新加坡、美国会展中心案例

新加坡国际会展中心（SICEC）SICEC——区位与环境特征：新加坡CBD的重要组成区位与交通：SICEC位于新加坡滨海区（城市CBD），周边遍布甲级写字楼、高星级酒店、大型商业中心。同时二十分钟车程就可以到樟宜机场，而距离地铁站只需步行五分钟。与其他展馆的关系：与新加坡博览中心同处于滨海区域，与博览中心主要承办大型展览相比，新加坡国际会展中心主要承接高峰会议与中小型展览新达城功能配比新加坡会展地图新加坡国际会展中心新加坡博览中心SICEC——带动当地第三产业的发展，促进就业，与CBD其他功能形成良性互动带动当地商业、交通、商务旅游业的发展：新加坡会展业每年带来超过150万来访者，占外地来新人员总数的20%,给新加坡带来超过22亿新元的收入。带动地区就业：在新加坡，与展会相关的当地公司有700多家，新达城展会区日常工作人口15000人培育新兴产业群：培育了会展相关的广告、通信等新产业，促进城市第三产业联动与聚集与CBD其他功能形成良性互动高端峰会的频繁举行推动了酒店、商业设施等配套的升级，同时高能级配套又有力促进SICEC会议与展览的向高端化精细化方向发展外国集会代表外国参展者外国展会参观者与会议代表的比率人均消费1.001.360.84日均消费1.001.161.30夜均消费4.264.992.74主要费用的分析(%）住宿43.649.937.9购物28.716.532.4餐饮13.617.615.2观光4.61.92.3地方交通3.34.05.5运动休闲3.76.34.4其他2.53.82.4新加坡：外国集会和展览会的费用支出资料来源：新加坡入境旅游统计SICEC——展览以中小型的文化、科技、商业展为主月份展会名称周期展会面积所属类别3月新加坡国际IT展一年一次10600平米高科技4月亚洲都市风情展（房产开发与投资）一年一次8110平米商业5月新加坡半导体技术展一年一次10600平米高科技国际图书节两年一次12000平米文化艺术6月国际家居概念展一年一次3890平米文化艺术7月新加坡礼品节一年一次3890平米文化艺术8月新加坡投资节一年一次3890平米商业新加坡国际珠宝展一年一次4220平米文化艺术9月国际美食节年一次5890平米文化艺术亚洲生物测定学展会一年一次2359平米高科技10月亚洲石化产品存储技术展一年一次3890平米高科技亚洲广告节一年两次10600平米商业国际价值投资物业展一年一次2220平米商业11月Yebber时尚展一年一次2170平米文化艺术新加坡印象展一年一次7300平米文化艺术12月新加坡园艺博览会一年一次22600平米文化艺术SICEC主要以文化艺术、科技、商业类展览为主要招牌其中文化艺术类展览最多，仅以2007年为例，SICEC举办的文化艺术类展览就多达23个SICEC举办的展览一般以中小型为主，展会规模通常集中在2000-12000平米2007年度SICEC举办的展览类型分类统计SICEC——国际高峰会议为主要招牌，展会四季相对均衡自2000年起，在SICEC举办的各种会议、展览、节事活动共有1200多个由于新加坡气候、展场经营等多方面因素，SICEC展场四季利用率波动不是十分明显，带来相对稳定的人流和现金流入。SICEC每年举办的展览都在100个以上，吸引2400万国内外人士前来参观游览。除了各类一年一度的展览外，SICEC还以举办众多国际高峰会议闻名，如国际货币基金和世界银行大会、国际反恐及国际安全大会、亚洲环境大会、亚洲城市空间会议等SICEC07年各季度举办的主要会展数量统计SICEC——处于综合体中，展馆规模不大，自身功能简单主要功能楼层房间数总使用面积(Sqm)大致尺寸(LxWxH)mConventionHall（大型礼堂）L6310,60069.0x170.0x10.0ExhibitionHall（展厅)L4412,00069.0x170.0x8.5Ballroom(舞会厅）L232,15036.0x58.8x8.5Theatre（剧院）L2162438.0x17.4x9.0Meetingrooms（会议室）L2-L3313,910SICEC由于处于新达城综合体中，周边配套齐全，因此自身功能简单。占地面积10万平米，有6个功能层面，地下一层有快餐“大食代”，1层为门厅入口，有登记处、询问处、服务台和办公室2-6层主要功能如下：展馆自身功能配比SICEC——会议及宴会设施：主要集中在2、3、6层，共计16660平米容纳人数ConventionHallBallroomandTheatreMeetingRooms合并单独合并单独单独剧院式120002464-32422396530-95056-196酒会式68002750-33501760460-78030-108课堂式54421740-19621208336-60830-100宴会式50001600-20001100250-51030-170二层三层六层SICEC——展览设施：主要集中在4和6层，共计22600平米7个分布在两个楼层的展示厅共提供22600平方米的展览面积，单个展厅面积从2000平米-4000平米展览厅的设计方正、平坦，各展厅之间相通性、灵活性强，能够举办各种类型的中小规模展览和活动在会展高峰期，可以实现多个小型展览会同时举行房间使用面积（sqM)尺寸(L*W*H)M601330069*47*10602400069*57*10603330069*47*10房间使用面积（sqM)尺寸(L*W*H)M401389069*54*8.5402222069*38*8.5403200069*29*8.5404389069*54*8.5SICEC周边配套——商业设施：5个商业中心1000多家店铺200多家餐饮商场名称规模（sqm)业态SuntecCityMall85000家乐福超市、70多个时尚服饰品牌（部分旗舰店），另有娱乐中心（5个影院）、餐馆、诊所、药店、洗衣店、银行、特色小店等CitylinkMall5650时尚服饰、电动、化妆品、餐馆、礼品、画廊MarinaSquare65262一站式零售娱乐中心、250家时尚品牌店中店、大型餐饮、影院等MilleniaWalk6125200多家沿街小店，各种时尚服饰RafflesCityMall珠宝、服饰、特色小店、餐馆等新达城中心区的15分钟步行圈内，聚集了5个商业中心，其中有新加坡最大的商业中心SuntecCityMall.商业区共有1000多家店铺，不仅为商务会展提供了充分的配套服务，而且也吸引了很多其他观光客前来游览和消费商业设施CitylinkMall集中的商业为展会来宾提供了便利的购物环境，同时也丰富了当地展会经济的内容SICEC周边配套——酒店设施：5家高星级酒店与40多家餐饮酒店名称客房数星级设施配套ConradCentennial港丽酒店509☆☆☆☆☆+社交娱乐：会议室、商务中心、舞厅、健身中心、慢跑线路、报摊、海滩活动、游泳池、礼品和纪念品商店、美容院、花店和5家餐饮RafflesthePlazza莱福士广场酒店800☆☆☆☆☆娱乐：健身房商店壁球场日光浴桑拿浴游泳池精品屋网球场美容院餐饮:各国风情餐饮7家SwissoteltheStamford瑞士史丹福酒店1263☆☆☆☆☆+大型会议中心；16家餐饮；2个室外游泳池、6个网球场和1个配备最新设施的健身中心TheOrientalSingapore新加坡东方酒店524☆☆☆☆☆餐饮6家；配有大型宴会厅和会议厅；康乐设施有游泳池、健身房、瑜珈、网球场、SPA等ThePanPacific泛太平洋酒店610☆☆☆☆☆+8家餐饮；商务设施：会议室商务中心舞厅康乐设施：健身房按摩spa、有氧健身活动游泳池、网球场、美容院、骑脚踏车观览合计3706酒店莱福士广场酒店港丽酒店泛太平洋酒店瑞士史丹福酒店新加坡东方酒店高能级的酒店配套成为SICEC举办高端国际会议和展览的有效支撑SICEC——建造投入、运营成本、赢利状况1985年开始由11位香港商业巨子投资建造，建造投入共计6.2亿元该场馆的经济带动产出比——1：12，高于国际水平1：9(即场馆收入为1时,其他交通、住宿、餐饮、娱乐、购物等相关收入则为9)该综合体业务来源多元化，有写字楼、大型商场、展览场、会议馆、停车场等多项租赁收入,收入来源多元化，且现金流稳定McComicPlace——ChicagoMcComicPlace——优越的区位与交通，有力的工业主导产业支撑McCormickPlace位于城南密歇根湖畔。芝加哥南部是传统的工业区，随着城市产业结构的调整与升级，地区进行了重新规划，可提供大量的可开发土地。湖滨绿化带从北向南延伸，成为城市一道风景线。会展中心西侧是著名的密执根大道，已经形成商务商业等城市核心功能以及文化教育设施。南部是大面积的黑人聚集区，包括住宅、沿街商业、混合区和规划开发区。芝加哥是五大湖地区最大的工业中心，有美国“工业之母”的称誉，随之而来的商业和金融业的日趋繁荣，促进了城市功能和形象的完善。它有世界上最大的粮食交易市场，最大的银行楼，美国最高的大楼SeareTower以及众多的博物馆、高等学府和艺术中心。芝加哥是世界主要的会展城，也是每次美国民主党和共和党举行提名大会的场所。北距市中心Loop3-4个轨道站距离，南临55号城际高速路，可以通往机场和其他城市。专用公交线路有班车在迈考密中心和市中心主要酒店之间往返。产业：制造业贸易教育文化交通：城市轨道城际高速区位：中心区外围湖滨规划开发区商务商业制造业居住规划开发区规划工业区中心区核心中心区服务区中心区混合区中心区居住区交通用地公园和开放空间特殊区域湖滨商务商业制造业居住规划开发区规划工业区中心区核心中心区服务区中心区混合区中心区居住区交通用地公园和开放空间特殊区域湖滨商务商业制造业居住规划开发区规划工业区中心区核心中心区服务区中心区混合区中心区居住区交通用地公园和开放空间特殊区域湖滨McCormick地铁机场以“美国芝加哥国际家庭用品博览会”为代表的一系列主题展会，连续多年在此举办，带动了展馆的稳定增长，展览面积在过去20年间有大幅度的增长，会议规模在从90年代也开始了一个增长阶段。McComicPlace——发展历程与现状0500001000001500002000002500003000001960-19701970-19801980-19901990-20002000-2007展览面积平方米会议面积平方米20世纪40年代末-萌芽50年代-政府力量介入60-70年代启用与重建90年代扩建芝加哥论坛的前拥有者RobertRMcCormick上校主持修建1948年、1949年大型铁路展览会的成功召开1955年，伊利诺伊州创办了城市展览和展会管理局（也就是当局的前身）来监督会展中心的建设和运作开始扩建西馆、休闲广场等工程如今面积超过25万平方米会展中心于1960年启用，并以上校的名字命名于1967年毁于大火。通过州、市政府的努力，东馆，以一个创记录的速度重建完毕并于1971年开放McComicPlace的发展历程McCormickPlace——展览全年利用率高，聚集效应突出，季节波动不明显07年度McCormickPlace各个月份举办的会展数量统计60年代建成后，每年的展会数量达到30次左右，70年代以后超过了50次，2007年全年预定展会已有72次。单次展览吸引人数总在2万人以上，近年来每年接待人次都在300万人以上除圣诞所在的12月和炎热的8月以外，其他月份会展中心的使用率都比较高，没有明显的季节波动以大型交易展为主导，公共展与会议作为有效补充，三种会展相得益彰，增加全年使用率展会类型代表性会展活动公共展户外游艇展交易展芝加哥车展、美国厨房卫浴展等会议美国眼科学年度会议McCormickPlace——主要以大中型工业展交易展会为主要招牌月份展会名称周期展会面积所属类别聚集效应1月芝加哥户外游艇展一年一次5万平米工业100多商