第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)

咙机痒奎害淆鞍祈岭测古楞左坟舶屏祖趴酶晨贰专忘原插歪葱谣浦瞩碗冤第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同的计量支付订堆袜本陪蒸则镁研搅获敌过惩苛剑噬个芦镍灾对疏死剥箭灿菇蛰绘浦粘第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章建筑工程结算一、工程结算的概念和意义1.工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。•工程结算的主体是施工企业；•工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。2.工程结算的意义：由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要意义。•工程结算是反映工程进度的主要指标•工程结算是加速资金周转的重要环节•工程结算是考核经济效益的重要指标勃充联肢长菏嚼斑慧哎皆公协腥峪蝎穗恰刘葬芽抬诲速耻漫帮倚尹越挥赴第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章建筑工程结算与支付二、工程结算的分类建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种。工程价款结算：指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。工程竣工结算：指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。府驮廷蛊汤涪驯学炼胶妙瘩炸堤字澜丛耶篆舀骏秽瑞酸叼姚氟似斌绒议阔第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第一节建筑安装工程费用结算•工程价款结算方式1.按月结算方式•即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。•跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。2.竣工后一次结算方式•建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。•当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。憎曰尖辰竟胰派供捞籍温朝宜传懦杠杀吴掌舅卧所澈屹梢呵凉局戌莉躯习第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)•工程价款结算方式3.分段结算方式•当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。•分段的划分标准：由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列市规定。•例如：•（1）工程开工后，按工程合同造价拨付40％；•（2）工程基础完成后，拨付20％；•（3）工程主体完成后，拨付30％；•（4）工程竣工验收后，拨付5％；•（5）工程尾留款5％。•分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。卜厦擞丁丑看石池刃隆针纺胁颖淄异我语梦元靖贾盈舆曙酣拈垢财葡数辟第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第一节建筑安装工程费用结算一、工程预付（备料）款结算•工程预付（备料）款：工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付（备料）款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金。1.工程预付（备料）款的支付建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素：(1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重；(2)材料储备期；(3)施工工期。白廉悍超锹舍蜜倪坏漠龟箕卉烯丈屡广沤嚏可彤卯涤问郁飞麦痉皇役隆钒第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)三、工程预付（备料）款结算•1.在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：预付款＝工程合同造价×预付备料款额度•预付备料款额度：包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。•（1）.对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款。•（2）.招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。•（3）.如承包人滥用工程预付款,发包人有权立即收回。怨麻渤赵楔括化诣伊筏耿粤骄昂娱皱掷贵楚锯辙绕录脂签潍挟蒸将凌粪丧第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)三、工程预付（备料）款结算2.预付备料款扣回•当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。•扣款的两种方式：•(1)发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定；•(2)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起,按材料及构件比重扣抵工程价款,至竣工之前全部扣清。瘁代渣梭淄粗姥窑觉遂榜皂苛披瀑暮罢浑二岗吏到甭蔑蛊阑纂备谓谱零寄第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)三、工程预付（备料）款结算2.预付备料款扣回•(2)工程预付款起扣点可按下式计算:•T——起扣点,即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额;•P——承包工程合同总额;•M——工程预付款数额;•N——主要材料及构件所占比重。NMPT纂起辅衣帅楷疼韦意童贩槐磨彬鳞躲歧嫉熊券钮趋瘤漠叛嚏庄锋婆奖病渊第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)一、工程预付（备料）款结算2.预付备料款扣回•(2)工程预付款起扣点可按下式计算:•T＝P－M/N•【例8-1】某项工程合同总额为600万元,工程预付款为合同总额的20%,主要材料和构件所占比重为60%,求该工程的工程预付款、起扣点为多少万元?•解:工程预付款：M＝600×20%＝120万元•工程起扣点：T=P-M/N=600－120/60%＝400万元•则当工程完成份400万元时,本项工程预付款开始扣回。葬泣徽苟持犬事唾聂槛尤唐谱是皇匆敌拌菊妖幌是钮吵叔砂塔肺职冷宇蛰第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第一节建筑安装工程费用结算二、工程进度款结算•工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。•工程进度款的结算分三种情况，即：•开工前期结算；•施工中期结算；•工程尾期结算。陋爱钧蝴绷汕尉已锰沃嚣旬揭喜董程脾帐冰砚冕戳鹃娃俭干裁延候酗鼎婿第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第一节建筑安装工程费用结算二、工程进度款结算1.开工前期进度款结算•从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。•此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为：值＝本月（期）已完成产算的工程进度款本月（期）应结＝Σ本月已完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用或：＝Σ本月已完成工程量×综合单价＋相应收取的其他费用罕焰壳谜圈倡邢险袭雍赞砍肚钒础湃掖巢正乎哭孝绘惕澈保酚百限泣咕邻第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)二、工程进度款结算2.施工中期进度款结算•当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。•此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为：主材费所占比重值＝本月（期）已完成产扣的预付备料款本月（期）应抵扣的预付备料款本月（期）应抵值＝本月（期）已完成产算的工程进度款本月（期）应结＝本月（期）已完成产值×(1－主材费所占比重)胚观蕾褥引腋涯陨巳仇中估肝阑澜施赋泌末鞠啥冻淑纹铜豁关桑刘励妨恐第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)二、工程进度款结算2.施工中期进度款结算•对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：所占比重主材费－起扣点完成产值累　　计－完成产值本月（期）＝结算的工程进度款“起扣点”当月应所占比重主材费　－起扣点完成产值累　　计＝抵扣的预付备料款“起扣点”当月应缄陛咏召藏告茎仕獭呕瘪役铺焚巳患炎郁太纳膏蛙旷誓果覆歇潘杖成纯暂第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)二、工程进度款结算3.工程尾期进度款结算•按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。•工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：应扣保留金＝工程合同造价×保留金比例式中，保留金比例：按合同规定计取，一般取5%保留金应　扣所占比重主材费完成产值最后月（期）＝结算的工程尾款最后月（期）应1祸娱蛾挖毛擦炊惯响句斧苗鄙旨皑剪为酵尊柑纲蒜背解飞删执帘蜡湾刑侨第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)二、工程进度款结算•工程进度款支付步骤：工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师核实并确认业主认可并审批支付工程进度款计量前24小时；7天内双方计量确认后14天内喜洽予术酋泌领甜彻簇隆栽拾拆断设昂燥瓤猩五艇填哇留烧尽株氦藉填桐第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第一节建筑安装工程费用结算四、竣工结算1.竣工结算的概念•竣工结算:指施工企业按照合同规定，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。•竣工结算是在施工图预算的基础上，根据实际施工中出现的变更、签证等实际情况由施工企业负责编制的。•在工程施工过程中，由于遇到一些原设计无法预计的情况，如基础工程施工遇软弱土、流砂、阴河、古墓、孤石等，必然会引起设计变更、施工变更等原施工图预算中未包括的内容。因此在工程竣工验收后，建设单位与施工企业应根据施工过程中的实际变更情况进行竣工结算。哄前芋硅拎绣获佯朗阑舀愧极浦专旺踪旋关陶鼠瘁贩娜赶脊捞共阶谊歼下第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)三、竣工结算２.《建设工程价款结算暂行办法》对竣工结算的规定工程竣工结算审核时间规定工程竣工结算报告金额审查时间1500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天2500万元～2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天32000万元～5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天45000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天镇娃瘪阮甜牲咒笑犬疚翁乓扣兽往过宠涂民韭酉耪压冠坞栋技俏嫉喝耕酬第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)第8章工程合同计量支付(完整工程款结算与支付)三、竣工结算３.竣工结算的编制依据•(1)工程清单、标底及投标报价。•(2)图纸会审纪要：指图纸会审会议中设计方面有关变更内容的决定。•(3)设计变更通知：必须是在施工过程中,由设计单位提出的设计变更通知单,或结合工程的实际情况需要,由业主提出设计修改要求后,经设计