【上海市】户型配比拿地计算指标(1.0公测版)

输入数据甲方提供高层户型面积单元户数单栋面积栋数面积小计面积比例户数户数比例商业占用户数商业占用栋数商用占用面积建筑占地总占地面积地下室车位配比车位数量非机动车配比非机动车位人防系数人防面积A户型12018216021601.6%181.4%212400.712.60.916.2B户型11018198019801.5%181.4%212200.712.60.916.2C户型9018162016201.2%181.4%211800.591.119.8D户型8018144014401.1%181.4%0000.591.119.8E户型10018180018001.3%181.4%0000.712.60.916.2F户型13018234023401.7%181.4%0000.712.60.916.2合计63011340107007.9%1088.4%664063021.672630.00高层户型面积单元户数单栋面积栋数面积小计面积比例户数户数比例商业占用户数商业占用栋数商用占用面积建筑占地总占地面积地下室车位配比车位数量非机动车配比非机动车位人防系数人防面积A户型11018198019801.5%181.4%212200.712.60.916.2B户型8018144014401.1%181.4%211600.591.119.8C户型9018162016201.2%181.4%0000.591.119.8D户型12018216021601.6%181.4%0000.712.60.916.2合计400720068205.0%725.6%438040025.272400.00保障房户型面积单元户数单栋面积栋数面积小计面积比例户数户数比例商业占用户数商业占用栋数商用占用面积建筑占地总占地面积地下室车位配比车位数量非机动车配比非机动车位人防系数人防面积7516120036002.7%483.7%11750.5241.152.82%72.006516104031202.3%483.7%11650.5240.943.22%62.40合计140224065804.8%967.5%2140048962%131.60洋房户型面积单元户数标层面积单元数面积小计面积比例户数户数比例商业占用户数商业占用栋数商用占用面积建筑占地总占地面积地下室车位配比车位数量非机动车配比非机动车位人防系数人防面积1F1352270135009.9%1007.8%111350.7700.9902%2702F1262252126009.3%1007.8%111260.7700.9902%2523F1172234126009.3%1007.8%0100.7700.9902%2524F1082216108008.0%1007.8%0100.7700.9902%2165F99219899007.3%1007.8%0100.5501.11102%1986F94218894006.9%1007.8%0100.5501.11102%1887F88217688006.5%1007.8%0100.5501.11102%1768F85217085006.3%1007.8%0100.5501.11102%170合计17048583963.2%80062.4%2261135004306902%1716.78联排户型面积单元户数底层面积单元数面积小计面积比例户数户数比例建筑占地总占地面积地下室车位配比车位数量非机动车配比非机动车位人防系数人防面积3F120墅12512072587519.1%20716.1%0.7144.91.1227.70%03F135墅01000.0%00.0%0.700.900%0合计2587519.1%20716.1%10350144.9227.70%0叠加户型面积单元户数底层面积单元数面积小计面积比例户数户数比例建筑占地总占地面积地下室车位配比车位数量非机动车配比非机动车位人防系数人防面积4F叠加上1101000.0%00.0%0.700.900%04F叠加下1281000.0%00.0%0.700.900%0合计00.0%00.0%0000%0总计135814100.0%1283100.0%4350024880669.71157.72878.38商业甲方要求建筑面积首层建筑面积建筑占地车位配比车位数量非机动车配比非机动车位人防系数人防面积S4660466047600.523.30.75/1.2137.472%93.2项目面积比例用地面积102806产品类型面积段套数配比现有套数比容积率1.2绿地率3598235.0%地上建筑面积123367.2住宅117882.4100%保障房6168.365%高层17520洋房8583972.8%1305%叠加00.0%10025%联排2587521.9%130-14010%商业3759总量减去住宅及配套配套设施1726物业管理用房236住宅：机动车车位配建内环以内内外环之间外环以外类型面积销售单价销售额小计成本居委会200一类（150）0.81.01.1保障房6168.36————社区活动中心560二类（=100=150）0.50.60.7高层175200业委会用房30三类（100）0.30.40.5小高层0治安联防站20洋房毛坯257521.538627.55配电房680非机动车位配建内环以内内外环之间外环以外洋房精装600871.3581117.855地下建筑面积37381一类（150）0.80.50.5联排258750地下车库1250130单车位面积二类（=100=150）1.00.90.9叠加01.60保障房地下室0独栋1.70高层地下室1030三类（100）1.21.11.1商业4660洋房地下室13500总计119745.4050联排地下室10350每户50叠加地下室0总建筑面积160748.2商业：机动车车位配建内环以内内环以外总户数1283每100㎡0.30.5保障房96总计高层180洋房800非机动车位配建内部外部联排207每100㎡0.751.2叠加0总计建筑占地面积4668030841.815838建筑密度45.4%30%机动停车位693住宅+商业地下车位41790%地上车位6910%联排车位207110%人防面积30062%非机动停车位1295.21.5住宅+商业地下车位116690%地上车位13010%自行车单位停车用地1.5㎡地面停车位不超过10%住宅每户大于等于0.6停车位5㎡/千人单位停车面积30~35㎡人数按照2.8/户人计算，公寓按设计人数计算经济适用住房和动迁安置房不低于1.2辆／户每4万平方估一个180甲方提供户型配比不小于总面积的0.2%不小于200平方米不小于560平方米不小于30平方米不小于20平方米新建居住区绿地35%，内环以内不得低于30%每块地配30㎡总建筑面积的2%50㎡/千人85-100洋房价格：1.35万元/㎡，1.5万元/㎡（精装）整盘的30%装修部分放在洋房产品上叠加：1.6万元/㎡联排：1.7万元/㎡公寓0结建民防工程的建筑面积应按下列标准计算：　　1、10层（含）以上的民用建筑按首层建筑面积配建；　　2、9层（含）以下的民用建筑，基础埋深大于3米（含）的按首层建筑面积配建；基础埋深小于3米的按地上总建筑面积的2%配建。（对于设有地下室或半地下室的9层（含）以下民用建筑，其基础埋深指从设计室外地坪至地下室底板底面的距离）02705050别墅4403202906070根据配置标准调整根据规划用地条件调整结论数据注意公式的变动630400630.00680首层建筑面积2900011350首层建筑面积400.0012420680440960100-13030%30%