海伦堡地产流金岁月的项目价值的的策划的方案

海伦堡·海伦国际项目价值理解昆明白金风尚文化传播有限公司2019年4月目录一.品牌价值二.人文价值三.产品价值一.品牌价值二.人文价值三.产品价值历经十三年时间的推广，海伦堡已经在全国房地产市场赢得了较高的知名度和美誉度，树立起高档次楼盘的形象。同时，项目在开发及营销上所创造的骄人成绩，更使海伦堡在行业内的影响力迅速扩展至整个珠三角地区，成为众多内地发展商来穗“取经”的必踏之盘！根据2019年5月所作的消费者调查报告显示，受众对于海伦堡的品牌形象有如下的描述：有品位、高贵、有文化、有些接近“奢侈”品牌定位消费者需要什么？从市场出发从产品出发我们打造了什么/怎样打造？品牌定位之一从产品出发我们打造了什么/怎样打造？品牌定位——我们打造了什么2019年华景新城开启品质人居大门2019年番禺.海伦堡开启欧筑美学时代2019年海伦堡.御院美学地产颠峰，引领欧式城堡革命2019年惠洲.海伦堡品质生活推动者，推动区域生活高度2009年江门.海伦堡现代派灵感人居新高度2019年品牌升级志存高远海伦堡地产品牌全新起航，区别于以运营城市的开发理念，用精益求精、用心经营的信念，让数万个家庭重新想象十三年的孜孜以求，海伦堡以完美主义的姿态，不断超越自己时间，从不让我们留下遗憾！足迹遍布珠三角，品质之颠、市场第一占位时间积累价值十三年磨砺，累积十三年品质楼盘开发经验，迎接一个经典！打造海伦堡品牌颠峰之作！海伦堡品牌的自我超越品牌定位——我们打造了什么海伦堡为保留古寺而改变规划，结合寺庙构建特色主题公园尊重一座城市，也是尊重一种文化。海伦堡为昆明带来了什么？旧城更新，为保留古寺而改变规划，结合寺庙构建特色主题公园；采用“中水回用、雨污分流”的方法，重开六甲宝象河，改造成景观河道，还河于民。昆明—海伦堡——惊变城中春创建中心之城，布局昆明发展热点南拓核心区位置，是规划中的CLD打造生态之城，采用“中水回用、雨污分流”的方法，重开六甲宝象河，改造成景观河道，还河于民。打造教育之城，依托海伦堡地产丰厚的教育资源基础，完善的教育资源配套我们执着完美，不放过任何细节品牌的自我超越价值正是因为经历了无数个这样的打造，经历了这样一个痛苦漫长的分娩过程，我们终于迎来了海伦国际的诞生没有挑剔就无所谓完美海伦堡·海伦国际，是苛求造就的极品小结：从产品出发我们打造了什么/怎样打造？时间积累价值品牌的自我超越价值关注细节专注品质品牌定位之二消费者需要什么？从市场出发品牌定位——消费者需要什么•买了体育城的张先生，走进了卫生间，仔细地开关着每一个水龙头；消费者可能钟情运动，但不会忽视品质品牌定位——消费者需要什么•世纪城交楼的那天，李小姐用鞋跟敲遍了客厅的每一块地砖；消费者也许看中文化，但不能容忍劣质踏踏实实的品质，才是消费者从不更改的追求！尤其是高端客户价值/品质成交而非价格成交小结：消费者需要什么？从市场出发品牌价值总结从产品出发——我们高度关注细节、专注品质从市场出发——价值/品质成交而非价格成交品质为王从产品及市场两个角度的论证，提炼出海伦堡·海伦国际的品牌核心价值：在梦想、品位以及气质等等的“软”概念满天飞的今天，海伦堡·海伦国际独辟蹊径，占据品质这样一个“硬”概念，务实地做好产品，一切以品质为先！一.品牌价值二.人文价值三.产品价值定义人文“城市豪宅承担了一种责任，即人文环境的营造。而“人文”，是一个群体思维方式的共同点，对社会的认同。有质量的人群在有财富的基础上共同地居住，这就是居住的价值，这就是符号，符号就超越了建筑。在城市豪宅中，因其居住群体的纯粹性，形成一个共同的居住圈层。文化是区隔人群（生活质量）的一个标准，豪宅应注重人群层次的打造，而豪宅项目的运作，要帮居住者挑居住者。定义人文物理层面一个怎样的生活社区？精神层面居住着一群怎样的层峰人士？文化？物理层面一个怎样的生活社区？区位（城市南拓中心）环境（天然的“绿肺”）建筑需求（最“金典”的建筑形式）园林需求（最富创意的立体、体验式园林）智能化需求（指纹打卡，全屋安防系统等）私享城市之颠的“醉美”……因为私享，所以尊贵精神层面居住着一群怎样的层峰人士？文化？海伦国际圈层人文特征——有钱有思想有深度尊重传统，注重传承强调圈层归属意识关注身份的匹配和价值的体现关注品质，讲究品位富有却低调内敛他们——不多说自己的身份不多说自己的财富不多说自己的成就走过流金岁月，自然会明白我们的目标客群：历经人生，见惯沉浮，如今淡定在自己的流金岁月的那少数中的极少数。他们——拥有支配的能力，拥有财富的从容，拥有鉴赏的高度，但内敛，不张扬。不需要动作，不需要语言……这源于一种个人气场的张力，文化底蕴的感染，一种历经时间的沉淀把世俗的名利之争看清、看淡，远离物欲迷惘，摆脱意识纷争调和自我的心境、完善自我的人格入手，进而去完美家庭，均衡社会，平治天下。权利、财富、地位等，都不需要说出来的一种淡泊、从容的精神境界一种低调但让人自然尊敬的魅力……从而形成特有的一种不言而喻的“上层境界文化”小结海伦堡把圈层理念融入豪宅社区，演绎上流人文生活盛宴人文价值总结显赫之上精神层面---不言而喻的，上层境界文化！人文价值总结物理层面---显赫的生活领地境界所在！国际品牌——联手打造（部件篇）国际品牌——联手打造（部件篇）西门子厨具（灶具、抽油烟机、消毒碗柜）格力空调摩恩龙头TOTO洁具奇胜开关插座Yale门锁史密斯热水器流金岁月所选择的每一个品牌，都是一种行业的标准，亦是一种生活的尺度。备注：以上品牌出街前，需与采购部再次确认西门子油烟机西门子的家电专家提出了“均衡吸油烟”的技术标准，使产品的每一个设计及加工细节都具备极强的竞争优势。在均衡吸油烟状态下模拟一家三口一日三餐(两餐爆炒)使用吸油烟机，三个月后，模拟结果显示：吸油烟机内部机件无积油，外露部件无漏油。同时，由西门子独立开发制造的全电脑控制系统，经过85℃下连续100小时工作的极限测试，能充分保证吸油烟机性能稳定、持久耐用。除去技术的科学性和先进性，西门子吸油烟机的全方位易清洁设计也深得人心。滤油网力求更大限度一次性捕获油烟，防止漏油；中式机经过不粘油喷涂，有效防止冷凝油附着；单滤油网和集烟腔的“均衡深度”设计，使进入内腔的油烟被高效收集，清洁工作因此变得轻松又简单。西门子燃气灶点火方式：电脉冲点火点火及控制方式：专利技术，40度精准点火，杜绝点火噪音；230大角度火力调节，确保火力“随心所欲”进风方式：面板上表面及灶具低壳100%全封闭设计，一次空气完全来自面板后侧，确保低排放，燃烧稳定性和产品长久清洁如新格力空调格力空调14年来一心一意专业做好空调，是一家经营业绩优秀、公信力高的上市公司。年产能力突破1000万台（套）。连续9年，产销量、市场占有率居行业前列。选材用料精良：主要部件选用国内外优质材料和配件。压缩机选用日立、三羊、三菱、大金、谷轮等，控制器的芯片选用日本三菱、东芝、美国的MOTOROLA等，蒸发器铝箔选用优质亲水膜铝箔，铜管采用锯齿形内螺纹管，钢板采用性能好的热镀锌板等。优点★采用G-Matrik直流变频技术★低频可达15Hz，更加省电★最高频率120Hz，快速制冷/制热★150-260V超宽电压运行，适用范围更广泛★行业首创舒适省电模式★静音设计，静享舒适睡眠★抗菌防霉过滤网、儿茶素滤网★智能+可控电辅助加热★可控超强档★自动清洁★独立除湿★防冷风设计摩恩水龙头国际著名的《FORTUNE》杂志将摩恩水龙头列为“二十世纪美国100项最优秀产品之一”，并指出“生产这个超级产品的公司一旦出现，世界就在他的脚下，他的竞争对手将望尘莫及”。历史性的发明、现代水龙头业的里程碑。美国摩恩公司MoenInc.是当今全球著名的高级水龙头，厨盆，卫浴五金配件的专业制造公司之一，是世界著名的跨国公司——富俊公司FortuneBrandsInc.的全资子公司。在美国，摩恩拥有三家水龙头专业工厂，四家各类水管配件工厂及一家厨盆专业生产厂，这些工厂在美国均处于所在行业的领导地位。摩恩公司水龙头的日产量高达8万只。在美国本土及加拿大地区的水暖器材行业和普通居民中，摩恩产品妇孺皆知，摩恩(Moen)亦是整个北美洲知名度和社会公众指明购买率很高的品牌。在世界上，摩恩产品以其精湛的技术，先进的工艺，完美的售后服务而倍受世界各地用户的偏爱，并享有极高的声誉。优点：镀层工艺要求比较高，表面的光泽均匀，好的龙头会有三层镀层，手摸上去的手印会自动消失。水龙头的主要部件的壳体是由黄铜铸造的，黄铜纯度越高电镀质量越好，表面电镀层越不易腐蚀，优质龙头黄铜的比重约占到65%，一般只达到30%上等水龙头阀芯工艺精确，基本上会是陶瓷阀芯，能够开合20万次，手柄摆动带动阀芯的时候能感觉到不松不紧，感觉很轻便。价格：1000元/只洁具、花洒五金坚固耐用，时尚外表，国际品牌价格：5000元/套TOTO洁具国际著名品牌。国内品牌知名度第一、品牌忠诚度第一、品牌预购率第一、高端市场占有率第一（达30%以上）……方太凭借人性化的专业厨房科技、时尚的外观设计、卓越的品质以及完善的服务体系，成为了中国厨房文化的代言人，新生活观念的倡导者，消费者心目中的“厨房专家”。价格：50000元/套方太厨具奇胜开关插座CLIPSAL奇胜，一个世界著名的装置电器品牌，1920年创立于澳大利亚，是澳大利亚排名第一的装置电器品牌，在亚洲是最大的电工产品品牌，全球5大电工品牌之一，并在全球十多个国家和地区设有生产基地和研发中心。奇胜品牌的产品广布于家用、通讯、工业和自动化行业，产品种类达到20,000种之多。优点：*银铜复合材料导电桥，导电性高，奇胜产品设计寿命是20年，廉价产品的导电桥是铜铁复合材料，容易生锈，导电性能随着时间推移逐渐降低，同样的功耗，采用奇胜开关插座，能节约能源，减少电费支出;*额外采用U形翘板，市面上大部分同类产品为了节省成本会省略这个细节，奇胜的轻触开关使用时安全轻巧，“得”的一声，清脆动听，好心情伴随光明充满了整个房间，对比便宜的其他开关插座“啪”的一响...*采用高韧性的锡磷青铜和低发热的无焊整体设计导电片，让插座耐用安全，即使您长期使用额定高功耗电器，也不会发热燃烧;*面板使用网格结构支撑，加厚安装孔，防止意外压穿，持久不变形，即使你频繁的拔插，奇胜的设计是5000次拔插;奇胜人性化的设计，不止于产品的使用价值，更将安全放在首位：一个小小的插座开关，同时通过以下安全标准：中国GB16915.1英国BSEN60669-1国际IEC60669Yale门锁外装门锁轻触式智能钥匙密码组合(4-12位)4x1.5VAA电池备用机械钥匙应用环境温度:-15~55度韩国制造智能数码门锁，为阁下免去随身携带钥匙的限制，开启大门的过程变得更为方便；阁下更可按需要选择便捷安全的电子钥匙、遥控器或PIN键盘，组成完整的「无钥匙」门锁方案。史密斯热水器美国A.O.史密斯公司是一家具有革新传统、极富创造力、有着悠久历史和辉煌业绩的跨国公司。A.O.史密斯公司1874年在美国成立，至今已有130年历史，是美国纽约证券交易所上市公司（代码AOS）。1936年进入热水器生产领域。2019年公司全球营业额21.6亿美元，全球雇员近17000人，目前在全球8个国家拥有42家工厂。A.O.史密斯热水器凭着优异的品质、完善的服务，赢得了众多消费者的青睐，并被广泛使用于全球各地的麦当劳、肯德基等连锁店中。中国的天价豪宅汤臣高尔夫球场别墅亦使用优点倍恒科技节能变频；一周生活定时；先进的电脑智能化控制无线遥控；灵智聪明定时；TSS全程安全系统；高密度聚氨脂保温材料；持久高密镁棒；原厂Z8加热管/温控器；2500W功率，容积50升，卧式安装；钛金内胆；国际品牌——联手打造（装修材料篇）西班牙米黄大理石产地：西班牙进口的名贵高档石材价格：960元/方石材具有自然的花纹、美丽的色彩，以及与生俱来的美感。使其得到越来越多的家装人士的青睐，只有它才是主人高尚品味、奢华气派的最好体现。黄金天龙大理石又称（