某住宅智慧小区方案

LOGO智慧新生活源于xx公馆xxxx智慧小区设计方案——xxxxxxxx有限公司20xx.xx汇报提纲一、xx之梦@倡导智慧新生活二、智慧之路@智能家居和云社区三、网络支撑@智能弱电设计四、成长的家@逐步部署的路径方案定位：倡导未来智慧居家的生活理念智能科技生态环保舒适信息化正在改变人们的生活方式……①网络无处不在②全宅智能化生活③以人为中心的信息发布实施背景—行业发展趋势硬件配套：风格、园林、户型、材质软件配套：物业、商业、智能社区和家居住好点有房住未来智慧居家地产发展趋势：近期《中国家庭金融调查报告》，称中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右水平，改善型的刚需较为强烈。“生态、环保、文化、科技”是地产开发商、购房者越来越关注的内在因素。行衣住食中国人生活品质全面提升下一站智能家居实施背景—行业发展趋势科技智能将成为xx公馆的亮点和招牌如果说“硬件”是美丽的珍珠，那么合适的“软件”才能将其串成璀璨夺目的项链汇报提纲一、xx之梦@倡导智慧新生活二、智慧之路@智能家居和云社区三、网络支撑@智能弱电设计四、成长的家@逐步部署的路径白天，小区内的车位大量闲置，而街道上的乱停车现象比比皆是；大白天，小区的景观灯、照明灯还开着。小区里盗窃、划车案频发，住户没有安全感；外来人员无序聚集扎堆；下大雨，地下车库水漫金山却无人知晓。新来住户无法通过便捷的渠道获取政务信息和周边衣、食、住、行、娱乐的商业信息；孤寡老人较少得到邻居的关爱；家长没有便捷的手段，无法和学校保持沟通；居民家庭水管爆裂，虽报修，但迟迟得不到上门服务；社区里垃圾堆积如山，污水肆意，；社区里的老弱病残孕，难以预约医生配药、看病存在的问题现代社区面临的问题智慧社区：指的就充分借助物联网、传感网，网络通讯和新一代技术融入社区生活，实现家居智能、小区智能化、社区服务和社区交往为一体的理想生活。智慧社区的“智慧内涵”：综合运用信息科学和技术，结合现代管理方法和服务方式，挖掘社区范围内外资源潜力，建设一个设施控制、物业管理、社区服务和（人群）沟通互动的平台。智慧社区智慧社区之定义和内涵家庭物业生活圈智慧社区信息服务的三个圈智慧家居——家居应用中心智慧物业——物业应用中心智慧生活圈——生活圈应用中心楼宇控制、安防监控物业服务、公告通知周边商圈信息推送远程医疗、老人关爱票务预订、排队预约政务信息推送协作服务、信息、资源共享能耗、车位、安防交互与应用智慧社区的三个圈：智能家居、物业和生活圈智能家居生活窗帘空调安防环境探测远程控制影音娱乐物业服务智能家居：家“电”子系统的独立和协同管理场景控制灯光自动控制xx公馆智能家居设计目标智能家居为业主提供安全舒适节能便捷协同安防：电子锁、猫眼、探测、摄像、短信报警；业主远程在线看护家人一屏控制所有家电；远程控制家电空调、窗帘、灯光自动开关；场景模式灯光可调节，插座电源自动切断，设备远程关闭的精彩生活安全防范:出门时可以对房屋周围进行安全布防，一旦遇到非法入侵，系统会主动拨打电话给物业管理中心报警，并第一时间拨打业主手机予以通知。安全的家：协同安防家庭智能终端门窗磁红外传感器非法入侵Internet用气安全：出门在外，一旦发现忘了关闭煤气阀，可以通过上网方式关闭煤气阀；出现意外煤气泄露，也不用担心，系统能够自动检测煤气浓度，并在报警的同时自动关闭煤气阀。智能煤气阀手机PDA上网Internet煤气泄露！煤气控制器智能煤气阀煤气检测器家庭智能终端安全的家：远程控制业主在线：【身在外】在世界的任何角落，随时随地照看家里的老人、孩子，以及宠物是否安全；【回到家】通过智能终端或电视机随时了解小区、车库、幼儿园等关键位置的情况。安全的家：业主在线便利的家：一屏控制家电远程控制：在世界任何角落，任何时间，均可以通过手机或上网控制家电、灯具等。节能的家：远程控制、一键控制、自动控制智能家居系统您家的灯光、窗帘、电器、背景音乐，都可以根据您的心情，自动调节到您所需要的效果，这一切就是智能家居带来的舒适享受！电视场景会客日常家居客厅餐厅卧室会客场景烛光晚餐起夜阅读影音室电影模式浴室浴室电视舒适的家：自动控制，场景控制智慧社区建设内容统一管理系统便捷服务体系安全4重防卫信息交流平台安全、高效、便利、和谐的社区生活目标安全•社区视频监控系统•保安电子巡更系统•停车场管理系统4重严密防护，让业主生活更安心、放心•家居安防系统•社区周界防范系统•门禁对讲系统•电梯联动系统主入口家居监控报警物业视频监控中心管理人行蝶形翼闸机搬运货物通道消防通道周界电子围栏车辆进出管理电子巡更管理门禁对讲系统停车场管理周界园区单元楼家庭智能开锁人员管理业主出入小区刷卡单元入户大堂刷卡乘电梯刷卡访客呼叫业主业主给开锁信号单元门开放电梯自动下到一楼迎接客人访客岗亭登记车辆和小区设施管理高效智能管理同时满足效率和安全需求便捷•政务服务物业服务商业服务健康服务社区活动高速网络服务社区云服务体系•FTTH（光纤到户）•社区无线网络覆盖现代智慧生活方式基础园区无线上网光纤到户电视界面PC界面PAD界面足不出户轻松实现多彩生活享受社区云服务体系把服务“推送”到面前社区服务应用移动终端界面社区门户界面社区周边商家社区业主论坛社区服务平台交流门户界面让您知家常里短、享天伦之乐中央控制器安全生活智能灯光和窗帘电脑手机商业服务闭路监控小区管理政务服务社区服务云计算平台远程智慧社区智能家居智能家电收费管理生活资讯TCP/IP遥控器智能家居和智慧社区之紧密联系音响和娱乐借助智能物业：楼控、安防、能耗智能分析和监控无线巡防、监控、电子公告推送、迅速提升社区电子化水平、物业管理自动化水平及社区安防能力，为业主营造舒适温馨安全放心的社区生活环境。以智能物业和家居为基础所建立起来的智慧社区可以成为房地产商的重要卖点，其为小区房产购买者所带来的生活便利将在很大程度上提升房地产项目的示范效应，从而推动房地产项目的开发和销售。借助内容发布平台推介给社区业主，通过采用外送、电子购物等手段提升服务水平，带动社区周边消费能力提升。充分享受智能家居带来的生活便利，通过对智能家居/社区系统终端的远程操控，能够尽可能的节约用户家居生活的时间成本，从而提高生活的舒适度。客户价值分析智慧社区的成功部署将形成一个多赢局面汇报提纲一、xx之梦@倡导智慧新生活二、智慧之路@智能家居和云社区三、网络支撑@智能弱电设计四、成长的家@逐步部署的路径只使用一套TCP/IP网络设备，通过统一的TCP/IP传输模式，将社区的多个子系统如楼宇可视对讲、门禁一卡通、家居报警、周界防盗、闭路监控、小区背景音乐、巡更、车辆管理、信息发布、物业管理等集成在一个网络称为“多网合一”。整体规划实现系统协同智能小区规划数字可视对讲系统主动式高清监控触控的背景音乐有眼睛的周界防范电子巡更系统一卡通系统停车场管家系统小区弱电系统物业管理安全网络系统综合布线系统LED信息发布大屏智能小区系统，是将小区多层次安全防范系统、信息公告发布、物业管理、信息化网络系统等集成为一体。利用现代高新技术以及科学的物业管理手段，通过小区网络互联互通实现小区智能化，为小区住户提供一个安全、文明、方便、舒适的生活空间。智慧路灯系统云自助服务系统……智慧路灯功能概要智慧路灯系统通过应用先进、高效、可靠的电力线载波通信技术和无线GPRS/CDMA通信技术等，实现来对单灯及远程路灯进行集中控制与管理，实现路灯智能控制以及跑马灯等各种炫丽的功能，同时具有根据车流量自动调节亮度、设备参数采集、故障报警、线缆防盗、灯具防盗、自动抄表、远程集中监控、数据统计分析、电子地图等功能，同时系统运用间隔开关路灯和智能调节路灯亮度等多种组合方式，大幅节省电力资源，提升路灯管理水平，节省维护成本系统架构图功能自动调节亮度高节能——大幅节省50%能耗高兼容性、高扩展性——系统提升路灯管理水平，具有来车控制、光亮感知等功能高可靠性、高可维护性——节省维护成本设备参数采集故障报警线缆防盗灯具防盗自动抄表远程集中监控数据统计分析电子地图……云自助服务终端功能概要在小区接待处及小区出入口及物业管理室，部署自助服务系统，接入小区网络，与整个智慧云社区整合，可以在自助服务台访问小区内的所有的应用，如提供：虚拟社区功能、3D小区漫游体验、小区地图指引、小区门户、公告通知、查询服务、投诉意见、小区互动、业主信息查询等功能系统架构图主动式高清监控传统的视频监控系统智能被动的处理安全防范事件，不能即时解决安全防范事故。主动式高清监控系统是一种最直接、先进的、具现代技术的保安措施，它能对重要的防范区域进行实时，有效的监控，当有安防事件时主动通过短信、电话、声光告警等联系安保人员即时处理，并定位位置及主动拍照，确保监控区域的安全。同时设立监控中心，借助高清大屏幕图像显示，图像记录及相关控制设备，对所有摄像机进行集中管理，确保提供准确、直观的图像信息供人们使用，使犯罪机率大大下降，为物业管理工作提供有效的管理手段，同时减低人员成本。系统架构图主动式高清监控功能概要停车场管家系统功能概要智能车位引导远距离读卡识别业主车位自动探测综合分向引导屏系统架构图智能停车诱导系统高清监控自助寻车刷卡定位寻车反向寻车系统其他常规管理功能触控的背景音乐功能概要传统的背景音乐仅仅通过播放主机音源文件实现广播且分区不灵活，触控的背景音乐系统使用数字网络为载体，集成多元化的控制接口，可通过触摸屏，手机、IPAD等控制广播系统，同时支持手机、电话在任何地方直接对小区紧急公告和广播。系统架构图触摸控制远程广播消防联动简单灵活有眼睛的周界防范功能概要周界防范系统为小区的安全提供有力的保障，但传统的周界防范仅仅通过红外感应来实现联动报警，新一代的周界防范系统与周界防范的高清监控系统集成联动，能在第一时间对来犯者进行紧急告警并联动摄像头拍照发送给安保人员，且能定位事发地点，更及时更有效的保证了周界安全。系统架构图LED大屏系统功能概要LED显示屏主要用于播放时事新闻、公益广告、商业广告、娱乐信息、天气预报、影视动画等信息。系统架构图数字可视对讲系统1.采用网络型数字彩色对讲系统，室内分机兼容智能家居功能。2.对讲系统具有户户通功能，可与物业管理中心的管理中心主机视频通话。3.对讲系统具有留言留影功能；4.室内分机涵盖以下功能：对讲功能、智能家居控制功能、社区服务应用功能、可视电话功能；室内分机选用液晶显示屏。5.分机与业主房内所安装的门磁开关、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备连接，具有侦测报警功能，一旦室内发生报警情况，物业管理中心也启动报警。小区图例：2芯光纤超5类网线光纤交换机光纤配线架光纤收发器网络交换机光纤收发器围墙机中心管理机对讲服务器管理中心门口机一层光猫或ADSL智能家居网关彩E对讲终端二层楼栋（单元）家庭N层家居控制系统射频家居安防系统射频家居监控系统WIFI或有线无线多媒体互动控制器互动娱乐系统WIFI或有线WIFI及射频光纤收发器楼层交换机（室内机）单元交换机Internet6类网线宽带网小门口机WIFI功能概要系统架构图电子巡更系统功能概要为电子巡更系统具有设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能，可以检测保安员（巡更员）是否按时间、线路、次数巡更，可有效加强保安的严谨，规范管理，防止失职。系统架构图不需充电情况下可记录20万条记录非接触式巡更方式；防摔技术超强数据存储可靠，大容量FLASH使用方便、快捷一卡通系统功能概要门禁系统出入通道系统停车场管理系统人员出入时刷卡开门人员出入时刷卡开门车辆出入时刷卡开门门禁、通道车辆出入系统架构图本系统为一卡通的管理中心，负责业主卡的发行管理工作。综合布线系统功能概要灵活性模块性开放性可靠性经济性系统架构图计算机网络系统A1-A6B1···C1···D1···光纤主干光纤主干光纤主干光纤主干网络控制中心及数据节点机Internet系统架构图功能概要小区住户的宽带接入网上点播、购物、教育，游戏小区网站的建设社区服务信息网的建设物业管理部门的办公自动化小区无线网络覆盖汇报提纲一、xx之梦