上海尚石雅苑企业会所策划报告_97PPT

尚石雅苑延安西路549号·企业会所概念策划报告·阶段成果·2006年4月房策网海量房地产资料下载建筑，以及组成建筑的石头，都是有灵魂的老洋房，承载了海上浮华春梦,勾勒着历史最微妙的笔触序序2尚者，上也；石者，实也。石乐人乐，以石作乐，石身人身，以石修身；石性人性，以石养性，石道人道，以石悟道。3经过前一阶段的征询，在基本明确了项目整体布局不可改变、地下室开挖难度极大和园内五株古树名木周边不可占用的基础上，结合该建筑体量较小、外部交通及内部停车位存在一定难度、难以展开商业经营性的活动等因素，建议本项目作为企业会所进行定位，原则上不建议对外经营，仅作为企业接待贵宾、召开会议、高层公关、展示企业文化和业绩、展示企业艺术收藏品及艺术品位的的窗口和平台。前言441公馆文脉2它山之石4石品园道3文化定位5可道可名6凤凰涅磐内容纲要内容纲要P4P21P21P32P51P651公馆文脉建筑是有灵魂的老洋房，上海滩建筑遗产中的极品承载了海上浮华春梦勾勒着那段历史最微妙的笔触……5SINCE1872上海滩诞生第一幢花园洋房（旧称“公馆”）花园洋房就与上海滩独特的“海派文化”结下了不解情缘那掩映在梧桐树下一幢幢洋房渐行渐远的海上旧梦依然回荡在城市的记忆深处……6[延安西路549号]SINCE1937……古代诸侯的宫室，引申指一些比较高级的住宅。--引自《辞海》公馆7公馆与一系列人物的名字紧密联系在一起。周公馆（周恩来，中国共产党代表团驻沪办事处）郭公馆（郭嵩焘，第一位驻外国大使）杨公馆（杨虎城将军）白公馆（白崇禧将军）张学良公馆宋子文公馆马歇尔公馆……公馆人物:89人物描述:无论是商人巨贾，还是军政要员，公馆的拥有者多为社会成功人士或社会名流，公馆人物多具有以下表征：正是这些社会精英阶层，在主宰着或支撑着整个社会得以维持的架构，他们一边在追求人生的成功，一边在寻求自身内在的美德；他们一边在打破传统的生活秩序，一边在树立内心的行为规范。眼光——在历经挫折与锤炼后，对事业、人生有了全新认识及更深的体味。对世事历练后的一种通达，赋予了自我以渊博，视野变得悠长。风度——来自内心豁达安详心态沉稳，少急躁多成熟与稳重，透露着大家风范，言行举止，洋溢着大度与大气。心态——国际化开放的心态,在国家还不够强盛，民族经济还不够繁荣的时代，加上政治风波、金融搏斗、人生沧桑、民族恩怨竞相交织，开放的心态以及“西为中用”成为个体与社会进步的共同需要。10公馆精神:1、风度感——“中为学，西为用”，良好的教育、国际化的交往、上流社会的醺陶，让公馆的主人体验尊荣、典雅与品位带来的乐趣，于是礼仪、规范、适度的自律变成一种良好的美德。2、价值感——当公馆成为个人财富与地位象征时，公馆本身就代表个体价值实现。3、品质感——因为拥有财富，更加注重生活的质量，他们拥有智慧，也不忘欣赏艺术。4、平衡感——当他们发现自己与商业是如此的分不开时，便要确保财富的增值与权力的平衡，于是事业上的一丝不苟与独立精神自然地融入到生活中。5、使命感——因其是社会精英，生存与生活的潜在危机，不时提醒公馆主人，在夹逢中生存，在生存后发展；民族要发展，家族也要生存，这种无形的责任与使命驱动着自己前进的步伐。11为什么瑞安集团选择公馆建筑作为至高无上的壹号会馆？为什么我们选择这栋549号老公馆作为上实的企业会所？古今中外，精英精神是一脉相通的，传奇人物及传奇故事蕴含了厚重的历史文化底蕴，也许就是这一点触动了瑞安，也触动了上实！精英文化的历史情结上实集团背景：国家层面：和谐社会（对内）/和谐世界（对外）；上海层面：海派文化/追求融合（和谐）共生；上实层面：走出去/集成商/创新型企业。今天，是明天的历史，我们在遥望着过去，同样也在续写着历史……2它山之石新天地壹号——“非请勿进”的旧公馆北京中国会——四合院里的显赫奢华13曾是商人毛伯庸的私宅弄堂公馆式建筑，四层，面积500M2建于二十世纪初期，设计师为L.S.ZIA新天地内保留最完整的建筑瑞安集团企业会所——新天地壹号案例114瑞安集团企业会所——新天地壹号案例1“私人会所非请勿入”壹号会所的客人：俄罗斯总统普京新加坡总理吴作栋加拿大总理克雷斯蒂安香港特首董建华意大利AC米兰队谭咏麟、成龙……152楼一间宴会厅一间行政酒廊一个观景阳台1楼中外艺术品展示各类时尚发布会瑞安集团重要发布会3楼两间宴会厅，异国风情全木装饰，墙上配老石库门照片；14套法国专运的Christofle品牌餐具，每套万元之上，专门从法国请来专家，教授保养餐具瑞安集团企业会所——新天地壹号案例116康熙24子府邸，袁世凯住所北京市文物保护单位总面积10000M2设秦汉唐宋元明清等厅私人收藏张大千、齐白石等真迹宝马等奢侈品牌发布会关之琳生日party、巩俐婚宴接待过希拉克、鲍威尔、撒切尔……顶级私人商务会所——北京中国会案例217特色符号企业展示的平台KPI体系功能体系建筑风格的魅力硬性指标社交会友的平台建筑形式识别系统的魅力历史沉积的魅力建筑空间的魅力修身养性的平台抒发情怀的平台思考决策的平台建筑细节的魅力人文符号门牌徽标软性指标步行系统风格园林……区隔性活动及其心理感受圈层性私密性建筑风格尽量恢复历史原貌建筑空间更富变化，以适应现代生活机能建筑细节更加精致丰富，通过空间组合与移步换景制造对建筑认知的强烈欲望但又无法把握的魅力国际化识别系统，艺术化设计魅力在历史建筑中叙写历史，感受时间的张力极致的文化氛围顶级的生活标准休闲的商务环境诗意的人生体验有的门区分内外，这里区分高低同质化阶层，绝对私密归属性/仪式感的认知符号人文理念、人性精神的“比兴”建筑和功能相差不大,但对不同文化理念及人性精神的挖掘提炼，才赋予了各自绝无仅有的特色！3文化定位越是民族的，越是世界的，反之亦然上实集团拥有9大海外地区总部；“上实地产”定位为“智慧型、实力型、资源型的区域开发集成商”，已建和在建的项目分布在两个国家十二个城市，达38个项目；“上实地产”的使命是通过区域开发，提高城市形象，满足人们的生活方式和居住方式，为人类的可持续发展做贡献。19上实,是海派的！上实更是国际的！20体现市委市政府赋予上实“窗口、示范、桥梁”的功能定位；展示上实作为“集成商”的战略定位；突出“走出去”和“创新型”的企业发展战略。文化定位原则21尚者，上也；尚者，时尚也；尚者，崇上也石者，实也；石者，文雅也；石者，真实也世界的东方有一城名曰：上海；东方的时空有一业名曰：上实；能展示此城、交结此业、理之此道、观瞻此势者，尚石雅苑也。拙如磐石，大雅至臻。神韵和谐，大象无形。尚石雅苑[]关于名称文化定位知音28X30X24cm广西合山葫芦石22[尚石雅苑]海派气质大家风范国际集成商的品牌形象国际化，集成化，金融化，人文化大家风范海纳百川，兼容并蓄中西合璧古今交融海派气质文化定位以“石文化”为主题，集展示、接待、公关、会务、餐饮、休闲为一体，凝聚海派民族气质,蕴含国际大家风范，具有上实文化特色的企业会所。23藏石文化的制高点以[尚石]文化寓比[上实]文化以[上实]文化移情[尚石]文化[石]智慧、内敛、文雅、灵气坚韧、厚重、刚劲、质感“视觉和感觉的空间越小，其文化内涵的因素就越多、越深、越高”—《品石雅鉴》艺术的审美价值由审美主体的文化内涵决定的我们的藏品不一定是最贵的绝对是最具艺术感和文化品位的高山流水53X50X30cm“非唯我爱竹石，即竹石亦爱我也”——郑板桥24为人的境界：空灵处世的准则：君子和而不同做事的风格：和谐共存(讲求黄金分割)藏石文化选择何种生活方式是品味选择何种文化环境是智慧坐看槛外云舒云卷静享东隅疏林青石水是智者思绪的流淌石是仁者行止的驻停……大象无形石石体悟[上实]文化关于“石”与“企业文化”造化23X68X45cm25论石交友——社交会友赏石养心观石悟道借石凝魂以石陈情奇石相伴，茶道相迎，论石会友！贵宾佳友汇聚，观石赏石，品石论石，纵论古今，文化展示、商务洽谈、休闲娱乐精彩分呈。尚石雅苑将成为上实企业形象展示的窗口、品石交友的乐土和信息交流的重要平台。石道石的文化与会所功能知音28X30X24cm广西合山葫芦石26论石交友赏石养心——修身养性观石悟道借石凝魂以石陈情石身人生以石修身！品石如参禅，何为禅？静思、冥想、不受约束、淡泊名利、追求真理。禅不能言，石不能言，意会不可言传。禅重自悟，不为功利而求真。禅不立文，胜于文，禅追求静观自得，方能创新。一石一世界，石里有人生，石里有艺术，石里有科学，石里有哲理。爱石、尚石、敬石，追求石之内敛、石之坚韧、石之刚劲，是上实人共同的精神境界！石道静心台85X115X70cm广西来宾纹石石的文化与会所功能27论石交友赏石养心观石悟道——管理心得借石凝魂以石陈情观石如悟道，悟得真趣方入道！何谓道？道者万物之本之理也，悟得真谛者入道也，石为自然之道。观石悟道，道可道非常道，心有灵犀一点通；名可名非常名，点石成金。藏石是一种启迪，从启迪中找到追求，从追求中找到精神上的某种感觉，这种感觉是创造。石道丝丝入扣28X30X16cm广西来宾纹石石的文化与会所功能28管理的最高境界是文化——文化需要用写实的方法去渗透，最后才能达到写意画的最高境界艺术的关键在于意境，没有意境就没有生命。企业管理的意境就是企业文化。做企业实际就是做文化。文化如同一张写意画，虽然不具体，却能让人领悟其中的内涵。蒙娜丽莎的永恒魅力就在于似笑非笑。写实与写意既对立又统一，写实是必然王国，写意是自由王国。尚石雅苑将上实文化以“石文化”为载体，渗透到每一个细节之处。论石交友赏石养心观石悟道借石凝魂——企业文化以石陈情石道如此多娇185X190X105cm广西大化梨皮石石的文化与会所功能29论石交友赏石养心观石悟道借石凝魂以石陈情——抒发情怀石道古人云“居无石不雅”，石虽不言最可人！石者，在天为星辰，在地为山岳，奇石是山川之精灵，凝天地之灵气，聚日月之精华，孕万物之风采藏石如藏经，一石一本经，奇石蕴润千般秀，心有灵犀一点通。石心佛心人心，各美其美，美美交融，邂逅奇石就是一种缘分。二三佳宾好友，在品石中求悟，求索天地人和谐的大境界，以乐人生。秋山雅韵29X20X16cm广西大化石石的文化与会所功能30万仞峰前一水傍晨光翠色助清凉谁知片石多情甚曾送渊明入醉乡诗词歌赋琴棋书画水石花木石的文化与会所功能石法醒石（陶渊明）31四艺四趣「心无物欲乾坤静，坐有琴书便是仙」琴棋书画是传统哲学的现实化和民俗化诗词歌赋琴棋书画水石花木石的文化与会所功能石法32“是无言的世界，也是无声的天籁，凝视、注视它如细读抽象派的画，如听朦胧派的诗”。——艾煊《石趣》烛龙108X160X45cm广西大化石诗词歌赋琴棋书画水石花木石的文化与会所功能石法4石品园道文化需要用写实的方法去渗透最后才能达到写意画的最高境界34石品与石（时）俱进石（时）来运转魅力石（四）射名垂青石（史）审石（时）度势一元复石（始）点石成金万石（事）如意关于造园35石品与石俱进万石如意魅力石射石来运转点石成金名垂青石审石度势一元复石与“石”俱进，为人类的可持续发展作贡献天地之骨，支撑乾坤。身负万物，而不知倦怠，沉静淡泊，而不哗众取宠。浑朴刚正，而不柔媚悦人，表里如一，而不弄虚作假。坚贞永恒，而不动摇变节。与石俱进70X108X40cm广西大化摩尔石36心想石成，万石如意仁者乐山，智者乐水，奇石乐人，人乐石奇。寓意上实重组之后万石如意，早日成为“集成商第一品牌”！同时也意味着上实给人类带来吉祥如意的幸福生活！万石如意64X72X35cm广西大化石石品与石俱进万石如意魅力石射石来运转点石成金名垂青石审石度势一元复石37艺出高格，魅力“石”射意境，是奇石美的灵魂。意境的最高境界是“天人合一”。最高超的企业管理境界，与艺术一样，追求一种景外之景，图外之画，弦外之音。无论诗情、画意、神彩、纹韵、都包涵在意境之中。意境是一种超越实体，超越时空的艺术境界。魅力石射78X96X50cm广西大化石