地产的创新之路—让有知识的人先富起来(DOC5)

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料地产的创新之路—让有知识的人先富起来解读福建首个知识产权转化基地的品牌“智”造之路——优势(中国)品牌智业机构[案例导读]：2005—2006年，在“金戈铁马，狂飙突进”的厦门，各个创业园区纷纷开足马力，大干实干，“海沧科技创业中心”可谓“环狼群侍”。为了快速突围，优势以“海峡西岸首个知识生产力核爆基地”为核心定位，全面整合打造“九重引擎”（三大创新、三大服务、三大优惠政策等）为项目助跑，不仅快速打响了市场，更在海峡西岸掀起一股“知识创富”热潮。海沧科技创业中心（以下简称：海创园）作为海沧区重点项目和福建唯一的知识产权转化基地，既有发展契机，同时也肩负压力和挑战！要想突围，必须创新经营模式、独辟蹊径，做出亮点和特色，方能趁势而上，风声水起！！磁场扫描：福建唯一的知识产权转化基地竞争态势扫描：优势智业在接手本案的全程策划使命后，首先就对竞争态势（厦门几大创业园区：火炬园高新区、厦门留学人员创业园、厦门软件园：湖里高新技术园：北大生物园等）进行了扫描。总结发现，厦门科技创业园区企业孵化器虽然发展速迅，但以“知识产权”及保护这一核心基础进行定位的没有，这就给“海创园”提供了千载难逢的机会。目标客层扫描：虽然目前孵化器的发展日益成熟，知识产权也逐渐热化！但目标客层对海创园“知识产权转化”的价值认知尚未形成，需要诱导、刺激他们对海创园进一步的关注和了解项目现状扫描：海创园与湖里高新技术园的起步接近，在政策、区域起步等方面有很大相通之处；在服务行业领域上以生物技术平台为重点，与北大生物园交叉。同时厦门科技创业园区企业孵化器的发展与成熟带来了产业的交叉与激烈的竞争。总结认为，项目最大的优势就在于在知识产权方面开设了特通渠道。磁能定位：海峡西岸首个知识生产力核爆基地品牌价值提炼：通过对产业环境、竞争态势、目标层、以及项目自身扫描、分析后，我们决定将：福建唯一的知识产权转化创业基地，作为海创园品牌突围最有力的火山口！品牌形象写真：海创园是大气的、科技的、才智世界的先行者，是充满激情、创意、和感染力的。她是知识和财富之间的一座桥梁，让我们更加快捷、通畅地直达梦想。她是激发自主创新的一面旗帜，时刻指引和鼓舞着我们向前奋发；她是商海里高速行驶的一艘巨轮，满载着希望和精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料理想、带领我们一起奔向辉煌……主要强调这里是知识转化财富的创业平台，是促进自主创新的发展领地。磁能强化：“三重引擎九大动力”为海西经济助跑优势智业认为一个园区项目要取得成功，必须内外兼修。对于项目内功的修炼和打造方面，优势提出了“三重引擎九大动力”的思路：针对拥有自主知识产权的创业者，全力打造“知识创富”平台，通过整合“政策、资金、人力、服务”等多方优势资源，重点构建以自主知识产权为主的完整的孵化及产业化链条，从三大创新、三大服务、到三大优惠政策等九方面入手，为入驻企业的孵化、发展、以及壮大提供更加全面、更加强劲的驱动力！第一重引擎：三大创新，打造全新知识创富平台。创新的运作模式：采取“政府引导支持、产学研政资介结合、企业市场化运作”的创新运作机制；创新的规划目标：建设成为具有自主知识产权和技术创新的科技成果转化、产业化的示范先行基地；创新型人才、研发机构和高新技术企业的集聚与幅射基地；与市场经济和知识经济发展相适应的科技服务基地；创新的孵化环境：鼓励入驻企业自主创新，着力于构建以自主知识产权为主的完整的孵化及产业化链条，提供申请相关科技经费及完善的创业机制，始终贯彻孵小扶强的服务理念。第二重引擎：三大服务，让您站在巨人的肩膀上创业基本服务：为创业者提供包括（创业咨询、企业注册、商务共享、投融资、培训交流、信息共享）等全方位的服务；延伸服务：为入孵企业提供包括（高新技术项目、人力资源、风险投资、财务顾问）等一体化的服务；特色服务：为激励高新技术产业化项目入驻，特别提供政府扶持、融资担保、上市辅导、技术产权交易等服务。第三重引擎：三大优惠政策鼓励自主创新。优惠一、场地租金补贴——对拥有自主知识产权、拥有核心技术入驻本中心的孵化企业和产业化项目，给予场地补贴。对租用科创中心孵化大楼场地进行研发、孵化的项目，入驻前三年分别按当年场租价的100%、50%和20%补贴，每家企业享受租金补贴的面积最多不超过200平方米。对租用科创中心内厂房进行中间试验和生产的项目，入驻前两年分别按当年场租价的70%和50%补贴，每家企业享受租金补贴的面积最多不超过500平方米。优惠二、配套资金资助——拥有自主知识产权或核心技术，且构成企业主营业务的产业化项目，可以享受海沧区政府10万元至50万元的一次性资助。取得国家科技项目资金资助的项目，将安排配套资金进行资助，单个项目配套资金额最高不超过100万元。优惠三、发明专利奖励——对入驻企业所支付的国内发明专利申请费、审查费、登记费和授权当年的年费，给予不低于全额50%的资助。按照专利合作条约取得国际发明专利授权的，在取得专利证明当年，由海沧区政府对每项专利一次性给予2万元的奖励。对经国家科技主管部门认定的国家级企业技术（工程）中心一次性给予100万元奖励；对经省、市科技主管部门认定的企业技术（工程）中心一次性给予20万元奖励。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料磁效激发：新闻开路、形象突围、借势开园创业园区的品牌立体化打造，不同于传统的消费品市场的推广，它有强烈的行业针对性，同时也具有一定的政府政策的色彩。因此优势智业特别制订了一套战略思路，即：以事件营销为核心，系统性策划、引爆相关新闻公关事件．以《厦门日报》牵头的全国60多家日报类、20多家行业类和10多家政策导向型主流相关媒体组成的媒体公关联盟进行炒做。新闻开路：掀起知识创富热潮在知识经济席卷全球的今天，您的优秀专利至今还“待字闺中”吗？我国每年有2000多项重大的科研成果及5000多项专利，但转化为生产力的却不到15％，远低于发达国家60％的水平。如何提高专利转化的成功率？如何将知识变为财富？也日益成为大家关注的热点。形象突围：与竞争园区形成鲜明的差异从美国加利福尼亚的硅谷、波士顿的128公路、得州的奥斯汀、英国的剑桥工业园、法国的索非亚、到中国的中关村，每一个财富聚焦的中心，也必将是知识产权集聚的中心。作为才智世界的先行者，海沧科创中心针对投“智”创业的知识分子，全力打造“知识创富”平台，重点构建以自主知识产权为主的完整的孵化及产业化链条，为入驻企业提供申请相关科技经费及完善的创业机制，并始终贯彻孵小扶强的服务理念，为鼓励企业自主创新，特别推出一系列的优惠政策，志在为“知识创富”插上腾飞的翅膀！精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料盛大开园：巧借福建9.8投洽会契机，掀起商家抢驻热潮借助9月第十届中国国际投资贸易洽谈会在厦门举行的契机，海创园开园仪式于9月8号上午10点在科创中心孵化大楼多功能厅一楼举行。此次活动受到省市政府、科研部门、以及企业界的高度重视，除了省市主要领导出席并亲自为活动剪彩外。也吸引了海西众多的知识精英、创业者、企业家们前往参加……本次开园聪明地选择在“外商云集”的投洽会期间举行，庆典当日人气火爆、场面壮观，“少投入”亦办出一场隆重而又别开声面的才智盛宴。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料展望海沧科创中心，未来必将更加璀璨魅力厦门，聚焦海沧。随着新一轮经济增长期的到来，海沧科技创业中心作为海西经济发展中的一颗重要棋子，在各级政府部门的支持下，将充分发挥福建自身的对台优势和作为两岸三地、两大三角洲联结点的区位优势，准确锁定发展目标和定位，以引入高新技术企业为己任，为高新技术创业者提供创业的高速通道，为海峡西岸经济区战略推波助澜。同时，通过海沧科技创业中心可逐渐形成海峡两岸的高科技产业技术、高素质人才的聚集地，吸引大批留学归国人员、博士、硕士，中、高级职称的高素质科技人才来闽厦发展。海沧科技创业中心将对推动高新技术产业发展，完善国家和区域创新体系等方面发挥重要作用。预计项目建成后可进驻企业200家，吸收内外资20亿元－30亿元，年工贸收入30亿元以上，税收3亿元以上。园区内可吸纳高级人才1000人以上。作为一方精英汇聚的创业热土、一个承托创业者激情梦想的平台。海创科创中心以大胆创新和开放进取的精神，已经为我们描绘出一幅美好的蓝图，展望未来，科技创业中心的明天必将更加璀璨，也必将为海西经济的跨越式发展插上一对腾飞的翅膀！（尾语：）通过本案的剖析，让笔者充分体会到创业园区策划推广中“新闻造势与活动借势”的重要性，同时也再次感受到优势智业倡导的“不动产实效全程体验营销体系”，在实战中所散发的魅力。优势智业的领军人物汉中先生谈到海创园这个项目的实效操作，也表达了他的一些观点，他认为做营销推广好比唱戏，不能急于求成，除了推拉谈唱等基本功要练好，同时也需要掌握一定的节奏和火候，只要一步步按照计划中策略中步调去执行。一切都将显得“水到渠成”。