不深时，可将松敝混凝土凿去，洗刷干净后，用1:2或1:2.5水泥砂浆强力填嵌密实，缝隙夹层较深时，应清除松散部分和内部夹杂物，用压力水冲洗干净后支模，强力灌细石混凝土或将表面封闭后进行压浆处理。⑶缺棱掉角(结构或构件边角处混凝土局部掉落，不规则，棱角有缺陷)原因：木模板充分浇水湿润或湿润不够，混凝土浇筑后养护不好，造成脱水，强度低，或模板吸水膨胀将边角拉裂，拆模时，棱角被粘掉；低温施工过早拆除侧面非承重模板；拆模时，边角受外力或重物撞击，或保护不好，棱角被碰掉；模板未涂刷隔离剂，或涂刷不均。措施：木模板在浇筑混凝土前应充分湿润，混凝土浇筑后应认真浇水养护，拆除侧面非承重模板时，混凝土应具有1.2MPa以上强度，拆模时注意保护棱角，避免用力过猛过急，吊运模板，防止撞击棱角，运输时，将成品阳角用草袋等保护好，以免碰损；缺棱掉角，可将该处松散颗粒凿除，冲洗充分湿润后，视破损程度用1:2或1:2.5水泥砂浆抹补齐整，或支模用比原来高一级混凝土捣实补好，认真养护。⑷表面不平整(混凝土表面凹凸不平，或板厚薄不一，表面不平)原因：混凝土浇筑后，表面仅用铁锹拍平，未用抹子找平压光，造成表面粗糙不平；模板未支承在坚硬上层上，或支承面不足，或支撑松动、泡水，致使新浇灌混凝土早期养护时发生不均匀下沉；混凝土来达到一定强度时，上人操作或运料，使表面出现凹陷不平或印痕。措施：严格按施工规范操作，灌筑混凝土后，应根据水平控制标志或弹线用抹子找平，压光，终凝后浇水养护，模板应有足够的强度，刚度和稳定性，应支在坚实地基上，有足够的支承面积，并防止浸水，以保证不发生下沉，在浇灌混凝土时，加强检查，混凝土强度达到1.2MPa以上，方可在已浇结构上走动。⑸塑性收缩裂缝(裂缝在新浇结构、构件表面出现，形状不规则，类似干燥的泥浆面，裂缝较余政储出（2012）42号地块开发项目商业办公楼6浅，多为中间宽两端细，且长短不一，互不连贯，大多在混凝土初凝后，当外界风速大，气温高、空气湿度很低的情况下出现)原因：混凝土早期养护不好，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分，蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土强度很低，还不能抵抗这种变形应力而导致开裂；使用收缩率较大的水泥，或水泥用量过多，或使用过量的粉砂，或混凝土水灰比过大；模板、垫层过于干燥，吸水大；浇筑在斜坡上的混凝土，由于重力作用向下流动的倾向，亦会出现这类裂缝。措施：配制混凝土时，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙串和砂串，混凝土要振固密实，以减少收缩量，浇灌混凝土前，将基层和模板浇水湿透，混凝土浇筑后，表面及时覆盖，认真养护，在高温、干燥及刮风天气，应及早喷水养护，或设挡风设施；当表面发现细微裂缝时，应及时抹压一次，再护盖养护，或重新振捣办法来消除，如已硬化，可向裂缝装入水泥加水湿润、嵌实，再覆盖养护。1.3砌体施工⑴砌体水平缝不直、墙面凹凸不平原因：砖规格偏差较大，两个条面大小不等，砌筑时随意跟线，易使灰缝宽度不一致；墙长度较大时，拉线不紧，挂线产生下垂，跟线砌筑后，灰缝易出现下垂现象；当第一步架墙体出现垂直偏差进行调整后，砌第二步架交接处易出现凹凸不平；操作不当，铺灰厚薄不匀，砖不跟线，摆砖不平。措施：砖规格偏差大，应注意跟线砌筑，随时调整灰缝，使宽度大小一致，砌砖时宜采取小面跟线；挂线长度超长（15~20m）时，应加腰线，腰线砖探出墙面3~4cm，将挂线搭在砖面上，由角端穿看挂线的平直度，用腰线砖的灰缝厚度调平；当第一步架出现垂直偏差，第二余政储出（2012）42号地块开发项目商业办公楼7步架调整时，应逐步收缩，使表面不出现太大凹凸不平；灰浆要铺平，摆砖要跟线，每块砖要摆得横平竖直；瓦工应带托线板，吊线锤，经常检查表面平整度，做到三皮一吊，五皮一靠。⑵干砖上墙，砌体粘结不良原因：班组浇湿砖制度不健全；水源不足；脚手架上的余砖未淋水，接砌时未浇湿砖。措施：指派专人浇水；准备充足水源；脚手架上备水桶贮水，保持浇水湿砖；接砌时，泥工应带水壶，先浇水湿墙，后铺灰浆砌筑。1.4墙面粉刷不起壳控制现象：面层和基层间出现脱离，敲击有空鼓声，受力后开裂，局部或大面积剥落，最终形成墙面粉刷起壳。原因：基层灰渣，干灰层没有铲掉，或未冲洗干净；基层表面不平整，造成砂浆厚薄不匀，过薄处常脱离；基层未洒水湿润，或过干光滑、干燥，或基层表面遇水受潮；水泥浆结合层涂刷过早，风干起皮或刷浆不匀成水灰比过大。措施：基层粉刷前必须做好浇水清洗工作、去除表面的尘灰等杂物，浇水湿润后涂刷砖墙表面处理剂以增强砖墙表面的粘结力。基层的混合砂浆常用的配合比为水泥:灰膏:砂=1:1:6，抹灰时必须待前一层的抹灰层凝结后方能进入下一遍抹灰。第一遍抹灰时必须与模板的缝垂直抹灰层尽可能做到薄，墙面抹灰按照高级抹灰的施工工艺标准来施工即按照塌饼→冲筋→找平→罩面的施工工艺进行。抹灰使用的水泥必须采用≥32.5#的普通水泥，水泥应采用大厂生产的水泥。石灰膏必须经过充分熟化并应做到细腻洁白。砂应采用中砂使用必须过筛并且含泥量不应超过3%。各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等质量缺陷。处理：将起壳部分铲去，清理干净，用水湿润，扫水泥浆一度，用原材料填充，严格操作，余政储出（2012）42号地块开发项目商业办公楼8并加强养护。1.5饰面安装⑴拼缝不直，缝子不匀(板块与板块间接缝粗糙不平直)原因：基层处理不好，表面不垂直，平整；板块材规格来严格挑选，尺寸偏差大小不一；安装前板块未试排(拼)；镶贴操作不当，未贴灰饼、挂线，按线铺设，未经常检查校正，调缝不细，造成横缝不在水平线上，竖缝不垂直。措施：安装前认真检查基层垂直平整情况，修补平整，对板块严格挠选、分类堆放使用，翘曲变形的不用，安装前弹线贴灰饼，每2m左右先竖向贴一条砖，作为控制墙面垂直、平整和