装饰装修工程监理实施细则

1北京市西城区西长安街北部环境整治项目工程监理实施细则编制：审批：北京华建项目管理有限公司2目录1.编制依据2.工程概况3.监理工作的流程；4.监理工作的控制要点及目标值；5.监理工作的方法及措施。3外墙装饰装修工程监理实施细则一、编制依据：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《施工组织设计》设计图纸及设计文件监理合同承包合同二、工程项目概况工程名称：北京市西城区西长安街北部环境整治项目工程建设单位：北京西城区市政市容管理委员会设计单位：华诚博远工程设计有限公司施工单位：北京城建八建设发展有限责任公司建设地点：北京市西城区施工内容：A、（1）、横二条北京图书大厦、西单文化广场一层建筑、汉光百货、西4单明珠、广州大厦、3号楼、国信苑宾馆建筑外立面清洗、局部维护（2）、横二条西街1号楼、东街1段、2段、3段、4段建筑外立面贴砖、粉刷、更换室外空调机架、更换门窗（3）、横二条东街沿街5段、6段、7段商业店面改造-加建装饰结构层（4）、横二条沿街临建、违建拆除（5）、太仆寺街北街2段、3段、4段、5段6段、南街5段建筑外立面贴砖、粉刷，更换室外空调机架，更换门窗（6）、太仆寺街北街1段、7段，南街1段、2段、3段、4段沿街建筑外立面清理-原有墙面面层铲除清运、原有门窗拆除清运，原有广告牌匾铲除清运，原有台阶踏步拆除清运（7）、太仆寺街北街1段、7段，南街1段、2段、3段、4段沿街建筑外立面改造-墙面贴砖，更换门窗，增加中式防盗网，广告牌匾换新，增加空调机架，包电表箱，新做残疾人坡道及平台踏步（8）、背阴胡同、罗家胡同、新建胡同、罗贤胡同、东牛角胡同、小堂胡同、言志胡同、高义伯胡同、西牛角胡同、建筑外立面清理，原有墙面面层铲除清运，原有门窗拆除清运，原有广告牌匾铲除清运，原有台阶踏步拆除清运。墙身新做仿古砖、粉刷，更换室外空调机架，更换门窗，新做遮阳雨棚，宅门翻新，新做青石踏步，新做屋面瓦，新做排山脊，新做博缝，新做商铺外门窗，新做牌匾背板，新做浮雕围墙，新做立柱铁艺围墙等（9）、太秤沟胡同、钟声胡同、力学胡同、崇善里，北安里胡同现状大部分已经整修过，考虑与其他区域的整体统一局部适当做整改，建筑外立面5墙身增加石材，更换室外空调机架，更换断桥铝保温门窗，统一瓦顶遮阳雨棚，局部宅门翻新，局部新做青石踏步，局部新做屋面瓦、山脊、博缝，未修缮的店面采用统一店面形象，新做商铺外门窗及更换牌匾背板等。B、道路工程1、人行道重铺2、车行沥青路重铺3、广场铺装新做C、绿化工程1、增加行道树2、补种地被灌木3、增加移动花坛D、市政设施1、清洗维护现状井盖2、清洗维护消火栓、各类杆线、护桩3、更换、增加特色树池篦子4、更换隐形石材井盖5、更换隐形石材雨水篦子6、美化裸露的变电箱等（贴膜、加装饰框架）E、城市家具1、清除现有城市家具2、增加独立石材绿化座椅3、更换中式特色定制垃圾箱4、更换中式特色定制宣传栏（1.2米）5、增加中式特色定制石雕信报箱6、增加再生资源回收柜7、更换中式特色治安岗亭8、更换中式特色售货亭9、增加智能数字化信息亭F、无障碍设施1、重建无障碍坡道及护栏2、盲道重铺3、增加盲人触摸标示G、标示系统1、更换中式特色定制小型指引立式标示2、增加中式特色定制墙面标示3、增加中式特色立式落地标示H、公共艺术1、增加城市雕塑2、增加环境小品6三、监理工作的流程：1)地面工程(1)地砖地面施工工艺流程清理基层、弹线刷水泥素浆水泥砂浆找平层水泥砂浆结合层铺贴地砖修理刷水、揭纸拔缝灌缝养护施工单位自检报告巡视H平行检查巡视平行检查审核7(2)大理石、花岗岩、碎拼大理石地面施工工艺流程：工序报验准备工作试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺板块灌浆、擦缝打蜡施工单位自检报告巡视H平行检查审核83）脚手架施工工艺流程工序报验底座垫板安放立杆搭设纵向扫地杆纵向水平杆横向扫地杆横向水平杆连墙件、剪刀撑铺脚手板分层检查、验收94）涂料施工工艺流程巡视检查平行检查审核基层清理刮刷第一遍涂料清砂第一遍涂料(砂平)检查清砂第一遍涂料平整度刮二遍涂料清砂磨平二遍涂料填补缝隙，局部刮腻子罩面涂料施工施工单位自检报告工序报验抛光105）墙面砖施工工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底子灰弹控制线贴砖调缝擦缝、勾缝施工单位自检报告工序报验巡视检查平行检查审核116）石材饰面工程施工工艺流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼、抹底层砂浆弹线分格、试排、浸块材板材钻孔、剔槽穿铜丝与板材固定绑扎、固定钢筋网安装大理石、花岗岩分层灌浆擦缝施工单位自检报告工序报验巡视检查HWH平行检查审核12（7）护栏和扶手工程工艺流程（8）门窗制安工程工艺流程找位与划线予埋件及连接弯头配制连接预装固定整修巡视W平行检查施工单位自检报告工序报验审核弹线找规矩巡视W139）断桥铝门窗安装工艺流程予埋件、连接件处理防水、防腐处理决定门窗框安装位置决定安装标高掩扇、门框安装板门框安装门扇安装施工单位自检报告工序报验窗框、扇安装14四、监理工作的控制要点及目标值1）地面工程质量监控按照施工图纸、设计说明和施工规范进入施工。各种面层的材质、强度（配合比）和密度必须符合设计要求和施工规范。面层与基层的结合必须牢固无空鼓。地漏和供排除液体用的带有坡度面层须符合设计要求及规范、不倒泛水、无渗漏、无积水、与地漏（管道）结合严密平直。面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。⑴地砖质量监控弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查塑钢门窗外观检查按图示要求运到安装安装地点塑钢门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理、工程验收15地砖铺设前应按板块材料的规格、根据设计要求的图案、花纹和铺设方式等，先在基层上进行弹线分格，铺设时按弹线或挂线控制周边的顺直。铺设时应找平、挂线、做标筋，操作人员应站在垫板上铺设，以避免对铺设面砖碰松动而影响粘结牢固。砖面层、板块间和板块结合层以及在墙角、镶边和靠墙处，均应紧密贴合，靠墙处应贴倒边，不准用抹砂浆代替板块。⑵大理石、花岗岩地面施工质量监控大理石、花岗岩在铺前应先对色、拼花预排编号。面层铺砌前应弹线找中作方，相连接房间的分格线应相互连接、对齐。按编号位置铺砌板块，一般从房间中间向两侧采取退步法施工顺序，凡有柱子的，应先铺设柱与柱中间的地面，然后向两边展开。板块应先浸水湿润，阴干备用。铺贴时要先试铺，合适时，将板块揭起再铺贴。⑶踢脚线铺设质量控制踢脚线宜在楼面与地面的面层基本完成及墙面最后一遍抹灰前完成。如墙面采用机械喷涂抹灰，应先做好踢脚线。踢脚线施工方法除特殊要求外，应按设计要求施工，高度和厚度按设计施工。在同一间范围内的踢脚线应整齐一致。板块地面面层的允许偏差及检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法地砖大理石、花岗岩碎拼大理石、花岗岩1表面平整度213用2m靠尺和塞尺检查2缝格平直32～拉5m线和用钢尺检查163接缝高低差0.50.5～用钢尺和塞尺检查4踢脚线上口平直311拉5线和钢尺检查5板块间隙宽度21～用钢尺检查4）饰面砖（板）工程质量控制按照施工图纸、设计说明及规范规定进行施工。饰面板（砖）的品种、规格、颜色和图案须符合设计要求，（板）砖安装必须牢固，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓、缺棱掉角和裂缝，接缝填嵌密实，平直宽窄一致。阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜。用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口直顺，厚度一致。①饰面板安装工程质量控制：饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求及规格。饰面板安装前基层找平，分块弹线进行试排、预拼和编号。饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。饰面板孔安装工程的予埋件（后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。表面无泛碱等污染。饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求。17饰面板安装的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法石材瓷砖木材塑料金属光面麻面1立面垂直度2321.522用2m垂直检测尺检查2表面平整度231.5133用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2421.533用直角检测尺检查4接缝直线度242111拉5m线、不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度232222拉5m线、不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差0.530.50.511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度121111用钢直尺检查②饰面砖工程质量控制：饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。有排水要求的部位应做滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确。坡度应符合设计要求。18饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检查方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角正方33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查3、涂饰工程质量控制按照工程施工图，设计说明及规范规定要求进行施工。新建筑物基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；外墙腻子的粘结强度应符合《建筑外墙用腻子》（JG/T3049）的规定。4、水性涂料涂饰工程水性涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计及规范要求。水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合要求，应涂饰均匀、粘结牢固。19薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微刷纹通顺无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线、直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5、溶剂型涂料涂饰工程质量控制溶剂型涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。溶剂型工程应涂饰均匀粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。色漆的涂饰质量和检查方法项次项目普通涂饰高级涂饰检查方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑均匀无挡手感均匀一致、光滑观察、手模检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查20清漆的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检查方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察、手模检查3光泽、光滑基本均匀、无挡手感均匀一致、光滑观察4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6、脚手架工程质量控制1、脚手架的基础及扫地杆：脚手架地基与基础必须根据脚手架搭设的高度、搭设场地的地质情况，满足脚手架承载力，确保底部立杆的稳定性，使各立杆均匀受力，在立杆下部设置纵横两个方向的扫地杆，扫地杆离支座距离不超过200mm；2、立杆：立杆底部应设置底座或垫块，立杆除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件对接，立杆顶端家宜高出女儿墙上皮1米，高出檐口上皮1.5米，立杆必须用连墙件与建筑物可靠连接；3、水平杆：纵向水平杆宜设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨