电商合作方案

电商合作方案合作模式CooperationmodelPart1统一付费模式：统一收取XXXX元/套购房者缴纳XXXX元服务费，享受XXXX享XX折或者XXXX抵X万的优惠未成功选房全额退款商务条件项目需提供现有价格上的额外优惠！双线资源全程助力，配合项目全程推广！由开发企业向购房者提供独家购房优惠，并对购房优惠适用于当期全部或部分房源。此优惠为当期最低优惠。会员服务费仅在会员按以上独家优惠条件购房成功后发生，购房未成功或取消购房均可随时申请退还。合作周期：合作房源：合作细节资源支持ResourcessupportPart2O2O模式线上线下Part2资源支持线上支持1.首页硬广全面铺排，针对性组合广告位2.定投助力，精准你的营销3.无线助阵，霸占移动端4.视频龙卷风，助力项目美誉度建设5.撒网蓄客，全面升级6.新闻、新房、论坛各大频道立体新闻全面推广计算分析，智慧你的营销依托广告点击及页面分析，最新推出的高曝光、高性价比的广告组合投放产品！高性价比高投放效果高曝光率N档黄金广告位序号计算页面计算广告位1新房详情页通栏22小横幅23黄金条14新房列表页底部旗帜5资讯详情页画中画16导读旗帜N大重点页面计算分析专属广告位序号计算页面广告位1新房详情页顶部旗帜L2新房列表页搜索区旗帜3资讯详情页画中画14BBS详情页顶部旗帜L定投助阵，精准你的营销精准定位从海量用户行为中，精准定位享受生活的人群新房详情页新房搜索列表页新房资讯详情页新房详情页楼盘动态页新房详情页相册分类页让广告呈现且仅呈现在你想要呈现的人面前！二手房详情页二手房搜索列表页无线助阵，霸占移动端城市独占垄断位置覆盖WAP、APP等移动终端关注人气视频，助力项目美誉度建设开发商介绍周边介绍项目讲解样板间介绍交通介绍楼房大全撒网蓄客，全面升级搜索页首页、新房首页、搜索页专属项目展示区域直观、立体、全方位直达购房者眼球！无处不在的专属展示区域，使网友能在各个页面找到项目优惠信息！首页新房首页搜索页新闻、新房、各大频道立体新闻全面推广软性资源推广分别在新闻、新房、论坛频道每天不间断进行，在全网多维度、深度的全面推广，有效传播电商项目的详细信息和亮点首页4大入口支持1密集曝光一个月PC展示无线展示项目专题页视频展示线下支持1.城市周边扩散覆盖2.深入推广盲区覆盖3.获取用户4.走进系列活动5.专注置业服务深入人口密集区域抓取用户0453房产网线上、线下、网络、手机移动端传统宣传渠道媒体广告派单宣传店面宣传活动宣传展览展会线上网络覆盖、搜索手机移动端线下活动话题营销渠道优势宣传盲区被动主动被动1月3月6月9月2004008001200传统模式电商合作12月传统模式电商模式传统模式：回款慢、覆盖面小、影响力不足、被动接收用户资源多种渠道、立体覆盖、线下带动线上、主动获取用户、电商模式：海林乡镇海林地区总人口44万市区人口11万以上乡镇人口33万以上海林下辖乡镇海林镇长汀镇柴河镇横道河镇山市镇二道河镇三道河镇新安朝鲜族镇总人口数（万人）8.378.268.62.653.141.331.022.1全镇总面积（平方公里）855303512.4794700.13200020961310下辖村个数8社区32村2社区18村3社区6村12行政村9行政村8行政村下辖村镇新兴社区、子荣社区、英雄社区、海浪社区、林海社区、方兴社区、广场社区、团结社区、模范村、新海村、光荣村、共和村、蔬菜村、江头村、富强村、秦家村、永安村、泡子村、林山村、东德家村、斗银村、新民村、红光村、三合村、安乐村、马北村、大石头村、永丰村、新合村、平和村、五星村、江北村、石河村、石东村、文明村、大岭村、西德家村、密南村、庙山村、卢家村长青社区、长兴社区、双桥村、火龙沟村、平安村、河北村、七山村、猴石村、万丈村、马场村、双丰村、哈达村、杨林村、张明村、古塔村、宁古村、南沟村、卜家村、满城村、古城村友谊社区光明社区江滨社区道林村七里地生态民俗风情村二十二村顺桥村柳树村正南村山市社区东街村西街村道南村东光村二洼村长胜村洋草村锦山村胜利村新兴村青岭子村二道社区西沙村东沙村二站村三站村向日村老家村北宁村永兴村钓鱼台村边安村木兰集村春光村双兴村东升村工农村振兴村（少一村）新安社区、和平村、永乐村、再兴村、西安村、中和村、三家子村、共济村、密江村、山咀子村、东和村、新安村、复兴村、岭后村、北崴子村、北沟村、友谊村、小三家子深入人口密集地小区、广场、商超、乡镇、企业获取用户用户回执数据分析线下用户参与模式表单数据购买意向方式；会员卡、购房团、置业咨询、优惠信息、路线导航、整理资源用户导入跟踪回访保留潜在用户促成最终购房意向用户资源转接销售中心走进社区、写字楼，“0距离”拓客0453房产网走进支持社区写字楼、酒店商超、广场新华隆小区永安家园城市杰座金色维也纳联发小区sohu新天地金地大厦苏宁电器华新林苑小区锦绣公馆荣锦名都江南·香榭澜庭市政南侧时代广场祥和大厦文化宫广场新阳绿洲康城江海苑综合楼青青学邻恒大绿洲华隆小区紫云小区宏基大厦大润发超市新陆家园江城美地和兴瀚城绿地世纪城清福小区扬帆小区帅千办公楼新玛特天豪花园幸福里京江华府上海印象二轻小区上海印象宏博牡丹江尚品鸿城百花园巴塞阳光景福公馆江滨小区金鼎国际酒店百货大楼北悦城书香华府欧亚新城海洋小区华威小区夏威夷酒店劝业翠湖天地七星公馆大润发酒店步行街东湖丽景奥特莱斯地下步行街商城吉利酒店西城绿都牡丹江胡商国际物流园昆仑大酒店华隆富江阳光城中山家园北方综合楼小区龙裕学院风景云麓园社区靳桥社区筛选出目标客户最多的几个社区做重点“走进”，设点发放印有0453房产网移动楼书二维码的电商宣传资料，“0距离”拓客。0453房产网进入系列走进系列活动，是0453房产网的重要主题活动，旨在走出公司将购房资讯、置业信息第一时间传递给广大购房者，为购房人群服务；作为改善员工福利的途径之一，为广大职工、家属提供置业优惠的活动，也是为企业、百姓服务的方式之一。“走进系列活动第一可以解决职工上班工作忙，没空跑楼盘的困境，第二可以解决购房者盲目入市、置业定位不准的尴尬购房局面，第三可以亲临现场根据购房者置业需求组织专场看房团、团购等，第四为广大购房者现场免费办理房产卡，凭此卡可以享受购房、装修、购买生活配套等全面的会员独家优惠服务，并能免费参与0453房产网举办的各种看房、团购等精彩活动。移动楼书二维码部署，掌控售楼处迎合移动用户读图习惯全新瀑布流图片浏览形式，效果更绚丽，展现更全面，足不出户，体验项目现场.内容丰富多样，掌控碎片时间移动售楼处包含项目基本信息及各类型图片及相关介绍，以及优惠打折最新信息。包括实景图、效果图、样板间、交通图、户型图等五大类。优惠引导用户直接查看最新优惠信息，并可以直接利用手机在线报名。直接拨打售楼电话集浏览项目信息、优惠报名、拨打电话于一身随地营销扫描二维码获得关注参与活动/报名获取用户相关信息形成购房意向及相关数据看房团给力带客，直击售楼处月度主题看房团、专场看房团、专线看房团齐发力，抢占售楼处！论坛活动聚集人气，扩大影响力“0元起拍限价封顶”“品牌房企确定参加竞拍的房源户型、套数品牌房企设定房源拍卖最高限价签订委托拍卖协议，确定拍卖日及推广计划根据协议确定的日期和周期进行无底价竞拍与竞标成功的购房者完成房源出售手续品牌房企参与流程网友可通过电脑或者手机无线端申请参与竞拍，申请会员时需填写详细身份证明，确保竞拍资格出价为最高价则直接竞拍成功，若多人达到最高限价则采用现场摇号与开发商办理购房手续完成交易,若再规定时间内未缴纳购房保证金，则视为自动放弃购房者竞拍流程“狂购大乐透”“极限折扣的巨大引力+限时抢订的紧迫方式快速吸引大量网友实现项目曝光度爆棚+巨量蓄客促进批量成交的双重效果！X人团购X折！X折！X折！X人团购X人团购X折！？限时+冲关劲爆影响力网友主动超级传播冲关即有爆炸惊喜巨量蓄客促进批量销售四大优势引爆项目网友如何参与搜房狂？越多的网友参与房源团购房源折扣越低网友参与狂购落地线下，摇号中签者获得按最后达到的折扣购房的权利确认最终人数确定最终折扣力度网友开始预报名成为注册0453房产网会员专题页面示例武汉纳米空间3折狂购、网络狂购/拍系统调整、网络狂购/拍专属中心建立（拍品介绍、公司介绍、狂购/拍规则及流程介绍）2、发布网络狂购/拍的竞买公告，吸引更网友关注与参与3、商品房狂购/拍进行线上报名4、联动全网与外网优势资源，联合强力推广狂拍房活动1、市场强力预热，线上告知2、项目特色重点炒作，业主论坛、微博、会员频道宣传推广3、狂购/拍新闻持续报道，联动终极狂购/拍市场预热引爆4、线下数据库短信、EDM活动信息开展告知1、市场强力预热，告知狂购/拍活动2、线下数据库短信、EDM活动信息开展告知，线上狂购/拍开始3、进行终极摇号活动4、全透明摇号平台、微博、论坛同步实时直播摇号进展5、摇号结束后活动新闻报道6、全程跟踪狂购成功者购房签约的整体过程，进行媒体播报预热期强推期开盘期第一周第二周第三周活动推广周期宣传攻势第一波现场狂购旗舰店上线新闻上线报名通报微信通报0453主题活动、线下蓄客、购房意向表单宣传攻势第三波宣传攻势第二波网络资源Call客确认回访首页强力硬广资源支持专题硬广新闻其他资源资源推广当日额外优惠礼品手机报名上线线下设点户外宣传、看房有专车吸引精准客户群前往售楼处0453房产网推广项目电商优惠，数据库全面覆盖本地网友，获取精准客户群信息，释放看房难活动，吸引这批客户群积极前往售楼处，促进意向客户转化成认筹客户。购房能力购房意向购房能力无购房意向购房意向无购房能力A首要关注用户拥有购买能力（全款）有意向购买住房B贷款用户有购房意向短期无购房能力（全款）C观望用户有购房能力购房意识不强用户分析B贷款用户C观望用户1、资金————开发商房屋贷款2、贷款压力————购房欲望、房贷介绍、长期优势、项目介绍、1、观念———打破传统购房理念2、购房欲望————城市未来规划、发展愿景、生活舒适度、家庭3、其他原因————项目发展前景、周边配套、升值空间话题宏观项目植入回顾前期栓盘联动范围影响，站内整体覆盖造势1.首页硬广全面铺排，针对性组合广告位2.定投助力，精准营销3.视频龙卷风，助力项目美誉度建设1.无线助阵，霸占移动端2.撒网蓄客，全面升级对阵营销多频立体互动1.新闻资讯，播报跟踪2.新房搜索置顶推广、高投放、高曝光2.论坛互动，营造噱头产生对阵话题覆盖盲区3.主动出击，获取数据抓取用户2.多种渠道，深入盲区1.周边城市覆盖专题活动1.走进系列活动，深入企业、小区、人口高密度区域2.开发潜在用户，项目未来发展，规划愿景，周边配套，高品生活线上置业1.周边城市覆盖2.网络资源Call客，数据分析资源导入月底收关1.价格促销2.整合冲刺，多期宣传同时播报0453房产网通过多渠道展示楼盘相关信息并获取精准用户资源最终将其引导至销售中心强力线上网络支持移动端楼盘支持本地造势营造话题盲区覆盖延伸推广集中资源获取用户乡镇计划双线同步合作项目专业团队ProfessionalteamPart3线上资源有效利用评估策划调整操盘团队策划组操盘团队新闻频道新房频道BBS论坛会员中心设计组操盘团队呼叫中心微信中心拓展中心策划组设计组操盘团队线下人气制造核心资源助力专业团队执行及分工专业团队保证项目执行•确定合作项目和服务等级执行团队成立•执行人踩盘了解项目情况项目宣讲会•各部门携同确定执行计划项目统筹会•执行总结及数据反馈情况服务报告•客户根据各项反馈及时调整计划项目通气会•调整思路确定下期执行计划项目协调会专业团队执行及分工有效沟通及时调整THANKS期待共赢