龙湖商业天街系20120201

龙湖商业天街系2012年2月龙湖地产简介•龙湖商业，和龙湖住宅、龙湖物业一起，共同构成龙湖地产3大核心竞争能力。龙湖地产，香港上市企业，中国驰名商标，中国房地产企业前10强。创建于1994年，集团总部设在北京，目前已经进驻全国11个城市。•2012年1月9日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）宣布，12月单月实现合同销售金额26.52亿元（人民币，下同）。至此，公司2011年全年实现合同销售额382.65亿元，合同销售面积328.6万平方米，同比去年分别增长14.8%和33.9%。龙湖商业解读•重庆龙湖地产发展有限公司商业经营管理分公司，是目前重庆商业营运类型最全，管理面积最大的商业营运和管理公司，营运领域囊括了“都市购物中心”，“区域主题购物中心”，“社区邻里生活中心”，“街区特色风情街”等四大商业类型，四个购物商场总建筑面积达33万平方。•　　全国6大城市，9座天街。具体商业项目包括：中国著名步行商业街；重庆规模最庞大、业态最丰富、功能最完善的大型现代都市购物中心——龙湖北城天街；满足全家购物、休闲、娱乐、餐饮需求。08年中国行业新开业购物中心成功典范的国际时尚生活新都会——龙湖西城天街；与世界500强（沃尔玛、百安居）共赢的区域主题购物中心——龙湖紫城天街；重庆唯一的社区邻里生活中心，打造中国高端品质生活之典范——龙湖晶郦馆；而正在建设中的龙湖春森彼岸，正是龙湖地产的超越自我之作，势必成为重庆城市新坐标。同样在建的龙湖江与城更将成为重庆独具风情的婚庆基地和区域性商业中心。在未来，龙湖商业将有龙湖弹子石项目、龙湖大学城项目、后工紫晶城项目等更多的商业项目面世。众多国内外知名品牌已进驻重庆龙湖商业经营管理公司旗下的商业项目，并取得非常优良的经营业绩。已合作商家有：沃尔玛、百安居、远东百货、UME国际影院、法拉利、MINICOOPER、劳力士、哈根达斯、优衣库等国内外知名品牌，龙湖商业，已经成为一支，营运城市，引领生活；推动城市商业地产发展，提升城市影响力的重要力量！龙湖商业发展战略龙湖商业产品线•龙湖商业自2000年成立以来，已成功运营了包括超区域购物中心、区域型购物中心、社区购物中心、邻里生活中心等4大类型，近20个商业项目，2010年录得投资物业评估增值人民币24.9亿元，累计签约战略合作商家740余家。龙湖商业产品线•1、龙湖天街——大型超区域及区域型购物中心通过为中国新兴家庭，提供一站式消费场所，从而成为城市的时尚生活中心和休闲文化中心。2、龙湖星悦荟——社区型时尚生活中心面向中产家庭及消费者，提供购物、美食、娱乐、休闲、家居等多样生活式，从而让消费者发现和享受“生活之悦”。3、龙湖MOCO——高端精品家居生活馆为中产及中产以上人群，提供了“与国际潮流同步”的生活方式和消费文化，并赋予其引领潮流、品味非凡“的身份价值。联盟商家楼层规划楼层规划楼层规划楼层规划楼层规划楼层规划楼层规划主力店主力店主力店主力店近期新开业及即将开业项目案例研究•龙湖·北城天街——重庆观音桥商圈的繁荣引擎•“龙湖·北城天街”购物广场运用国际商业前沿理念建造而成，建筑面积约为14万平方米，是目前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心之一，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。北城天街拥有3座休闲景观广场、2家大型生活超市、1家主力百货，300余家国际一线潮流品牌专卖店、1个专业体育用品连锁卖场、1座全国放映厅最多的五星级电影院、近千个泊车位的大型停车场……是重庆时尚人群休闲、购物的首选之地。•2004年，重庆江北区政府把江北商圈的核心步行街，命名为“北城天街”。从而在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。•2005年，北城天街被重庆市民投票评为“中国著名步行商业街”、“重庆八大地标”，09年，北城天街再次荣获“重庆十大时尚地标”，与解放碑、重庆大剧院齐名。案例研究案例研究案例研究案例研究•龙湖天街·三千集——推动建设路商圈成为成都第二商圈•龙湖天街·三千集位于二环路和建设北路交汇点，占据商圈龙眼的先天优势。总面积12万平方米左右，2010年正式营业。•龙湖三千集楼层分布为：B1楼以书店、户外用品、运动休闲服饰等为主要业态的奢想空间；1楼专为都市中产知性女性缔造的时尚都市地带；2楼为舒适、自由的流行品牌；3楼以SPA美容美体以及休闲餐饮为主要业态的休闲区；4楼为格调美食空间；5楼则为成都首家UME国际影院，为成都消费者带来五星级的观影体验。案例研究•高端成熟女装云集•现在开始，各位热爱时尚的女士们不用担心在城东没有衣服可买。龙湖天街·三千集做为面向中高收入白领及中产阶层的的一站式购物中心集结欧时力、FIVEPLUS、巨式国际、恩曼琳、JESSICA、EPISODE、欧碧倩、众多高端成熟女装品牌璀璨呈现，在城东就可采购秋冬新货！案例研究•真正与香港潮流同步•来自香港制衣协会的设计师集合店EPISODE，集合了近20个香港前沿设计师和优秀品牌,均是首次进驻西南，真正实现了内陆与香港时尚的同步。在这里可以一站式买到时尚男女服装、鞋包、配件饰品等全系列商品！案例研究•全成都第一家UME影院•UME国际影城，对于热爱电影的人来说早已耳熟能详、期盼已久！本次UME在龙湖·三千集设立的UME成都国际影城，是UME影院集团继北京、上海、重庆、广州、等城市后设立的第十一座五星级影城。UME拥有五星级的观影质量、全方位的视觉听觉体验、星光熠熠的明星首映礼。独有的书吧，高品质的咖啡厅，拥有一大批热爱电影的忠实消费者。案例研究•全国第一次推出musicmall•不知道musicmall，就别说自己很时尚。现在最流行的玩法就是到三千集玩音乐。这里有音乐房子酒吧及KTV，有后花园私房菜和碎蝶咖啡。还有专业录音室呢！什么感觉是“满屋子都是音乐”，来龙湖三千集你就会知道。案例研究•成都第一家云南美食大牌——瑞泰丰•成都好吃嘴们有福了，除了耳熟能详的欧洲房子、面包新语、香港恒记甜品、天绿寿司等品牌，这里重点推荐瑞泰丰云南菜馆和早已在宽窄巷子名声大噪的“花间”的姐妹品牌——高端情调川菜“三朵米”，还有正宗韩国烤肉金韩城，各国精选美食唤醒沉睡的味蕾，足不出户也能尽情享受了。案例研究•城东第一家人文读本书吧、情调咖啡星巴克•城东终于可以上演这样的场景，约上三五朋友到人文气息浓郁的米立书吧边看书边闲聊，在星巴克抱着咖啡杯放空，或者带孩子来瑞思英语充电，满足物质的同时，也不忘提升精神内涵，你的人文情怀，龙湖天街·三千集内无所不在。案例研究•面包新语•(每次都“无法抗拒”店中“飘来”的香味儿，总要进去买买逛逛——芝士蛋糕口感“醇厚”，称得上是“轻乳酪的代表之作”，非常适合“乳酪入门人士”；一个口味“重”点，一个“较清淡”。最近又新添了“不少”饮品，味道“不错”价格“有点贵”，不敢买太多。案例研究•城东首次，买到最新最潮ipad、iphone4•三千集同样将潮流数码视为时尚休闲生活的重要元素，所以特别为城东引入APPLE官方授权经销商—新亚。这是无数apple粉丝的乐园，有无数粉丝为之疯狂的最新iPAD，全系列的macbook，ipod播放器，以及apple令人眼花缭乱的周边产品任你体验。案例研究•米立。我的生活茶馆•米立，英文“mini”，译文：小的意思，这个世界太多的大，小被忽略，被遗忘，但小存在，我一直以来坚信：小的集合就是一种无比的伟大，这与胜利无关，与目的无关。案例研究•欧洲房子•传承欧陆正宗文化、引领时尚消费潮流！欧洲房子，是欧洲时尚文化在成都的唯美再现！案例研究毛坯装修情况商业、住宅物业形态框架建筑结构开发商成都龙湖北城置业有限公司项目地址成都市金牛区蓉北商贸大道占地面积300亩建筑面积70万平米容积率3.75绿化率30%楼层情况23F总户数1626车位1300物管费用2.2元/平米·月面积区间73—138㎡交房时间2012-03龙湖·北城天街——封口二环商圈，改写成都商业格局案例研究•区位特征案例研究•区位特征•北城天街位于城北2.5环，蓉北商贸大道，五块石商业圈核心位置；并与火车北站、五块石客运站、地铁1号线、5号线等交通枢纽相邻，方便出行，四通八达；周围配套设施完备，并有新绿水碾、北湖凝翠两大公园。案例研究•规划•龙湖北城天街位于城北二环核心地段，是一座70万方高端城市综合体，涵盖了居住、商业、娱乐、办公等诸多城市功能的超级项目。案例研究•推广案例研究•北京龙湖·长楹天街•开发商：北京通瑞万华置业有限公司•项目地址：朝阳区朝阳北路与管庄路口交界处向东50米•占地面积：460000㎡•建筑面积：1300000㎡•建筑形态：商业、高端城市公寓、商务公寓•容积率：2.63•绿化率：30%•装修情况：精装•总户数：约1767户（住宅1200户）•物业费：5.9元/m²•交通状况：地铁6号线上盖，坐拥城铁八通线、朝阳路、朝阳北路、京通快速、姚家园路五大交通主干线，畅达CBD、西单、燕莎、三里屯等繁华商业圈。•住宅价格：住宅均价30000-35000元/平米，公寓均价26000元/平米•住宅折扣：一次性付款95折优惠,按揭98折优惠案例研究•规划•北京龙湖·长楹天街familymall、imax影院、职业体验公园、国际室内冰场、四季主题购物中心。案例研究•规划•北京首个familymall，龙湖长楹天街的沿街面长达715米。目前已确认规划有IMAX影院、真冰冰场、四季主题购物中心和职业体验公园等主力设施。未来将提供满足全家庭型生活展开的平台，它将是适合全家人的主题生活公园。案例研究•规划•龙湖长楹天街的建成将为北京东区带来第一座IMAX影院。6000平方米的超大体量将成为朝阳最大的现代化院线之一，30分钟步行可达，如同私家影院。是龙湖长楹天街的主力设施之一。案例研究•规划•龙湖长楹天街为孩子们营造一座7000平方米的MINI之城——职业体验公园，在这里孩子可以体验着职业扮演的乐趣。当“飞行员”、“警察”、并能通过工作“挣钱”，这是为孩子们精心准备了一场职业体验盛会，给孩子是个最美好的回忆。案例研究•规划•龙湖长楹天街将建成北京市区第三家国际室内真冰溜冰场，1200平米真冰冰面，施以国际赛事标准的专业滑到，让人们体验冰上的乐趣。是龙湖长楹天街的主力设施之一。案例研究•规划•龙湖长楹天街深知人们对时代繁华的悉心感受，为注重生活品质的城市主流阶层带来一座四季主题购物中心，以春夏秋冬四大主题模块，定位mall空间风格、构成一处汇聚主流家庭型消费品牌的购物中心。龙湖商业营销推广•龙湖商业持续不断的，时尚生活化的营销推广，在为消费者带来激动人心的独特体验的同时，也使龙湖商业的项目成为城市的时尚中心、潮流发源地和文化交流中心。龙湖商业营销推广龙湖商业营销推广龙湖商业营销推广•结束！