城市商业综合体建筑设计方案文本

镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang2011.03.[目录]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang一效果展示二项目背景宏观区位中观区位微观区位七建筑设计商业立面超市立面商务区立面居住区立面功能布局总平面功能布局——超市功能布局——商业功能布局——商务功能布局——学校功能布局——居住分期建设空间景观商业区空间景观分析居住区空间景观分析学校空间景观分析商务区空间景观分析交通组织道路网络动态交通静态交通步行系统三设计愿景五规划设计九技术图纸广场绿化屋顶花园绿化墙体四设计理念设计理念——融设计理念——风尚之城八生态节能总平面图日照分析商业一层平面商业二层平面地下一层平面地下二层平面沿街立面整体功能定位消费型商业定位目标型商业定位六商业策划镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang效果展示鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图商业广场透视图商业内街透视图沿光华路透视图居住区透视图居住区透视图扬子江路透视图扬子江路透视图镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang项目背景[宏观区位]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang项目位于大港中心区。作为镇江中心城区发展的东翼，大港中心区应满足行政、商业、商务、金融、文化娱乐等各项城市职能，成为生产性服务业和生活性服务业的主要聚集区域，并塑造新城市空间组织结构。东翼西翼镇江大港[中观区位]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang本项目地块位于城市中心区西侧，东至赵声路，南起港南路，北至扬子江路，总用地面积约20公顷。规划成为集卖场（大型超市）、快捷酒店、公租房、小学、幼儿园等综合配套服务于一体的小型综合体。城市主干道城市次干道基地位置城市商务中心城市空间主轴规划居住用地[微观区位]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang作为新区的重点区域，本地块处于城市由北向南发展的重要节点。基地东北向三公里即达新区政府，地块北侧为已建设大港中学及体育馆。东、西、北三个方向均有即将启动的大型居住社区。城市主要人流镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang设计愿景愿景一创造出具有区域标志性与场所归属感的开放城市空间镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang愿景二镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang打造集商务、商业、娱乐休闲为一体的一站式邻里中心愿景三营造宜居的居住环境镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang设计理念规划水系接入点[设计理念—“融”]城市的新城代谢需要由聚合和循环引领发展。利用聚集能效的空间场所提升城市生命力，以获得高质量的生活环境，经济环境及社会效益。以统一规划为原则，利用城市规划中的水系为媒介，将四块基地有机串联，融为一体，创造出融会贯通的景观空间，加强居住、学校、商务与商业之间的联系，进一步提升区域价值。镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang精致的商业内街链接城市空间，点缀其间的商业品牌店宛若一颗颗晶莹剔透的宝石，在夜空中焕发出璀璨的光芒，形成引领新区新生活的风尚之城。[设计理念—风尚之城]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang规划设计功能布局[地块分析]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiangABCD银山路与光华路将用地一分为四。从西北角按照顺时针依次定义为A、B、C、D四个地块。A地块为周边居住区域的中心地块，因此将商业功能布置于此。[功能布局]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang大型超市大型超市作为商业区的启动引擎，布置于A地块西北位置，与西侧市民公园有机结合，并成为商业街的起点。在扬子江路则形成完整商业展示面。[功能布局]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang商业作为项目的核心部分，商业以内街的形式将市民公园、光华路银山路、光华路扬子江路城市空间串联起来，形成动态循环的商业空间[功能布局]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang商务功能涵盖高级会所、主题精品酒店和甲级写字楼，占据B地块北侧。商务酒店与写字楼两栋塔楼错位布置，对扬子江路和光华路的街角空间呈现欢迎的姿态，树立起门户性的地块标志物商务功能[功能布局]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang小学幼儿园在B地块南侧与C地块北侧依次布局小学与幼儿园，教学区居于一隅，具备合理的服务半径并拥有安全安静的教学环境。[功能布局]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang二期公租房一期公租房在A地块西南侧与C地块东南侧布置公租房，易于分期建设。[功能布局]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang商品房商品房布置在完整的D地块之上，营造良好的居住环境。[功能布局]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang居住区统一规划，在保证外围城市空间完整性基础上，内部形成静谧的大尺度宜居花园。镇江新区光华路小型综合体方案设计[分期建设]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang二期建设一期建设镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang规划设计空间景观镇江新区光华路小型综合体方案设计[商业区空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang商业景观区域商业景观节点市民公园景观[空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang商业景观注重商业氛围的营造，通过地面铺装的变化，灯光、广告、水体、绿植增加室外休闲空间的设置，实现人性化活跃的商业气氛。[空间示意][景观示意][空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang在入口处商业街呈现出开放的广场空间，吸引人流的进入。[空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang采用下沉商业广场等形式，形成开敞明亮的地下购物环境。与二层的室外平台、空中连廊一起，塑造出步移景异的空间效果。[空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang游走其中，前方商业形态不断变化，永远有商业的猎奇心和诱惑力。[空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang店面采用流动的布局，与内街的走向契合，体量的起承转合随购物的行为推进。[空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang店面采用流动的布局，与内街的走向契合，体量的起承转合随购物的行为推进。[空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang在关键的城市节点放大成城市性的商业广场，聚集人气，加强线性商业的可识别性。[空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang光华路的夜景成为靓丽的城市风景线镇江新区光华路小型综合体方案设计镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang居住区中心花园居住区组团景观景观水系[居住区空间景观]镇江新区光华路小型综合体方案设计镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang234[居住区景观示意]15镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang[空间景观][景观入户流线]地下入户大堂首层入户大堂景观电梯厅镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang镇江新区光华路小型综合体方案设计镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang[学校空间景观]教学区采集区活动区礼仪空间水景镇江新区光华路小型综合体方案设计镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhenJiang[商务区空间景观]商务区裙房采用底层架空以及绿化在建筑室内外渗透处理的方法,营造出宜人的开放绿化空间。广场以草地,竹林、木板和水景组合而成，自然的色彩形态衬托出规整的建筑。景观内院镇江新区光华路小型综合体方案设计ArchitecturalDesignofComplexofGuangHuaRoadinZhe