浅谈建筑安装工程造价的全过程控制

龙源期刊网浅谈建筑安装工程造价的全过程控制作者：石丽娜来源：《城市建设理论研究》2013年第26期摘要：随着市场经济的发展，建筑行业也得到了迅速发展，建筑安装是建筑工程的建设项目中最为重要的组成部分，工程的造价工作是否能够做到完善，在建筑安装的工程建设中，也是比较核心的工作。因此，要加强建筑安装工程造价管理，来适应市场机制的发展。本文主要从全过程造价控制的内容着手，对建筑安装工程造价的全过程控制进行的分析。关键词：建筑安装；工程造价；全过程控制中图分类号：TU723文献标识码：A引言建筑安装工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性的系统安装工程，工程造价在整个工程项目中有着核心的作用，它是项目进行工程决策的依据，也是进行建设资金筹集的根本依据，是进行利益合理分配的必要手段，造价的有效控制贯穿于工程建设的全过程，因此，要重视工程造价在建筑安装项目管理中的全过程控制，从而取得最佳的经济效益和社会效益。全过程造价控制的内容全过程控制的内容包括前期建筑工程项目立项的必要性研究、可行性研究以及报告编写、设计方案经济比较及概算编制、施工图审核及预算编制、招投标及合同签订、施工过程造价确定及控制、各个阶段的索赔解决、竣工结算、竣工后期投资经济评价、固定资产转资等。这一过程要结合投资理论和实际状况灵活运用专业的科学办法，在达到建筑物最佳使用功能的前提下，取得最佳的投资效益，避免各种因素所造成的隐性浪费。二、建筑安装工程全过程造价管理（一）投资决策阶段造价控制建筑工程造价的控制需要在建筑项目全过程中贯彻实施，决策过程的所有经济技术决策，对建筑项目的工程造价有决定性的印象，尤其是建设标准品质的决定、项目的规模、施工地点的选择、工艺的选择、设备采购等，直接影响到工程造价的金额。在项目建设各个过程中，投资决策过程影响到工程造价的程度最明显。所以，工程决策阶段是确定工程造价的基础，直接关系到决策阶段以后各个项目阶段的工程造价。投资核算是建筑项目建设初期工作中的重要环节，是决策性的步骤，是调研、分析建筑工程项目经济效果的关键根据。在可行性报告通过后，投资估算是设计任务中投资限额的关键决策部分，对初步设计概算起这决定性的作用。龙源期刊网（二）建筑安装工程项目的设计阶段1、设计的招投标要积极的推行工程进行设计的招投标，可以让设计单位将设计方案处理的经济、安全。工程在设计招标的过程中，是从许多设计者中选取一位具备较低设计费用、合理工程造价、较高设计质量、较强技术力量的设计者。在招标的过程中，此设计者会通过竞争的方式将设计的任务获取。想要获取此设计任务，一定要在质量和造价的全过程中进行优化，让自身最为优良的设计和不同的优秀竞争者进行公平的竞争。在一定程度上，能够将设计费用节省，并且也会将工程造价降低，设计质量也会得到提高。将价值工程的相应分析方式引入到评标阶段，根据实际的程度将权重合理分配，选择最优质的方案，从而控制工程投资。2、施工图的设计标准要把握，设计变更要严格控制施工图中的设计标准主要有两种，分别为质量标准和造价标准。两种标准一定要达到统一，把质量和经济共同完善。施工图的设计深度要和施工的指导要求相符，让施工图设计内容能够成为较为基本的依据，设计变更的情况要有所避免，使投资增加的问题得到消除。设计合同在签订的时候，要将相应标准和不能够超过的变更次数注明，并且要明确违约时设计院应承担的方式，要将投资的增加情况严格的控制。3、限额设计要积极的推行限额设计指的是初步设计通过任务书所审批的估算额，根据设计结果开展施工图的设计流程，然后根据施工图的预算造价，决策出施工图的设计文件，让设计的全过程可以让经济和技术达到统一的指标。限额设计要在设计的阶段严格关注，在投资估算之内让设计概算成立，要在设计阶段这一源头位置，将工程造价有效的控制。（三）建筑安装工程项目的施工阶段1、建筑工程项目施工段的招投标建议实行建筑工程招标投标模式，择优选用施工单位，全面减小建筑工程造价，同时有利于规范市场行为，让建筑工程过程更加完善合理。鉴于建筑工程建设周期较长，期间运用的经济关系和法律范畴繁杂，受到自然条件变化和客观原因的影响很大，会使工程项目的实际现状与初期的预计情况相比较会呈现很大的变化，所以精确的进行工程测量、准确调控工程变动，加速完成工程索赔、严格按合同修改工程进度费用的支出是工程造价在造价管理的首要任务。2、价值工程在材料采买过程中的运用龙源期刊网建筑工程的主体是材料工程，工程造价的一半以上是材料费用的。材料费的高低决定了建筑工程造价，而材料的品质优劣性和能好坏直接决定着工程造价。所以依据工程类别的差异、科学的选用建筑材料是调整工程成本和经济利益的重点。如果在材料的供给过程中应用价值工程，能进行功能和成本的研讨，采用材料品质优秀、价格合理、信度高的材料供应来源，从而更好的调控材料的品质与价格，控制工程造价。确实达到保证使用功能的前提下，合理降低支出，提升工程价值。同样的，科学组织运输，采用经济的运输方式，使运输成本下降。3、进行技术经济对比工程实施方案是组织设计中的重要工作内容之一，科学的施工方案设计，能够缩短工期，确保工程品质，提升经济效益，对施工方案设计在技术方面与经济方面实现对比评估，加强定性和定量评估，通过对品经济建设质、工期、造价3个技术经济指标的对比，能够科学有效地运用人、物、财力资源，取得更高的经济利益，加强工程实施管理，是总体造价管理的主要方式。4、完善设计变更的审批流程设计的变更，首先要尽早提交变更，可以减小损失，同时在所有变更设计确定之前，要严格的进行工程量及造价变更的讨论，经过原设计单位的批准。在变更之后工程总造价突破原有概算的情况下，要经过有关部门的审批，从而切实预防用变更设计的方法，增减设计内容、提升设计标准、提升项目造价的情况出现。5、严格执行现场工程签证手续现场签证是安装工程建设过程中的一项经常性工作，所以要明确变更签证的手续，同时采取开发方面、监理方面、工程实施方代表同时联签的模式，确保变更和签证的明确合理和经济性，防止造假。三、建筑安装工程项目的竣工阶段竣工阶段安装工程造价控制主要包括竣工验收、安装工程计量以及办理竣工结算等工作。这一阶段是安装工程实施总结性的阶段，所有建筑安装工程实际的投资，将在这一阶段进行汇总，进而分析投资是否超标。（一）合同条款的核对1、全部的工程内容要按照合同的具体要求完成，同时在验收方面是合格的程度，才能够进入到竣工阶段，这一流程一定要有所坚持。2、在审核工程结算的过程中，一定要符合合同中所提出的主材价格、取费标准、计价定额以及结算方法等因素。龙源期刊网（二）材料的单价要进行细致核实未计价的材料在价格方面要审核其手续完备性是否完善，价格审核单和结算时所应用的材料设备单价要检查是否统一。（三）设计变更的签证要落实变更的手续中，若无校审人员和设计人员进行盖章或者签字，证明没有经过监理单位和建设单位的认可，这样的情况下就不能够对其结算。（四）工程的数量要按图核实工程量在结算方面要按照现场签证、竣工图以及设计变更开展核算流程，同时要根据计算的规则对工程量进行计算。（五）隐蔽的验收记录要细致检查隐蔽的工程验收记录，在执行方面是否和项目的管理制度相符要细致检查，并且还有检查其手续是否具备完整度。结束语建筑安装工程造价管理贯穿整个工程建设的全过程，它是一项涉及面广综合性强的工作。在这个期间不同实施阶段都会出现一些不可预见的变化因素从而导致对其造价产生影响。因此，加强工程造价的主动控制，强化全过程的动态管理和监督，对提高建设工程项目投资效益具有很重要的意义。只有这样才能使工程在激烈地竞争中立于不败之地，更好地适应我国社会主义市场经济发展的需要。参考文献：[1]易红霞.建设项目工程造价全过程控制存在的问题分析及解决措施探讨[J].中外建筑,2010(01).[2]汤健.对工程安装造价产生重要影响的原因及控制要点[J].科技致富向导,2012(12).[3]伍蔚.建设工程造价的全过程动态管理分析[J].科学之友,2010(27).